【正文】 489 其他日用金屬制品制造 349 他金屬制品制造 3491 鑄幣及貴金屬制實驗室用品制造 3499 其他未列明的金屬制品制造 35 通用設(shè)備制造業(yè) 351 鍋爐及原動機制造 3511 鍋爐及輔助設(shè)備制造 3512 內(nèi)燃機及配件制造 3513 汽輪機及輔 機制造 3514 水輪機及輔機制造 3519 其他原動機制造 352 金屬加工機械制造 3521 金屬切削機床制造 3522 金屬成形機床制造 3523 鑄造機械制造 3524 金屬切割及焊接設(shè)備制造 3525 機床附件制造 3529 其他金屬加工機械制造 353 3530 起重運輸設(shè)備制造 354 泵、閥門、壓縮機及類似機械的制造 3541 泵及真空設(shè)備制造 3542 氣體壓縮機械制造 3543 閥門和旋塞的制造 3544 液壓和氣壓動力機械及元件制造 355 軸承、齒輪、傳動和驅(qū)動部件的制造 3551 軸承制造 3552 齒輪、傳動和驅(qū)動部件制造 356 3560 烘爐、熔爐及電爐制造 357 風(fēng)機、衡器、包裝設(shè)備等通用設(shè)備制造 3571 風(fēng)機、風(fēng)扇制造 3572 氣體、液體分離及純凈設(shè)備制造 3573 制冷、空調(diào)設(shè)備制造 3574 風(fēng)動和電動工具制造 3575 噴槍及類似器具制造 3576 包裝專用設(shè)備制造 3577 衡器制造 3579 其他通用設(shè)備制造 358 通用零部件制造及機械修理 3581 金屬密封件制造 3582 緊固件、彈簧制造 3583 機械零部件加工及設(shè)備修理 3589 其他通用零部件制 造 359 金屬鑄、鍛加工 3591 鋼鐵鑄件制造 3592 鍛件及粉末冶金制品制造 36 專用設(shè)備制造業(yè) 361 礦山、冶金、建筑專用設(shè)備制造
。 在主要從事產(chǎn)品制造的企業(yè)（單位）中，為產(chǎn)品銷售而進行的機械與設(shè)備的組裝與安裝活動，應(yīng)按其主要活動歸類。 建筑物中的各種制成品零部件的生產(chǎn)應(yīng)視為制造。 本門類包括 1343大類。項目總用地面積 100%綠地率所指綠地面積包括廠區(qū)內(nèi)公共綠地、建（構(gòu)）筑物周邊綠地等。項目總用地面積 100% 綠地率：綠地率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 建筑系數(shù)：項目用地范圍內(nèi)各種建筑物、用于生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務(wù)的構(gòu)筑物占地面積總和占總用地面積的比例。計算公式：行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重 =行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積247。總用地面積建筑物層高超過 8米的，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。計算公式：投資強度 =項目固定資產(chǎn)總投資247。土地等別按照《財政部國土資源部 關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題的通知》（財綜［ 2020］ 48號）有關(guān)新增建設(shè)用地土地有償使用費征收等別劃分的規(guī)定執(zhí)行（詳見附件 2）；工業(yè)行業(yè)分類按《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（ GB/T47542020）執(zhí)行（詳見附件 3）。土地等別劃分、《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》發(fā)生調(diào)整的，按調(diào)整后的執(zhí)行。 六、建設(shè)項目竣工驗收時，沒有達到本控制指標要求的，應(yīng)依照合同約定及有關(guān)規(guī)定追究違約責(zé)任。 五、工業(yè)項目建設(shè)應(yīng)采用先進的生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設(shè)備，縮短工藝流程，節(jié)約使用土地。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；（五）工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地。 四、本控制指標由投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率五項指標構(gòu)成。 三、本控制指標是核定工業(yè)項目用地規(guī)模的重要標準，是編制工業(yè)項目用地有關(guān)法律文書、工業(yè)項目初步設(shè)計文件和可行性研究報告等的重要依據(jù)，是對工業(yè)項目建設(shè)情況進行檢查驗收和違約責(zé)任追究的重要尺度。 二、本控制指標是對一個工業(yè)項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進行控制的標準。 本《控制指標》發(fā)布實施后，《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（試行）》（國土資發(fā)〔 2020〕 232 號）停止執(zhí)行。