【正文】 旋式第 4 級(jí)，水冷離心式第 2 級(jí)，螺桿機(jī)第 3 級(jí)。 本條的評(píng)價(jià) 要點(diǎn)： 本條作為 一般項(xiàng)要求，冷源能源效率應(yīng)比 DB45/T 392 中的有關(guān)規(guī)定值高一個(gè)等級(jí) 。 當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比比 DB45/T 392 中的有關(guān)規(guī)定值高一個(gè)等級(jí)。 本條的評(píng)價(jià)方法 ： 設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)時(shí)，檢查施工圖設(shè)計(jì)說明、施工圖設(shè)備表中所選水泵和風(fēng)機(jī)計(jì)算的輸送能耗限值、所選鍋爐的額定熱效率或者分戶產(chǎn)品的能效值；運(yùn)行階段評(píng)價(jià) 時(shí)，建議提交暖通竣工圖設(shè)計(jì)說明及暖通竣工圖設(shè)備表、相關(guān)設(shè)備的形式檢驗(yàn)報(bào)告或證明符合能效要求的檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄，檢查所選水泵和風(fēng)機(jī)的輸送能耗限值、所選鍋爐的額 backbone, 定熱效率或者分戶產(chǎn)品的能效值。 本條的 實(shí)施途徑： 采用集中采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)的住 宅，風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率、空調(diào)冷熱水系統(tǒng)輸送能效比，集中采暖系統(tǒng)鍋爐額定熱效率，必須符合 DB45/T 392 的規(guī)定。 本條的評(píng)價(jià) 要點(diǎn)： 重點(diǎn)是對(duì)建筑用能系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)和選擇。如對(duì)于采用集中采暖或空調(diào)系統(tǒng)的住宅，冷、熱水（風(fēng)）是靠水泵和風(fēng)機(jī)輸送到用戶，其能耗在整個(gè)采暖或空調(diào)系統(tǒng)能耗中占有相當(dāng)?shù)谋壤?，如果水泵和風(fēng)機(jī)選型不當(dāng)， 將會(huì)造成整個(gè)系統(tǒng)能耗的浪費(fèi) 。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合 DB45/T 392 的規(guī)定。 若地方標(biāo)準(zhǔn)（如采光）同國家標(biāo)準(zhǔn)不一致，通風(fēng)、日照、采光等評(píng)估優(yōu)化報(bào)告需明確提出。 本條的評(píng)價(jià)方法 ： 審核設(shè)計(jì)文檔中有關(guān)建筑體型系數(shù)、窗墻比、建筑朝向、外窗遮陽設(shè)施等設(shè)計(jì)內(nèi)容。 本條的 實(shí)施途徑： 根據(jù)當(dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)風(fēng)向、氣候條件、國家和地方的標(biāo)準(zhǔn)，合理設(shè)計(jì)建筑體形、窗 15 墻比、朝向等，使之利于通風(fēng)、采光和建筑運(yùn)行節(jié)能。 關(guān)注建筑的體形系數(shù)、窗墻比、朝向、遮陽設(shè)施等設(shè)計(jì)內(nèi)容。 綠色建筑應(yīng)充分利用場地的有利條件，盡量避免不利因素，對(duì)住宅建筑的體形、朝向、樓距、窗墻面積比、窗戶的遮陽措施進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，保證住宅建筑的外在質(zhì)量的同時(shí)，避免上述方面對(duì)住宅的通風(fēng)、采光和節(jié)能等方面的內(nèi)在質(zhì)量造成影響。對(duì)于常見所謂 “ 24小時(shí)恒溫 ” 的系統(tǒng)設(shè)計(jì)，要仔細(xì)檢查曖通圖紙中是系統(tǒng)集中控制還是住戶可單獨(dú)控制，若未設(shè)置單戶調(diào)節(jié)措施，達(dá)不到節(jié)能效果。 設(shè)置能進(jìn)行熱（冷）量費(fèi)用分 攤的設(shè)施和方法。 本條的 實(shí)施途徑： 對(duì)于集中采暖系統(tǒng)，樓前安裝樓棟熱量表，房間內(nèi)設(shè)置水流量調(diào)節(jié)閥（包括三通閥）、末端設(shè)溫控器及熱計(jì)量裝置。 