商業(yè)物業(yè)現(xiàn)場管理設備管理-文庫吧資料
2025-01-16 13:55本頁面
【正文】 Author： 三、 每天抄錄水、電、油、氣消耗量 ,及時制止非正常情況的發(fā)生 ? 每天抄錄水、電、油、氣消耗讀數(shù) ,其優(yōu)點就在于 :第一 ,積累原始數(shù)據(jù) ,為統(tǒng)計分析提供第一手的分析資料。通過日常的巡視和對用水設備的檢查 ,消除系統(tǒng)設備運行中的跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象 ,杜絕無人燈、長流水和無人空調 。二是對節(jié)能管理做得較好或值得推廣和學習的地方 ,進行細化總結,并積極在其他的商業(yè)物業(yè)的管理中進行推廣 ,以達到用好能、節(jié)好能的效果。 歷思聯(lián)行顧問、培訓 10版 LASK JV 趙云專用資料 Author： 故障 可預 見性 故障 處理 總結 發(fā)現(xiàn) 故障 “先兆” 及時 處理 故障 趙云培訓專用資料 Author： 歷思聯(lián)行顧問、培訓 10版 LASK JV 能源管理 運用現(xiàn)代化先進科技綜合管理 統(tǒng)計設備、設施運行記錄、分析數(shù)據(jù)； 合理編排設備、設施運行時段； 不斷改良設備、設施技術狀況； 提高設備、設施運行效率。這些故障可由維擭保養(yǎng)工作隨時給予排除，因此這一時期是設備最佳工作期。在設備開始運行的初期，由于設備設計制造和安裝調試上存在缺陷問題及操作不熟練等原因所造成，因此故障率較高，這個時期大概是 1? 2年。 趙云培訓專用資料 Author： 歷思聯(lián)行顧問、培訓 10版 LASK JV 設備故障的規(guī)律 1. 初期故障期； 2. 偶發(fā)故障期； 3. 磨損故障期。 歷思聯(lián)行顧問、培訓 10版 LASK JV 趙云專用資料 Author： 設備運行管理的“八字”方針 ? 安全 —— 通過對設備 (設施 )的維修管理，使物業(yè)使用人 感 舒適安全； ? 可靠 —— 設備的運行、維護保養(yǎng)應按相關的規(guī)程實施，其內容和質量質量應達到的標準，杜絕組織管理上的疏忽，保證設備無故障可靠運行。 歷思聯(lián)行顧問、培訓 10版 LASK JV 趙云專用資料 Author： 物業(yè)設備、設施管理的目標 ?保
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