廣州泰中廣場商場用戶手冊-文庫吧資料
2024-09-20 14:32本頁面
【正文】 營業(yè)時間 早上 9:00 至晚上 22:00 商戶需按規(guī)定的營業(yè)時間開門及關(guān)門，未經(jīng)管理公司許可，廣場商場部分不能擅自關(guān)門休息；如個別商戶有特殊需求 ,可向管理公司提出更改營業(yè)時間的申請。 單元外觀 為保持廣場整體的整潔及高檔次，商戶不得擅自拆改鋪面玻璃或門，亦不應(yīng)直接張貼或懸掛物件于鋪面玻璃上。做成功物業(yè)管理人！』 第 9 頁，共 22 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 單位的使用 用戶均不得使用或準(zhǔn)許他人使用廣場單元作為使用使用。 噪音 用戶不得在單元內(nèi)制造任何不合理之噪音而對廣場其他用戶或顧客造成干擾或損失。有關(guān)用戶須安排清潔公司或其他合適的專業(yè)人士清除或向管理公司申請安排額外清潔服務(wù)； 食肆的垃圾應(yīng)作特別安排處理。做成功物業(yè)管理人！』 第 8 頁，共 22 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 5. 一般規(guī)則 遷入及遷出程序 用戶必須通知管理公司有關(guān)其遷入或遷出的日期及時間，以便管理公司依此作出特別的安 排，包括辦理有關(guān)手續(xù)、運輸通道及貨車上落貨地點等。 防火措施 熟悉附近的火警出口及其所通往的地方； 熟悉火警手動報警器和消防喉的位置； 電器設(shè)備，如發(fā)熱器、散熱器和酒樓專用火爐等，均應(yīng)在無人看守時關(guān)掉。為避免任何不必要的假警信號，懇請各用戶避免在煙感器下吸煙。 除非發(fā)生火警，否則不得使用滅火設(shè)備。否則，用戶須承擔(dān)移去阻塞物品的費用及對任何其他有關(guān)后果負(fù)責(zé)。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 意外、偷竊、盜竊、可疑物品等 任何用戶如目擊任何上述事件或物品，請即通知就近管理人員或保安員。廣場之保安系統(tǒng)包括：廣泛的閉路監(jiān)視設(shè)備、沿商場周邊所有出入口都設(shè)有固定崗位，派員看守。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 緊急聯(lián)絡(luò)中心 廣州泰中廣場管理公司在泰中廣場設(shè)有一個二十四小時運作的控制中心，可在緊急情況下提供支援。 管理人員 一支全職及富有經(jīng)驗的管理人員將二十四小時在廣場周圍值勤，以便執(zhí)行一切與公共地方及公共設(shè)施有關(guān)的物業(yè)管理職責(zé)。做成功物業(yè)管理人！』 第 5 頁，共 22 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 2. 管理公司及管理人員 管理公司 根據(jù)泰中廣場《業(yè)主公約》，廣州泰中廣場物業(yè)管理公司被委任對泰中廣場進(jìn)行物業(yè)管理。 廣場布局安排及外觀經(jīng)由名師設(shè)計，集飲食、娛樂、購物、消閑、商務(wù)于一體。 泰中廣場總建筑面積達(dá)十九萬五千平方米，為一座樓高 47 層的綜合性商業(yè)廣場。做成功物業(yè)管理人！』 第 3 頁，共 22 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 目 錄 1. 廣場概況…………………………………………………………………………… 4 2. 管理公司及管理人員………………………………………………………………… 5 3. 保安、防止罪案及緊急聯(lián)絡(luò)人………………………………………………… ……… 6 4. 防火措施……………………………………………………………………………… 7 5. 一般規(guī)則……………………………………………………………………………… 8 6. 管理費、基金及滯納金……………………………………………………………… 10 7. 有償服務(wù)及特別服務(wù)電話…………………………………………………………… 11 8. 附件…………………………………………………………………………………… 12 附錄一 客戶緊急聯(lián)絡(luò)資料………………………………………………………… 12 附錄二 申請額外電話線……………………………………………… …………… 12 附錄三 申請室內(nèi)維修服務(wù)………………………………………………………… 13 附錄四 申請額外清倒圾垃服務(wù)…………………………………………………… 14 附錄五 申請額外室內(nèi)清潔服務(wù)…………………………………………………… 15 附錄六 有償服務(wù)項目……………………………………………………………… 16 附錄七 申請租賃廣告招牌………………………………………………………… 17 附錄八 申請制作商鋪指示牌……………………………………………………… 18 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 管理規(guī)則 在閣下獲得本單元之使用權(quán)前，閣下該已簽了業(yè)主公約，現(xiàn)按有關(guān)公約所授予之權(quán)力及秉承公約所提及的有關(guān)規(guī)則，擬定有關(guān)本廣場的管理規(guī)則。如閣下需要任何協(xié)助或希望提出任何有助
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