簽訂買賣合同應(yīng)注意事項及風(fēng)險防范-文庫吧資料
2025-05-22 03:35本頁面
【正文】 經(jīng)過登記合同才能生效。 ? 關(guān)于擔(dān)保合同我們應(yīng)注意以下幾個問題： 擔(dān)保合同的當(dāng)事人：擔(dān)保人不一定是本合同的一方當(dāng)事人，在保證擔(dān)保合同中，擔(dān)保人只能是本合同以外的第三人。 ? 爭取取得合作方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 ? 加蓋的公章應(yīng)清晰可辨。一般情況下，法人或其他組織在簽訂合同時，必須加蓋公章，而簽名則可選擇。如果締約當(dāng)事人是法人或其他組織，則應(yīng)由法人或其他組織蓋章，并由法定代表人或代理人簽名。簽名、蓋章就是對合同認(rèn)可的表現(xiàn)形式，對合同落款部分簽名或蓋章后，表明已接受合同的內(nèi)容，除非能證明合同的簽名、蓋章是受脅迫的。 ? 對于對方提供的格式合同應(yīng)特別注意：要應(yīng)勢而變，不可以不加審查地完全適當(dāng)其條款。 ? （ 2）如果采用仲裁的方式，仲裁條款要明確約定某一個仲裁機(jī)構(gòu)，而且該仲裁機(jī)構(gòu)必須客觀存在，否則將導(dǎo)致條款無效： ? 在這里特別提醒！貨物所有權(quán)約定條款的運用。但是不得違反專屬管轄和級別管轄的規(guī)定。當(dāng)事人是否可以任意約定管轄的法院呢？ 《 中華人民共和國民事訴訟法 》 第 25條，對此做了明確規(guī)定。 爭議處理條款 ? （ 1）約定訴訟管轄地，爭取在我方所在地法院起訴。 《 合同法 》 規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 ? 違約責(zé)任條款：如果合同由合作方草擬，則應(yīng)當(dāng)注意審查有無不平等的違約責(zé)任條款和加重我方責(zé)任的違約責(zé)任條款。 ? 付款條款：應(yīng)明確約定付款的時間。由此給當(dāng)事人帶來了許多的麻煩和經(jīng)濟(jì)上的損失。但是，法官從書面材料看不出明確的合同履行地。 案例二 ? 深圳一公司在北京承包工程，當(dāng)事人向該公司在北京的工地送貨，但是合同中沒有約定送貨地點，當(dāng)事人的送貨單和對方的收料單上也都沒有注明送貨的地點。這樣做的目的是防止經(jīng)辦人離開后，對方不承認(rèn)收貨的事實，給訴訟中的舉證帶來困難。 ? 交付方式條款（送貨條款）：如果貨物送往本地，當(dāng)明確約定送貨地點，這關(guān)系到糾紛處理時法院的管轄；如果貨物送往外地，則盡量不要寫明，而應(yīng)爭取約定由本地法院管轄。 ? 包裝條款。） ? 價格條款：注意列明商品的單價。 《 合同法 》 第 125條規(guī)定：當(dāng)事人對合同條款有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句，合同的條款，合同的目的，交易習(xí)慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。 ? 請問：天虹公司主張 A標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)過雙方的協(xié)商才寫入合同的，應(yīng)按 A標(biāo)準(zhǔn)供貨。車間也按照 A標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)了該批貨物?？蛻裘鞔_指出 Z型鋼的指標(biāo)必須符合 B標(biāo)準(zhǔn)，并將 B標(biāo)準(zhǔn)做為合同的附件。同時應(yīng)認(rèn)真審查合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)和客戶的需求是否一致。避免供需之間出現(xiàn)差錯。 ? 規(guī)格條款：對于多規(guī)格產(chǎn)品尤其要注意。 ? 對合同條款的審查，不僅要審查文字的表述，還要審查條款的實質(zhì)內(nèi)容。大家也許要說了：我不是學(xué)法律的，也不是整天和文字打交道，要求我把合同訂得如此完美，這個標(biāo)準(zhǔn)是不是太高了。訂立合同時，要力爭做到用詞準(zhǔn)確，表達(dá)清楚，約定明確，避免產(chǎn)生歧義。但合同是否合法有效與合同的成立是兩回事 . 建議商友事前要求對方先簽定確認(rèn)書 , 并就其注冊登記的真實合法情況進(jìn)行必要的核實后 , 結(jié)合合同的實際內(nèi)容就合同生效附條件或附期限 , 再互相傳真簽字蓋章的合同 。簽訂確認(rèn)書時合同成立。這樣可以防止當(dāng)事人借訂立合同行騙。在當(dāng)事人提供營業(yè)執(zhí)照的前提下，可憑企業(yè)名稱（全稱）在工商行政管理部門查詢電腦資料，可查詢到企業(yè)登記、變更情況、注冊資本、經(jīng)營范圍、成立時間等。 ? 作必要的資信調(diào)查 合同的訂立，當(dāng)事人都希望能實現(xiàn)合同的目的。（無效合同的處理方法：合同法第五十八條，合同無效，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還
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