【正文】 和違約金、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用（包括但不限于調(diào)查費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、仲裁 8 費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟費(fèi)等） 第十三條協(xié)議終止及解除 本協(xié)議租賃期限屆滿，且甲、乙雙方無(wú)法就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，本協(xié)議自租期屆滿之日即發(fā)生協(xié)議終止之效力。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房 和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。 第九條租賃物的使用要求 在租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 甲方取得的租金收益僅用于清償甲方上述債務(wù)，租金均由戊方代為收取。若乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿前 ____個(gè)月，向甲方書(shū)面 提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。其中，因向丙方借款，部分租賃設(shè)備已抵押于丙方，擔(dān)保金額為人民幣 1000 萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹千萬(wàn)元整）；因向丁方借款，部分租賃設(shè)備已抵押于丁方，擔(dān)保金額為人民幣 800 萬(wàn)元（大寫(xiě)：捌百萬(wàn)元） 4 租賃設(shè)施：環(huán)保設(shè)施、 DMF 回收塔等相關(guān)附屬設(shè)施。 第四條戊方承諾 戊方承諾于本協(xié)議簽訂之日起 7 日內(nèi)就甲方對(duì)外債務(wù)事宜成立專人負(fù)責(zé)的債務(wù)處理小組，并在蕭縣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)設(shè)立與甲方債權(quán)人債務(wù)處理的對(duì)接窗口，同時(shí)做好協(xié)調(diào)工作。 本協(xié)議項(xiàng)下租賃物為甲方合法所有，甲方依法有權(quán)對(duì)租賃物實(shí)施處置行為（包括但不限于對(duì)外租賃等行為）。乙方發(fā)放員工工資，交納錦囊文化會(huì)館通信費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體條款如下： 第一條：基本情況： 、甲方同意將位于菏澤市中山路 567 號(hào)甲方的菏澤錦囊文化 會(huì)館（其中，一樓西半部、二樓三個(gè)茶室）租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用；二樓東北兩間房屋歸甲方使用；其余部分（包括二樓會(huì)議室、一樓大廳東部和二樓公共面積等）由甲乙雙方共同使用。 乙方因自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需，有租賃廠房、設(shè)備等需求，且受戊方招商引資邀請(qǐng)，同意在獲得招商引資優(yōu)惠待遇的前提下，與本協(xié)議各方共同促進(jìn)安徽省蕭縣地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。（ 2）乙方承諾依法安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 。 為配合本協(xié)議租賃事宜，戊方向乙方承諾享受縣政府招商引資優(yōu)惠性政策，并于 _______年 ____月 _____日前向乙方出具招商引資優(yōu)惠性政策文件，依法為乙方辦理環(huán)保證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證的取得手續(xù)。 第 六條交付日期和租賃期限 本合同租賃期限為 ____年，自 _____年 ___月 ___日起至 _____年 ___月 ___日止。 租金支付方式：先用后付，每年年租金分兩期支付。 甲方指定接收乙方租金的賬戶為：開(kāi)戶行：戶名：賬號(hào)： 戊方依據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)上述租金的接收及使用，其基于委托而產(chǎn)生的行為后果，均歸屬于甲方。甲方及 甲方債權(quán)人均無(wú)權(quán)向乙方主張，且在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情形下，不得擅自占有、使用、收益或處置。第十一條違約責(zé)任 7 發(fā)生下列情形之一，乙方均有權(quán)要求甲方或者戊方承擔(dān)違約金人民幣壹佰萬(wàn)元，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，乙方還有權(quán)就不足部分向甲方主張賠償： （ 1）若因甲方的原因造成本協(xié)議依法被認(rèn)定為無(wú)效或解除的；（ 2）租賃物被依法查封、拍賣(mài)，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用的；（ 3）戊方承諾無(wú)法兌現(xiàn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得環(huán)保證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證的； （ 4）本協(xié)議項(xiàng)下租金未按約定之用途使用且導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的； （ 5）甲方債權(quán)人影響或阻撓乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的；（ 6）甲方違反本協(xié)議約定之義務(wù)的。 第十四條通知及送達(dá) 本協(xié)議各方一致確認(rèn)《送達(dá)方式確認(rèn)書(shū)》中確認(rèn)的送達(dá)方式，為其各自指定接收其他各方通知、信息及書(shū)面資料的有效接收方式。 在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方不得干涉對(duì)方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，且各自經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的對(duì)外債務(wù)及應(yīng)付的稅費(fèi)，均各自承擔(dān)。 第一條房屋基本情況 房屋地址：，面積 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。 第五條乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方租用甲方此房屋僅用于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所備案，不得進(jìn)行其它任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。 二、租金：第一年月租金為人民幣玖佰元正（ 900 元），第二年月租金為人民幣玖佰玖拾元正（ 990 元）、第三年月租金為人民幣壹仟零捌拾玖元正（ 1080 元），乙方每月 10 號(hào)把該月租金準(zhǔn)時(shí)付給甲方