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正文內(nèi)容

中山市民眾鎮(zhèn)青少年活動中心及幼兒園承辦商招標(biāo)項(xiàng)目-文庫吧資料

2024-09-22 03:59本頁面
  

【正文】 商可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 。 。 應(yīng)保證在經(jīng)營期內(nèi),按雙方商定 的結(jié)算方式和結(jié)算日期將租金及時支付給甲方。如因乙方的原因造成延誤,本項(xiàng)目的經(jīng)營期不予順延。 ,業(yè)主有權(quán)從履約保證金取得補(bǔ)償。因管理不善,發(fā)生重大安全事故、財產(chǎn)損失等,政府將依法終止承租協(xié)議,因此產(chǎn)生的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。否則政府將依法終止承租協(xié)議,因此產(chǎn)生的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。 4. 乙方應(yīng)按照合同和相關(guān)要求準(zhǔn)時投入運(yùn)營。 ,并按相關(guān)法律規(guī)定到稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記并 依法納稅。 六、交租的付款方式 以中標(biāo)價為基準(zhǔn), 租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方不低于 5 元,(含 5 元,該租金為出租方稅后實(shí)收租金,有關(guān)稅費(fèi)均由承租方負(fù)責(zé),每隔三年按 5%的幅度遞增; 中山市民眾鎮(zhèn)青少年活動中心及幼兒園承辦商招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)文件 18 本項(xiàng)目的投資風(fēng)險,全部由乙方自行承擔(dān)。 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱: 項(xiàng)目地點(diǎn): 項(xiàng)目內(nèi)容: 具體詳見用戶需求書 二、項(xiàng)目實(shí)施范圍 實(shí)施范圍: 按照用戶需求、招標(biāo)文件及投標(biāo)文件內(nèi)容 三 、運(yùn)營合作方式 甲方提供物業(yè)場所,乙方按合同支付給甲方相應(yīng)的租金,并按照相關(guān)規(guī)定和要求承辦培訓(xùn)中心和幼兒園,實(shí)現(xiàn)自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧,獨(dú)立核算,自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和享有相應(yīng)的利益; 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 嚴(yán)格按照招標(biāo)文件和有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同規(guī)定實(shí)施。 五、 經(jīng)營權(quán)合同(僅供參考) 說明:本合同作為合同的基本格式,不作為最終合同,甲方有權(quán)在簽訂合同時對合同的相關(guān)條款及內(nèi) 容作進(jìn)一步的細(xì)化和修改。任何偏離將導(dǎo)致廢標(biāo)。 中山市民眾鎮(zhèn)青少年活動中心及幼兒園承辦商招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)文件 17 10 ★ 重要說明 本招標(biāo)文件中凡標(biāo)有星號“ ★ ”的地方均被視為重要的響應(yīng)要求、技術(shù)指標(biāo)要求和性能要求。 2) 投標(biāo)人 編制的 投標(biāo) 文件中須包含以下資格證明文件 : a) 法定代表人證明書或 法人代表授權(quán)書 原件; b) 投標(biāo)人的 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件; c) 投標(biāo)人的稅務(wù)登記證復(fù)印件; d) 投標(biāo)人證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的文件 (合同所需的人力、物力、財力及技術(shù)能力等); 8 履約保證金 履約保證金 在簽訂合同時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定 ,將作為乙方在承租運(yùn)營期間的質(zhì)量、事故、責(zé)任保障。 6 答疑會(含現(xiàn) 場考察) 本項(xiàng)目不集中召開答疑會,各投標(biāo)人可自行到現(xiàn)場考察。 若以現(xiàn)金形式向銀行繳交投標(biāo)保證金的須于投標(biāo)當(dāng)日把“現(xiàn)金繳款單”原件交給采購代理機(jī)構(gòu),投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬單上必須注明所投標(biāo)的招標(biāo)編號或項(xiàng)目名稱。