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2025-01-10 12:34本頁面
【正文】 ）定金的支付具有時效性。 ? 2）定金具有從屬性。 ? 1，定金的概念 ：是指合同的一方當事人以擔保其合同債務之履行為目的，而向?qū)Ψ筋A告支付的一筆金錢。 ? （ 5）債務履行期屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可與抵押人協(xié)商以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物的所得價款受償，協(xié)議不成的，可向人民法院提起訴訟；債務履行期屆滿，質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價或依法拍賣、變賣質(zhì)物清償債權(quán)。 ? （ 3）當事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效；當事人不必辦理質(zhì)押登記的，質(zhì)押合同自質(zhì)物或權(quán)利憑證交付之日起生效。 抵押與質(zhì)押的區(qū)別 ? （ 1）抵押標的為動產(chǎn)與不動產(chǎn)；質(zhì)押標的為動產(chǎn)與權(quán)利。 ? 2，抵押的種類： 1）不動產(chǎn)抵押； 2）動產(chǎn)抵押； 3）權(quán)利抵押。 ? 保證合同的成立于生效條件 ? 保證合同的內(nèi)容與形式 ? 保證的方式 ? 抵押的概念： 債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。 ? 5）保證合同是附條件合同。 ? 3）保證合同是諾成性合同。 ? 2，保證合同的特征： ? 1）保證合同是單務合同。 ? 保證合同的概念及特征： ? 1，保證合同的概念 ：一種典型的約定擔保。 ? 2）相對獨立性：保證合同不是主合同本身。 ? 保證的概念 ：保證人和債權(quán)人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的合同。 ? 3，一般擔保和特殊擔保。 ? 合同擔保的種類： ? 1，人保、物保、金錢保。 ? 2）補充性：指合同的擔保一經(jīng)成立，就在主合同的基礎(chǔ)上增加了擔保義務的內(nèi)容。 合同的擔保 ? 1，合同擔保 是債務人或第三人對合同義務的履行所提供的保障。 ? 5，履行方式 ：履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。 ? 3，履行期限：遲延履行構(gòu)成違約，提前履行原則上不可以，但是不損害債權(quán)人利益的除外?！安恍袨椤币步o你舉一個例：我給你錢，租用你的承包地一年，你同意“在一年內(nèi)不在這塊地上種莊稼”。 ? 你到郵局寄一封信，你買了郵票，郵局就有義務“按時把信件投送到指定的收信人手中”。 合同履行的規(guī)則 ? 1，履行主體 ：債權(quán)人、債務人也可以由第三人代為履行。 合同的履行 ? 1，合同履行的概念 :指合同的雙方當事人按照合同約定，正確、適當、全面地完成合同中規(guī)定的各項義務的行為。 ? 2）訴訟或者仲裁。） ? 2）在訂立合同時顯失公平（第一，這種合同在訂立時對雙方當事人明顯不公平；第二，一方獲得利益超過了法律允許的限度；第三，受 害的一方在訂立合同時缺乏經(jīng)驗或情況緊迫。 ? 4）可撤銷合同在中國民法通則中稱為可變更、可撤銷的合同。 ? 2）必須由撤銷權(quán)人主動行使撤銷權(quán)，請求撤銷合同。 ? 3，合同無效的原因： ? 1）欺詐一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 ? 2）惡意串通，損害國家、集體或第三者利益 ? 3）以合法形式掩蓋非法目的 ? 4）損害社會公共利益 ? 5）違反法律、行政法規(guī)的強行性規(guī)定 可撤銷合同的概念及法律特征，發(fā)生原因，撤銷權(quán)的行使 ? 1，可撤銷合同的概念： 指當事人在訂立合同時，因意思表示不真實，法律允許撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)而使已經(jīng)生效的合同歸于無效。 ? 3）無效合同具有不得履行性。 ? 2，無效合同的特征： ? 1）無效合同的違法性。 ? 4）合同必須具備所要求的形式。 ? 2）意思表示真實。 合同
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