【正文】 每日的伙食費用、勞保統(tǒng)籌費用、勞動保護費用、各項保險費用及各項生活打理費用。四、乙方必須在 3 月 17 日前完成以上全部施工，遲誤一天罰款500 元整。二、SPA 房、藏藥房浴缸共 17 個，總價 6500 元整。 對于買賣合同，應當掌握合同法關(guān)于分期付款買賣、適用買賣、憑樣品買賣的特殊規(guī)定，尤其是對合同解除方面的特殊規(guī)定，這與違約責任有密切關(guān)系。 1爭議解決 注意審查仲裁條款的效力問題。 1索賠和違約責任：有關(guān)違約責任及賠償并不一定僅出現(xiàn)在索賠和違約責任這一專章條款中，可能散見在各個條款中，因此在審查違約責任時應注意前述各條款的內(nèi)容中是否存在出現(xiàn)違約的情形，如果在相關(guān)各方義務(wù)的條款（如保密條款）中沒有約定違約責任，則應在違約責任專章中有所約定。 培訓條款：注意培訓費用、培訓內(nèi)容的約定。而此處檢驗條款是指《合同法》第 157 條、158條規(guī)定的情形，往往是到貨時的檢驗，對此應掌握《合同法》第157 條、158 條的規(guī)定。 包裝：注意審查是否有特殊的包裝要求。 驗收：應注意驗收與付款的銜接問題。 交貨條款：交貨時間、地點。確定合同法律關(guān)系的主體，責任主體以及法事人的訴訟地位的前提是首先分清合同所涉及的法律關(guān)系。非法人組織具有限的民事權(quán)利和民事行為能力，在一定程度上能夠享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)，但不能獨立承擔民事責任的不具備法人資格的組織。 其他組織(也叫非法組織)，是指有一定的組織機構(gòu)和財產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織。但他人明知企業(yè)法人的工作人員利用其職務(wù)之便進行違法犯罪而與之來往的除外。 (4)涉及企業(yè)法人工作人員犯罪的合同責任承擔問題。核準登記后，開辦單位，投資人或其他人抽逃資金，隱匿財產(chǎn)，避免責任的，應依法追回。但雖經(jīng)登記確不具備法人條件的企業(yè)，由其開辦單位承擔相應的責任，企業(yè)法人注冊登記時，投資不足的，且企業(yè)財產(chǎn)不足清償債務(wù)的，在審理案件中，應判令投資方補足其投資用以清償債務(wù)。除法律、法規(guī)明確規(guī)定或當事人有約定的以外，不能追究其他法人的連帶責任。 (3)企業(yè)法人的民事責任承擔問題。法定代表人或者工作人員超越代理權(quán)范圍訂立合同的，除相對人知道越權(quán)的事實外，仍然由企業(yè)法人承擔責任。 《民法通則》第 63 條至第68 條對代理行為做出規(guī)定。 (2)企業(yè)的法定代表人及其工作人員超職權(quán)范圍訂立的合同問題。但是違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。 企業(yè)法人的權(quán)利能力和行為取決于其經(jīng)營范圍，超越經(jīng)營范圍的行為就是無權(quán)利能力和無行為能力的行為，由此訂立的合同是否當然地無效呢?根據(jù)最高人法院關(guān)于適用《合同法》若干問題的解釋(一)第十條規(guī)定：“當事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不能因此而認定無效。 下面僅以企業(yè)法人為例來說明。法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的組織。 對外國人和無國籍人要根據(jù)其所屬國或居住國的具體法律規(guī)定和行為地國的法律規(guī)定，審查其行為能力的效力。 《合同法》第九條和第四十七條又近一步規(guī)定了自然人的行為能力的問題。限制行為能力人只能訂立與行為能力相適應的合同。無民事行為能力人不能自己訂立合同，只能由其法定代理人代理其訂立合同。 在審查合同時，自然人作為合同主體的，就要審查自然人的民事行為能力是否適當。但個體工商戶具有依法登記核準的字號，并以該字號對外交往，宜可歸到其他組織中更為妥當。 自然人：包括中國公民以及在中國從事民事活動的外國人和無國籍人。