【正文】 險較小，可以順利實施。 對于 成本風(fēng)險， 通過完善制度，強(qiáng)化管理 ， 推廣新品種、新技術(shù) 抵御 生產(chǎn) 成本風(fēng)險。 防范和降低風(fēng)險對策 雖然項目產(chǎn)品存在著這樣那樣的風(fēng)險，但 在 生產(chǎn)實踐中積累了豐富的經(jīng)驗，具備防范大的風(fēng)險能力和信心。加強(qiáng) 花卉 新品種引進(jìn)與開發(fā)，降低生產(chǎn)成本，第四章 市場分析與銷售方案 11 提高 產(chǎn)品技術(shù)含量，增強(qiáng)市場競爭力。 營銷策略、方案、模式 營 銷策略和營銷模式： 采取合同 訂單 營銷模式 ，與北京市及其周邊城鎮(zhèn)花卉果蔬批發(fā)市場簽訂購銷合同 。因此，發(fā)展溫室大棚花卉種植市場前景十分廣闊。近鄰北京中央商務(wù)區(qū)（ CBD），西距國貿(mào)中心 13 公里，北距首都機(jī)場 16 公里，東距塘沽港 100 公里，素有“一京二衛(wèi)三通州”之稱。面積 907 平方公里。 第四章 市場分析與銷售方案 10 第四章 市場分析與銷售方案 市場分析 項目主要產(chǎn)品種類、生產(chǎn)和銷售情況：項目主要產(chǎn)品為花卉、鳳梨、紅掌、等，計劃發(fā)展溫室大棚 400 畝以上，主要銷往北京市及周邊地區(qū)。擬加強(qiáng)科技培訓(xùn)，提高 生產(chǎn) 水 平和效益。 冬季雪災(zāi)是影響溫室大棚蔬菜生產(chǎn)的致命因素，擬制定《溫室大棚花卉生產(chǎn)雪災(zāi)預(yù)警方案》，采取必要的、有效防范措施。 主要障礙因素及解決方案 一是 自然災(zāi)害。 市場優(yōu)勢： 溫室大棚花卉，特別是季節(jié)花卉在北京市及其周邊地區(qū)市場優(yōu)勢十分明顯 。 項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 政策、資源、市場、科技、基礎(chǔ)設(shè)施條件等 政策環(huán)境： 通州 區(qū) 區(qū)委、區(qū) 政府 十分重視農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)和花卉生產(chǎn)種植， 把 花卉種植確定 為全區(qū) 特色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)之一 ，制定了一系列 扶持種植基地建設(shè)和蔬菜生產(chǎn)的 優(yōu)惠政策。但由于該村沒有充分發(fā)揮出處于京郊的便利優(yōu)勢以發(fā)展服務(wù)業(yè)。京哈、京沈、京津塘高速等 5 條高速路穿境而過，擁有 5 條連接北京中心城的干線通道（分別為京通快速路、朝陽路、朝陽北路、京沈高速和和兩廣路延長線）， 1 條直接連接首都機(jī)場 3號航站樓的快速路， 4 條聯(lián)系天津濱海新區(qū)的交通通道， 3 條聯(lián)通其他地方的高速路，已建成的六環(huán)路、地鐵八通線和規(guī)劃的 M M6支、 M1 支、 S S S R R1 支等八條軌道交通貫穿全境，新北京東站已確定落戶通州，立體式交通網(wǎng)絡(luò)將通州新城與環(huán)渤海多個財富中心緊密相連 ， 交通條件 十分 便利 。境內(nèi)分布有北運河、潮白河、涼水河等 13 條河流，運河蜿蜒，勢若游龍；潮白河第三章 建設(shè)條件 8 碧波千頃，漁歌唱晚。其土質(zhì)多為潮黃土、兩合土、沙壤土，土壤肥沃，質(zhì)地適中。 項目區(qū) 屬 通州區(qū)屬大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，受冬、夏季風(fēng)影響，形成春季干旱多風(fēng)、夏季炎熱多雨、秋季天高氣爽、冬季寒冷干燥的氣候特征。 自然條件： 氣候資源： 北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)王各莊村位于北京市區(qū)的東南部，地處華北平原，位于北京市六環(huán)、京沈高速和京沈第二高速的環(huán)抱之中，東鄰 漷 縣鎮(zhèn)，西接牛屯堡鎮(zhèn)。水資源豐富 ，地勢平坦 。 第三章 建設(shè)條件 7 第 三章 建設(shè)條件 項目區(qū)概況 建設(shè)地點選擇 選址原則 、依據(jù)：溫室大棚建設(shè) 應(yīng)選擇交通方便，地勢平坦、開闊，排水方便，地下水豐富，地勢高燥，避風(fēng)向陽，土壤深厚肥沃的地方。 實施本項目是促進(jìn) 農(nóng)業(yè) 健康發(fā)展，提高 公司 組織化程度的現(xiàn)實需第二章 背景及必要性 6 要。 實施本項目是調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高種植效益的必要措施。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高，人們在滿足對 生活品質(zhì) 需求的同時，越來越重視和關(guān)注 環(huán)境監(jiān)控 問題。 貢覺縣 已把發(fā)展 農(nóng)業(yè) 納入今后農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃。 通過 該項目的 發(fā)展和進(jìn)一步完善運營機(jī)制，為農(nóng)民進(jìn)入市場提供生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)流通、營銷服務(wù)，達(dá)到農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力增強(qiáng)和促進(jìn)農(nóng)民工就業(yè)的目的。 