【正文】 如何正確行使總包權(quán)力，履行總包責(zé)任及義務(wù)，站在全局的角度對(duì)各個(gè)專業(yè)承包商進(jìn)行全盤策劃，有效控制，高效管理，密切配合；做到多而不亂，有條不紊，是本工程十分重要而艱巨的任務(wù)。 （ 3）強(qiáng)化質(zhì)量節(jié)點(diǎn)預(yù)控和過程控制、消除質(zhì)量通病 針對(duì)同類工程易出現(xiàn)的質(zhì)量問題，設(shè)立若干質(zhì)量控制點(diǎn)，編制好詳細(xì)的施工方案，開展過程質(zhì)量管理，進(jìn)行 QC 活動(dòng)，防止質(zhì)量通病的出現(xiàn)。按照過程精品，動(dòng)態(tài)管理，節(jié)點(diǎn)考核，嚴(yán)格獎(jiǎng)罰的原則 ，確保每個(gè)分項(xiàng)工程達(dá)到優(yōu)良，并按照 廣州 市優(yōu)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理和施工，以“過程精品”確?！熬饭こ獭?。 施工對(duì)策： （ 1）公司重視 本工程將直接委派質(zhì)量總監(jiān)常駐項(xiàng)目，代表我公司對(duì)本工程的質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)督和負(fù)責(zé)。消防水池、消防主泵組、穩(wěn)壓泵組設(shè)于負(fù)二層。 屋面設(shè) 18m179。 消火栓系統(tǒng)用水量室內(nèi)為 15L/S,室外為 30L/S,作用時(shí)間均為 2 小時(shí)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量按中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)， 30L/S，作用時(shí)間為 1 小時(shí)。 （ 3）．消防系統(tǒng) 消防給水直接從市政自 來水管網(wǎng)引入，消火栓箱內(nèi)設(shè)有單閥單出口消火栓SN65 一個(gè)，水槍口徑 19mm，水龍帶長度 25 米。從北面及南邊分別引入 DN200,DN150 的引水管，北面引水管上設(shè) 3 塊水表，分別是 (1)商業(yè)水表、 (2)綠化水表、 (3) 消防水表。 防水材料：防水涂料或聚合物水泥防水砂漿。 屋 面 防水層次為三 道設(shè)防，即 兩 道柔性防水卷材或防水涂料，再加一道剛性細(xì)石砼防水層。 10 2．建筑概況 總建筑面 積 建筑層數(shù) 地下 2 層；地上 6 層 建筑高度 耐久年限等級(jí) 二級(jí) 耐火等級(jí) 二級(jí) 抗震等級(jí) Ⅱ級(jí) 場地土條件 Ⅱ .類 抗震設(shè)防 設(shè)防烈度 七 度 墻 體 鋼筋混凝土承重墻 加氣 混凝土砌塊填充墻（外墻 200 厚； 內(nèi)墻分戶墻 200 厚， 內(nèi) 隔墻 100 厚） 門窗 普通木門、 鋁門 窗、防火門 ，玻璃幕墻 保溫節(jié)能 屋面： 30 厚聚苯板 外墻： 加氣砼砌塊 局部： 20 厚無機(jī)保溫砂漿 外墻裝修 外墻面磚、玻璃幕墻 防 水 地下室 抗?jié)B混凝土自防水再附加防水層的做法。 本工程 小區(qū)基地東側(cè)為 規(guī)劃路 ；南側(cè)為 規(guī)劃路 ；西側(cè)為 天盈路 ；北側(cè)為 規(guī)劃路 。地下室全部電氣部分由總包單位負(fù)責(zé)，地上部分總包單位只做到對(duì)應(yīng)的配電箱（含配電箱） ② 總平（含總平土方回填）、綠化、景觀和廣場道路的所有工程。 ? 總平面及配電房 ① 強(qiáng)電：高低壓配電柜及其以前的強(qiáng)電工程、柴油發(fā)電機(jī)。 ⑥ 消防工程（消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng) ， 消防工程一系列預(yù)留預(yù)埋由專業(yè)單位預(yù)埋）。 ④ 天然氣安裝工程（預(yù)留套管）。（該部分工程預(yù)埋管、盒、預(yù)留孔洞、修 9 補(bǔ)孔洞由乙方負(fù)責(zé)，乙方計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)。 ② 電梯（乙方須按要求埋設(shè)預(yù)埋件、預(yù)埋管和預(yù)留孔洞）。 ⑨ 內(nèi)墻的砌體工程（電梯前室、電梯間、水電氣的管井由乙方負(fù)責(zé)完成） ⑩ 防水工程由甲方指定分包，按清單報(bào)價(jià)，清單上的工程量不能改變數(shù)量報(bào)價(jià)，只能在綜合單價(jià)上體現(xiàn)。 ⑦ 樁基工程。 ⑤ 室內(nèi)地坪在現(xiàn)澆砼樓板時(shí)一次成型到位，不再做砂漿找平層（其平整度在澆灌砼時(shí)要求達(dá)到找平層標(biāo)準(zhǔn)）。 ③ 廚房、衛(wèi)生間的 墻面、地面面磚、天棚吊頂（墻面只打底灰（刮糙），地面做至水泥砂漿找平層）。 8 三．招標(biāo)內(nèi)容 1．本次招標(biāo)內(nèi)容 由甲方提供的建筑、結(jié)構(gòu) 、給排水、電氣 的所有施工圖紙（包括圖示、所有文字說明的內(nèi)容和完成該內(nèi)容所必需的材料設(shè)備、工藝措施等）但由甲方另行招標(biāo) 的 分包，不計(jì)入本協(xié)議的工程范圍： ? 建筑工程 ① 進(jìn)戶門、防火門及防火卷簾門、戶內(nèi)門窗、彩色鋁合金或塑鋼玻璃門窗、幕墻工程、陽臺(tái)欄桿、護(hù)窗欄桿。 2． 適用于本工程的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及圖集： （ 1）主要法律、法規(guī) 類別 名 稱 編 號(hào) 國家 《中華人民共和國建筑法》 國家主席令第 91號(hào) 國家 《中華人民共和國計(jì)量法》 國家主席令第 28號(hào) 國家 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 國家主席令第 28號(hào) （ 2）主要規(guī)范、規(guī)程 類別 名 稱 編 號(hào) 國家 《工程測量規(guī)范》 GB500262020 國家 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GBJ502042020 國家 《土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502012020 國家 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502022020 國家 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452020 國家 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502092020 國家 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502032020 國家 《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502082020 6 國家 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB501082020 國家 《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》 GB502142020 國家 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422020 國家 《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502682020 國家 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502432020 國家 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102020 國家 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500382020 國家 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072020 國家 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 規(guī)范》 GB500102020 國家 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500172020 國家 《巖土工程勘察規(guī)范》 GB500212020 國家 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500452020 國家 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020 國家 《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》 GB503302020 國家 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020 