【正文】 耐候膠應(yīng)光滑平整、粗細(xì)均勻無氣泡。室外窗臺(tái)抹灰前充分潤(rùn)濕基層，并涂刷素漿結(jié)和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實(shí)，下框企口嵌灰飽滿密實(shí) 。窗臺(tái)施工時(shí)室外應(yīng)低于室內(nèi) 20mm做成順?biāo)隆Ｉw板安裝必須整齊、平整、牢固，接頭處必須是順?biāo)较虿航訃?yán)密 （二）各種外墻部位、節(jié)點(diǎn)引起的滲漏防治措施 窗及其洞口部位引起的滲漏 防治措施 （ 1）門窗洞口處理。按規(guī)寧波廣播電視大學(xué)土木工程 本科畢業(yè) 論文 （ 設(shè)計(jì) ） 9 范要求填油麻絲設(shè)置止水層，外加蓋鍍鋅鐵板。 變形縫構(gòu)造不當(dāng)引起的滲漏 的防治措施 變形縫的設(shè)防應(yīng)符合房屋 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)伸縮縫最大間距、房屋沉降縫的寬度、高層建筑外墻防震的最小寬度、砌體房屋溫度伸縮縫的最大間距；在外墻變形縫中應(yīng)設(shè)置止水層，保證變形縫的水密性；沉降縫基礎(chǔ)、圈粱混凝土的變形縫必須斷開，施工時(shí)應(yīng)采用木板隔開處理 。要選擇透氣性好、性能指標(biāo)合格的、與外保溫系統(tǒng)配套的外墻專用膩?zhàn)庸文テ?。多次壓抹是防止裂縫、提高砂漿密實(shí)度、增強(qiáng)抗?jié)B能力的非常有效的傳統(tǒng)做法。 為預(yù)防裝飾層出現(xiàn)裂縫和提高抗?jié)B透能力，對(duì)飾面為外墻涂料的壓網(wǎng)聚合物抹面砂漿層必須做多層壓抹工藝，杜絕壓網(wǎng)聚合物抹砂漿一遍成活的簡(jiǎn)單施工。拆架前應(yīng)全面仔細(xì)檢查灰縫飽滿度。外墻飾面磚鑲貼時(shí)，基層應(yīng)保持濕潤(rùn)狀態(tài)，飾面塊材在使用前清洗干凈，用水浸泡、晾干應(yīng)再使用，外墻鑲貼飾面塊材之前，應(yīng)檢查底灰空鼓裂縫，凡空鼓面積超過 200cm2，灰厚小于 20mm，收縮裂縫大于 100mm，深大于 15mm者均為滲漏隱患處，必須進(jìn)行修補(bǔ)處理后方可進(jìn)行外墻飾面塊料鑲貼。為了克服外墻抹灰因加氣混凝土砌塊與砂漿粘結(jié)性差而引起空鼓裂縫，應(yīng)采用如下措施：抹灰前應(yīng)先清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物，浮塵和污物，隨后澆水潤(rùn)濕墻面，含水率保持在 10%～ 15%左右，抹灰前 可選用寧波廣播電視大學(xué)土木工程 本科畢業(yè) 論文 （ 設(shè)計(jì) ） 8 1： 1 水泥漿或建筑用膠水泥漿拉毛墻面，或者采用專用界面劑作基層處理，抹灰稍干后應(yīng)檢查有無裂縫現(xiàn)象，抹灰完成后要做好防雨遮蓋，避免雨水直接沖淋墻面、受日照直射，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；铱p寬度控制在 8～ 12mm，不得有自縫，另外每幅砌體每天的砌筑高度不應(yīng)超過 ，梁底頂磚的砌筑時(shí)間應(yīng)在下部砌體完成 7 天后進(jìn)行，此時(shí)砌體已充分沉降，再用斜磚楔緊，這對(duì)減小墻體變形、開裂有一定的作用。 為提高砌體防水能力，磚朝外一面應(yīng)棱角齊全，外墻使用多孔磚填充時(shí)，墻根可設(shè)置 200mm高實(shí)心磚或混凝土導(dǎo)墻，并注意將墻體根部雜物清理干凈。 砌筑前，應(yīng)對(duì)磚塊沖水濕潤(rùn)，并沖洗表面泥粉，嚴(yán)禁干磚上墻。 砌體外墻縫隙引起的滲漏防治措施 砌體所使用的磚塊，出廠后放置的時(shí)間不宜小于一個(gè)月，據(jù)有關(guān)部門研究的分析，此時(shí)的磚塊干縮量已達(dá)到總干縮值的 50%，且已達(dá)到自然平衡 含水率 。以提高混凝土的抗?jié)B能力。使混凝土產(chǎn)生適當(dāng)?shù)呐蛎?，以補(bǔ)償混凝土的收縮。 屋面節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)造成墻體滲漏，高層屋面與外墻面聯(lián)系尤其緊密，尤其是寧波廣播電視大學(xué)土木工程 本科畢業(yè) 論文 （ 設(shè)計(jì) ） 6 一頭（防水層的收頭）、二縫（變形縫和分隔縫）、三 口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設(shè)備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細(xì)布構(gòu)造處理不當(dāng)，把關(guān)不嚴(yán)，也容易造成外墻的滲漏。