農(nóng)業(yè)資源與環(huán)境保護(hù)法規(guī)-文庫吧資料
2025-05-22 02:30本頁面
【正文】 可以自接到處理決定通知之日起 30日內(nèi)，向 人民法院 起訴。 依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù) 土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議處理辦法 ? （ 1）土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由 當(dāng)事人 協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。后由于 B房地產(chǎn)公司在開發(fā)過程中未如期支付土地使用費(fèi)，二者發(fā)生爭執(zhí)，A村村委會遂主張轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。 案例： A村村委會與 B房地產(chǎn)公司簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 出讓方式 拍賣 招標(biāo) 協(xié)議 二、土地管理法 ? 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 —— 是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括 出售、交換和贈與 。 ，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國務(wù)院確定。 （ 3）農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照《 土地管理法 》 有關(guān)“農(nóng)用地轉(zhuǎn)用”的規(guī)定辦理審批手續(xù) （ 4）農(nóng)村村民出賣、出租房屋后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。 劃撥土地使用權(quán)在補(bǔ)辦出讓手續(xù)、補(bǔ)繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。 （ 2）土地使用權(quán)的形式 國有土地使用權(quán) 集體土地使用權(quán) 二、土地管理法 國有土地使用權(quán) 國有土地使用權(quán)取得方式：劃撥、出讓、出租、入股等。 農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。” 二、土地管理法 下列土地屬于全民所有即國家所有： ①城市市區(qū)的土地； ②農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地； ③國家依法征用的土地； ④依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地； ⑤農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地； ⑥因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。 （ 2） 土地所有權(quán)的形式 國家土地所有權(quán) 農(nóng)民集體土地所有權(quán) 二、土地管理法 國家土地所有權(quán) — 是指以國家為所有權(quán)人，由其代表代為行使的，對國有土地的支配權(quán)利。 二、土地管理法 立法目的 為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的 社會主義公有制 ，保護(hù)、開發(fā) 土地資源 ，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。 二、土地管理法 1986年 6月頒布了 《 中華人民共和國土地管理法 》 ，這是我國土地管理方面第一個全國性的基本立法。 二、土地管理法 ? 土地管理法，是指對人們在土地的開發(fā)、利用、保護(hù)和管理過程中產(chǎn)生的各種社會關(guān)系加以
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