要加強對工業(yè)用地利用狀況的評價與分析，總結(jié)典型經(jīng)驗，加大宣傳推廣的工作力度，大力推進工業(yè)用地節(jié)約集約利用。 三、省（區(qū)、市）國土資源管理部門要切實加強對《控制指標》實施情況的監(jiān)督管理。對因生產(chǎn)安全等有特殊要求確需突破《控制指標》的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合項目實際進行充分論證，確屬合理的，方可批準供地，并將項目用地的批準文件、土地使用合同等相關(guān)法律文書報省（區(qū)、市）國土資源管理部門備案。 一、各級國土資源管理部門要嚴格執(zhí)行《控制指標》與相關(guān)工程項目建設(shè)用地指標。 關(guān)于發(fā)布和實施《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》的通知 國土資發(fā)〔 2020〕 24 號 各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳（國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局），解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團國土資源局： 為全面貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔 2020〕 28 號）、《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)〔 2020〕 31號）和《國務(wù)院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)〔 2020〕 3號），加強工業(yè)項目建設(shè)用地管理，促進節(jié)約集約用地，國土資源部對 2020年發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（試行）》進行了修訂?，F(xiàn)將修訂后的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》（以下簡稱《控制指標》）發(fā)布，請認真貫徹實施。不符合《控制指標》要求的工業(yè)項目，不予供地或?qū)椖坑玫孛娣e予以核減。 二、編 制工業(yè)項目供地文件和簽訂用地合同時，必須明確約定投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率等土地利用控制性指標要求及相關(guān)違約責(zé)任。要根據(jù)本地區(qū)實際，在符合《控制指標》要求的前提下，制定或調(diào)整本地區(qū)的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標，并報部備案。 四、部將根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展、技術(shù)進步、節(jié)約集約用地要求和 《控制指標》實施情況，適時修訂《控制指標》。 二○○八年一月三十一日 工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標 一、為認真貫徹落實節(jié)約資源的基本國策，促進建設(shè)用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項目建設(shè)用地的管理水平，制定本工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（以下簡稱“控制指標”）。本控制指標適用于新建工業(yè)項 目，改建、擴建工業(yè)項目可參照執(zhí)行。工業(yè)項目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關(guān)工程項目建設(shè)用地指標的，應(yīng)同時滿足本控制指標和有關(guān)工程項目建設(shè)用地指標的要求。工業(yè)項目建設(shè)用地必須同時符合以下五項指標：（一）工業(yè)項目投資強度控 制指標應(yīng)符合表 1的規(guī)定；（二）容積率控制指標應(yīng)符合表 2 的規(guī)定；（三）工業(yè)項目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于 30%；（四）工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的 7%。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過 20%。對適合多層標準廠房生產(chǎn)的工業(yè)項目，應(yīng)建設(shè)或進入多層標準 廠房。 七、本控制指標由正文、控制指標應(yīng)用說明（附件 1）、土地等別劃分（附件 2）、《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（附件 3）共四部分組成。 附件： 1 明 2 分 3 》 附件 1：控制指標應(yīng)用說明 一、指標應(yīng)用 投資強度按地區(qū)、行業(yè)確定，在具體應(yīng)用本控制指標時，首先根據(jù)附件 2 確定項目所 在城市的土地等別，再根據(jù)表 1確定各行業(yè)分類和工業(yè)用地的投資強度控制指標。 二、指標解釋 投資強度：項目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。