國家 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112020 行業(yè) 《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T142020 行業(yè) 《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1072020 行業(yè) 《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ462020 行業(yè) 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ8091 行業(yè) 《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T102020 行業(yè) 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》 JGJ182020 行業(yè) 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ332020 行業(yè) 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ792020 行業(yè) 《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T1495 行業(yè) 《混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 》 JGJ 1492020 地方 《錘擊式預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程》 DBJ/T15222020 地方 《非承重混凝土小型砌塊砌體工程技術(shù)規(guī)程》 DBJ/T151897 地方 廣東省實(shí)施《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（ JGJ32020）》補(bǔ)充規(guī)定 DBJ/T15462020 地方 《廣東省建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 DBJ15312020 7 （ 3）主要標(biāo)準(zhǔn) 類別 名 稱 編 號(hào) 國家 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 國家 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度 設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682020 國家 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232020 國家 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072020 國家 《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50107 2020 國家 《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 GB501642020 行業(yè) 《 建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 》 JGJ592020 （ 4）主要圖集 類別 名 稱 編 號(hào) 國家 《平屋面建筑構(gòu)造（二）》 11J2012 國家 《建筑無障礙設(shè)計(jì)》 03J926 國家 《鋼梯》 11ZJ401 國家 《室外工程》 02J003 國家 《中南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 建筑圖集》 11ZJ 國家 《廣東省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)推薦性通用圖集》 粵 07J/T916 3． 建設(shè)部推薦重點(diǎn)推廣的十項(xiàng)新技術(shù)。因此，基于我公司雄厚的技術(shù)實(shí)力和先進(jìn)的管理技術(shù)，我們完全有能 力、有信心完成本工程的施工，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的各項(xiàng)承諾。并對(duì)焊接過程中的光污染進(jìn)行遮擋，對(duì)地上地下管線進(jìn)行保護(hù)，對(duì)施工廢料、廢液、廢水進(jìn)行必要的處理等，反映了我公司對(duì)環(huán)保的高度重視。 5． 在總承包管理方面，確立了“總部服務(wù)控制、項(xiàng)目授權(quán)管理、專業(yè)施工保障、社會(huì)協(xié)力合作”的項(xiàng)目總承包管理思路，對(duì)與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、政府等方面的協(xié)調(diào)與配合作了詳 盡的策劃，并對(duì)分包隊(duì)伍的服務(wù)與控制制訂了明確的管理措施。同時(shí)，對(duì)這些影響也作了充足的準(zhǔn)備措施，以保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 3． 在進(jìn)度安排方面，結(jié)合我公司同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)優(yōu)勢，我們完全有能力確保在 完成全部工程施工，總工期為 210 天。 2． 在總體部署上，經(jīng)反復(fù)比較、分析，最終確立了在施工 的不同階段，如地下基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工階段、地上主體結(jié)構(gòu)施工階段、安裝及裝修施工階段，將工程劃分為不同的施工流水段，組織流水施工，同時(shí)根據(jù)各工序安排的科學(xué)性、合理性及施工總進(jìn)度計(jì)劃的安排，及時(shí)穿插各專業(yè)施工的總體部署思路。 1 目 錄 第一章 工程概述 ................................................................................................................................................... 4 一．編制說明 .............................................................................................................................................. 4 二．編制依據(jù) .............................................................................................................................................. 5 三．招標(biāo)內(nèi)容 .............................................................................................................................................. 8 四．工程概況 .............................................................................................................................................. 9 第二章 工程特點(diǎn)、難點(diǎn)與施工對(duì)策 ............................................................................................................... 13 一．高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求 ........................................................................................................................... 13 二．對(duì)總承包的協(xié)調(diào)和管理要求高 ...................................................................................................... 14 第三章 工程實(shí)施目標(biāo) ......................................................................................................................