【正文】 6 7—— 8 9—— 10 10—— 11 12 勘察設(shè)計(jì) 設(shè)備考察 、采購(gòu) 公用工程 管道預(yù)埋 土建施工 設(shè)備安裝、調(diào)試 竣工驗(yàn)收 及 生產(chǎn) 第六章 投資估算與資金籌措 投資估算 投資構(gòu)成 項(xiàng)目總投資 27847萬元，其中，固定投資 20207萬元，流動(dòng) 資金7800 萬元。場(chǎng)區(qū)間及生活區(qū)、辦公區(qū)間設(shè)單行車道水泥硬化路面，線路上間隔200米設(shè)會(huì)車區(qū)，并建設(shè)從 319 國(guó)道至場(chǎng)區(qū)的進(jìn)場(chǎng)水泥路。本項(xiàng)目供水由當(dāng)?shù)卮蜃詡渌?yīng)，用水泵將井水抽送至山頂水池后送往各場(chǎng)。設(shè)置 1臺(tái) 120KW柴油發(fā)電機(jī)組作自備電源。為滿足安全生產(chǎn)用電要求設(shè)置 2臺(tái) 120KW 柴油發(fā)電機(jī)組作自備電源。 雞場(chǎng)（豬場(chǎng)）各種房舍和設(shè)施的分區(qū)規(guī)劃，主要從有利于防疫、有利于安全生產(chǎn)出發(fā)，根據(jù)地勢(shì)的高低、水流方向和主導(dǎo)風(fēng)向，按人、雞（豬）、污的順序，將各種房舍和建筑設(shè)施按其環(huán)境衛(wèi)生條件的需要次 序給予排列。 項(xiàng)目布置與公用工程 項(xiàng)目布置 種 雞、種豬場(chǎng)的總 平面布置，主要是確定各種房舍和設(shè)施的相對(duì)位置，包括各種房舍分區(qū)規(guī)劃，道路規(guī)劃，綠化的布置，供排水和供電等管線的線路布置以及場(chǎng)內(nèi)防疫衛(wèi)生環(huán)境保護(hù)設(shè)施的安排。 本項(xiàng)目 10 個(gè)種豬場(chǎng)，種豬舍 68 棟，建筑面積 69624m2。 9．生產(chǎn)區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施 （單層磚混結(jié)構(gòu)） 男女更衣洗澡消毒室各一間，消毒通道，辦公室 1間，獸藥及疫苗儲(chǔ)藏室 1間，晚間值班室 1間，倉(cāng)庫(kù) 1間，男女廁所。 7．報(bào)警系統(tǒng) 1棟配種舍， 1棟懷孕舍， 1棟分娩舍（ 12 單元）， 2棟保育舍（ 8單元）， 各 配 1套報(bào)警系統(tǒng)：（ 1）獨(dú)立的高 /低溫控器；（ 2）缺相報(bào)警裝置；（ 3）報(bào)警管理器， 10 輸入通道；（ 4）報(bào)警喇叭 12VPC；（ 5）報(bào)警燈 12VPC。 福建森輝長(zhǎng)汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園可行性研究報(bào)告 26 水簾系統(tǒng)：配四幅水簾。 通風(fēng)系統(tǒng)：配置 4臺(tái)屋頂變速風(fēng)扇，一套溫控電腦帶配電箱，電動(dòng)側(cè)墻幕簾（兩面）。雙排， 30 間 *2 排， 60 個(gè)單位欄。 種豬人工授精站： 1棟 (種公豬集中飼養(yǎng)管理，通過人工授精，為整個(gè)園區(qū) 1萬頭母豬提供良種公豬優(yōu)質(zhì)精液 ) 單層磚混、輕鋼鋼架 、 彩鋼 屋頂噴聚胺脂隔熱層。 水簾系統(tǒng)：配四幅水簾。 通風(fēng)系統(tǒng)：配置 4臺(tái)屋頂變速風(fēng)扇，一套溫控電腦帶配電箱，電動(dòng)側(cè)墻幕簾（兩面）。雙排， 12間 *2 排， 24個(gè)單位欄。 5．育成舍（ 2個(gè)原種豬場(chǎng)配套，其他場(chǎng)不建）： 8棟 單層 磚 混、輕鋼鋼架 、 彩 鋼 屋頂噴聚胺脂隔熱層。 通風(fēng)系統(tǒng)：每間用 10 個(gè)屋頂進(jìn)風(fēng)小窗，每間配置 1臺(tái)排氣變速風(fēng)扇， 1臺(tái)糞溝抽氣扇， 1臺(tái) EM50寸風(fēng)扇，用溫控電腦控制。 保育舍 2棟 （ 單層 磚混、輕鋼鋼架 、 彩鋼 屋頂噴聚胺脂隔熱層） 福建森輝長(zhǎng)汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園可行性研究報(bào)告 25 每棟 *， 517 平方米， 2棟合計(jì) 1034m2。 