【正文】 5 乙方于 ______年 ___月 ___日之前，先行墊付甲方員工工資共計人民幣 _______萬元（大寫為 _____萬元整），該墊付金額在乙方支付第一期租金時直接作相應(yīng)扣減。 甲、乙雙方約定，甲方應(yīng)于 _____年 ___月 ___日前將上述租賃物交付于乙方使用。 若在租賃期內(nèi)，發(fā)生甲方被宣告破產(chǎn)、租賃物被依法查封或強(qiáng)制執(zhí)行等情形，戊方承諾出面與司法機(jī)關(guān)協(xié)調(diào)，確保乙方有 ____個月緩沖期進(jìn)行搬離。（ 3）乙方承諾按期交付租金； （ 4）乙方承諾在合同期滿或解除合同時，將甲方企業(yè)的所有證件過戶到甲方名下。 丙方、丁方對甲方享有合法債權(quán)，同意甲方通過對外租賃廠房、設(shè)備等形式盤活資金，并將由此取得的收益用于甲方所有對外債務(wù)的逐步清償。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變甲方原有設(shè) 施的格局。 三、乙方安全設(shè)計需要的開設(shè)安全門，甲方保證長期開通，不影響乙方使用。 二、甲方三個月內(nèi)將滯留的廢罐移走，并將后續(xù)地坪鋪好，費用由甲方承擔(dān)。具體條款如下： 第一條：基本情況： 、甲方同意將位于菏澤市中山路 567 號甲方的菏澤錦囊文化會館（其中，一樓西半部、二樓三個茶室）租賃給乙方經(jīng)營使用；二樓東北兩間房屋歸甲方使用；其余部分（包括二樓會議室、一樓大廳東部和二樓公共面積等）由甲乙雙方共同使用。 乙方因自身生產(chǎn)經(jīng)營所需，有租賃廠房、設(shè)備等需求，且受戊方招商引資邀請，同意在獲得招商引資優(yōu)惠待遇的前提下，與本協(xié)議各方共同促進(jìn)安徽省蕭縣地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。（ 2）乙方承諾依法安全生產(chǎn)經(jīng)營 。 為配合本協(xié)議租賃事宜，戊方向乙方承諾享受縣政府招商引資優(yōu)惠性政策，并于 _______年 ____月 _____日前向乙方出具招商引資優(yōu)惠性政策文件，依法為乙方辦理環(huán)保證書、安全生產(chǎn)許可證的取得手續(xù)。 第 六條交付日期和租賃期限 本合同租賃期限為 ____年，自 _____年 ___月 ___日起至 _____年 ___月 ___日止。 租金支付方式：先用后付，每年年租金分兩期支付。 甲方指定接收乙方租金的賬戶為：開戶行：戶名：賬號： 戊方依據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)上述租金的接收及使用，其基于委托而產(chǎn)生的行為后果，均歸屬于甲方。甲方及甲方債權(quán)人均無權(quán)向乙方主張，且在未經(jīng)乙方書面同意的情形下，不得擅自占 有、使用、收益或處置。第十一條違約責(zé)任 7 發(fā)生下列情形之一，乙方均有權(quán)要求甲方或者戊方承擔(dān)違約金人民幣壹佰萬元，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方實際損失的，乙方還有權(quán)就不足部分向甲方主張賠償： （ 1）若因甲方的原因造成本協(xié)議依法被認(rèn)定為無效或解除的；（ 2）租賃物被依法查封、拍賣，導(dǎo)致乙方無法使用的；（ 3）戊方承諾無法兌現(xiàn)，導(dǎo)致乙方無法取得環(huán)保證書、安全生產(chǎn)許可證的； （ 4）本協(xié)議項下租金未按約定之用途使用且導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行 的； （ 5）甲方債權(quán)人影響或阻撓乙方生產(chǎn)經(jīng)營的；（ 6）甲方違反本協(xié)議約定之義務(wù)的。 第十四條通知及送達(dá) 本協(xié)議各方一致確認(rèn)《送達(dá)方式確認(rèn)書》中確認(rèn)的送達(dá)方式，為其各自指定接收其他各方通知、信息及書面資料的有效接收方式。 在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方不得干涉對方的生產(chǎn)經(jīng)營，且各自經(jīng)營生產(chǎn)的對外債務(wù)及應(yīng)付的稅費，均各自承擔(dān)。 第一條房屋基本情況 房屋地址：，面積 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。 第五條乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方租用甲方此房屋僅用于經(jīng)營場所備案，不得進(jìn)行其它任何經(jīng)營性活動。 二、租金：第一年月租金為人民幣玖佰元正（ 900 元），第二年月租金為人民幣玖佰玖拾元正（ 990 元）、第三年月租金為人民幣壹仟零捌拾玖元正（ 1080 元），乙方每月 10 號把該月租金準(zhǔn)時付給甲方