租賃協(xié)議書(編輯修改稿)
2025-06-02 04:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。若甲方逾期 ____日不予書面答復(fù)，視為甲方同意乙方續(xù)租之請(qǐng)求，雙方仍按本協(xié)議約定繼續(xù)履行。 第七條租金支付方式 本協(xié)議項(xiàng)下租金以 _______萬元為基數(shù)，以中國人民銀行同期貸款月基準(zhǔn)利率的 _________為準(zhǔn)計(jì)算租金。 租金支付方式：先用后付，每年年租金分兩期支付。 5 乙方于 ______年 ___月 ___日之前，先行墊付甲方員工工資共計(jì)人民幣 _______萬元（大寫為 _____萬元整），該墊付金額在乙方支付第一期租金時(shí)直接作相應(yīng)扣減。 租金支付時(shí)間：租賃物從 _____年 ____月 ___日開始計(jì)收租金，第一期租金應(yīng)于 _____年 ___月 ___日前，支付當(dāng)年租金 50%。第二期租金于 _____年 ____月 ____日之前，支付當(dāng)年租金 50%。以此類推，乙方每年均按上述時(shí)間點(diǎn)分期支付年租金。 甲方取得的租金收益僅用于清償甲方上述債務(wù)，租金均由戊方代 為收取。戊方應(yīng)按甲方書面委托，將甲方租金收益分配給相關(guān)債權(quán)人，逐步清償甲方上述債務(wù)，確保甲方債務(wù)不會(huì)損害到乙方租賃權(quán)益。否則，甲方、戊方均對(duì)乙方因此遭受的損失負(fù)賠償責(zé)任。 甲方指定接收乙方租金的賬戶為：開戶行：戶名：賬號(hào)： 戊方依據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)上述租金的接收及使用，其基于委托而產(chǎn)生的行為后果，均歸屬于甲方。戊方應(yīng)切實(shí)嚴(yán)格按照上述用途使用租金，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。 甲方應(yīng)將每期租金使用情況，以書面形式告知乙方，并提交相應(yīng)的支付憑證。 第八條費(fèi)用承擔(dān) 在 租賃期間，乙方使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè) 6 備、物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除上述費(fèi)用外，因租賃產(chǎn)生的相關(guān)租賃稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)。 第九條租賃物的使用要求 在租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 除租賃物外，乙方有權(quán)按照自身生產(chǎn)經(jīng)營所需購置相關(guān)設(shè)備或物品，其所有權(quán)歸屬乙方所有。本協(xié)議效力及履行情況，對(duì)乙方購置所有物的權(quán)利歸屬不發(fā)生任何影響。甲方及甲方債權(quán)人均無權(quán)向乙方主張，且在未經(jīng)乙方書面同意的情形下，不得擅自占 有、使用、收益或處置。 若政府依據(jù)相關(guān)政策要求甲方購置設(shè)備的，全部購置設(shè)備的所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。若乙方同意為其墊付的，在甲方實(shí)際清償乙方墊付款之前，購置設(shè)備的所有權(quán)歸乙方。甲方承諾乙方墊付的購買設(shè)備的費(fèi)用應(yīng)在合同解除之日一次性支付給乙方；在甲方未清償乙方墊付款的情況下，甲方及甲方債權(quán)人均不得對(duì)該設(shè)備行使占有、使用、收益或處置等權(quán)利。否則，由此給乙方造成的損失，由甲方、戊方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài) 。 第十條轉(zhuǎn)租約定 甲方同意在租賃期內(nèi)，乙方可以對(duì)外轉(zhuǎn)租。第十一條違約責(zé)任 7 發(fā)生下列情形之一，乙方均有權(quán)要求甲方或者戊方承擔(dān)違約金人民幣壹佰萬元，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，乙方還有權(quán)就不足部分向甲方主張賠償： （ 1）若因甲方的原因造成本協(xié)議依法被認(rèn)定為無效或解除的；（ 2）租賃物被依法查封、拍賣，導(dǎo)致乙方無法使用的；（ 3）戊方承諾無法兌現(xiàn)，導(dǎo)致乙方無法取得環(huán)保證書、安全生產(chǎn)許可證的； （ 4）本協(xié)議項(xiàng)下租金未按約定之用途使用且導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行 的； （ 5）甲方債權(quán)人影響或阻撓乙方生產(chǎn)經(jīng)營的；（ 6）甲方違反本協(xié)議約定之義務(wù)的。 甲方及戊方未按約定方案使用租金，應(yīng)于收到乙方租金之日起_____日內(nèi)予以改正。甲方及戊方逾期未改正，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十條第一款約定計(jì)收違約金，違約金直接在后續(xù)的應(yīng)付租金中作相應(yīng)抵扣。 第十二條擔(dān)保約定 為保障乙方權(quán)益，
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