通風(fēng)系統(tǒng)：屋頂進(jìn)風(fēng)小窗，每間用 8個(gè)進(jìn)風(fēng)小窗，每間配置 1臺(tái)排氣變速風(fēng)扇， 1臺(tái)糞溝抽氣扇， 1臺(tái) EM50 寸風(fēng)扇，用溫控電腦控制。 1棟配 2套 DR1500系統(tǒng)送料到 12 間每個(gè)產(chǎn)欄。母豬產(chǎn)床： 1 棟 12 間，每間 2排，每排 12 個(gè)欄，每間 24 個(gè)欄，共 288 欄，每欄 *。 水簾系統(tǒng)： 配 2幅水簾（ **） 飲水系統(tǒng)：進(jìn)口浮閥自動(dòng)飲水系統(tǒng)。 通風(fēng)系統(tǒng)：配置 5 臺(tái)屋頂變速風(fēng)扇，電動(dòng)側(cè)墻幕簾（兩面），一套溫控電腦帶配電箱。 懷孕舍 1棟 （ 單層 磚混、輕鋼鋼架 、 彩鋼 屋頂噴聚胺脂隔熱層） 寬 21 米，長(zhǎng) 60 米， 1260m2， 500 個(gè)單位欄。 縱向通風(fēng)系統(tǒng)：配 5臺(tái) EM50寸風(fēng)扇。通過一套 DR1500 干料自動(dòng)送料福建森輝長(zhǎng)汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園可行性研究報(bào)告 24 系統(tǒng)送料到豬舍，共 342 個(gè)配置 器。 工程建設(shè) 及設(shè)備配置 方案 （以一個(gè)種豬場(chǎng)建設(shè)及配置為例） 配種舍 1棟 （ 單層 磚混、輕鋼 結(jié)構(gòu) 、 彩鋼 屋頂噴聚胺脂隔熱層） 寬 14 米，長(zhǎng) 60 米， 840m2， 300 個(gè)單位欄。每幢舍全進(jìn)全出，空欄清洗消毒 2周后再進(jìn)下批豬。 種雞的雞舍裝設(shè)大風(fēng)量，低風(fēng)壓、低噪聲雞舍通風(fēng)機(jī)和水簾 ，滿足夏季通風(fēng)降溫要求。 考慮設(shè)備的互聯(lián)性、自動(dòng)靈活性。 設(shè)備選型方案 福建森輝長(zhǎng)汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園可行性研究報(bào)告 23 種雞場(chǎng) 設(shè)備選用實(shí)行自動(dòng)喂料，自動(dòng)供水， 自動(dòng)保溫、通風(fēng)、降溫 ， 電腦自動(dòng)環(huán)境控制 的方案 ， 主要飼養(yǎng)設(shè)備將從國(guó)外引進(jìn) 機(jī)械化自動(dòng)化程度高 的國(guó)際先進(jìn)設(shè)備 。 本項(xiàng)目 3個(gè)種雞場(chǎng)，種雞舍 24 棟，建筑面積 42300m2。結(jié)構(gòu)型式：采用磚混結(jié)構(gòu)體系。結(jié)構(gòu)型式：采用磚混結(jié)構(gòu)體系。 種雞舍（使用功能為飼養(yǎng)種雞） 8棟，建筑面積 13500m2（種雞舍尺寸規(guī)格： 125m ），種雞舍為單 層建筑，輕鋼結(jié)構(gòu)，彩鋼屋面， 檐高 。 工程建設(shè)方案 本項(xiàng)目 種雞場(chǎng)建筑，按使用功能共分為五類： 行政管理用房； 職工生活用房； 生產(chǎn)性用房：種雞雞舍； 生產(chǎn)輔助用房：包括飼料倉(cāng)庫(kù)、獸醫(yī)室、消毒更衣室、門衛(wèi)等； 附屬用房：倉(cāng)庫(kù)。育成雞、成年種雞舍采用封閉式雞舍，雞舍長(zhǎng) 125 米，寬 ，滴水高 米，采用機(jī)械強(qiáng)制通風(fēng)，全自動(dòng)電腦控制室內(nèi)溫度、濕度，夏季采用縱向通風(fēng)，濕簾降溫，舍間距 25 米以上，滿足舍間防疫間距要求。 福建森輝長(zhǎng)汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園可行性研究報(bào)告 22 種雞育雛、育成階段飼養(yǎng)實(shí)行地面平養(yǎng)，產(chǎn)蛋階段實(shí)行兩高一低 。 