結(jié)論與建議 該項目符合國家產(chǎn)業(yè)經(jīng)營項目要求，符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展需要， 建設(shè)條件成熟， 且技術(shù)可靠，適應(yīng)性強(qiáng)、經(jīng)營風(fēng)險小、周期短、見效快、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益非常顯著，輻射功能較強(qiáng)，發(fā)展前景廣闊，屬健康農(nóng)業(yè)示范項目，項目建設(shè)切實可行。 冬季 暴風(fēng)雪災(zāi)是影響溫室大棚 蔬菜種植 生產(chǎn)的致命因素，擬制定《溫室大棚 蔬菜種植 生產(chǎn)暴風(fēng)雪災(zāi)預(yù)警方案》，采取必要的、有效防范措施。 制約因素與解決方案 一是 自然災(zāi)害。 帶動作用 種植中心為基地提供生產(chǎn)、供應(yīng)、技術(shù)、信息、銷售等優(yōu)質(zhì)服務(wù)。其技術(shù)力量為項目實施提供了有力的科技支撐。初步建成了以特色經(jīng)濟(jì) 蔬菜 加工等為主體的產(chǎn)業(yè)體系，豐富的種苗資源為該項目的建設(shè)提供了有利條件。因此，實施 蔬菜種植 苗木示范基建設(shè)利潤空間相對較大。因此，項目造林所需勞動力能滿足項目實施要求且勞動力成本相對較低。產(chǎn)品市場前景廣闊，投資風(fēng)險小，經(jīng)濟(jì)、社會效益良好，其主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；項目運行對環(huán)境質(zhì)量影響不大，因而建設(shè)的可第一章 總論 3 行性較強(qiáng)。同時還將有力地輻射帶動周邊地區(qū)種植 生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 綜合評價 項目建設(shè)的必要性、可行性 該項目符合國家關(guān)于發(fā)展 項目 經(jīng)濟(jì)組織的政策，是新時期提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化、專業(yè)化水平的有效措施。 項目實施，還能夠新增就業(yè)崗位 100 個。 社會效益： 項目 的 實施，可以促進(jìn) 本地區(qū) 種植 生產(chǎn)健康 發(fā)展，提高 種植 產(chǎn)量 和品質(zhì) ，優(yōu)化 農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)和農(nóng)產(chǎn)品 結(jié)構(gòu)， 提高農(nóng)業(yè)種植 效益和增加農(nóng)民收入。 設(shè)備 擬購 儀器設(shè)備：購置溫室節(jié)水灌溉施肥系統(tǒng)設(shè)備 50 臺套，大棚節(jié)水灌溉施肥系統(tǒng)設(shè)備 50 臺套，農(nóng) 產(chǎn)品檢測設(shè)備 5 臺套 。目 錄 1 西藏昌都市貢覺縣 蔬 菜 溫 室 大 棚 可 行 性 研 究 目 錄 2 目 錄 第一章 總論 .......................................... 1 項目單位基本情況 ......................................................................................... 1 項目建設(shè)方案 ................................................................................................ 1 ..................................................................................... 1 ....................................................................................................... 1 可行性研究報告編制依據(jù) .............................................................................. 2 綜合評價 ....................................................................................................... 2 第二章 背景及必要性 .............................................................. 5 項目建設(shè)背景 ................................................................................................ 5 項目建設(shè)的必要性 ......................................................................................... 5 第三章 建設(shè)條件 ..................................................................... 7 項目區(qū)概況 ................................................................................................... 7 項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 ................................................