城市房屋拆遷補償合同-文庫吧資料
2025-05-23 01:36本頁面
【正文】 ? 文物古跡的拆遷。） ? 有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋的拆遷； ? 《城市房屋拆遷管理條例》第二十九條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋， 拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案， 報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。 ? 代管分 委托代管 （私房，公證，補償金專戶存入銀行，代管人不得挪用。 ? 2）在房屋拆遷主管部門公布的期限內(nèi)抵押人與抵押權(quán)人 達不成協(xié)議 的，由 拆遷人 提出補償方案，報縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后，實施拆遷，拆遷前房屋拆遷主管部門做 勘察記錄 ，并向 公證機關(guān) 辦理 證據(jù)保全 。 ? 選用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的抵押房屋拆遷注意： ? 1）以產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為抵押物重新簽定抵押合同，否則拆遷人不與抵押人簽訂補償協(xié)議。 ? 抵押房屋的拆遷； ? 《城市房屋拆遷管理條例》第三十條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租， 被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同 。 ? （六）城市人民政府應(yīng)加強對拆遷宗教團體和宗教活動場所房屋的領(lǐng)導(dǎo)，做好組織協(xié)調(diào)工作，保證這項工作的順利進行。 ? （四）需拆遷的教堂、寺廟等房屋，如屬文物古跡， 按國家關(guān)于文物保護的法律、法規(guī)處理 。 ? （三）對教堂、寺廟等房屋，除因城市整體規(guī)劃或成片開發(fā)必須拆遷外， 一般應(yīng)盡量避免拆遷 。 LOGO ? 教堂、寺廟的拆遷 ? 《關(guān)于城市建設(shè)中拆遷教堂、寺廟等房屋問題處理意見的通知》（國務(wù)院宗教事務(wù)局，建設(shè)部國宗發(fā)， [1993]21號 ， 1993年 1月 20日）： ? （一）在城市建設(shè)中涉及到教堂、寺廟等房屋的拆遷問題，應(yīng)依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》）有關(guān)規(guī)定辦理，既要服從城市建設(shè)的需要，又要維護宗教團體的僉權(quán)益。拆遷前，須向公證機關(guān)辦理 證據(jù)保全 。 ? 拆遷人向被拆遷人或者承租人支付 搬遷補助費 ，提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的 過渡房 或 支付臨時安置補助費 。 拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起 15日內(nèi) ，將拆遷委托合同報 房屋拆遷管理部門備案 。 ? 實施拆遷。 ? 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，可以向房屋拆遷管理部門 申請裁決 。 ? 拆遷租賃房，拆遷人須與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。 ? 拆遷范圍確定后，任何單位和個人不得在該拆遷范圍內(nèi)進行下列活動： ? 1）新建、擴建、改建（含裝飾、裝修）房屋； ? 2）改變房屋和土地用途； ? 3）建立新的房屋租賃關(guān)系； ? 4）以被拆遷房屋為注冊住址辦理工商注冊登記手續(xù)。 ? 拆遷范圍 由房屋拆遷管理部門根據(jù) 城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍確定 。 LOGO ? 發(fā)布房屋拆遷公告； ? 及時將拆遷許可證中載明的 拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限 等事項，以拆遷公告的形式對被拆遷人予以公布； ? 應(yīng)當(dāng)就 暫停辦理新建、改建、擴建房屋、改變房屋和土地用途、房屋出租、營業(yè)執(zhí)照等事項，及時通知房
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1