租期 15 年,交一定的履約保證金; 四、投標(biāo)人要求 投標(biāo)人必須對本項(xiàng)目出租場地進(jìn)行詳細(xì)勘察,并根據(jù)民眾鎮(zhèn)的實(shí)際情況,結(jié)合個人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,承辦培訓(xùn)中心及幼兒園的經(jīng)驗(yàn)等作出詳細(xì)的可行性建設(shè)方案、管理思路、經(jīng)營策略、服務(wù)質(zhì)量、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、管理,發(fā)展戰(zhàn)略等;該項(xiàng)內(nèi)容將成為此次招標(biāo)最重要的評審依據(jù)。在租賃期內(nèi),事先未征得出租方的書面同意,承租方不得擅自改變建筑物用途。 允許 承辦方設(shè) 7 個功能室并掛牌,每個功能室平均不得少于 30 平方米。 附:示意圖 示意圖 2 供投標(biāo)人參考。其中①座建筑面積 平方米(注: 其中有 150 平方米不納入出租范圍 );②座建筑面積 平方米;③座建筑面積 平方米;④座建筑面積 平方米?,F(xiàn)將我鎮(zhèn)位于文體康樂中心內(nèi) 5 座建筑物面向社會公開招租。 鑒于我鎮(zhèn)暫未有一家綜合性青少年培訓(xùn)中心,很多家長驅(qū)車上城區(qū)為孩子上課外輔導(dǎo)班;及浪網(wǎng)片沒有較大規(guī)模的幼兒園。 三、用戶需求書 項(xiàng)目背景: 民眾鎮(zhèn)文體康樂中心位于民眾鎮(zhèn)浪網(wǎng)小學(xué)附近,占地面積 43 畝,建筑面積 平方米,是集青少年活 動中心、敬老院、體育館、電影院(擬建)、餐廳、歷史展覽館、綜合辦公區(qū)、員工樓為一體的綜合休閑娛樂修身場所。 中山市民眾鎮(zhèn)青少年活動中心及幼兒園承辦商招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)文件 中山市偉達(dá)咨詢顧問有限公司 14 中標(biāo)人須向采購代理機(jī)構(gòu)交納 5000元人民幣的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。 G.中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 35. 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 中標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》時向采購代理機(jī)構(gòu)按服務(wù)招標(biāo)交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo) 結(jié)果公布后 3個工作日內(nèi)前往采購代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取中標(biāo)通知書,否則如因中標(biāo)人逾期領(lǐng)取通知書導(dǎo)致合同未能簽署、項(xiàng)目工期延誤等,中標(biāo)人須承擔(dān)中標(biāo)資格被取消、投標(biāo)保證金被沒收 、賠償損失等一切后果。 政府采購監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)名稱: 中山市財政局民眾分局。 投標(biāo)人對評標(biāo)結(jié)果持有異議的,應(yīng)在公示期內(nèi)向采購人或采購代理機(jī)構(gòu)書面提出質(zhì)疑,采購人或采購代理機(jī)構(gòu)在收到質(zhì)疑后 7個工作日內(nèi)將書面作出回復(fù)。 33. 質(zhì)疑和投訴 投標(biāo)人在招標(biāo)結(jié)果公示期間內(nèi),對招標(biāo)過程或評標(biāo)結(jié)果有質(zhì)疑或投訴的,可根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購供應(yīng)商投訴處理 辦法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,向相關(guān)部門書面提出,并提供相關(guān)證明材料。在這種情況下,招標(biāo)方可另選中標(biāo)人或另行招標(biāo)。 32. 履約保證金保函 如果《商務(wù)資料表》有要求,中標(biāo)人在收到采 購代理機(jī)構(gòu)的中標(biāo)通知書后三十( 30)天內(nèi),應(yīng)按照合同條款的規(guī)定,采用招標(biāo)文件中提供的履約保證金保函格式或采購人可以接受的其它形式向采購人提交履約保證金。逾期未簽訂合同,按照有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;采購代理機(jī)構(gòu)將沒收投標(biāo)保證金,以抵償對采購人造成的損失。 31. 3 采購人、中標(biāo)人在《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起 30 天內(nèi),根據(jù)招標(biāo)文件確定的事項(xiàng)和中標(biāo)人投標(biāo)文件,參照本招標(biāo)文件的《格式合同》文本簽訂合同。 31. 簽訂合同 31. 