房地產(chǎn)企業(yè)職工培訓(xùn)大全(3)-文庫吧資料
2025-01-21 12:54本頁面
【正文】 ? 2022年金融危機，全球房價下跌，唯獨中國增長，這是 一個很有趣的現(xiàn)象。所以這樣會造成上述例子里面出現(xiàn)的情形。由于相互競爭，所以很多銀行都會同意以較低的首付比例貸款給購房者。只好再加點價接著賣。而是拿了房子去收拾銀行。這就解釋了為什么很多新樓盤剛開始修就被“炒房團”買走了。然后就不管了，反正根據(jù)合同我還不上錢你可以收走房子，我們兩不相欠。之后再把這個房子抬高價格到 180萬出售?！澳壳叭珖€城市還沒有泡沫，但是我非常擔(dān)心這種泡沫向二三線城市蔓延，這就非常像日本的泡沫經(jīng)濟時代。比如我們熟知的“溫州炒房族”便是其中的代表性人物。首先，剛性需求的增量，很大程度上在于大學(xué)生以及農(nóng)民工進城，而這一類人群是無法在經(jīng)濟上滿足如此高房價的，這群有剛性需求的人，不愿意也無能力維持高房價。 ? 另一類，已經(jīng)有了住房，對新購房子無居住需求，只是作為投資的購房者，我們定義為 “投機需求” 購買者。 房價為何如此高？（二） ? 在介紹這一部分的內(nèi)容前，我們先把購房者進行分類。 ? 地價之所以如此之高，一方面在于地方政府靠高地價來獲得充足的財政收入。 房價為何如此高？（一） ? 一、地價上漲 ? 如果把土地比作“面粉”，房子比作“面包”的話，很容易想象到，如果面粉的價格上漲了，面包肯定是要貴
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