【正文】 電梯擬采用節(jié)能型（電機為調(diào)頻）。 五、節(jié)能、節(jié)水措施 （一）節(jié)能措施 ： 根據(jù)項目規(guī)模、當?shù)叵M水平、兩座大樓均采用多層建筑形式設(shè)計而不采用高層建筑設(shè)計，來達到降低運行費用和節(jié)能目的。從立面上來說，該方案的層次感強，具有現(xiàn)代氣息。原定的 10800平方米。門廳寬敞明亮。體現(xiàn)出占地雖不大，但感覺仍頗具規(guī)模。為二期續(xù)建預(yù)留了地塊。第二方案建筑總面積 11790平方米、容積率 1:。 二 期工程項目設(shè)備采購計劃： CT機等 詳見附表：江西宜春浙贛友好醫(yī)院設(shè)備清單（一期） （四） 建筑方案比選： 江西冶金設(shè)計院為項目做了兩套方案。（ 79792人 /年門診人次） 總用水 =80+=。 給水： 生活給水量住院部按 400L/床日 *200=80T/日估算。在院西側(cè)設(shè)變配電所及備用發(fā)電機組。 環(huán)保消防、通訊、智能弱電也一并考慮，但堅持節(jié)約原則。要求二層框架結(jié)構(gòu)設(shè)計，建筑面積約 800平方米。 職工食堂、病員用餐采取社會化服務(wù)形式，設(shè)計人應(yīng)考慮 200人次 /餐的流量。 鍋爐房、洗滌中心、高壓滅菌、制劑、污水處理、固體廢棄物處理、太平間（位置應(yīng)處在較隱蔽處并有單獨的出入口）。 配電室、備用電源（注意醫(yī)院內(nèi)重點部位供電質(zhì)量、插座數(shù)量要充足）。建議在門診綜合樓與住院大樓之間設(shè)置醫(yī)技樓：主要有 CT室、 X光室、病理科、中心供應(yīng)室等。 （三）醫(yī)技輔助用房建筑 總體布局應(yīng)處于從屬地位，位置應(yīng)適中，以實用和便捷為主。配置中心吸氧、中心吸引設(shè)備、病房通信與病人監(jiān)護等智能弱電。 二、三、四、五層設(shè)置 200個床位的病房與住院醫(yī)師辦、護理 辦及相關(guān)輔助設(shè)施。該樓也是醫(yī)院從事為病人服務(wù)的重要場所，是設(shè)計重要部位。圖書館、檔案室。 門診部：侯診大廳、輸液廳（ 60人容量）、保衛(wèi)與消防監(jiān)控、中西藥房、掛號收費、醫(yī)保、換藥 注射、外科、內(nèi)科、小兒科、骨科、中醫(yī)、理療美容、五官科、皮膚科、眼科、婦產(chǎn)科、門診手術(shù)室、化驗室、 B超、心電腦電圖室、纖維內(nèi)窺鏡室。 急診部：設(shè)急診掛號收費、侯接診、搶救清創(chuàng)、醫(yī)師護士辦、留觀病房（ 10床）、輸液小廳（ 20人容量）。設(shè)客梯二座。該樓是醫(yī)院主題。 總體布局中注意發(fā)揮項目地塊東臨規(guī)劃中的二符路的特點，努力體現(xiàn)其商業(yè)價值，力求項目效益的最大化。體現(xiàn)清新、典雅、樸素、人性化的行業(yè)特征。部 分輔助功能項目也可設(shè)在地下層（在造價增加不大的條件下方采用），提高綠地面積。 醫(yī)院建筑應(yīng)以多層建筑為主，主要建筑采用框架結(jié)構(gòu)。 在不影響使用功能和安全性的基本條件的基礎(chǔ)上，設(shè)計人應(yīng)注意提高技術(shù)經(jīng)濟指標的合理性。功能分區(qū)、布局要合理，建筑規(guī)模不大，但功能全、外觀雖簡潔，但具有時代氣息。其他輔助用房約 1415平方米，輔助用房面積中劃出部分在二符路臨街部位建設(shè) 800平方米，用于后勤服務(wù)保障體系之用（擬將后勤服務(wù)部分實行社會化管理）。 四、 建筑方案、工程技術(shù)方案和設(shè)備方案 （一）建筑方案：本項目的建設(shè)將堅持認真執(zhí)行國家衛(wèi)生主管部門對二級甲等綜合性醫(yī)院的建筑物、裝備、技術(shù)人員、綠化、環(huán)保等法規(guī)和標準進行。 （三）施工條件：該場址位于市區(qū)內(nèi)，水電的接入較方便，對施工有利。建議在二期工程中給予補充。每病床用地面積 =。土地受讓費用也相應(yīng)從 。鑒于參與項目投資建設(shè)雙方的 經(jīng)營方式的改變和醫(yī)院性質(zhì)及投資人權(quán)益等問題。 土地受讓工作：擬建項目建設(shè)的選址工作已基本完成。