重點(diǎn)檢查圖紙及說明書中有關(guān)室（戶）溫調(diào)節(jié)設(shè)施及按戶分?jǐn)偀幔ɡ洌┝康募夹g(shù)措施。 backbone, 本條的評(píng)價(jià) 要點(diǎn)： 關(guān)注集 中采暖和 /或空調(diào)系統(tǒng)是否設(shè)置了用戶自主調(diào)節(jié)室溫的裝置。 采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)向住宅供熱（冷）將涉及用戶支付采暖、空調(diào)費(fèi)問題，需設(shè)置計(jì)量用戶用熱（冷）量相關(guān)的測量裝置、制定費(fèi)用分?jǐn)偡椒ǎ宰鳛槭召M(fèi)的一個(gè)主要依據(jù)。申報(bào)材料中關(guān)于冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能參數(shù)的說明，應(yīng)在各文件中保持一致性。 本條的評(píng)價(jià)方法 ： 設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)時(shí)，檢查施工圖全套圖紙及說明書；運(yùn)行 階段評(píng)價(jià)時(shí)，查看設(shè)備銘牌和使用手冊(cè)，核對(duì)設(shè)備的能效值。 本條的 實(shí)施途徑： 采用集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅建筑，其冷源能效等同于公共建筑的規(guī)定，即按照《冷水機(jī)組能效限定值及能源效率等級(jí)》 GB 19577，冷水（熱泵）機(jī)組取用標(biāo)準(zhǔn)中“表 2 能源效率等級(jí)指標(biāo)”的規(guī)定值，即活塞 /渦旋式采用第 5 級(jí)，水冷離心式采用第 3 級(jí)，螺桿機(jī)則采用第 4 級(jí)。 重點(diǎn)考察冷源的性能系數(shù)和能效比。 按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，選用效率滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的高性能設(shè)備。因此，冷源的性能系數(shù)、能效比是評(píng)價(jià)冷源利用能源水平、反映建筑節(jié)能性能的重要參數(shù)。 13 當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比符合 DB45/ 221 的有關(guān)規(guī)定值。 節(jié)能計(jì)算書中軟件、算法等符合規(guī)定，參數(shù)設(shè)置應(yīng)與施工圖、施工圖節(jié)能審查報(bào)告保持一致。 本條的評(píng)價(jià)方法 ： 評(píng)價(jià)時(shí)需根據(jù)各地對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)審核和現(xiàn)場核實(shí)。圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)按照國家和當(dāng)?shù)毓?jié)能標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)制性條文進(jìn)行設(shè)計(jì)，部分指標(biāo)達(dá)不到規(guī)定要求時(shí)，需采用軟件模擬方式進(jìn)行權(quán)衡判斷。 對(duì)于采用了集中空調(diào)或采暖的居住建筑，還要求控制設(shè)備的能效比和管網(wǎng)系統(tǒng)的輸送效率等。 本條的評(píng)價(jià) 要點(diǎn)： 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)按照國家和當(dāng)?shù)毓?jié)能標(biāo)準(zhǔn)中強(qiáng)制條文進(jìn)行。 住宅建筑熱工設(shè)計(jì)和暖通空調(diào)設(shè)計(jì)的優(yōu)劣對(duì)建筑能耗的影響很大，是必須達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目。 評(píng)價(jià)方法同第 條。 本條的評(píng)價(jià)方法：提交廢棄場地利用的相關(guān)文件，應(yīng)包含場地檢測評(píng)估報(bào)告、處理 backbone, 方案等。 本條的實(shí)施途徑： 優(yōu)先利用廢棄場地，對(duì)原有場地進(jìn)行檢測和改造。 城市的廢棄地包括不可建設(shè)用地 (由于各種原因未能使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼澤地、廢窯坑等 )、倉庫與工廠棄置地等。 