【正文】 定分包，并且明確這部分分包工程不通過(guò)承包人統(tǒng)一向發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算；在確定預(yù)計(jì)總成本時(shí)，應(yīng) 扣除這部分分包工程的預(yù)計(jì)總成本。 分包模式及價(jià)格 填入所有預(yù)計(jì)實(shí)施工程分包的項(xiàng)目，按各分公司規(guī)定的專業(yè)工程分包模式及同類工程價(jià)格進(jìn)行比對(duì)、測(cè)算。（具體內(nèi)容按財(cái)務(wù)相關(guān)規(guī)定） 財(cái)務(wù)費(fèi)用指籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貸 款利息凈支出、匯兌凈損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及為籌集資金而發(fā)生的其它財(cái)務(wù)費(fèi)用。 營(yíng)銷費(fèi)用指在市場(chǎng)營(yíng)銷過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及專設(shè)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)發(fā)生的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)用。不包括主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加、營(yíng)銷費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。 附表三 建造合同預(yù)計(jì)總成本審批表 (土建 ) 項(xiàng)目名稱 : 單位 :元 1 初始預(yù)計(jì)總成本 2 總承包 范圍 土方□支護(hù)□ 樁□錨桿□防水□建筑□裝飾□安裝□門(mén)窗□ 外墻保溫□鋪裝□幕墻□消防□通風(fēng)□采暖□室外管網(wǎng)□ 3 分包模式 及金額 項(xiàng)目 分包 模式 金額 項(xiàng)目 分包 模式 金額 土方 ‥ 支護(hù) ‥ 樁 ‥ ‥ ‥ 4 發(fā)包人指定分包模 式及金額 消防 ‥ 通風(fēng) ‥ 空調(diào) ‥ ‥ 5 自行完成工程的 成本預(yù)計(jì) 人工費(fèi)（勞務(wù)合同額） 材料費(fèi) 周轉(zhuǎn)材料租賃費(fèi) 機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi) 其他直接費(fèi) 6 間接費(fèi)用 項(xiàng) 目 部 編制人 簽字： 年 月 日 項(xiàng)目經(jīng)理 審核意見(jiàn) 蓋章：（行政公章） 簽字： 年 月 日 分 公 司 審 核 意 見(jiàn) 經(jīng)營(yíng)部門(mén) 財(cái)務(wù)部門(mén) 審核人 簽字： 年 月 日 審核人 簽字： 年 月 日 部門(mén) 負(fù)責(zé)人 簽字： 年 月 日 部門(mén) 負(fù)責(zé)人 簽字： 年 月 日 主管 領(lǐng)導(dǎo) 簽字： 年 月 日 主管 領(lǐng)導(dǎo) 簽字： 年 月 日 注： 本表一式四份；分公司經(jīng)營(yíng)部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)、項(xiàng)目造價(jià)管理人員、項(xiàng)目會(huì)計(jì)主管各存一份。 索賠收入 在取得發(fā)包人確認(rèn)的書(shū)面文件時(shí)或取得第三方正式簽字認(rèn)可的書(shū)面文件時(shí)確認(rèn)，并在當(dāng)季末根據(jù)索賠金額調(diào)增合同預(yù)計(jì)總收入。 暫定金額內(nèi)容 因?qū)嵤┝藢儆跁憾ń鸹蛴?jì)日工范圍內(nèi)的作業(yè)內(nèi)容，在取得發(fā)包人的簽證后確認(rèn)，并在當(dāng)季末按發(fā)包人審查簽證的金額調(diào)增預(yù)計(jì)總收入。 （ 3）租賃價(jià)格：填寫(xiě)塔吊、施工電梯、輸送泵等主要設(shè)備租賃單價(jià)及周轉(zhuǎn)材料的變化情況。 合同計(jì)價(jià)模式或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)改變?cè)斐深A(yù)計(jì)收入調(diào)整 計(jì)價(jià)方式變化：因政策性調(diào)整而導(dǎo)致的變化，如人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的變化及取費(fèi)費(fèi)率變化等。 