【正文】 本協(xié)議租賃期限屆滿，且甲、乙雙方無法就續(xù)租事宜達成一致的，本協(xié)議自租期屆滿之日即發(fā)生協(xié)議終止之效力。 第十二條擔(dān)保約定 為保障乙方權(quán)益，丙方、丁方及戊方自愿為本協(xié)議的順利履行提供擔(dān)保，承諾在本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 甲方及戊方未按約定方案使用租金，應(yīng)于收到乙方租金之日起_____日內(nèi)予以改正。 第十條轉(zhuǎn)租約定 甲方同意在租賃期內(nèi)，乙方可以對外轉(zhuǎn)租。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房 和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方承諾乙方墊付的購買設(shè)備的費用應(yīng)在合同解除之日一次性支付給乙方；在甲方未清償乙方墊付款的情況下，甲方及甲方債權(quán)人均不得對該設(shè)備行使占有、使用、收益或處置等權(quán)利。 若政府依據(jù)相關(guān)政策要求甲方購置設(shè)備的，全部購置設(shè)備的所需費用由甲方自行承擔(dān)。本協(xié)議效力及履行情況，對乙方購置所有物的權(quán)利歸屬不發(fā)生任何影響。 第九條租賃物的使用要求 在租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。 第八條費用承擔(dān) 在租賃期間，乙方使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè) 6 備、物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。戊方應(yīng)切實嚴(yán)格按照上述用途使用租金，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。否則，甲方、戊方均對乙方因此遭受的損失負(fù)賠償責(zé)任。 甲方取得的租金收益僅用于清償甲方上述債務(wù)，租金均由戊方代為收取。第二期租金于 _____年 ____月 ____日之前，支付當(dāng)年租金 50%。 5 乙方于 ______年 ___月 ___日之前，先行墊付甲方員工工資共計人民幣 _______萬元（大寫為 _____萬元整），該墊付金額在 乙方支付第一期租金時直接作相應(yīng)扣減。 第七條租金支付方式 本協(xié)議項下租金以 _______萬元為基數(shù)，以中國人民銀行同期貸款月基準(zhǔn)利率的 _________為準(zhǔn)計算租金。若乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿前 ____個月，向甲方書面 提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。在該期間內(nèi)乙方有權(quán)無償使用租賃物，并完成前期設(shè)備改裝、油路更改、人員配備、設(shè)備調(diào)試等工作。 甲、乙雙方約定，甲方應(yīng)于 _____年 ___月 ___日前將上述租賃物交付于乙方使用。租賃物無法正常使用持續(xù)達到十天以上的，乙方有權(quán)每日按壹萬元計收違約金。其中，因向丙方借款，部分租賃設(shè)備已抵押于丙方，擔(dān)保金額為人民幣 1000 萬元（大寫：壹千萬元整）；因向丁方借款，部分租賃設(shè)備已抵押于丁方，擔(dān)保金額為人民幣 800 萬元（大寫：捌百萬元） 4 租賃設(shè)施：環(huán)保設(shè)施、 DMF 回收塔等相關(guān)附屬設(shè)施。 第五條租賃物概況 本協(xié)議項下租賃物：甲方所有的廠房、土地、道路、供電設(shè)備、供水及其他附屬物設(shè)施及相關(guān)設(shè)備。 若在租賃期內(nèi)，發(fā)生甲方被宣告破產(chǎn)、租賃物被依法查封或強制執(zhí)行等情形，戊方承諾出面與司法機關(guān)協(xié)調(diào)，確保乙方有 ____個月緩沖期進行搬離。 若甲方租賃物被人民法院查封、凍結(jié)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，戊方必須于上述情形發(fā)生之日起 7 日內(nèi)做好協(xié)調(diào)工作，確保乙方能夠正常使用、順利生產(chǎn)。 第四條戊方承諾 戊方承諾于本協(xié)議簽訂之日起 7 日內(nèi)就甲方對外債務(wù)事宜成立專人負(fù)責(zé)的債務(wù)處理小組，并在蕭縣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會設(shè)立與甲方債權(quán)人債務(wù)處理的對接窗口，同時做好協(xié)調(diào)工作。丙、丁方承諾在租賃期限內(nèi)，不向甲方主張債權(quán)、行使抵押權(quán)或申請強制執(zhí)行租賃物。（ 3）乙方承諾按期交付租金； （ 4）乙方承諾在合同期滿或解除合同時，將甲方企業(yè)的所有證件過戶到甲方名下。上述證件包括但不限于環(huán)保證書、安全生產(chǎn)許可證等 第二條乙方承諾 （ 1）乙方作為承租人保證將租賃財產(chǎn)用于合法經(jīng)營活動，主要生產(chǎn)經(jīng)營 等 。 本協(xié)議項下租賃物為甲方合法所有，甲方依法有權(quán)對租賃物實施處置行為（包括但不限于對外租賃等行為）。 據(jù)此，甲、乙、丙、丁、戊方在平等互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，本著互利互惠、優(yōu)勢互補、互利共贏的原則，就乙方租賃甲方廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的有關(guān)事宜，達成如下約定，以茲共同信守： 第一條甲方承諾及聲明 甲方為依據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定登記設(shè)