(二) 審查合同主體。實踐中，主要是看簽約代表是否為單位負責人或是否有委托授權(quán)書。很多情況下，不可能都是企業(yè)的法定代表人直接簽署，而是由授權(quán)代表加以簽署，此時應當審查代理人的資格和權(quán)限。要審查對方的營業(yè)執(zhí)照及年檢的情況，以了解其主體的合法性（如是否合法注冊、是否存在未年檢導致被吊銷營業(yè)執(zhí)照等）和經(jīng)營范圍； 對法律法規(guī)規(guī)定需要具備相應資質(zhì)條件的合同項目，要根據(jù)合同內(nèi)容審查對方的資質(zhì)現(xiàn)狀，即有否獲得相關(guān)資質(zhì)及目前效力情況（有的資質(zhì)可能失效） ，如經(jīng)營與電信相關(guān)的業(yè)務(wù)應取得電信業(yè)務(wù)經(jīng)營資格許可證，通信建設(shè)工程需要相應資質(zhì)等級等； 要對對方的履約能力進行必要評估，如根據(jù)其經(jīng)營現(xiàn)狀、以往合作情況以及其他客戶評價等等因素對其履行能力及信用程度進行考量，以保證簽約后順利履行合同。而企業(yè)的職能部門就不具備這樣的資格。審查合同主體的資格時應當注意：應當區(qū)分企業(yè)法人的分支機構(gòu)和內(nèi)部職能部門的簽約問題。四、 合同主體資格審查 (一) 合同主體是否合同直接影響到合同的合法性。有的合同采取先有“章” ，后有“條” ， “條”下面是“款” ， “款”下面是“項” ，有的合同只有“條” 、 “款” 、 “項” ，有的合同干脆就按“一、二、三 ┅┅ ”順序排列。(四) 應注意合同體例的適用性 —— 合同體例通常是指合同簡繁及合同各條內(nèi)容排列形式。合同用語不確切，不但使合同缺乏操作性，而且還會導致糾紛的產(chǎn)生，這方面案例可以說舉不勝舉!(三) 合同各方的權(quán)利和義務(wù)無疑是合同內(nèi)容重中之重，筆者的經(jīng)驗是以各方權(quán)利和義務(wù)為中心編排合同其它內(nèi)容，通常做法是：在對合同標的物、數(shù)量和質(zhì)量、價款或酬金、履行方式、地點和期限等合同必備條款進行敘述后，采取專章的形式對各方權(quán)利與義務(wù)進行界定，然后就是各方的保證和承諾，緊接著就是違約責任條款及爭議解決方式，其他條款統(tǒng)統(tǒng)放在合同后半段或以“一般規(guī)定”作單章敘述。(二) 合同用詞不能使用形容詞如“巨大的” 、 “重要的” 、 “優(yōu)良的” 、 “好的” 、 “大的” 、 “合理的”等等，避免使用模棱兩可的詞語如“大約” 、 “相當” ，亦不要泛指如“一切” 、 “全部”(若必須用該字眼，就應寫下“包括但不限于┅”)，簡稱必須有解釋，容易產(chǎn)生誤解和歧義的詞語要定義，用詞要統(tǒng)一，標點符號亦不可輕視。 簽約時間 —— 合同落款處應當有簽訂的具體時間，這關(guān)系到合同生效的時間以及其合同履行期限的確定等問題，不可小視。 合同附件 —— 要注意合同有無附件以及附件與主合同的關(guān)系，審查附件的內(nèi)容是否與主合同一致。對于超過一頁的合同，還應當加蓋騎縫章。 ”在簽署過程中，應注意：當合同中有清潔文本條款時，合同中的所有條款文字與數(shù)字（簽署人簽字、時間簽署與蓋章除外）均應當事先打印完成，不得在合同簽字過程中出現(xiàn)合同正文里有手寫文字或者空白未填寫的情況存在。合同中應當寫明：“本合同正文為清潔打印文本，如雙方對此合同有任何修改及補充均應另行簽訂補充協(xié)議。如建筑工程施工合同往往還包括招投標文件及履行過程中的補充協(xié)議，因此，設(shè)定解釋順序尤其重要。合同解釋條款。合同中除設(shè)定違約責任外，還應當設(shè)置其他的保護性條款。這就說明了雖然法律規(guī)定的合同解除條件，但由于其并不明確具體，因此就需要提示當事人注意在合同中明確這些條件，包括解除合同后的條款，如違約情形、違約責任，違約所產(chǎn)生的損失范圍及補償，比如對于可預期利益的范圍的界定，避免將來產(chǎn)生爭議。設(shè)置終止、解除合同的條件。如合同有固定期限的，還應當寫明：“本合同有效期自某年某月某日至某年某月某日止。