1 中標(biāo)方應(yīng)按中標(biāo)通知書規(guī)定的時間、地點(diǎn)與建設(shè)單位簽訂中標(biāo)施工合同,否則按開標(biāo)后撤回投標(biāo)處理,超過規(guī)定時間的仍未簽訂施工合同其保證金不予退還。招標(biāo)方對落標(biāo)的投標(biāo)人不作落標(biāo)原因的解釋。通知也可以電報、傳真的形式,但需要隨之以書面確認(rèn)。 29. 3 接受最終審查的預(yù)中標(biāo)方,必須如實(shí)回答和受理招標(biāo)方的詢問 或考察,并提供所需的有關(guān)資料。 29. 2 最終審查的方式: (1) 對預(yù)中標(biāo)方進(jìn)行詢問。 29. 最終審查 最終審查的對象是招標(biāo)項(xiàng)目的預(yù)中標(biāo)方。 28. 評標(biāo)過程保密 開標(biāo)之后,直到授予中標(biāo)人合同止,凡是屬于審查、澄清、評價和比較 投標(biāo)的有關(guān)資料以及授中山市民眾鎮(zhèn)青少年活動中心及幼兒園承辦商招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)文件 中山市偉達(dá)咨詢顧問有限公司 12 標(biāo)意向等,均不得向投標(biāo)人或其他無關(guān)的人員透露。 評標(biāo)原則 評標(biāo)原則:評標(biāo)工作應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》以及國家和地方政府有關(guān)政府采購的有關(guān)法規(guī),遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)、信用”的原則進(jìn)行,獨(dú)立評審,推薦中標(biāo)候選人。 投標(biāo)人有責(zé)任按照招標(biāo)人通知的時間、地點(diǎn)指派專人進(jìn)行澄清, 重要澄清的答復(fù)應(yīng)是書面的。澄清、說明或者 補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采取書面形式,但不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 25. 投標(biāo)的澄清 為了有助于對投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評估和比較,評標(biāo)委員會有權(quán)向投標(biāo)人詢標(biāo),請投標(biāo)人澄清 其投標(biāo)內(nèi)容。 24. 3 采購方式 轉(zhuǎn)為單一來源采購的評審原則和程序。 7) 談判小組將按上述修正錯誤的方法調(diào)整報價文件中的報價,調(diào)整后的價格對報價人具有約束力。 6) 談判小組詳細(xì)分析、核準(zhǔn)價格表,看其是否有計算上或累加上的算術(shù)錯誤,修正錯誤的原則如下: ① 若報價文件中的大寫金額和小寫金額不一致時,以大寫金額為準(zhǔn); ② 當(dāng)單價與數(shù)量的 乘積與總價不一致時,以單價為準(zhǔn),并修正總價; ③ 采購人需要的服務(wù)和附帶備品、配件所需的費(fèi)用,如果報價人是另外單獨(dú)報價的話,評分時計入報價; ④ 如某報價人項(xiàng)目報價有漏項(xiàng),采用通過符合性評審的報價人中該項(xiàng)報價最高的價格計入總報價后進(jìn)行評分,但此價格不作為成交價格。 5) 談判小組對入圍的報價人的報價進(jìn)行修正得 出經(jīng)過算術(shù)錯誤糾正、折扣、為遺漏和偏差進(jìn)行的調(diào)整以及其它規(guī)定的評比因素修正后得出的評標(biāo)價,在實(shí)質(zhì)性響應(yīng)談判文件,在技術(shù)和商務(wù)部分都能滿足談判文件的前提下,談判小組將校核后的各報價人的報價從低到高排序。談判小組對報價人的最終報價進(jìn)行 評議和比較,并從通過符合性評審的報價人中根據(jù)評審辦法推薦成交候選人,談判小組寫出談判結(jié)果《評審報告》。如談判小組認(rèn)為有必要,可進(jìn)行二輪及以上輪次的談判。初步審閱結(jié)束后,談判小組集中與單一報價人分別進(jìn)行談判(談判的內(nèi)容主要是對報價方案的澄清、修正、補(bǔ)充、確認(rèn)以及價格調(diào)整等。 2) 評審辦法:在符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下,以綜合評分確定成交供應(yīng)商。 24. 2 采購方式轉(zhuǎn)為競爭性談判的評審原則和程序。 24. 公開招標(biāo)失敗后的處理 24. 1 如果開標(biāo)當(dāng)天,符合采購要求的投標(biāo)人不足法定 3 家,本項(xiàng)目將重新組織采購或經(jīng)上級主管部門同意轉(zhuǎn)換采購方式繼續(xù)進(jìn)行。 23. 3 開標(biāo)時查驗(yàn)投標(biāo)文件密封情況,確認(rèn)無誤后拆封唱標(biāo)。開標(biāo)儀式由招標(biāo)方主持,評標(biāo)委員會成員、委托方代表、投標(biāo)方代表及有關(guān)工作人員參加。 22. 4 開標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo),否則投標(biāo)保證金將被沒收。如采取電報或傳真形式撤回投標(biāo),隨后必須補(bǔ)充有法人代表或授權(quán)代表簽署的要求撤回投標(biāo)的正式文件。 