【正文】 了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第九條本合同一式份。乙方是 ____________，代表人是 ____________。甲方是 ____________共 ______人，委托代理人 ________即甲方代表人。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起 ____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。經雙方協(xié)商，交易稅費由 _______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由 ______方承擔。 第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起 ____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將 _________等費用結清。 第三條付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人民幣 ____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。 第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣 ________元 /平方米，總價：人民幣 ___________元整（大寫： ____佰 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整）。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 ______市 _____區(qū)________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為 _____平方米。 第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 第十二條本合同經湖南君安達律師事務所見證。 第十一條陳述和承諾條款 甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。 第九條特別約定 房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。乙方不退房，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。 甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。 甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。 甲方應當在取得房地產權屬證書（指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》）之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。 甲方應于本合同簽訂之日起 ____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將 _________等費用結清。 甲乙雙方同意以下列方式付款： 乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起 ____天內乙方支付首付款人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方； 剩余房款人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起 ____天內支付。 公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣 ___________元整（大寫：____佰 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ___拾 ____元整）。 第三條計價方式與價款。 該房 屋 102 房套內面積為 _____平方米，雜屋套內面積為 _____平方米。 第二條房屋的坐落、面積情況。 第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 地址：地址： 現住址：現住址： 聯系電話：聯系電話： 簽約日期：簽約日期： 簡單二手房購房合同模板 2 出賣人（甲方）姓名： __________【身份證】 ____________地址：_____________________ 買受人（乙方）姓名： __________【身份證】 ____________地址：_____________________ 鑒于： 甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意； 甲方愿意將房屋出賣給乙方； 乙方愿意購買上述房屋； 乙方已向甲方交付定金共 5000 元整； 本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。均具有相同的法律效力。 第十五條 本合同一式份。 第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。 第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： 第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。 第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。 第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日 3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個月時，乙方有權解除本合同。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。 第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。 甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 第五條 甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 第三期：在交 付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 第三條 計價方式與價款：按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米 ____________元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為： 乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。 出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。該房屋具體狀況如下： （一）座落于，建筑面積為平方米；套內建筑面積 _______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 ______平方米； （二）出售房屋的所有權證證號為； （三）房屋平面圖及其四至見房產證； 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是整理的簡單二手房購房合同模板，希望對大家有所幫 助。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， xx 市房地產交易中心一份、 ________公證處各一份。 第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關 ____公證處公證。 2。 第七條本合同主體 1。 第 六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在 ____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日 支付首付款（含定金）人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人民幣 ____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。本合同簽定之日， 乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。（詳見土地房屋權證第_______________號）。 第十五條雙方約定的其他事項： 出 賣 人 （ 甲 方 ）： _________________ 買 受 人 （ 乙 方 ）：__________________ 身 份 證 號 碼 ： __________________ 身 份 證 號 碼 ：___________________ 地址： ___________________地址： ____________________ 郵編： ___________________郵編： ____________________ 電話： ___________________電話： _________________