《建造合同預(yù)計(jì)總收入調(diào)整審批表》 填 表 說(shuō) 明 已批準(zhǔn)的初始 （或上次調(diào)整后）預(yù)計(jì)總收入 本次調(diào)整后的預(yù)計(jì)總收入 承包范圍調(diào)整造成預(yù)計(jì)收入調(diào)整 根據(jù)發(fā)包人與承包人共同確認(rèn)的書(shū)面依據(jù)，按合同中計(jì)入的價(jià)格進(jìn)行預(yù)計(jì)總收入調(diào)整。 附表二 建造合同預(yù)計(jì)總收入調(diào)整審批表 （土建） 項(xiàng)目名稱 : 單位 :元 1 已批準(zhǔn)的初始（或上 次調(diào)整后）預(yù)計(jì)總收入 2 本次調(diào)整后的預(yù)計(jì)總收入 3 承包范圍變化造成預(yù)計(jì) 總收入調(diào)整 增加或減少項(xiàng)目 調(diào)整金額 4 供貨方式變化 造成預(yù)計(jì)總收入調(diào)整 方式變化： 調(diào)整金額： 5 合同計(jì)價(jià)模式或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)改變?cè)斐深A(yù)計(jì)收入調(diào)整 方式變化： 調(diào)整金額： 6 市場(chǎng)價(jià)格變化造成預(yù)計(jì)收入調(diào)整 調(diào)整金額： 人工費(fèi)變化： 主要材料價(jià)格變化： 租賃費(fèi)變化： 7 發(fā)包人直接分包或指定分包計(jì)入承包人結(jié)算總價(jià)的范圍改變 增加或減少項(xiàng)目 調(diào)整金額 8 暫定金額 的調(diào)整 暫定金額范圍內(nèi)的變化 調(diào)整金額 9 設(shè)計(jì)（修改）變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證的發(fā)生 設(shè)計(jì)（修改）變更情況 調(diào)整金額 現(xiàn)場(chǎng)簽證 調(diào)整金額 10 索賠收入 11 形成事實(shí)的獎(jiǎng) 勵(lì) 事項(xiàng) 項(xiàng) 目 部 編制人 簽字： 年 月 日 項(xiàng)目經(jīng)理 審核意見(jiàn) 蓋章：（行政公章） 簽字： 年 月 日 分 公 司 審 核 意 見(jiàn) 經(jīng)營(yíng)部門(mén) 財(cái)務(wù)部門(mén) 審 核人 簽字： 年 月 日 審核人 簽字： 年 月 日 部門(mén) 負(fù)責(zé)人 簽字： 年 月 日 部門(mén) 負(fù)責(zé)人 簽字： 年 月 日 主管 領(lǐng)導(dǎo) 簽字： 年 月 日 主管 領(lǐng)導(dǎo) 簽字： 年 月 日 注： 本表一式四份；分公司經(jīng)營(yíng)部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)、項(xiàng)目造價(jià)管理人員、項(xiàng)目會(huì)計(jì)主管各存一份。 當(dāng)期租賃價(jià)格 （ 1）主要設(shè)備租賃單價(jià)：填寫(xiě)塔吊、施工電梯、輸送泵、汽車(chē)吊等主要設(shè)備租賃單價(jià)。 （ 2）計(jì)價(jià)方式：發(fā)包人供應(yīng)的材料是否轉(zhuǎn)賬計(jì)入承 包人總結(jié)算值；如果計(jì)入總結(jié)算值，需注明轉(zhuǎn)賬價(jià)格是預(yù)算價(jià)格還是實(shí)際供貨價(jià)格。 （ 3）預(yù)計(jì)結(jié)算額：對(duì)應(yīng)分包內(nèi)容填寫(xiě)預(yù)計(jì)結(jié)算額。 發(fā)包人直接分包或指定分包 （ 1）內(nèi)容：具體列出分包內(nèi)容，并注明是直接分包還是指定分包。即有明確項(xiàng)目的列入預(yù)計(jì)總收入。 ②對(duì)暫未簽訂承發(fā)包合同或雖已簽訂了承發(fā)包合同但合同中未明確約定工程價(jià)款總額的；可暫采用中標(biāo)通知書(shū)的中標(biāo)價(jià)（如無(wú)中標(biāo)價(jià)的，由經(jīng)營(yíng)部門(mén)合理預(yù)計(jì)）作為合同初始預(yù)計(jì)總收入。 預(yù)計(jì)總收入 （ 1）金額：填寫(xiě)本次的初始預(yù)計(jì)總收入。 措施費(fèi)計(jì)取方式：①按定額規(guī)定計(jì)取②措施費(fèi)讓利③措施費(fèi)平方米包干。 （ 4）結(jié)構(gòu)形式：例如 框架、短肢框剪、磚混、鋼結(jié)構(gòu)、排架等。 （ 3）建筑形態(tài)：例如 地下車(chē)庫(kù)層、 m2； 1樓層、 m2； 2樓層 m2……。 《建造合同初始預(yù)計(jì)總收入審批表》 填 表 說(shuō) 明 工程概況 （ 1）工程性質(zhì)：例如住宅、辦公樓、商場(chǎng)、教學(xué)樓、影院、廠房、構(gòu)筑物等。 