商業(yè)模式研究專題ppt課件-文庫吧資料
2025-01-20 11:46本頁面
【正文】 和品位，在上海造就不平凡的浦東星河灣。 16 工程施工細節(jié) —— 雙層井蓋 黃文仔：要讓星河灣的房子不斷升值，除了在規(guī)劃設(shè)計、用材用料等方面不斷創(chuàng)新外，更需要通過不斷完善社區(qū)的配套，在物業(yè)管理的人性化方面努力創(chuàng)新。星河灣的用心，體現(xiàn)在細節(jié) ? 十七萬公里尋樹；設(shè)計一扇門的心思堪比別人設(shè)計一所房子； ? 為樹木存活而改良土壤；見樹葉異色而立即刨土尋因； ? 用手工打磨好的材料來鑲嵌拼裝路牙石的接縫； ? 地面材料鋪貼方式的設(shè)計（石材橫豎紋理、拼花、木地板“人”字形方式鋪裝等）。 ? 大量運用高檔進口石材，幾乎每個房間都能看到石材運用的效果；地面（地面拼花的種類就有幾十種之多）；墻面和墻面造型；窗臺、門套、踢腳線等細節(jié)和收口；石材加工精細、紋路優(yōu)美；硬質(zhì)石材曲線形式加工； 星河灣理念之一：舍得 11 踢角線 浴缸裙邊 樓梯踏步 玄關(guān) 12 優(yōu)質(zhì)材料綜合運用的效果 舍得以室內(nèi)裝修的標準裝修室外環(huán)境 ? 以室內(nèi)裝修的標準來處理室外的環(huán)境和園林；精益求精的以室內(nèi)標準處理室外的環(huán)境 ? 在房子開始建筑設(shè)計之時就結(jié)合了精裝修的理念，其本質(zhì)是以五星級酒店的理念來做住宅，利用多年來成熟的工藝做法和處理手段，創(chuàng)造出和普通樓盤不一樣的家居環(huán)境。 星河灣理念之一：舍得 8 前 中 后 1 2 3 4 1 2 3 4 舍得使用最好的裝修材料 ? 舍得在裝修材料的選擇和運用上花錢，對各種高檔裝修材料合理的綜合使用，充分體現(xiàn)了星河灣人的水準和裝修理想。 ? 為了能夠在小區(qū)內(nèi)種植熱帶闊葉植物，利用各種手段改了土壤。然后將經(jīng)過細致挑選的南方觀葉地被植物跋山涉水地運至北京近東五環(huán)的暖棚，再移至住宅區(qū)。 ? 對沿街建筑進行粉刷，種植近百棵法國梧桐樹 ? 把 13公頃綠化代征地，建設(shè)成為星河灣生態(tài)公園 ? 完成青年溝改造 ? 完成四周圍墻、道路的改造和綠植 星河灣理念之一：舍得 6 前 后 前 后 1 2 3 4 5 6 舍得種樹和栽培園林 ? 極端的重視小區(qū)園林及綠化建設(shè)。 ? 廣州星河灣用在紅線范圍以外的錢超過 8000萬，騎江木棧道、橋底公園等已經(jīng)成為城市的一道風景。 ? 星河灣造的不是房子，是藝術(shù)品，是奢侈品，甚至收藏品； ? 星河灣提供的是 CEO、董事長級豪宅，提供的是高層次的生活空間和社交平臺； ? 星河灣的房子在業(yè)主收樓時不能讓業(yè)務(wù)找到缺點，因為星河灣是專家，專門做產(chǎn)品的。 ? 但是，星河灣的“慢”速是其企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的一個重要組成部分；由于慢且產(chǎn)品精細，所以對產(chǎn)品有了全面的把握和理解，在 08年至 09年迅速的擴張至 5個樓盤，且銷售額突破 100億元。 09年，星河灣公司同時運作 4個城市 5個樓盤，銷售金額超過 100億元。 07年至 09年，上海星河灣實現(xiàn)開盤銷售。用四年時間完成開盤銷售。 ? 四年。 ? 六年。 星河灣制造
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