合同成立的條件比較容易明確，而對于合同的生效由于可能會涉及到法定的審批，所以當事人在理解上可能會存在偏差，認為合同一經(jīng)簽署成立就生效了。約定通過訴訟解決的，還可以約定管轄法院；約定由仲裁機構(gòu)裁決的，應寫明具體仲裁機構(gòu)名稱。解決爭議的方法。如果沒有違約責任，那么一旦一方違約，另一方的權(quán)益就得不到有效的保護。（5）履約期限、地點或方式：履行期限要具體明確，地點應冠以省、市、縣名稱，交付標的物方式、勞務(wù)提供方式和結(jié)算方式應具體、清楚?？赡苡卸喾N適用標準的，要在合同中明確適用哪一種，并明確質(zhì)量檢驗的方法、責任期限和條件、質(zhì)量異議期限和條件等。（2）數(shù)量：數(shù)量要清楚、準確，計量單位、方法和工具符合國家或者行業(yè)規(guī)定。 權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容是否明確且是否具有可操作性。二、 合同內(nèi)容的審查 合同的內(nèi)容是否合法。在合同審查中，一定要對照合同法和相關(guān)司法解釋的規(guī)定來判斷送審的合同內(nèi)容是否合法、合理、可行，要不要修改、應當怎樣修改，需要尋找肯定或者否定的法律依據(jù)、司法實踐依據(jù)和經(jīng)濟依據(jù)。參照找到與所審合同相關(guān)的國家合同示范文本、行業(yè)推薦的示范合同文本、企業(yè)的合同范本等，對照在條款和內(nèi)容上有何重大差別，分析或者詢問原因。(三) 溝通、參照與找法，第一步、第二步的審查，一些初級的問題都能予以解決，為防止審查出現(xiàn)重大遺漏和差錯，做好第三步就顯得十分必要。５、審查合同雙方當事人是否在合同上簽字或蓋章。３、如果合同附有生效期限，應審查期限是否屆至。１、審查合同是否需要經(jīng)過有關(guān)機關(guān)批準或登記，如需經(jīng)批準或登記，是否履行了批準或登記手續(xù)?？聪嚓P(guān)文件之間內(nèi)容是否有矛盾之處。常見的錯誤有：當事人名稱不一致、不完全、錯誤或矛盾，合同名稱與實質(zhì)內(nèi)容不符、時間簽署前后不一樣，地址、法定代表人錯誤等。 最后 ，格式排版整體是否協(xié)調(diào)。? 第二篇 合同審查M．Z．入司時，很迷惘！首先對于 BOSS 說出的案子不了解，不知道案子的進程，不知道案子所涉合同的文檔的存儲位置；其次，對于合同的內(nèi)容，對于本司所涉業(yè)務(wù)的專業(yè)知識亦不了解；一天時間，大概了解了公司的業(yè)務(wù)；一天時間大概了解了文檔的存儲；N 多時間，每聽到一個案名，就去查一下該案子的進程；N 多時候，每當不明白的時候就向相關(guān)人員請教；慢慢地也摸索出自己的方法：合同的 Renewal，在對合同所涉業(yè)務(wù)及合同內(nèi)容已經(jīng)有一定了解的基礎(chǔ)上， 首先 找出往年合同和最近一個類似的合同，逐個條款的比較、分析，找出異同（對于異同處，如果是業(yè)務(wù)問題，尋問相關(guān)人員；如果是法律問題，仔細斟酌。采用質(zhì)押擔保方式的，質(zhì)物僅限憑證式國庫券或本行開具的定期存款權(quán)利憑證等本行認可的質(zhì)物。? 本行根據(jù)申請人提交的申請表及證明材料等對申請人的資信情況進行審查。補充 —— 保護性條款 —— 合同中除設(shè)定違約責任外，還應當設(shè)置其他的保護性條款。如果本合同正文的條款與附錄以及附件的條款有沖突，以本合同正文條款為準。 ? 本合同及其附錄和附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的全部協(xié)議， 并且取代雙方之間此前就該標的進行的所有磋商、談判以及達成的協(xié)議。補充 —— 合同附件 —— 要注意合同有無附件以及附件與主合同的關(guān)系，審查附件的內(nèi)容是否與主合同一致。? 本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充 —— 未盡事宜 —— 本章程未盡事宜，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及領(lǐng)用協(xié)議和申請表中各項規(guī)定執(zhí)行。 ” 技術(shù)成果約定 ——補充 —— 全部協(xié)議(常見的取代條款) —— 中國建設(shè)銀行以合法方式發(fā)布的公告均同樣適用于龍卡信用卡申請人及持卡人。甲乙雙方在履行合約時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成，由乙方住所地人民法院管轄。甲方同意承擔因此而產(chǎn)生的所有匯兌風險、損失和費用。本行對持卡人不符合免息還款條件的交易款項、費用等從銀行記賬日開始計算利息，按月計收復利。對于在交易過程中，因暫時的網(wǎng)絡(luò)通訊故障或其他原因造成的錯賬現(xiàn)象，本行有權(quán)根據(jù)實際交易情況進行賬務(wù)處理。對于在交易過程中，因暫時的網(wǎng)絡(luò)通訊故障或其他原因造成的錯賬現(xiàn)象，乙方有權(quán)根據(jù)實際交易情況進行賬務(wù)處理。申請人應對申請表填寫內(nèi)容及證明材料的真實性負責。乙方應對甲方提供的有關(guān)個人資料予以保密，但乙方內(nèi)部使用、個人征信使用、法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定或甲乙雙方另有約定的除外。權(quán)利義務(wù) —— 通知 —— 所有權(quán) —— 信用卡的所有權(quán)歸乙方，甲方出現(xiàn)以下情形的，乙方無需事先通知或催告甲方，有權(quán)降低甲方信用額度、降低甲方信用卡等級、凍結(jié)甲方賬戶、收回、停用甲方信用卡，并可授權(quán)所屬機構(gòu)和特約商戶沒收信用卡，甲方應立即償還所有欠款，并應賠償乙方因此受到的損失：權(quán)利義務(wù) —— 協(xié)助義務(wù) —— 甲方保證向乙方提供的所有申請資料真實、有效、合法。權(quán)利義務(wù) —— 通知 —— 費用調(diào)整 —— 乙方有權(quán)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定及業(yè)務(wù)需要對《中國建設(shè)銀行龍卡信用卡章程》 、信用卡收費項目及標準、信用卡使用指南進行調(diào)整，正式對外公告后執(zhí)行并適用于本協(xié)議，無需另行通知甲方，如有需要，乙方將在公告前報經(jīng)有關(guān)金融監(jiān)管部門核準或備案。權(quán)利義務(wù) —— 通知 —— 章程修改 —— 本章程由中國建設(shè)銀行制定并負責解釋。權(quán)利義務(wù) —— ?通知義務(wù)、協(xié)助義務(wù)、保密義務(wù)保密條款/工作條件和協(xié)作事項 /通知（聯(lián)系方式）協(xié)助：提供的資料、文件及其他條件 雙方協(xié)作的具體事項權(quán)利義務(wù) —— 通知 —— 聯(lián)系方式 —— 甲方在申請表中填寫的通訊地址和方式為甲乙雙方所同意，任何書面通知只要發(fā)往以上地址，均視為已送達。權(quán)利義務(wù) —— 權(quán)利放棄 ——權(quán)利義務(wù) —— 權(quán)利轉(zhuǎn)讓 ——權(quán)利義務(wù) —— 繼承者和受讓人 ——權(quán)利義務(wù) —— 可分割性 ——權(quán)利義務(wù) —— 聲明與保證 ——權(quán)利義務(wù) —— ?約 定第三方的 爭議時都找原合同相對人權(quán)利義務(wù) —— 禁止轉(zhuǎn)讓與分包 —— “未經(jīng)另一方書面同意，一方不得將本協(xié)議項下的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方“。? 甲方須妥善保管和正確使用密碼，避免使用易被破譯的數(shù)字，并切勿將密碼透露給任何他人。? 信用卡只限本人使用，甲方應保管好信用卡及信用卡信息，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式由他人使用，否則視為違約，應向乙方支付違約金 1000 元人民幣，乙方有權(quán)收回信用卡，甲方應承擔由此帶來的各種風險和損失。如甲方對乙方還負有本協(xié)議項