原因是在屋面墻根交接處未設(shè)置變形縫。打膠水時(shí)施工不到位，個(gè)別部位存在細(xì)小的工程質(zhì)量問題，引起滲漏。 門窗后塞口不密實(shí)，臨時(shí)固定用木鍥未取出，外窗臺(tái)未設(shè)置滴水線和排水坡度等造成門窗邊滲漏 幕墻工程質(zhì)量引起的滲漏 幕墻材料的本身存在裂縫等原材料的質(zhì)量問題，造成工程完成以后材料本身的滲水質(zhì)量情況。 （三）各種外墻結(jié)構(gòu)工程引起的滲漏 外墻抹灰工程 /保溫工程質(zhì)量引起的滲漏 外墻抹灰層一次性打底太厚，又未采取加強(qiáng)措施而產(chǎn)生收縮裂縫；砼構(gòu)件表面太光滑，結(jié)合不良，在外力作用下產(chǎn)生裂縫；外墻大面積打底而未設(shè)置 分格縫 ，在溫差作用下產(chǎn)生不規(guī)則裂縫造成滲漏，抹灰層施工完成 后未及時(shí)養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)不足造成砂漿強(qiáng)度降低產(chǎn)生裂縫。剪力墻或柱和填充墻間的拉結(jié)筋遺漏。填充墻的磚砌體和鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數(shù)不同，鋼寧波廣播電視大學(xué)土木工程 本科畢業(yè) 論文 （ 設(shè)計(jì) ） 5 筋混凝士的溫度線膨脹系數(shù)是磚砌體的 2 倍，在相同的溫度下，兩種材料產(chǎn)生不同的變形而在兩種材料的連接處產(chǎn)生裂縫，雨水在風(fēng)壓的作用下，沿裂縫滲入室內(nèi)。 外墻施工時(shí)留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預(yù)留槽鋼洞等預(yù)留洞孔，在封墻時(shí)不密實(shí)，產(chǎn)生縫隙。 外墻預(yù)留孔及預(yù)埋管件引起的滲漏 預(yù)留的各種孔洞（如腳手架眼、水電安裝時(shí)的管洞、設(shè)備材料及人行出入口等）在后補(bǔ)時(shí)，未能填嵌嚴(yán)實(shí)，形成滲水通道 ?？蛄掀纯p處縫隙不用密封膠，造成拼縫處滲水；安裝 玻璃的橡膠密封條或阻水毛刷條不到位或出現(xiàn)脫落 。同時(shí)窗扇頂部限位裝置漏放或設(shè)置不規(guī)范，造成窗扇在開啟時(shí)或大風(fēng)大雨時(shí)，發(fā)生脫軌跳槽等現(xiàn)象 。在制作上，節(jié) 點(diǎn)構(gòu)造不緊密，不堅(jiān)固，造成窗扇平面剛度差，變形大、密封性能嚴(yán)重降低等缺陷，因開啟出現(xiàn)晃動(dòng)而產(chǎn)生裂縫 。蓋板安裝必須整齊、平整、牢固，接頭處必須是順?biāo)较虿航訃?yán)密 。按規(guī)范要求填油麻絲設(shè)置止水層，外加蓋鍍鋅鐵板。 變形縫構(gòu)造不當(dāng)引起的滲漏 變形縫的設(shè)防應(yīng)符合房屋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)伸縮縫最 大間距、房屋沉降縫的寬度、高層建筑外墻防震的最小寬度、砌體房屋溫度伸縮縫的最大間距；在外墻變形縫中應(yīng)設(shè)置止水層，保證變形縫的水密性；沉降縫基礎(chǔ)、圈粱混凝土的變形縫必須斷開，施工時(shí)應(yīng)采用木板隔開處理 。另外，墻體砌筑施工時(shí)，各種預(yù)留洞口及固定腳手架的鐵絲洞、腳手眼等填塞不實(shí)，或其它穿墻管線塞灰不密實(shí)，都容易留下滲水通道?？蚣艹涮钔鈮蚩蚣芗袅ν鈬o(hù)墻，在施工時(shí)設(shè)置許多拉結(jié)筋或拉結(jié)筋設(shè)置方法不正確，給砌筑施工造成困難，容易使砌筑墻體形成直槎及通縫。而一旦粉刷或面磚粘貼不當(dāng)，極其容易造成滲水，從而引起外墻的滲漏質(zhì)量問題。 寧波廣播電視大學(xué)土木工程 本科畢業(yè) 論文 （ 設(shè)計(jì) ） 3 二、高層建筑外墻滲漏的原因分析 （一）各種外墻裂縫引起的滲漏 混凝土外墻裂縫引起的滲漏 混凝土開裂是由于混凝土的拉應(yīng)力超過了混凝土的抗拉強(qiáng)度，產(chǎn)生裂縫有多種原因，主要是溫度和濕度的變化，混凝土的脆性和不 均勻性，以及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理等。本人以為，高層建筑外墻滲漏預(yù)防措施應(yīng)以防為主，防治結(jié)合的方針，做好細(xì)小容易薄落的部分節(jié)點(diǎn)，以達(dá)到不