【正文】 —— 南橋谷地，平均海拔 36 m，地面起伏在 1 m 左右。 ），地處海榆東線 208 km處，距興隆鎮(zhèn) 3 km，距海口東站 163 km，距?？诿捞m國際機場 133 km，距三亞站 97 km，距東環(huán)島高速公路石梅出口約 10 km，交通十分便利。 ，東經(jīng) 110176。 交通 區(qū)位 項目建設(shè)區(qū)所在地香飲所位于海南省東南部萬寧市興隆鎮(zhèn)西南面（北緯 18176。本項目建設(shè)地點擬選擇在香飲所科技研發(fā)區(qū)內(nèi)，符合《香料飲料研究所 2020－ 2018年土地利用總體規(guī)劃》 的要求 。具有較強的熱帶香料飲料作物科學理論、實踐和創(chuàng)新能力，為我國熱區(qū)科技水平和生產(chǎn)力水平的提高提供強有力的科技支持，為熱帶農(nóng)業(yè)資源的開發(fā)和建設(shè)，促進熱帶高效農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展做出了積極的貢獻。 專業(yè)技術(shù)水平 香飲所自創(chuàng)建以來，圍繞熱帶香辛飲料作物科技與產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以服務(wù) “ 三農(nóng) ” 為目標，充分發(fā)揮區(qū)位、資源與技術(shù)優(yōu)勢，在熱帶香辛飲料、典型熱帶水果、功能型植物、熱帶珍稀植物等中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院香料飲料研究所經(jīng)濟適用房建設(shè)項目建議書 9 熱帶特色作物（植物）種質(zhì)資源收集、保存、新品種選育，高效生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工與質(zhì)量安全、生態(tài)環(huán)保技術(shù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等領(lǐng)域開展相關(guān)研究。其中科研 及 科研附屬 用房 ㎡ 、 辦公 用房 1148 ㎡ 。興隆科研實驗地為所本部。 資產(chǎn)狀況 至 2020年末，香飲所資產(chǎn) 萬元，負債 萬元，凈資產(chǎn) 萬元。 截止到2020年 7月 ，香飲所事業(yè)編制職工 97 人（其中科技人員 47 人，包括高級技術(shù)職稱 14 人、中級技術(shù)職稱 8 人和初級技術(shù)職稱 29 人），離退休人員 53 人。其中：科研辦公室下設(shè) 8個研究中心，即種質(zhì)資源研究中心、香草蘭研究中心、胡椒研究中心、咖啡研究中心、可可研究中心、植保研究中心、 特色作 物研究中心和農(nóng)產(chǎn)品加工研究中心。實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)科技事業(yè)快速良性發(fā)展，達到出成果、出效益、出人才的根本目 標，為農(nóng)業(yè)科研機構(gòu)深化科技管理體制改革做出了典型的引路和示范作用。為我國香草蘭、胡椒、咖啡、可可等熱帶高效經(jīng)濟作物的科研、生產(chǎn)、示范和產(chǎn)業(yè)化做出了重大的貢獻。創(chuàng)建于 1957年，位于海南省東南部萬寧市興隆，是我國唯一的熱帶香料飲料作物綜合性科研機構(gòu)。為了保證項目順利建設(shè)實施， 將成立管理委員會 全面負責本項目建設(shè)管理；審計部門關(guān)口前移，對項目實施全過程進行監(jiān)督。 中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院香料飲料研究所經(jīng)濟適用房建設(shè)項目建議書 6 擬新建項目位于 香飲所興隆 區(qū) 內(nèi) ， 用地地勢 平 坦 ，交通方便，擬建項目 與 所 區(qū)整體規(guī)劃協(xié)調(diào)一致，具備項目實施的有利 外部條件，該項目建設(shè)可以充分利用原有的基礎(chǔ)設(shè)施，給供水、排水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等各個系統(tǒng)接口均可利用現(xiàn)有條件，相對比較節(jié)約投資，是較理想的選址地點。