附件一： 建造合同初始預(yù)計(jì)總收入審批表及填表說(shuō)明 附表二： 建造合同預(yù)計(jì)總收入調(diào)整審批表及填表說(shuō)明 附表三： 建造合同預(yù)計(jì)總成本審批表及填表說(shuō)明 附表四： 建造合同預(yù)計(jì)總成本調(diào)整審批表及填表說(shuō)明 附 表一 建造合同初始預(yù)計(jì)總收入審批表 (土建 ) 項(xiàng)目名稱 : 單位：元 1 工程概況 工程性質(zhì) 建設(shè)規(guī)模 建筑形態(tài)及 外在特征描述 結(jié)構(gòu)形式 2 承包范圍 土方□支護(hù)□樁□錨桿□防水□建筑□安裝□裝飾□門(mén)窗□ 消防□通風(fēng)□采暖□室外管網(wǎng)□鋪裝□幕墻□外墻保溫□ 3 合同計(jì)價(jià) 模式 總價(jià)包干□綜合單價(jià)包干□平方米單價(jià)包干□預(yù)算結(jié)算□ 4 合同計(jì)價(jià) 標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行定額 人工單價(jià) 工程類別 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 措施費(fèi) 5 預(yù)計(jì)總收入 金額： 合同額□中標(biāo)價(jià)□預(yù)計(jì)值□ 平方米單價(jià)： 其中 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)： 內(nèi)容： 暫定金額： 內(nèi)容： 6 發(fā)包人直接分包或 指定分包 工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容 結(jié)算方式 預(yù)計(jì)結(jié)算額 7 供貨方式 發(fā)包人供應(yīng)范圍 計(jì)價(jià)方式 8 計(jì)入的材料 價(jià)格 主要材料單價(jià) 9 當(dāng)期租賃價(jià) 格 主要設(shè)備 周轉(zhuǎn)材料 項(xiàng)目部 編制人 簽字： 年 月 日 項(xiàng)目經(jīng)理 審核意見(jiàn) 蓋章（行政公章） 簽字： 年 月 日 分公司審核意見(jiàn) 審核人 簽字： 年 月 日 經(jīng)營(yíng)部門(mén) 負(fù)責(zé)人 簽字： 年 月 日 主管領(lǐng)導(dǎo) 簽字： 年 月 日 注： 本表一式三份；分公司經(jīng)營(yíng)部門(mén)、項(xiàng)目造價(jià)管理人員、項(xiàng)目會(huì)計(jì)主管各留存一份。 執(zhí)行中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)與公司經(jīng)營(yíng)管理部聯(lián)系。 第七章 附則 第二十八條 本辦法的有關(guān)規(guī)定與公司原有關(guān)規(guī)定相矛盾之處，以本辦法的規(guī)定為準(zhǔn)。該項(xiàng)工作應(yīng)在每季度末月份的26 日前完成。 第二十七條 建造合同預(yù)計(jì)總成本調(diào)整的填報(bào)、審核、審批程序： （一）項(xiàng)目造價(jià)管理人員根據(jù)各相關(guān)部門(mén)提供的資料及相關(guān)要求及時(shí)編制、填寫(xiě)《建造合同預(yù)計(jì)總成本調(diào)整審批表》（見(jiàn)附表四）一式四份，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審核同意并簽字、蓋章后，報(bào)送上級(jí)公司經(jīng)營(yíng)部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)共同審批。 （十）其它與確定建造合同預(yù)計(jì)總成本調(diào)整相關(guān)的資料。 （九）建造合同會(huì)計(jì)核算資料。 （八）對(duì)分包人各期的結(jié)算（預(yù)結(jié)算）書(shū)。 （七）各期材料物資、機(jī)械設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格報(bào)價(jià)單。 （六）與分包人簽訂的分包合同及補(bǔ)充協(xié)議。 （五）發(fā)包人批復(fù)的各期結(jié)算（中間計(jì)量）報(bào)表。 （四）發(fā)包人考核處罰資料。 （三）經(jīng)各相關(guān)部門(mén)簽字確認(rèn)的各期已完工程量、未完施 工盤(pán)點(diǎn)表。包括經(jīng)發(fā)包人與承包人雙方確認(rèn)的工程設(shè)計(jì)〔修改〕變更通知單、現(xiàn)場(chǎng)工程量簽證單、月工程進(jìn)度驗(yàn)收單等。責(zé)任部門(mén)為：市場(chǎng)開(kāi)發(fā)（營(yíng)銷）部門(mén)。 第二十六條 建造合同預(yù)計(jì)總成本調(diào)整的主要依據(jù)及負(fù)責(zé)收集、提供的責(zé)任部門(mén)： （一）施工合同變更資料。 