合理選用廢棄場地進(jìn)行建設(shè)。利用地下空間應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況 (如地下水位的高低等 )，處理好地下室人口與地面的有機(jī)聯(lián)系、通風(fēng)、防火及防滲漏等問題。 由專家根據(jù)建筑區(qū)位、場地條件、建筑結(jié)構(gòu)類型、建筑功能四項(xiàng)因素對(duì)地下空間合理性進(jìn)行判斷。 地下空間可用于布置建筑設(shè)備機(jī)房、自行車庫、機(jī)動(dòng)車庫、商業(yè)用房、會(huì)所等。運(yùn)行階段進(jìn)行現(xiàn)場核查。 沿街面合理設(shè)置騎樓形式。 本條的實(shí)施途徑： 11 結(jié)合場地通風(fēng)、室外休閑場所、景觀設(shè)計(jì)合理設(shè)置建筑底層架空層。 建筑底層架空是指底層不設(shè)置房屋，只有結(jié)構(gòu)的柱子延伸下來，或設(shè)置半開敞的欄桿、玻璃等分隔的架空部分作為公共空間供居民共同使用；建筑標(biāo)準(zhǔn)層面積是指：標(biāo)準(zhǔn)層主體結(jié)構(gòu)的投影面積，包括陽臺(tái)、花池、挑板、結(jié)構(gòu)拉板等。 本條的評(píng)價(jià)方 法：提交由設(shè)計(jì)單位提供的建筑設(shè)計(jì)施工圖紙、住區(qū)屋頂綠化種植施工圖及苗木表，建成后現(xiàn)場核實(shí)。 設(shè)計(jì)階段結(jié)合立面合理采用窗前綠化和墻體綠化，并附有綠化節(jié)點(diǎn)大樣和植物配植，并有防墜落及防蚊蟲措施。 運(yùn)行階段的標(biāo)識(shí)應(yīng)對(duì)實(shí)際綠化方式及效果進(jìn)行評(píng)估。 本 條的評(píng)價(jià)要點(diǎn)： 查看土建施工圖紙和景觀設(shè)計(jì)圖紙， 屋頂綠化的面積占屋面可綠化面積 比例宜大于 50%，未達(dá)到 50%的應(yīng)有相應(yīng)說明。 住區(qū)內(nèi)建筑合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式。 規(guī)劃設(shè)計(jì)中保持和改善原有的地表、地下水系形態(tài)；設(shè)置濕地、緩坡、凹地與森林景觀等多層次的生態(tài)形態(tài)，維持或恢復(fù)場地的生物多樣性，并采取有效措施提高場地的生物多樣性；景觀水體宜兼顧枯水期景觀要求，不宜設(shè)計(jì)硬質(zhì)駁岸和渠化河道。 在建筑的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)中是否充分保護(hù)和利用場地原有水系與植被。 廣西地區(qū)山地、丘陵多，喀斯特地貌廣布，水資源豐富，境內(nèi)河流水系眾多，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)加以利用多變的地形，結(jié)合原有地形地貌設(shè)計(jì)。 本條的評(píng)價(jià)方法：提交場地鋪裝圖，圖中應(yīng)包含的信息點(diǎn)：透水地面位置、面積、鋪裝材料。 地下室頂板上的綠化應(yīng)采用工程措施，頂板覆土厚度達(dá)到 以上，并合理采用滲透管、滲透管渠、滲井 等措施增加雨水滲透效果。 本條的實(shí)施途徑： 非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地應(yīng)采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽。 本條的評(píng)價(jià)要點(diǎn)： 對(duì)于申報(bào)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，查看 室外景觀鋪裝圖紙；對(duì)于申報(bào)運(yùn)行標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，還應(yīng)現(xiàn)場核實(shí)圖紙內(nèi)容。 本條所指透水地面包括自然裸露地面、公共綠地、綠化地面和鏤空面積大于等于 40%的鏤空鋪地 (如植草磚 )。 住區(qū)非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽。 本條的實(shí)施途徑： 9 提供場地及其周邊的交通地圖 ，規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)考慮居住區(qū)主要出入口與公共交通站點(diǎn)的距離。 為便于居民選擇公共交通工具出行，在場地規(guī)劃中應(yīng)重視住區(qū)主要出入口的設(shè)置方位及與城市交通網(wǎng)絡(luò)的有機(jī)聯(lián)系。 