項目總用地面積其中：項目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價款。計算公式：容積率 =總建筑面積247。 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重：項目用地范圍內(nèi)行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積（或分攤土地面積）占總用地面積的比例。項目總用地面積 100%當(dāng)無法單獨計算行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積時，可以采用行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的比重計 算得出的分攤土地面積代替。計算公式：建 筑系數(shù) =（建筑物占地面積＋構(gòu)筑物占地面積＋堆場用地面積）247。計算公式：綠地率 =規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積247。 附件 2：土地等別劃分 一等： 上海： 黃浦區(qū) 盧灣區(qū)徐匯區(qū) 長寧區(qū) 靜安區(qū) 普陀區(qū) 閘北區(qū) 虹口區(qū) 楊浦區(qū) 二等： 北京： 東城區(qū) 西城區(qū)崇文區(qū) 宣武區(qū) 朝陽區(qū) 豐臺區(qū) 海淀區(qū) 石景山區(qū) 上海： 浦東新區(qū) 三等： 廣東： 廣州市越秀區(qū)廣州市東山區(qū) 廣州市荔灣區(qū) 廣州市海珠區(qū) 廣州市天河區(qū) 廣州市芳村區(qū) 廣州市白云區(qū)深圳市福田區(qū) 深圳市羅湖區(qū) 深圳市南山區(qū) 深圳市鹽田區(qū) 四等： 天津： 和平區(qū) 河?xùn)|區(qū)河西區(qū) 南開區(qū) 河北區(qū) 紅橋區(qū) 河北： 石家莊市長安區(qū)石家莊市橋東區(qū) 石家莊市橋西區(qū) 石家莊市新華區(qū) 石家莊市裕華區(qū) 遼寧： 沈陽市沈河區(qū)沈陽市和平區(qū) 沈陽市 大東區(qū) 沈陽市皇姑區(qū) 沈陽市鐵西區(qū) 沈陽市東陵區(qū) 沈陽市于洪區(qū)大連市西崗區(qū) 大連市中山區(qū) 大連市沙河口區(qū) 大連市甘井子區(qū) 江蘇： 南京市玄武區(qū)南京市白下區(qū) 南京市秦淮區(qū) 南京市建鄴區(qū) 南京市鼓樓區(qū) 南京市下關(guān)區(qū) 南京市雨花臺區(qū)常州市鐘樓區(qū) 常州市天寧區(qū) 常州市新北區(qū) 無錫市崇安區(qū) 無錫市南長區(qū) 無錫市北塘區(qū)無錫市濱湖區(qū) 蘇州市金閶區(qū) 蘇州市滄浪區(qū) 蘇州市平江區(qū) 蘇州市虎丘區(qū) 浙江： 杭州市拱墅區(qū)杭州市上城區(qū) 杭州市下城區(qū) 杭州市江干區(qū) 杭州市西湖區(qū) 杭州市濱江區(qū) 寧波市海曙區(qū)寧波市江東區(qū) 寧波市江北區(qū) 福建 ： 福州市鼓樓區(qū)福州市臺江區(qū) 福州市倉山區(qū) 福州市晉安區(qū) 廈門市思明區(qū) 廈門市海滄區(qū) 廈門市湖里區(qū)廈門市集美區(qū) 山東： 濟南市市中區(qū)濟南市歷下區(qū) 濟南市槐蔭區(qū) 濟南市天橋區(qū)青島市市南區(qū) 青島市市北區(qū) 青島市四方區(qū) 青島市嶗山區(qū)青島市李滄區(qū) 湖北： 武漢市江岸區(qū)武漢市江漢區(qū) 武漢市 硚 口區(qū)武漢市漢陽區(qū) 武漢市武昌區(qū) 武漢市青山區(qū) 武漢市洪山區(qū)武漢市東西湖區(qū) 湖南： 長沙市岳麓區(qū)長沙市芙蓉區(qū) 長沙市天心區(qū) 長沙市開福區(qū) 長沙市雨花區(qū) 廣東： 深圳市寶安區(qū)珠海市香洲區(qū) 珠海市金灣區(qū) 汕頭市金平區(qū) 汕頭市龍湖區(qū) 重慶 ： 渝中區(qū) 大渡口區(qū)江北區(qū) 沙坪壩區(qū) 九龍坡區(qū) 南岸區(qū) 四川： 成都市青羊區(qū)成都市錦江區(qū) 成都市金牛區(qū) 成都市武侯區(qū) 成都市成華區(qū) 五等： 天津： 塘沽區(qū) 河北： 唐山市路北區(qū)唐山市路南區(qū) 唐山市開平區(qū) 山西： 太原市杏花嶺區(qū)太原市迎澤區(qū) 太原市萬柏林區(qū) 遼寧： 鞍山市鐵東區(qū)鞍山市鐵西區(qū) 鞍山市立山區(qū) 鞍山市千山區(qū) 吉林： 長春市朝陽區(qū)長春市南關(guān)區(qū) 長春市寬城區(qū) 長春市二道區(qū) 長春市綠園區(qū) 黑龍江： 哈爾濱市道里區(qū)哈爾濱市南崗區(qū) 哈爾濱市道外區(qū) 哈爾濱市香坊區(qū) 哈爾濱市動力區(qū) 江蘇： 徐州市云龍區(qū)徐州市 鼓樓區(qū) 安徽： 合肥市廬陽區(qū)合肥市瑤海區(qū) 合肥市蜀山區(qū) 合肥市包河區(qū) 江西： 南昌市東湖區(qū)南昌市西湖區(qū) 南昌市青云譜區(qū) 南昌市青山湖區(qū) 河南： 鄭州市中原區(qū)鄭州市二七區(qū) 鄭州市管城回族區(qū) 鄭州市金水區(qū) 鄭州市惠濟區(qū) 廣東： 廣州市黃埔區(qū)深圳市龍崗區(qū) 惠州市惠城區(qū) 東莞市 中山市 佛山市禪城區(qū) 廣西： 南寧市新城區(qū)南寧市興寧區(qū) 南寧市城北區(qū) 南寧市江南區(qū) 南寧市永新區(qū) 海南： 海口市龍華區(qū) 云南： 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