湖北省城市規(guī)劃設(shè)計研究院李紅20xx年7月12日-文庫吧資料
2024-10-06 18:33本頁面
【正文】 垃圾處理 生活垃圾轉(zhuǎn)運設(shè)施 ha 21746 生活垃圾處理廠（場） t/d 供氣 站場設(shè)施 ha 275346 配套管網(wǎng) km 444047 園林綠化 公園綠地 km 2 2895149 合計 24274221 注： 建設(shè)規(guī)模與投資估算依據(jù)各城市上報資料確定，部分城市上報數(shù)據(jù)缺失，則依據(jù)其城市總體規(guī)劃，通過類比分析估算求得； 資金來源按中央投資、地方投資及其他途徑獲取資金各三分之一構(gòu)成。 —— 按指標(biāo)計算基礎(chǔ)設(shè)施總投資 合計： —— 編制期基礎(chǔ)設(shè)施總投資為： [1＋（ － ） %]＝ 折合單位面積投資為 /km2( /畝） ? 若直接查 一級指標(biāo) 取值為 26943萬元 /km2( /畝），計算編制期基礎(chǔ)設(shè)施總投資為 ： 1116976萬元 在城鎮(zhèn)區(qū)塊發(fā)展投資規(guī)模測算方面的應(yīng)用 ? 城鎮(zhèn)單項基礎(chǔ)設(shè)施投資測算是重要的基礎(chǔ)性工作 ， 較為常見 ，在 “ 五年 ” 規(guī)劃 、 近期 規(guī)劃 、 建設(shè)規(guī)劃中是重要內(nèi)容 。 ) 5441萬元 /km2 39km2＝ 在城鎮(zhèn)區(qū)塊發(fā)展投資規(guī)模測算方面的應(yīng)用 ? 計算過程 ? 電信工程投資估算 —— 主干道通信管道（ 24孔） ：直接按 24孔 一級指標(biāo) 取值 /km2 39km2＝ —— 次干道通信管道（ 12孔） ：按 單價指標(biāo)計算 12孔 km/km2 39km2＝ —— 支路通信管道（ 12孔） ：直接按 12孔 一級指標(biāo) 取值 /km2 39km2＝ 小計： 在城鎮(zhèn)區(qū)塊發(fā)展投資規(guī)模測算方面的應(yīng)用 ? 計算過程 ? 計算編制期基礎(chǔ)設(shè)施總投資 —— 《 湖北省城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資估算指標(biāo) 》 基期為 2020年 6月，其 固定資產(chǎn)投資價格指數(shù)為 。 2 2座 39km2＝ 小計： 在城鎮(zhèn)區(qū)塊發(fā)展投資規(guī)模測算方面的應(yīng)用 ? 計算過程 ? 供電工程投資估算 ：直接按 一級指標(biāo) 取值 9571萬元 /km2 39km2＝ 373269萬元 ? 燃?xì)夤こ掏顿Y估算 —— 燃?xì)廨斉涔芫W(wǎng)：直接按 一級指標(biāo) 取值 （ ＋ ） 247。 2 39km2＝ —— 污水處理廠：按 (16萬 m3/d)選擇 二級指標(biāo) （ ＋ ） 247。 2 39km2＝ —— 凈水工程：按 (30萬 m3/d)選擇 二級指標(biāo) （ ＋ ） 247。 2萬元 /km2 39km2＝ 273197萬元 在城鎮(zhèn)區(qū)塊發(fā)展投資規(guī)模測算方面的應(yīng)用 ? 計算過程 ? 供水工程投資估算 —— 配水管道工程：直接按 一級指標(biāo) 取值 （ 711＋ ） 247。 ? 道路工程投資估算 —— 直接按 一級指標(biāo) 取值： （ +） 247。管道天然氣氣化率：近期居民及商業(yè)用戶 50％，遠(yuǎn)期居民及商業(yè)用戶 80％，工業(yè)用戶以實際需要為準(zhǔn)。 —— 規(guī)劃沿城市主干道建設(shè) 24孔 骨干通訊管網(wǎng)，沿次干道和分支道路建設(shè) 12孔 分支通訊管網(wǎng)。規(guī)劃在 處新建污水處理廠一座，遠(yuǎn)期規(guī)模 16萬 m3/d，并新建污水提升泵站 2座。 —— 污水量按平均日總用水量的 80%計，約 16萬 m3/d。規(guī)劃新建一座水廠，遠(yuǎn)期規(guī)模30萬 m3/d。 ? 綠地系統(tǒng)規(guī)劃 —— 規(guī)劃的綠地系統(tǒng)由公共綠地和防護(hù)綠地組成，其中公共綠地包括規(guī)劃的 公園 和綠化走廊。 城市次干道：主要為開發(fā)區(qū)內(nèi)部各功能區(qū)的連接道路，紅線控制寬度為 20m～ 40m。 —— 道路的等級劃分： 城市快速路：縱貫?zāi)媳钡? 大道、東西向的 大道，雙向 6車道，紅線控制寬度為 60m。 —— 開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃 （ 2020— 2020） 規(guī)劃范圍隸屬某大城市 （ ＜ 200萬 ） 規(guī)劃期末人口規(guī)模 32萬 ， 建設(shè)用地面積 39km2。 ? 可見 ， 城市規(guī)劃既要 “ 仰望星空 ” ， 更要 “ 腳踏實地 ” ， 切不可 “ 好高騖遠(yuǎn) ” ， 吹出 “ 規(guī)劃泡沫 ” ！ 通過基礎(chǔ)設(shè)施投資估算 ， 我們可以獲得清醒的認(rèn)識和科學(xué)的判斷 ！ 在 城鎮(zhèn) 總體發(fā)展投資估算方面的技術(shù)應(yīng)用 ? 區(qū)塊開發(fā)與推進(jìn)是城鎮(zhèn)發(fā)展或規(guī)劃中較為常見的狀態(tài) 、 也是城鎮(zhèn)空間拓展的途徑與軌跡 ， 如開發(fā)區(qū) 、 大學(xué)城 、 大型綜合區(qū) （ CBD、 RBD） 、 物流園等等 ， 測算開發(fā)投資與成本 ， 為科學(xué)決策提供支持 ， 是本指標(biāo)研究與出臺的重要動因 （ 主要動因 ） ， 是本指標(biāo)應(yīng)用的重要方面 （ 主要方面 ） 。 ? 若在 2030年 實現(xiàn) ， 則年均需要資金投入約 11650萬元 ， 年均拓展城鎮(zhèn)發(fā)展空間 （ 若按 20萬人口后 ， 中等城市指標(biāo)基數(shù)的計算 ， 年均還應(yīng)新增 6200萬元 ） 。 根據(jù)統(tǒng)計年鑒，該小城市 2020年稅收總額 49482萬元，地方財政一般預(yù)算收入 29430萬元 ，地方財政支出 72687萬元。 如果在近期內(nèi)發(fā)展 17平方公里城市用地，那么需要政府財政性資金年收入至少 46600萬元 。 由此可推算出城市發(fā)展 17平方公里所需資金 233000萬元左右 。 ? 某小城市 2020年人口為 12萬 ， 城市現(xiàn)狀建設(shè)用地 13平方公里 ，在新一輪城市總體規(guī)劃中其提出的目標(biāo)為 2020年城市建設(shè)用地要發(fā)展到 30平方公里 ， 意味著城市 5年要新增 17平方
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