在此基礎(chǔ)上增加相應(yīng)的基本條件建設(shè)投入，將會明顯增強 香飲所 科學研究和專門人才培養(yǎng)的能力，促進熱帶 香辛飲料作物 科技創(chuàng)新水平的提高。 香飲所 作為我國熱區(qū)唯一的國家級公益類農(nóng)業(yè)科研單位，肩負著對我國熱帶地區(qū)的 香辛飲料作物 科技創(chuàng)新領(lǐng)域重大應(yīng)用技術(shù)攻關(guān)和試驗研究負的責任。 項目建設(shè)的可行性 本項目建設(shè)符合農(nóng)業(yè)部黨組 提出了實施 “ 三大戰(zhàn)略 ” 、強化“ 四大支撐 ” 、構(gòu)筑 “ 六大產(chǎn)業(yè) ” 和開展 “ 十大行動 ” 的總體部署及《中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院 “ 十一五 ” 科學技術(shù)發(fā)展規(guī)劃》 、《 中國熱帶農(nóng)業(yè)科學 院 經(jīng)濟適用房建設(shè)指導性意見 》 ，可以加快 香飲所的熱帶農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新步伐。安居問題不解決，難于聘用科技人才，聘用到的科技人才也難于安心工作，直接影響到香飲所的科技事業(yè)發(fā)展的穩(wěn)定。興隆 現(xiàn) 有住宿房屋僅 50 多戶，新聘科技人員只能住集體宿舍，住房缺口較大，繼續(xù)引進及聘用科技人員住宿還未 有 著落。 至 2020年 7月，在編在崗 職工 97人，離退休人員 53 人 。面對新形勢新任務(wù)，突出重點、把握機遇、銳意進取，做好新時期的人才工作 極其重要 。 隨著全球經(jīng)濟一體化進程的加快，人才作為第一資源 ，競爭日趨激烈。 為此， 香飲所 認真貫徹落實中央、省市關(guān)于人才工作的一系列方針政策，大力實施人才強院戰(zhàn)略，加大人才工作力度，加快人才隊伍建設(shè)，為人才發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。 “ 十一五 ” 是 熱科院 創(chuàng)建世界一流的熱帶農(nóng)業(yè)科技中心，建設(shè)熱帶農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新基地、熱帶農(nóng)業(yè)國際科技交流與合作基地、熱帶農(nóng)業(yè)高級人才培養(yǎng)基地、熱帶農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化與示范基地、熱帶農(nóng)業(yè)科技服務(wù) “ 三農(nóng) ” 與技術(shù)培訓基地（簡稱： “ 一個中心，五個基地 ” ）戰(zhàn)略目標的關(guān)鍵時期，針對目前 香飲所 人才總量相對不足，結(jié)構(gòu)不夠合理，高層次專業(yè)技術(shù)人才缺乏，人才隊伍現(xiàn)狀與新形勢、新 任務(wù)的要求還不相適應(yīng)的狀況， 熱科 院提出了實施 “ 十百千人才工程 ” ，以建設(shè)高素質(zhì)人才隊伍，促進熱科院創(chuàng)新發(fā)展。 中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院香料飲料研究所經(jīng)濟適用房建設(shè)項目建議書 3 第二章 項目建設(shè)的必要性 和可行性 項目建設(shè)的必要性 中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院是我國唯一的一所專門從事熱帶農(nóng)業(yè)科學研究的國家級綜合性農(nóng)業(yè)科研單位。 項目建成后，有利于 穩(wěn)定科研隊伍 ，增加人才聘用、交流的吸引力，降低人才管理成本，保證人才隊伍建設(shè)的 可持續(xù)發(fā)展，為進引專業(yè)技術(shù)人才提供基礎(chǔ)條件。 效益分析 本項目的效益應(yīng)從其社會性考慮， 是科研實驗的配套項目。其中建安工程費用 萬元，工程建設(shè)其他費用 萬元，預備費用 萬元 。 建設(shè) 內(nèi)容及 規(guī)模 建設(shè) 150 套經(jīng)濟適用房， 總建筑面積 18251 ㎡。 建設(shè)地點