選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)。 此外，在形成多層次植物群落的同時(shí)，鼓勵(lì)增加木本植物的種類，不少于 35~55 種。 本條的評(píng)價(jià)要點(diǎn)： 查看景觀植物種植圖紙及苗木配置表，確認(rèn)是否采用喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的復(fù)層綠化，每 100 ㎡綠地上不少于 株喬木。 廣西地區(qū)氣候溫暖、雨水充沛，植物生長迅速，且 種類繁多，為種植綠化提供良好條件。 本條的評(píng)價(jià)方法：設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)時(shí)，提交由第三方提供的熱島模擬分析報(bào)告等；運(yùn)行階段評(píng)價(jià)時(shí)，提交由第三方提供的熱島模擬分析報(bào)告及措施，或夏季典型日熱島強(qiáng)度測試報(bào)告。 已建成項(xiàng)目，應(yīng)現(xiàn)場核對(duì)情況，并實(shí)際測量。 本條的評(píng)價(jià)要點(diǎn)： 查看室外熱島強(qiáng)度模擬報(bào)告，采用夏季典型日的室外熱島強(qiáng)度（居住區(qū)室外氣溫與郊區(qū)氣溫的差值）作為評(píng)價(jià)指標(biāo)。 采用夏季典型日的室外熱島強(qiáng)度 (居住區(qū)室外氣溫與郊區(qū)氣溫的差值，即 8： 00～ 18：00 之間的氣溫差別平均值 )作為評(píng)價(jià)指標(biāo)。 本條的評(píng)價(jià)方法：設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)時(shí)，建議提交環(huán)境評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含對(duì)場地周邊噪聲情況描述的相關(guān)內(nèi)容；運(yùn)行階段評(píng)價(jià)時(shí)，建議提交檢測報(bào)告 。 對(duì)于建成以后的項(xiàng)目，可現(xiàn)場測試。 根據(jù)不同類別的居住區(qū)，要求對(duì)場地周邊的噪聲現(xiàn)狀進(jìn)行檢測，并對(duì)規(guī)劃實(shí)施后的環(huán)境噪聲進(jìn)行預(yù)測，必要時(shí)采取有效措施，改善環(huán)境噪聲狀況，使之符合國家標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB 3096 中對(duì)于不同類 別住宅區(qū)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 本條的評(píng)價(jià)辦法：提交原始地形圖，以及相關(guān)舊建筑情況說明文件。 本條的實(shí)施途徑： 調(diào)查原有場地內(nèi)的建筑狀況。 對(duì)于原有場地有“尚可使用的舊建筑”，但沒有利用的，此條不得分。 本條的評(píng)價(jià)要點(diǎn)： 查看原始地形圖，核實(shí)舊建筑面積。 充分利用尚可使用的舊建筑。 提供可共享設(shè)施和集中布置設(shè)施的 類型、項(xiàng)目、數(shù)量等說明。 本條的實(shí)施途徑： 按照規(guī)劃文件中的要求建設(shè)配套設(shè)施。 本條的評(píng)價(jià)要點(diǎn)： 查看建筑總平面圖及相關(guān)規(guī)劃文件，確認(rèn)居住區(qū)內(nèi)配套設(shè)施滿足規(guī)范要求；與周邊相關(guān)城市設(shè)施協(xié)調(diào)互補(bǔ)；相關(guān)項(xiàng)目合理集中設(shè)置。 根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50180 相關(guān)規(guī)定，居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施 (也稱配套公建 )應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理等八類 設(shè)施。 本條的評(píng)價(jià)方法為：提交室外風(fēng)環(huán)境模擬報(bào)告。 總平面布局有利于夏季、過渡季自然通風(fēng)，住區(qū)不出現(xiàn)漩渦和死角。 本條的評(píng)價(jià)要點(diǎn)： 查看居住區(qū)風(fēng)環(huán)境模擬預(yù)測分析報(bào)告。 