城區(qū)風向多變，春夏多東南風，秋冬多西北、東北風，常年主導風向為偏東風。市區(qū)降雨量豐富，多年平均降雨量 ，最大年降雨量 ，最小年降雨量 。城區(qū)多年平均氣溫 17.2攝氏度，極端最高氣溫 ，多年平均最 高氣溫 28攝氏度，極端最低氣溫 ，平均最低氣溫 。本區(qū)地震烈度為 vI度以下區(qū)，區(qū)域相對穩(wěn)定。巖溶水主要賦存于灰?guī)r的溶蝕洞隙中，多以溶隙洞穴型水為主，水量豐富。 水文地質(zhì)條件：城區(qū)內(nèi)地下水類型主要為松散地層孔隙潛水及基巖裂隙水和巖溶水。地面標高大約從 88米抬升至 100米（黃海高程），城西有支流溫湯河自南向北匯入袁河。城區(qū)大致依袁河干流向兩岸展布。 （二）場址條件： 地形地貌：宜春市位于江西省西部，城區(qū)座落在袁河中上游兩岸的低山丘陵區(qū)，地理位置為東徑 113度 51分 ~116度 09分，北緯 27度 31分 ~29度 06分，東臨南昌市、撫州 市、南與吉安市、新余市接壤，西鄰湖南省及萍鄉(xiāng)市，北與九江市交界。選址意見已經(jīng)宜春市城市規(guī)劃管理處核發(fā) 2020城規(guī)選字第 60號《建設(shè)項目選址意見書》批準。 （一）場址現(xiàn)狀：本場址位于袁州區(qū)市區(qū)西南部，環(huán)城南路與規(guī)劃建設(shè)的二符路交叉口。 三、場址選擇 浙贛友好醫(yī)院場址選擇的基本原則是：以滿足本市南區(qū)市民需求為主，兼顧建設(shè)中的工業(yè)開發(fā)區(qū)。 建筑面積 11970平方米其中門診綜合樓 4175平方米、住院大樓 5077平方米、醫(yī)技及輔助用房 1415平方米。床位 200張，一期項目總投資約 2500萬元、占地 。全區(qū)應(yīng)建區(qū)院床位數(shù) =每千人醫(yī)院床位指標全區(qū)人口 該區(qū)已建醫(yī)院床位數(shù) 應(yīng)建床位（按國標下限計算） =4 張 /千人 933千人 3226 =3732張 3226張 =506張 應(yīng)建床位（按國標上限計算） =7 張 /千人 933千人 3226 =6531張 3226張 =3305張 通過以上計算，在宜春市袁州區(qū)建設(shè) 200個床位的醫(yī)院，滿足市民對醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)日益提高的 要求是有利的。 （二） 建設(shè)規(guī)模方案 建設(shè)規(guī)模的確定： 按人口計算：參照《綜合醫(yī)院建設(shè)標準》一般縣以上城市每千人口醫(yī)院床位 4— 7張，宜春市為地級市，是贛西重鎮(zhèn)。也有利于促進了全市醫(yī)衛(wèi)體制改革的不斷加深。按下限計算，袁州區(qū)應(yīng)至少有床位 3732張，按上限計算應(yīng)有床位 6587張。這對如何保證全 市人民醫(yī)療衛(wèi)生水平和生活質(zhì)量是不利的。袁州區(qū)病床總數(shù) 3226張。交通相對便利，存在較大的發(fā)展空間。是一個農(nóng)業(yè)較發(fā)達的經(jīng)濟區(qū)塊。農(nóng)民年人均純收入 2502元、城市居民年可支配收入 5397元。每一位浙贛友好醫(yī)院的員工必須做出“我的 — 切努力，是為我的病人早日康復”要以優(yōu)質(zhì)服務(wù)取勝。第三張牌是服務(wù)牌。第二張牌是技術(shù)牌。新醫(yī)院必須有有別于目前現(xiàn)有醫(yī)院管理模式的現(xiàn)代化的經(jīng)營管理理念與模式。建議業(yè)主打好三張牌。 （三） 問題與建議： 現(xiàn)已受讓 ，與國家有關(guān)同等級醫(yī)院建設(shè)標準相比，占地面積尚偏少，建議地方城市建設(shè)規(guī)劃主管部門在項目二期建設(shè)規(guī)劃時給予安排。目標經(jīng)營計劃：年營業(yè)收入 4千萬元，其中一期工程目標年營業(yè)收入 2020萬元（預(yù)測第三年可達到 1800萬元）、目標稅后總投資利潤率 9%。 K、 宜春市袁州區(qū)目前每萬人擁有病床數(shù)量不足國家規(guī)定下限，應(yīng)當加快建設(shè)。 I、 目前項目前期的準備工作均在按計劃有條不紊地進行。 G、 進行了工商登記，取得了營業(yè)執(zhí)照。 E、