第五章 建設(shè)方案 種雞場(chǎng)建設(shè)方案 工藝技術(shù)方案 種雞采取全程三個(gè)年齡段，即 0～ 4周齡雛雞、 5～ 25 周齡育成雞、26 周～ 66 周齡產(chǎn)蛋雞；實(shí)行兩個(gè)階段飼養(yǎng)，在育雛 — 育成場(chǎng)育成，再轉(zhuǎn)群到產(chǎn)蛋雞場(chǎng)產(chǎn)蛋。對(duì) 尚無建立關(guān)系型的養(yǎng) 殖戶，優(yōu)惠供應(yīng)飼料、并以協(xié)會(huì)名義對(duì)其免費(fèi)技術(shù)服務(wù)。 福建森 輝農(nóng)牧發(fā)展 有限公司對(duì)緊密協(xié)議型的養(yǎng)殖戶， 將 進(jìn)行飼料、豬苗、獸藥的 第三方擔(dān)保供應(yīng)，對(duì)農(nóng)戶育肥 后生豬 ， 按全市平均價(jià)百分百回購(gòu)作森華公司 生豬屠宰生產(chǎn)線原料 ；對(duì)農(nóng)戶育成后肉雞，按協(xié)議合同價(jià)，全部回購(gòu) 至 集團(tuán)新開工建設(shè)的 3600萬羽肉雞屠宰生產(chǎn)線 作原料 。 產(chǎn)品 市場(chǎng)營(yíng)銷策略 福建森輝農(nóng)牧發(fā)展有限公司長(zhǎng)汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園項(xiàng)目的 產(chǎn)品 市場(chǎng)營(yíng)銷 策略，將參照其母 公司在白羽肉雞養(yǎng)殖方面取得的成功經(jīng)驗(yàn)，以“公司 +農(nóng)戶 +基地 +協(xié)會(huì)” 的形 式 簽定緊密型和半緊密型的飼養(yǎng)協(xié)議 ， 通過協(xié)議保證農(nóng)戶一定的收益，讓農(nóng)戶飼養(yǎng)公司豬苗產(chǎn)品和雞苗產(chǎn)品 ， 農(nóng)戶飼養(yǎng)育成的 生豬、肉雞 成品，公司全部 回購(gòu)作森寶生豬屠宰線 、肉雞屠宰生產(chǎn)線的 原料。 福建森輝農(nóng)牧發(fā)展有限公司將 采用森寶成功的“公司 +基地 +農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)模式， 在長(zhǎng)汀 全縣范圍內(nèi) 發(fā)展符合防疫條件和環(huán)保條件的農(nóng)戶 800 戶， 養(yǎng)殖農(nóng)戶能夠在龍頭帶動(dòng)下 獲得 穩(wěn)定收益，預(yù)計(jì) 年均增收 在 2160萬元以上。 同時(shí)公司為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模， 2020 年 11 月已開工建設(shè)年屠宰 3600 萬羽的肉雞生產(chǎn)線，需要大批協(xié)議農(nóng)戶來飼養(yǎng)白羽肉雞的生產(chǎn)原料。 福建森輝農(nóng)牧發(fā)展有限公司的控股母公司 —— 福建森寶食品集福建森輝長(zhǎng)汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園可行性研究報(bào)告 20 團(tuán)股份有限公司， 采取“公司＋基地＋協(xié)會(huì)＋農(nóng)戶”的經(jīng)營(yíng)模式 ， 通過規(guī)范化經(jīng)營(yíng)和契 約式的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后系列全程服務(wù)與廣大農(nóng)戶結(jié)成緊密型的產(chǎn)業(yè)關(guān)系。 伴隨 上述 現(xiàn)象 和社會(huì)發(fā)展形勢(shì) ，種豬及豬苗的數(shù)量需求將逐步變大，為森輝公司種豬場(chǎng)建設(shè)提供了廣闊的市場(chǎng)空間。另外，支持后市豬價(jià)轉(zhuǎn)暖的重要原因是國(guó)家進(jìn)一步加大減免農(nóng)業(yè)稅的改革力度，并在稅收、投融資、資源使用、人才政策等方面對(duì)農(nóng)村個(gè)體經(jīng)商戶和私營(yíng)企業(yè)給予支持，政 策扶持將進(jìn)一步向畜牧業(yè)傾斜，為畜牧業(yè)的發(fā)展和養(yǎng)殖戶的創(chuàng)收做準(zhǔn)備。 2020—— 2020 年 由于豬價(jià)波動(dòng)較大，龍巖市投資興建豬場(chǎng)的較少，尤其是規(guī)模場(chǎng)更 少，主要原因是擔(dān)心養(yǎng)豬無序發(fā)展，不久的將來會(huì)再現(xiàn)整個(gè)行業(yè)出現(xiàn)全面虧損的局面。 