建筑物周圍人行區(qū)距地 高處風(fēng)速υ＜ 5m／ s 是不影響人們正常室外活動(dòng)的基本要求。 本條的評(píng)價(jià)方法：提交有關(guān)施工過程控制的文檔，其中包括所提交的項(xiàng)目組編寫的環(huán)境保護(hù)計(jì)劃書、實(shí)施 記錄文件（包括照片、錄像等）、環(huán)境保護(hù)結(jié)果自評(píng)報(bào)告以及當(dāng)?shù)丨h(huán)保局或建委有關(guān)職能部門對(duì)環(huán)境影響因子（如揚(yáng)塵、噪音、污水排放）評(píng)價(jià)的達(dá)標(biāo)證明。 審核施工過程控制的有關(guān)文檔，包括提交項(xiàng)目組編寫的環(huán)境保護(hù)計(jì)劃書、實(shí)施記錄文件 (包括照片、錄像等 )、環(huán)境保護(hù)結(jié)果自評(píng)報(bào)告以及當(dāng)?shù)丨h(huán)保局或建委等有關(guān)職能部門對(duì)環(huán)境影響因子如揚(yáng)塵、噪聲、污水排放評(píng)價(jià)的達(dá)標(biāo)證明。 施工過程中可能產(chǎn)生各類影響室外大氣環(huán)境質(zhì) 量的污染物質(zhì)，主要包括施工揚(yáng)塵和廢氣排放兩大方面。 本條的評(píng)價(jià)方法：設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)時(shí)，建議提交環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，其中應(yīng)包含場地內(nèi)部潛在污染源情況以及隔離污染源的方法，提交落實(shí)措施的相關(guān)文件。 對(duì)于已經(jīng)建成的項(xiàng)目，可檢測建成投入使用后噪聲、空氣質(zhì)量、水質(zhì)、光污染等各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)。 查看環(huán)境評(píng)估報(bào)告中推薦的隔離污染源的方法，查看設(shè)計(jì)文件中是否采用的合理的隔離方法及措施。 本條中污染源主要指：易產(chǎn)生噪聲的學(xué)校和運(yùn)動(dòng)場地，易產(chǎn)生煙、氣、塵、聲的飲食店、修理鋪、鍋爐房和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等。建筑總平面圖中應(yīng)包含綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，圖中應(yīng)包含綠地范圍及面積，標(biāo)明公共綠地范圍及面積。 本條的實(shí)施途徑： 在設(shè)計(jì)中明確綠地和公共綠地的范圍，并計(jì)算指標(biāo)。 本條的評(píng)價(jià)要點(diǎn)： 查看建筑總平面圖中的綠地范圍以及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表中住區(qū)綠地率的數(shù)值，確認(rèn)圖表統(tǒng)一，其綠地率不低于 30%。應(yīng)滿足集中綠地的基本要求：寬度不小于 8m，面積不小于 400m2，以利于綠地內(nèi)基本設(shè)施的設(shè)置和游憩要求。各類綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地 (道路紅線內(nèi)的綠地 )，其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂建筑的屋頂綠化，不包括其他屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。 住區(qū)的綠地率不低于 30%，人均公共綠地面積 不低于 1 ㎡。是否列入當(dāng)?shù)刂参锩洝? 本條的實(shí)施途徑： 選擇少維護(hù)、耐候性強(qiáng)、病蟲害少，對(duì)人體無害的植物。 確認(rèn)選擇了鄉(xiāng)土植物，選擇的植物少維護(hù)、耐候性強(qiáng)、病蟲害少，對(duì)人體無害。 本條的評(píng)價(jià)內(nèi)容主要涉及園林綠化的相關(guān)圖紙。 本條的評(píng)價(jià)方法：提交由設(shè)計(jì)單位提供的并經(jīng)過當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門確認(rèn)的小區(qū)日照分析報(bào)告，其基本內(nèi)容至少應(yīng)包括計(jì)算范圍、主要計(jì)算參數(shù)、等時(shí)線圖或窗日照時(shí)間表以及明確的結(jié)論。 本條的實(shí)施途徑： 合理確定住宅建筑布局，進(jìn)行日照模擬分析。的地區(qū)，兩幢