【正文】 甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。 甲方未按規(guī)定履行以上 義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 第四條 房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣萬元； 第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。 第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 簡單二手房購房合同模板 1 甲方（出賣人）：身份證件號碼： 乙方（買受人）：身份證件號碼： 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議： 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。 賣方： 買方： 中介方： 合同簽訂日期： ____年 ____月 ____日 第三篇：簡單二手房購房合同模板 簡單二手房購房合同模板 隨著法律觀念的深入人心，合同出現(xiàn)在我們生活中的 次數(shù)越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴 。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起 3 日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的 5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 二、逾期付款責(zé)任 買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理： 逾期在 30 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 3 日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。 (2)逾期超過 30 日后，買方有權(quán)退房。 第十條、違約責(zé)任 一、逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。(4)保險費 (如有 )。(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費 (如有 )。(5)《房地產(chǎn)證》貼花 。(3)產(chǎn)權(quán)登記費 。 買方需付稅費： (1)印花稅 。 (9)提前還款短期貸款利息 (如有 )。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費 。(5)個人所 得稅 。(3)教育費附加 。 第九條、稅、費相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的 .具體約定如下： 賣方需付稅費： (1)營業(yè)稅 。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 。 移交該房屋房門鑰匙 。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)： 賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品 。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】： ___________________________費用由賣方承擔(dān)，交付日以后 (含當(dāng)日 )發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。 賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其 裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。如逾期超過 90 日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起 3 日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 (三 )賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 30 日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。 第五 條、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出 (一 )雙方同意，自本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 該房屋過戶到買方名下后 3 日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣 ___________元。 上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。 第三條、買賣雙方通過 ___________公司居間介紹 (房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人 :__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號： ______________)達成本交易。 (四 )該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 (二 )土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權(quán)以 ________(出讓或劃撥 ?)方式獲得。 隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。手機： ______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條、房屋基本情況 (一 )賣方所售房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落為： ____________【區(qū)(縣 )】 __________________________【小區(qū) (街道 )】 ________【幢】【座】【號 (樓 )】 _________單元 _________號 (室 )。 甲方 (簽章 )：乙方 (簽章 ) 住址 (工作單位 )：住址 (工作單位 )： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： ___年 __月 _____年 __月 _ 簡單二手房地產(chǎn)購房合同 3 賣方： ___________，身份證號碼： ____________________ 身份證地址： _____________________________________________ 現(xiàn) 住 址 ：_________________________________________________________ 家庭電話： ______________。 第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第九條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第七條、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第五條、乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的 2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向 甲方支付購房款 10%違約金。 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔(dān)。 甲方所售房屋附屬設(shè)施為 ______。 甲方所售房屋位于 ______區(qū) ______路 (街 )______號，為 ______結(jié)構(gòu) 。 本合同書在各方簽字后 生效。 九、雜項規(guī)定 本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。 甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。 第五條、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定 各方確認 :本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。 第四條、交付與支付 本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。 第三條、價款 本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價 _______________。 乙方承諾并保證 :將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。 簡單二手房地產(chǎn)購房合同 1 甲方 (出賣人 ): 身份證號碼 : 乙方 (買受人 ): 身份證號碼 : 甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見 : 第一條、各方承諾及保證 甲方承諾并保證 :擁有座落于 ____________房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在 共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。 賣方： 買方： 中介方： 合同簽訂日期： ____年 ____月 ____日 第二篇：簡單二手房地產(chǎn)購房合同 簡單二手房地產(chǎn)購房合同（精選 3 篇） 隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視 合同，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴 。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起 3 日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的 5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 二、逾期付款責(zé)任 買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理： 逾期在 30 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 3 日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。 (2)逾期超過 30 日后，買方有權(quán)退房。 第十條、違約責(zé)任 一、逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。(4)保險費 (如有 )。(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費 (如有 )。(5)《房地產(chǎn)證》貼花 。(3)產(chǎn)權(quán)登記費 。 買方需付稅費： (1)印花稅 。 (9)提前還款短期貸款利息 (如有 )。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費 。(5)個人所得稅 。(3)教育費附加 。 第九條、稅、費相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的 .具體約定如下： 賣方需付稅費： (1)營業(yè)稅 。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 。 移交該房屋房門鑰匙 。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)： 賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品 。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金 。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】： ___________________________費用由賣方承擔(dān)，交付日以后 (含當(dāng)日 )發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。 賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買 方。如逾期超過 90 日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起 3 日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 (三 )賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 30 日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。 第五條、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出 (一 )雙方同意，自本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 該房屋過戶到買方名下后 3 日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣 ___________元。 上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該