福建森輝長(zhǎng)汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園可行性研究報(bào)告 18 第四章 產(chǎn)品 方案 與市場(chǎng)分析 項(xiàng)目產(chǎn)品 方案 序號(hào) 品名 年產(chǎn)量 標(biāo)準(zhǔn)單位 用途 1 豬 純種母豬 4000 60KG/頭 供應(yīng)外豬場(chǎng) 純種公豬 1400 60KG/頭 供應(yīng)外豬場(chǎng) 父母代母豬 8000 60KG/頭 供應(yīng)外豬場(chǎng) 商品代豬苗 180000 頭 20KG/頭 供應(yīng)基地養(yǎng)殖戶 淘汰種豬 3300 頭 160KG/頭 供應(yīng)生豬屠宰廠 有機(jī)肥 6000 噸 供應(yīng)農(nóng)戶作物種植 2 雞 商品代種蛋 2100 萬枚 供應(yīng)肉雞孵化場(chǎng) 淘汰種雞 109600 羽 雞糞 萬袋 25KG/袋 供應(yīng)有機(jī)肥生產(chǎn)廠 3 經(jīng)濟(jì)林木 牧草、木薯 8000 噸（干物） 供應(yīng)飼料加工廠 尾巨桉、松 3000 立方米 供應(yīng)木材加工廠 4 沼氣 萬立方米 供應(yīng)周邊居住農(nóng)戶 產(chǎn)品市場(chǎng)分析 豬苗產(chǎn)品 龍巖市 是福建省生豬調(diào)出大市，據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2020 年全市出欄生豬454萬頭， 2020 年國(guó)家繼續(xù)對(duì)生豬調(diào)出大縣進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，龍巖 市新羅區(qū)、永定縣、上杭縣、武平縣、長(zhǎng)汀縣 都 獲得 了 國(guó)家生豬調(diào)出大縣 的 獎(jiǎng)勵(lì)，福建森輝長(zhǎng)汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園可行性研究報(bào)告 19 獎(jiǎng)勵(lì)資金 達(dá)到 3394 萬元， 優(yōu)質(zhì)豬苗在龍巖一直都有 廣闊的 市場(chǎng)空間。 良好的投資和發(fā)展環(huán)境，使 長(zhǎng)汀縣的畜牧 業(yè)發(fā)展迅速， 長(zhǎng)汀河田雞已成為中國(guó)的著名肉雞，成為福建省市場(chǎng)上供不應(yīng)求的 暢銷 肉雞 ，目前長(zhǎng)汀縣正大力發(fā)展生態(tài)生豬養(yǎng)殖業(yè)，轉(zhuǎn)移大量的農(nóng)村人口到 機(jī)械、紡織 、旅游和農(nóng)副產(chǎn)品加工等 主導(dǎo)行 業(yè) 就業(yè)。 同時(shí) 為實(shí)現(xiàn) 戰(zhàn)略 目標(biāo)， 將 重點(diǎn)培育發(fā)展龍頭企業(yè)、骨干企業(yè)、優(yōu)勢(shì)企業(yè)，增強(qiáng)帶動(dòng)能力，通過這些企業(yè)的自身繁衍和產(chǎn)品深度開發(fā)，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條，并通過發(fā)揮這些企業(yè)在產(chǎn)業(yè)鏈條中的核心作用，催生與之配套的上下游產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)以及服務(wù)組織，形成比較完整的產(chǎn)業(yè)鏈。為使 海西重鎮(zhèn) —— 長(zhǎng)汀縣成為聯(lián)結(jié)閩、粵、贛邊、 以及成為龍巖市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 重要增長(zhǎng)極、集聚極、輻射極，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速健康發(fā)展和社會(huì)的全面進(jìn)步，長(zhǎng)汀縣 2020年 制定了《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》 ，并 提出建設(shè)“山清水秀、業(yè)興民富、安定和諧”的海峽西岸西部名城的戰(zhàn)略目標(biāo) 。