學(xué)習(xí)情境八買賣合同事務(wù)處理-文庫吧資料
2025-05-19 01:45本頁面
【正文】 的物價法規(guī)，否則其約定無效。買受人支付價款應(yīng)按照合同約定的數(shù)額 、地點、時間為之。 ? （二）、買受人的義務(wù) ? 支付價款。買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標的物主張權(quán)利的，可以在出賣人未提供適當擔保時，行使合同履行的抗辯權(quán)，中止支付相應(yīng)的價款。 ? 出賣人就交付的標的物，除非法律另有規(guī)定，負有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)。 ? 不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須依法辦理所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。在保留所有權(quán)的分期付款買賣中，買受人在條件成就前，享有所有權(quán)的期待權(quán)。但當事人可以約定出賣人先行交付標的物，在買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權(quán)仍歸出賣人所有，以擔保買受人合同義務(wù)的履行，這就是所謂的所有權(quán)保留制度。這表明標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方法，可以有所不同。移轉(zhuǎn)標的物的所有權(quán)，是在移轉(zhuǎn)標的物占有的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，使買受人獲得標的物所有權(quán)。對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，應(yīng)當按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應(yīng)當采取足以保護標的物的包裝方式。出賣人未按照約定的時間和數(shù)量交付的，應(yīng)就每一次的不適當交付負違約責任。 ? （ 3）標的物不需要運輸?shù)?，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應(yīng)當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應(yīng)當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。 ? 當事人未約定標的物的交付期限或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，可以隨時交付，但應(yīng)當給買受人必要的準備時間 ? 出賣人應(yīng)當按照約定的地點交付標的物。出賣人提前交付標的物的，應(yīng)取得買受人的同意，否則買受人有權(quán)拒收。 ? 出賣人應(yīng)當按照約定的期限交付標的物。對違約責任沒有約定或者約定不明確，也不能達成補充協(xié)議或者按照合同有關(guān)條款以及交易習(xí)慣仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的物的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求修理、更換、重作、減價或者退貨。 ? 當事人對標的物的質(zhì)量標準沒有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，出賣人交付標的物，應(yīng)當具有同種物的通常標準或者為了實現(xiàn)合同目的該物應(yīng)當具有的特定標準。 ? 三、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)有哪些？ ? （一）、賣方義務(wù) ? 交付標的物 ? 出賣人應(yīng)當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物。買賣合同的結(jié)算方式應(yīng)遵守中國人民銀行關(guān)于結(jié)算辦法的規(guī)定，除國家允許使用現(xiàn)金履行義務(wù)的以外，必須通過銀行轉(zhuǎn)賬或者票據(jù)結(jié)算，當事人對結(jié)算方式應(yīng)當明確約定。 ? 檢驗標準和方法 ? 合同應(yīng)對檢驗標準、檢驗期限、憑封單檢驗還是憑現(xiàn)狀檢驗，以及對標的物質(zhì)量和數(shù)量提出異議和答復(fù)的期限作出明確規(guī)定。 ? 包裝方式 ? 在買賣合同中應(yīng)明確約定包裝的方式，包括包裝材料、裝潢，包裝物的交付，包裝費用承擔等內(nèi)容。例如對違約致?lián)p的計算方法、賠償范圍等予以明確規(guī)定，對于將來及時地解決違約問題意義重大。這些費用由誰支付，需在買賣合同的價款條款中寫明。 ? 履行方式，例如是一次交付還是分批交付，是交付實物還是交付提取標的物的單證，是鐵路運輸還是空運、水運等。如果是分期履行，還應(yīng)寫明每期的準確時間。標的物的質(zhì)量需訂得詳細具體，標的物的數(shù)量要確切，應(yīng)選擇雙方共同接受的計量單位，確定雙方認可的計量方法，同時應(yīng)允許規(guī)定合理的磅差或尾差。標的條款必須清楚地寫明標的物的名稱，標的物若為法律和行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的物品，則買賣合同無效，若為法律和行政法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的物品，合同應(yīng)在辦理相關(guān)審批手續(xù)后方可完全生效。 ? 二、買賣合同內(nèi)容 ? 買賣合同的內(nèi)容主要由當事人約定，除了標的、數(shù)量和質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點、履行方式、違約責任、解決爭議的方法等條款以外，買賣合同的當
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