成都養(yǎng)老項(xiàng)目報告-文庫吧資料
2024-09-20 13:01本頁面
【正文】 8 在設(shè)計上，一方面我們強(qiáng)調(diào)小區(qū)建筑對外部景觀的利用，另一方面我們也注重小區(qū)建筑本身應(yīng)成為外部大環(huán)境中的一處亮點(diǎn)。 在環(huán)境與景觀方面，總體規(guī)劃強(qiáng)調(diào)連綿不斷的綠化體系和流動的景觀空間。 強(qiáng)調(diào)以人為本的設(shè)計原則 ，從布局形式、空間尺度、環(huán)境氛圍與單體設(shè)計各方面營造親和感人情調(diào) 。 而養(yǎng)老群體對物業(yè)的需求僅限于居家，不存在投資行為， 也能最大化節(jié)約資源成本 所以本項(xiàng)目的銷售方式將以下列兩種方式最為合理： 銷售方式 — ……… .出售使用權(quán) 銷售方式二 ……… .出售 小產(chǎn)權(quán) 根據(jù)項(xiàng)目的區(qū)位及環(huán)境條件，以及我們對城市與社區(qū)關(guān)系的理解，提出了本次總體規(guī)劃指導(dǎo)思想： 遵循城市有機(jī)更新的原則，塑造富有人性的肌理空間。 養(yǎng)老院基本是以低檔次為主。 內(nèi)涵：集中新建規(guī)?；B(yǎng)老社區(qū)，形成集中養(yǎng)老局面。 ： 老年公寓 托老所 老年度假別墅 全能型養(yǎng)老配套服務(wù) 老年文 化和培訓(xùn)中心 會議廳、圖書館、健身房、旅游、會議服務(wù) ：以房養(yǎng)老 （ 房產(chǎn)置換，用差價養(yǎng)老； （ 房產(chǎn)租賃：出租城市房屋，獲得租金加上退休養(yǎng)老金，用于養(yǎng)老。 6 第 四部分 項(xiàng)目 運(yùn)作方案 這個項(xiàng)目堅持來源于社會，回報于社會的思想，按照社會和市場相結(jié)合的新形式，采取福利和微利并存的辦法 打造老生活樣板區(qū) 。 （ 老年群體基本上都有住房，他們可以先賣掉或者租掉現(xiàn)有房產(chǎn)來購買養(yǎng)老社區(qū)。 （ “他們” 怕孤獨(dú)，在相對集中的老年公寓，子女上班上學(xué)后，老人們?nèi)杂型g伙伴、共同話題、共同樂趣。 （ “他們”如果 再婚后，新建立的老年家庭不易與子女完全和睦共處，分戶購房是最佳選擇。 （ 敬老院雖然 火爆 ，但入院使人心理上有 被遺棄 的感覺，子女也有不孝的負(fù)罪感。多數(shù)被訪問者認(rèn)為：解決 代溝 的最佳方式是老年人與子女分開居住，節(jié)假日兒女上門探望，全家團(tuán)聚。 項(xiàng)目形象 定位： 西部地區(qū)標(biāo)桿級的純養(yǎng)老品質(zhì)生活區(qū)！ 項(xiàng)目 市場定位 本市及周邊地區(qū)企事業(yè)單位有穩(wěn)定收入的退休白領(lǐng)人士； 政府及企事業(yè)單位退休干部； 外地來的老年人； 其他購房的老年人。 服務(wù)實(shí)施最好： 提供讓老年群體能真實(shí)感受且可實(shí)施的最好服務(wù)。 項(xiàng)目名（暫定）： “ 中華太陽城 ” 項(xiàng)項(xiàng) 目目 名名 稱稱 詮詮 釋釋 ：： 朗朗 朗朗 上上 口口 ,充充 分分 將將 中中 華華 的的 歷歷 史史 文文 化化 與與 老老 年年 群群 體體 的的 功功 績績 相相 結(jié)結(jié) 合合 ! ““ 中中 華華 ”” —— —— 他他 不不 僅僅 是是 中中 國國 的的 帶帶 名名 詞詞 ， 更更 是是 一一 種種 文文 明明 的的 向向 征征 ， 歷歷 史史 之之 聚聚 、 人人 杰杰 地地 靈靈 之之 國國 ??！ ““ 太太 陽陽 城城 ”” —— —— —— 歷歷 來來 老老 年年 群群 體體 都都 是是 太太 陽陽 的的 向向 征征 ， 他他 們們 的的 光光 芒芒 永永 遠(yuǎn)遠(yuǎn) 照照 耀耀 著著 后后 人人 繼繼 續(xù)續(xù) 前前 進(jìn)進(jìn) ！！ 4 通過對打造 養(yǎng)老生活樣版區(qū)的社會背景和社會價值的透徹分析，我們可以把這種方式的項(xiàng)目做以下定位： 項(xiàng)目定位 ：規(guī)模相對最 大、品質(zhì) 對等 最 高 、服務(wù) 實(shí)施最好的 —— 中國 生態(tài) 養(yǎng)老 高尚 生活 樣 板 區(qū) （包函： 國際、中華文化、生態(tài) 和敬老 ） 規(guī)模相對最大： 根據(jù)老年群體需求量決定開發(fā)量，不盲目求 最大而浪費(fèi) 土地 資源。 項(xiàng)目意義： 綜上所述，我們可以看出老年群體 的夕陽光輝 依然 照耀著我們明日社會的前 景 ！ 為此，我們通過打造具有 中國生態(tài)養(yǎng)老生活樣板區(qū) 的方式 ，最大化益其身心健康為宗旨， 希望有效 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展， 并緩解就業(yè)帶來的社會問題，同時 將中華民族 贍養(yǎng)老人的傳統(tǒng)美德發(fā)揚(yáng)并傳播于世，這樣以來對構(gòu)建和諧社會，及加強(qiáng)精神文明建設(shè)起著積極的推動作用。 經(jīng)受考驗(yàn)風(fēng)雨之后四川成都依然美麗。 四川這個有著上千年歷史文化的古蜀之都，不僅山川繡美、人杰地靈，而且也是養(yǎng)老的天堂之地（四川彭山縣更是出現(xiàn)了歷史上 流傳已久的 880歲的老人 —— 彭祖，像這樣上百歲的老人在四川舉不勝數(shù)）。上海是我國第一個進(jìn)入老齡化人口的城市，
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