高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)講義第十一章租賃會(huì)計(jì)-文庫(kù)吧資料
2024-10-22 06:45本頁(yè)面
【正文】 收 差額 租賃資產(chǎn)成本 益 資產(chǎn)售價(jià) — 銷(xiāo)售成本 ＝ 銷(xiāo)售毛利 （銷(xiāo)售收入） 四、資產(chǎn)擔(dān)保余值的核算 1 租賃開(kāi)始時(shí)， 承租人 將擔(dān)保余值計(jì)入最 低租賃付款額； 出租人 將其計(jì)入最低租 賃收款額 2 租賃期滿(mǎn)，對(duì)資產(chǎn)實(shí)際余值與擔(dān)保余值 的差額進(jìn)行處理： ?損失由擔(dān)保人全額賠償 ?收益可歸承租人所有，或在承租人 與出租人間分配 3 出租人對(duì)租賃資產(chǎn)余值的核算 未擔(dān)保余值計(jì)入租賃投資總額，并單獨(dú)核算 擔(dān)保余值計(jì)入最低租賃收款額 租賃開(kāi)始日 租賃期內(nèi) ◆ 定期檢查 ◆ 若未擔(dān)保余值已經(jīng)減少，應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)期損失。 最低租賃收款額 PA(n,i)+未擔(dān)保余值 PV(n,i) ＝租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值 4 未確認(rèn)融資費(fèi)用的攤銷(xiāo)方法 實(shí)際利率法 直線法 年數(shù)總和法 ① 租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額現(xiàn)值入賬、貼現(xiàn)率為租賃內(nèi)含利率的，分?jǐn)偮蕿?租賃內(nèi)含利率 ；以租賃合同規(guī)定利率計(jì)算現(xiàn)值的，分?jǐn)偮蕿?租賃合同規(guī)定的利率 ②租賃資產(chǎn)以原賬面價(jià)值入賬的，應(yīng) 重新計(jì)算 融資費(fèi)用分?jǐn)偮? 。 2 最低租賃付款額及其現(xiàn)值 指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求 支付的各種款項(xiàng)（不包括或有租金和履約成 本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān) 保的資產(chǎn)余值。 二、承租人的會(huì)計(jì)處理 1 兩種方法 按租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者，作為固定資產(chǎn)的入賬； 按最低租賃付款額反映應(yīng)付的融資租賃款； 兩者的差額作為 “ 未確認(rèn)融資費(fèi)用 ” 處理。 1 租賃期滿(mǎn)后 ， 租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方 2租賃條款允許承租人在租期屆滿(mǎn)可廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn) 3租賃期等于或超過(guò)租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限的 75％ 4租賃付款額的現(xiàn)值至少占租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的90％ ● 美國(guó)ＦＡＳＢ的規(guī)定 ● 國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定 1 租 期終了時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人； 2 承租人有購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的選擇權(quán)，預(yù)計(jì)行使選擇 權(quán)時(shí)，其價(jià)格遠(yuǎn)低于資產(chǎn)公允市價(jià)，而且租 賃開(kāi)始日承租人將行使此項(xiàng)選擇權(quán)相當(dāng)肯定； 3 租期
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