第六章 建造合同預(yù)計(jì)總成本的調(diào)整流程 第二十五條 在合同實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)下列情況時(shí)，于當(dāng)季末對(duì)合同預(yù)計(jì)總成本進(jìn)行調(diào)整。 （三）合同預(yù)計(jì)總成本一經(jīng)審批確定，任何人不得擅自變動(dòng)。 第二十四條 建造合同預(yù)計(jì)總成本 的填報(bào)、審核、確定、審批程序： （一）項(xiàng)目造價(jià)管理人員根據(jù)各相關(guān)部門(mén)提供的資料及相關(guān)要求，及時(shí)編制填寫(xiě)《建造合同預(yù)計(jì)總成本審批表》（見(jiàn)附表三）一式四份，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審核同意并簽字、蓋章后，報(bào)送上級(jí)公司經(jīng)營(yíng)部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)共同審批。 （七）由內(nèi)部承包管理部門(mén)負(fù)責(zé)收集、提供的下列資料： 對(duì)項(xiàng)目部的《項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)》； 其它與確定建造合同預(yù)計(jì)總成本相關(guān)的資料。 其它與確定建造合同預(yù)計(jì)總成本相關(guān)的資料。 其它與確定建造合同預(yù)計(jì)總成本相關(guān)的資料。 其它與確定建造合同預(yù)計(jì)總成本相關(guān)的資料。 其它與確定建造合同預(yù)計(jì)總成本相關(guān)的資料。 第二十二條 建造 合同初始預(yù)計(jì)總成本的編制依據(jù)及負(fù)責(zé)收集、提供的責(zé)任部門(mén)： （一）由市場(chǎng)開(kāi)發(fā)（營(yíng)銷）部門(mén)負(fù)責(zé)收集、提供的資料與確定合同初始收入編制依據(jù)內(nèi)容一致。 （四）財(cái)務(wù)費(fèi)用：指為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及為籌集資金而發(fā)生的其它財(cái)務(wù)費(fèi)用。 （二）營(yíng)銷費(fèi)用：指在市場(chǎng)營(yíng) 銷過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及專設(shè)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)所發(fā)生的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)用。 第二十條 費(fèi)用內(nèi)容劃分按建設(shè)部、財(cái)政部《建標(biāo)【 2020】 206號(hào)》文件中《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的規(guī)定執(zhí)行。包括自行完成工程項(xiàng)目的直接費(fèi)用、間接費(fèi)用和分包工程項(xiàng)目的分包成本。 第五章 建造合同預(yù)計(jì)總成本的確定流程 第十九條 建造合同預(yù)計(jì)總成本。 （三）經(jīng)審核批準(zhǔn)的《建造合同預(yù)計(jì)總收入調(diào)整審批表》，上級(jí)公司經(jīng)營(yíng)部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)各存檔一份，返回項(xiàng)目部?jī)煞?，?xiàng)目造價(jià)管理人員、項(xiàng)目會(huì)計(jì)主管各留存一份。 第十八條 建造合同預(yù)計(jì)總收入調(diào)整的填報(bào)、審核、批準(zhǔn)程序： （一）項(xiàng)目造價(jià)管理人員在合同實(shí)施過(guò)程中，每季度末根 據(jù)各相關(guān)部門(mén)提供的合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)及其它的相關(guān)資料計(jì)算相應(yīng)金額，填寫(xiě)《建造合同預(yù)計(jì)總收入調(diào)整審批表》（見(jiàn)附表二）一式四份；經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審核同意并簽字、蓋章后，報(bào)送上級(jí)公司經(jīng)營(yíng)部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)共同審批。 （九）其它與確定建造合同預(yù)計(jì)總收入調(diào)整相關(guān)的資料。 （八）建造合同會(huì)計(jì)核算資