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀與 分析 經(jīng)過多年的建設(shè)，福建 長(zhǎng)汀的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，目前已形成機(jī)械、紡織、旅游和農(nóng)副產(chǎn)品加工等 優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。 福建森輝農(nóng)牧有限公司的控股公司 —— 福建森寶食品集團(tuán)股份有限公司，是集飼料加工、種雞種豬繁殖、畜禽屠宰加工、生物工程為一體的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)企業(yè)，已建有年 18 萬噸的飼料加工廠一座，除能滿足集團(tuán)自身的 年 9萬噸的 飼料需求外，還能對(duì)外加工 生豬、肉雞、肉鴨等畜禽飼料，所生產(chǎn)的飼料可以直接運(yùn)輸?shù)介L(zhǎng)汀生態(tài)養(yǎng)殖示范區(qū)和養(yǎng)殖基地。 近幾年 隨 長(zhǎng)汀縣畜牧業(yè)的快速發(fā)展，在長(zhǎng)汀縣城內(nèi)已初步形成了獸藥、養(yǎng)殖器械、飼料加工等的經(jīng)營(yíng)商貿(mào)區(qū)。流經(jīng)全縣的汀江河，常年水量豐沛，給水力發(fā)電提供了不斷水源，保證了全縣電力的穩(wěn)定供應(yīng)。 資源與原材料情況 長(zhǎng)汀縣 地處龍巖市西北部，是中央蘇區(qū)縣之一，長(zhǎng)征出發(fā)地，中國(guó)革命的搖籃， 紅色旅游資源豐富，旅游景點(diǎn)眾多。 2020 年建成的贛龍鐵路 從項(xiàng)目區(qū)圍外穿過，直接連接京九大動(dòng)脈，項(xiàng)目區(qū)離長(zhǎng)汀火車站僅 20 公里路程。 交通狀況： 項(xiàng)目園區(qū)離 319 國(guó)道僅 2公里，從 319 國(guó)道到園區(qū)內(nèi)規(guī)劃養(yǎng)殖區(qū)已鋪成了水泥硬化路面。 場(chǎng)址情況： 現(xiàn)已征用河田鎮(zhèn)窯下村、羅地村、馬坑村的山地 土地面積 5000 多 畝， 大部份山嶺 樹 林初成 ， 形成了 動(dòng)物防疫 的 天然屏障，是發(fā)展優(yōu)質(zhì)瘦肉型豬苗繁殖的理想場(chǎng)址。 主導(dǎo)風(fēng)向 ：西南風(fēng)。年平均降水量： 毫米，雨量集 中在 36 月，占全年 降雨量的 %。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū) 概 況 項(xiàng)目區(qū)位置： 福建省龍巖市 長(zhǎng)汀縣河田鎮(zhèn)窯下村、羅地村、馬坑村；長(zhǎng)汀縣三洲鄉(xiāng)丘坊村。企業(yè)在白羽內(nèi)雞的科技創(chuàng)新、產(chǎn)品開發(fā)、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、疫病防止、食品安全保障等的建設(shè)方面有較強(qiáng)實(shí)力 ,較好地發(fā)揮了國(guó)家重點(diǎn)龍頭企業(yè)的作用 當(dāng)前建設(shè)的 福建森輝長(zhǎng)汀現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖示范園 項(xiàng)目， 項(xiàng)目建成后， 年供應(yīng)基地農(nóng)戶豬苗 18 萬頭、商品代 雞苗 2020 萬羽，能 帶動(dòng)基地 生豬養(yǎng)殖戶 600 戶 ， 帶動(dòng)肉雞養(yǎng)殖農(nóng)戶 800 戶，增加農(nóng)村就業(yè)人口 4500 人以上，年增加農(nóng)民收入 4100 萬元 以上，同時(shí)還能拉動(dòng)運(yùn)輸、建材、建筑、飼料加工、服務(wù)等行業(yè)的發(fā)展。 進(jìn)一步發(fā)揮農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國(guó)家重點(diǎn)龍頭企業(yè)帶動(dòng)能力的需要