景祥20xx年3月天津市場月報(bào)-文庫吧資料
2025-01-14 08:32本頁面
【正文】 成交面積和成交均價(jià)分別為 萬平方米和 8819 元 /平方米，環(huán)比分別回落%和 %。按照今年政府工作報(bào)告的要求，上述供地計(jì)劃還 必須包括 300 萬套保障性住房、 280 萬套棚戶區(qū)改造。國土部還在匯總表中明確，中小套型住房指套型建筑面積在 90 平方米以下住房。按照國土部的要求，各地今年的供地量要比 前五年的年均供地量適當(dāng)增加。據(jù)了解，目前該表格已經(jīng)下發(fā)到各地。按照要求，各地 要在 4 月 5 日前，將今年的供地計(jì)劃上報(bào)國土部。融創(chuàng)距離此次拿地最近的一次獲取土地儲(chǔ)備，那得追溯到 2022 年 12月與首鋼一起花費(fèi) 億元拿下的北京西北旺地塊。而目前，該區(qū)域的新房均價(jià)只在 8000 元左右。興業(yè)里地塊位于天津南開區(qū)懷安環(huán)路南北兩側(cè)，規(guī)劃土地用途為住宅用地、商服用地，土地出讓面積 平方米。 天津市場動(dòng)態(tài) 天津 億奪單價(jià)地王 融創(chuàng)上市高調(diào)造勢 3 月 12 日，在與萬科、招商、華潤、中建的爭奪中，融創(chuàng)以 億的總價(jià)成功競得編號(hào)為津南懷（掛 ） 2022029 的天津興業(yè)里地塊，比底價(jià) 億高出 %，一舉成為天津單價(jià)地王的新得主。接下來，大家觀看了項(xiàng)目的宣傳片，現(xiàn)場嘉賓對(duì)其世界級(jí)地標(biāo)的雄偉身姿無不嘆服。活動(dòng)開始，（天津）置業(yè)有限公司董事長郭齊放致歡迎辭，介紹了金融街控股以及項(xiàng)目在天津的發(fā)展歷程。 天津 地標(biāo)建筑高端顯勢 津塔寫字樓 “ 振翅欲飛 ” 3 月 19 日下午，天津環(huán)球金融中心在位于海河畔的售樓處舉行了津塔寫字樓推 介活動(dòng)，此次活動(dòng)吸引了十余家世界級(jí)代理行齊聚天津。京津城際鐵路開通后，北京和天津 兩大直轄市之間的火車單程縮短為半小時(shí)，形成 “ 半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 ” ，兩地居民的出行和生活方式發(fā)生了諸多改變。此外，未來天津鐵路網(wǎng)中，幾乎所有貨運(yùn)鐵路線路都被規(guī)劃到了主城區(qū)以外，而穿越城區(qū)的大都是客運(yùn)鐵路，形成 “ 內(nèi)客外貨 ” 的路網(wǎng)格局。天津至保定鐵路工程起自天津樞紐天津西站，線路全長158 公里，設(shè)計(jì)最高時(shí)速 250 公里。津保鐵路全長 158 公里，建成后天津至保定將實(shí)現(xiàn) 1 小時(shí)內(nèi)直達(dá)。首創(chuàng)置業(yè)總裁唐軍曾表示看好商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向和增值空間，通過住宅和商業(yè)有機(jī)結(jié)合，保 證公司利潤穩(wěn)定增長。未來 510年，首創(chuàng)置業(yè)全國的奧特萊斯規(guī)模爭取增加至 30 家。 ” 丁長峰表示。 “ 河北環(huán)繞京津，區(qū)位優(yōu)勢明顯，發(fā)展空間巨大，是萬科環(huán)渤海地區(qū)的戰(zhàn)略腹地。據(jù)了解，近半年來，萬科加快了在河北省布局的步伐。事實(shí)上，近兩個(gè)月來我們一直在石家莊看項(xiàng)目，準(zhǔn)備著手進(jìn)軍石家莊。據(jù)了解，恒大地產(chǎn)在全國土地儲(chǔ)備高達(dá) 5100 萬平方米，是中國土地儲(chǔ)備面積最大的房地產(chǎn)企業(yè)之一。擁有中國一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中國甲級(jí)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃研究院、中國一級(jí)資質(zhì)的建筑施工公司、中國一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。 恒大地產(chǎn)：要進(jìn)長春 年內(nèi)可能同時(shí)啟動(dòng) 4 項(xiàng)目 在 3 月 12 日的長春地產(chǎn)業(yè)界代表大會(huì)上，有開發(fā)商表示，恒大地產(chǎn)預(yù)計(jì)在今年進(jìn)入長春，并可能在年內(nèi)同時(shí)啟動(dòng) 3 到 4 個(gè)項(xiàng)目。北京頤堤港占地面積約 萬平方尺，總樓面面積將可提供 189 萬平方尺項(xiàng)目，將由零售商場、辦公大樓、以及超過 360 間客房 的休閑式商務(wù)酒店組成，預(yù)計(jì)于 2022 年分階段竣工并啟用。公告顯示，該筆貸款由中國工商銀行北京分行以及中國銀行組成的銀團(tuán)提供。 太古地產(chǎn)：與遠(yuǎn)洋合資公司獲 25 億銀團(tuán)貸款 3 月 19 日，太古地產(chǎn)以及遠(yuǎn)洋地產(chǎn)聯(lián)合宣布，兩家公司的合資子公司北京麟聯(lián)獲得人民幣25 億元的 15 年期貸款。住宅項(xiàng)目和商業(yè)項(xiàng)目正在開發(fā)建設(shè)中。光大地產(chǎn)在廣州目前有兩個(gè)住宅項(xiàng)目和一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。據(jù)了解，在收購之前，中海在廣州不僅零土地儲(chǔ)備，在售項(xiàng)目也寥寥無幾。而目前，中海在后三個(gè)城市尚無項(xiàng)目。其中，在北京，光大地產(chǎn)擁有海淀區(qū)一宗建筑面積為 平方米的項(xiàng)目，以及一宗郊區(qū)別墅及低密度住宅用地，建筑面積約 萬平方米。據(jù)蜆殼電器 2022 年年報(bào)顯示 :光大地產(chǎn)分別在北京、廣州等城市全資或合資擁有 10 個(gè)房地產(chǎn)物業(yè)或正在發(fā)展的項(xiàng)目，涉及土地面積約近 300 萬平方米。據(jù)了解，收購?fù)瓿珊?，中海將獲得光大地產(chǎn) 170萬平方米土地儲(chǔ)備的權(quán)益。 3 月 10 日，中海在收購?fù)槡る娖骱?，將獲得光大地產(chǎn)的 170 萬平方米的土地儲(chǔ)備，相關(guān)手續(xù)于 11 日正式開始移交。此前該公司預(yù)計(jì) 2022 年凈利潤增長 80%以上 . 截止 2022 年底，中海的總土地儲(chǔ)備就達(dá) 3512 萬平方米，其中新增土地儲(chǔ)備 1165 萬平方米，可滿足未來 4 至 5 年的開
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