百通香溪庭院風(fēng)情商業(yè)街招商策略-文庫吧資料
2024-12-14 11:18本頁面
【正文】 ■ 商戶的登記和初選 制定商戶登記表（主要包括經(jīng)營商品和面積等） 所有意向商戶均應(yīng)填表登記，交納定金，建立預(yù)定檔案 對登記的經(jīng)營商戶按經(jīng)營大類進(jìn)行分類，劃定經(jīng)營區(qū)域 對經(jīng)營商戶進(jìn)行初選，進(jìn)行進(jìn)一步洽談 ■ 與商戶簽定合同 交納租金和保證 具體租金額度按照統(tǒng)一規(guī)定收繳 簽定正式合同 雙方共同協(xié)議相關(guān)條款 ■ 開業(yè)籌備 首次裝修標(biāo)準(zhǔn)（初裝修），建議由項(xiàng)目部統(tǒng)一裝修，一次裝修以統(tǒng)一整個(gè)商業(yè)街風(fēng)格為主，包括門楣、門牌、路旗等 ； 二次裝修（精裝修），由商戶自己裝修，主要是品牌店鋪形象 ； 統(tǒng)一街道廣告牌制作，進(jìn)行街道的美化和亮化，烘托商業(yè)氣氛 ； 組織和督促商戶進(jìn)貨 ； 進(jìn)行店堂的布置及商品陳列 ； 進(jìn)行開業(yè)活動(dòng)前期的物品籌備 廣告推廣策略 〉〉 ■ 廣告形式 ：以招商手冊、招商活動(dòng)、招商人員的招商工作為主，節(jié)點(diǎn)性廣告?zhèn)鞑檩o，充分告之招商信息，宣傳商業(yè)街持久發(fā)展性、優(yōu)惠政策等優(yōu)勢。 ■ 服務(wù)保障 “ 三統(tǒng) ” 服務(wù)，保障經(jīng)營！ 統(tǒng)一定位 ： 首創(chuàng)坡地庭院商業(yè) 招商人員培訓(xùn) 統(tǒng)一說辭、談判技巧培訓(xùn) 資料收集 收集大量的品牌商家信息，按人員分配洽談業(yè)務(wù)，采用發(fā)函、郵寄招商手冊、電話洽談、招商顧問拜訪等推介程序展開招商 。并嚴(yán)格限定卸貨時(shí)間 各行業(yè)店鋪面積劃分及配套設(shè)施基本需求 〉〉 業(yè)種 使用面積（㎡） 設(shè)施需求 其他 餐 飲 行 業(yè) 特色餐飲 上下水、電、天然氣、排煙、排風(fēng)、新風(fēng)、隔油池、廣告位 營業(yè)時(shí)間長，充足的停車位 茶餐廳、水吧 上下水、電、天然氣、排煙、排風(fēng)、新風(fēng)、廣告位 店鋪外有環(huán)境優(yōu)雅的庭院，可將座位散出來，增加氣氛和吸引人流 咖啡廳 上下水、電、廣告位 店鋪外有環(huán)境優(yōu)雅的庭院，可將座位散出來，增加氣氛和吸引人流 酒吧 上下水、電 24小時(shí)營業(yè) 服 務(wù) 配 套 行 業(yè) 美容美發(fā) 上下水（冷、熱水）、電 營業(yè)時(shí)間到晚 10點(diǎn) 洗衣店 上下水、電、房屋進(jìn)深 便利店 電 小儲(chǔ)藏室， 24小時(shí)營業(yè) 藥店 電 24小時(shí)營業(yè) 花店 上下水 銀行 電、獨(dú)立出入口、 租賣并舉，租賃年限需 10年以上 酒店 上下水（冷、熱水）、電、獨(dú)立出入口、廣告位 充足的停車位 展廳 影樓 60 上下水、電 精品店 GOLF服飾、化妝品等 電 注：以上是基本數(shù)據(jù)，實(shí)際情況仍需根據(jù)現(xiàn)場而定 商業(yè)街招商相關(guān)工作 〉〉 ■ 招商流程 〉〉 整體招商方案 招商人員準(zhǔn)備 招商廣告創(chuàng)意、媒體選擇與刊登 １次信息處理（來電、來函） ２次信息處理（書面回復(fù)） 招商會(huì)（簽約） 督促履約 商家入駐
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