22. 2 投標(biāo)人修改投標(biāo)文件的書面材料,須密封送達(dá)招標(biāo)方,同時應(yīng)在封套上標(biāo)明“修改投標(biāo)文件”(并注明招標(biāo)編號 )和“開標(biāo)時啟封”字樣。 21. 3 在投標(biāo)截止時間以后送達(dá)的投標(biāo)文件,招標(biāo)方拒絕接收。 21. 2 招標(biāo)方推遲投標(biāo)截止時間時,應(yīng)以書面 (或傳真、電報 )的形式,通知所有投標(biāo)人。 20. 2 如果投標(biāo)人未按上述要求密封及加寫標(biāo)記,招標(biāo)方對投標(biāo)文件的誤投和提前啟封概不負(fù)責(zé)。 投標(biāo)人未按要求單獨(dú)提交“唱標(biāo)信封”的將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。 (3) 封皮上寫明招標(biāo)編號、招標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)方名稱,并注明“開標(biāo)時啟封”字樣。投標(biāo)文件未密封將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。 19. 7 投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。副本可以用復(fù)印件。如果正本與副本不符,以正本為準(zhǔn)。 19. 4 投標(biāo)文件一式 6份。 19. 2 投標(biāo)人應(yīng)填寫全稱,同時加蓋 公章 。同意延長有效期的投標(biāo)人不能修改投標(biāo)文件。按本須知規(guī)定的投標(biāo)保證金的有效期也相應(yīng)延長。 18. 2 在特殊情況下,招標(biāo)方可與投標(biāo)人協(xié)商延長投標(biāo)書的有效期。 18. 投標(biāo)文件的有效期 18. 1 自開標(biāo)日起 60天內(nèi),投標(biāo)書應(yīng)保持有效。 (2) 中標(biāo)人不按本須知第 31條規(guī)定簽約。 17. 5 落標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)通知書發(fā)出后 5個工作日內(nèi)無息退還。 17. 4 中標(biāo)方的投標(biāo)保證金在規(guī)定時間內(nèi)與采購人簽訂了經(jīng)濟(jì)合同并將合同復(fù)印件提交代理機(jī)構(gòu)后無息退還。若以現(xiàn)金形式向銀行繳交投標(biāo)保證金的須于投標(biāo)當(dāng)日把“現(xiàn)金繳款單”原件交給采購代理機(jī)構(gòu),投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬單上必須注明所投標(biāo)的招標(biāo)編號或項(xiàng)目名稱。 17. 投標(biāo)保證金 17. 1 投標(biāo)人應(yīng)向采購代理機(jī)構(gòu)提交“ 商務(wù)資料表”所規(guī)定數(shù)額 的投標(biāo)保證金。 15. 2 投標(biāo)人應(yīng)招標(biāo)文件要求提交以下(但不限于以下)資格證明文件 : (1) 投標(biāo)人加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件; (2) 投標(biāo)人的資格聲明; (3) 按《商務(wù)資料表》要求提供行政主管部門或協(xié)會授予的相關(guān)許可文件和其他資格證明文件; 15. 3 投標(biāo)人應(yīng)招標(biāo)文件的要求提交以下(但不限于以下)履約能力證明文件: (1) 履行合同所需的人力、財力、物力和技術(shù)能力證明文件; (2) 實(shí)施過相同或相類似的項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)與業(yè)績證明文件; (3) 最近年度財務(wù)的審計報告; (4) 具有提供長期的售后服務(wù)的能力的證明文件或承諾; (5) 有關(guān)證明其信譽(yù)、資格、管理水平、生產(chǎn)許可等相關(guān)證明文件; 16. 證明服務(wù)的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定 的文件 16. 1 投標(biāo)人應(yīng)提交證明其擬提供的服務(wù)滿足招標(biāo)文件的要求的合格性證明文件,并作為其投標(biāo)文件的一部份。 14. 3 投標(biāo)文件中報價如出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn),以四舍五入原則精確到分位。 14. 2 投標(biāo)人所報的投標(biāo)價在投標(biāo)有效期內(nèi)是固定不變的,投標(biāo)人不得以任何理由予以變更。 12. 2 投標(biāo)文件中所使用的計量單位,除招標(biāo)文件中有特殊要求外,應(yīng)采用國家法定計量單位。 12. 投標(biāo)語言及計量單位 12. 1 投標(biāo)文件應(yīng)用中文書寫。補(bǔ)充文件將作為招標(biāo)
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