肖臨駿：我們離“智慧城市”到底還有多遠(yuǎn)-文庫吧資料
2025-01-14 10:54本頁面
【正文】 各地普遍蔓延，因為大家都認(rèn)識到，房地產(chǎn)不能僅僅滿足看的需求，還要滿足實用的需求。人們慢慢發(fā)現(xiàn) ，之前認(rèn)為很好的那種居住形態(tài)并不方便，因為買點東西都要開很遠(yuǎn)的車，增加了很多尋求服務(wù)的時間，于是，綜合體的發(fā)展模式應(yīng)運而生。最開始，無論是在哪一個城市，人們要拋棄原本老城核心區(qū)那種環(huán)境嘈雜、設(shè)施破舊的傳統(tǒng)房屋結(jié)構(gòu)，要尋找一種更寬敞開放的空間，都只能把目光投向新的社區(qū)，因為那里有大空間、大視覺的居住形態(tài)。這么多的網(wǎng)民，這么快的互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展速度，會給我們的生活和經(jīng)濟的發(fā)展三個階段的影響。眾所周知，中國的互聯(lián)網(wǎng)在全世界已經(jīng)是發(fā)展最快的了。在這個問題上，房地產(chǎn)企業(yè)也大可不用擔(dān)心。如果到離北京市區(qū) 30到 50公里的地方去買房子，價格會比北京便宜一半甚至只相當(dāng)于北京的幾分之一，有沒有可能帶動需求？太有可能了。 按照京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃， 3000 公里的北京周邊軌道交通建設(shè)，一定會帶動周邊城市的發(fā)展。人們到這些地方去買房子不是僅僅為了定居，更重要的是相當(dāng)于買了公共服務(wù)和優(yōu)勢資源，特別是北京，有優(yōu)質(zhì)的高等教育資源和優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源。 但是，并不是所有的城市都出現(xiàn)了問題，比如北上廣深這樣的特大城市。 在中國傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式下，以房地產(chǎn)為主導(dǎo)的經(jīng)濟增長模式面臨非常嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。熱到什么程度呢？有的地方商品房已經(jīng)積壓了十年都賣不出去，積壓三四年只是普遍現(xiàn)象。要通過管理和治理創(chuàng)新，才能實現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化。 關(guān)鍵詞之一：以人為本 我們應(yīng)該考慮以人為本的改革，把本應(yīng)統(tǒng)計為城鎮(zhèn)人口卻并沒有落戶的農(nóng)民工“市民 化”。城鎮(zhèn)化在中國還有強勁增長力，這種需求的能量會迅速地釋放出來，所以大家對未來的前景真的不用擔(dān)心。中國城市群的軌道交通建設(shè)和歐美國家有特別大的差距，日本東京的面積是 ，有 3600萬人口，東京周邊的軌道交通只有 2022多平方公里
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