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正文內(nèi)容

攤位租賃協(xié)議書(編輯修改稿)

2024-11-04 23:03 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 紛,由雙方協(xié)商或轄區(qū)仲裁部門解決。甲方:乙方簽字(指?。捍砣耍荷矸葑C號:電話:電話:年月日攤位租賃協(xié)議書8本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為:_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。出租人同意出租,承租人同意租賃位于_________的店房_________間,房號為_________,電話號碼為_________,租期為_________年,月租金_________元(_________幣)。從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。在本合同簽訂之日,出租人已收到合計_________元的房租保證金。假如承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。假如承租方違約,未在該期內(nèi)付款,承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。一切房屋、土地稅均由承租方承擔。假如本店房在合同終止之前依法被沒收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,并向_________局繳納電話費。出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。出租人(簽章):_________承租人(簽章):_________攤位租賃協(xié)議書9出租方:承租方:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃管理辦法》實施細則的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方共同協(xié)商,達成以下合同條款:第一條:租賃商鋪的位置、面積商鋪位置:本合同租賃商鋪(以下簡稱“商鋪”)位于成都市天長路號“”商業(yè)廣場區(qū)樓號商鋪。租賃面積(以建筑面積計算)平方米(以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測量報告為準)第二條:租賃商鋪經(jīng)營范圍及要求經(jīng)營范圍:,承租方超范圍經(jīng)營屬違約行為。(詳見本合同第九條)經(jīng)營要求:商鋪的經(jīng)營人只限于本合同書的承租方,未經(jīng)出租方書面同意,承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責任。(詳見本合同第九條)第三條:租賃期限租賃期限為:年(月),即從________年____月____日起,至________年____月____日止。第四條:租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費及遞增標準租金標準:商鋪的單位租金標準為:¥元/平方米/月,月租金總額為:¥元(大寫:人民幣萬千百拾元整)物業(yè)代管費標準:商鋪的單位物業(yè)代管費標準為:¥元/平方米/月,月物業(yè)代管費總額為:¥元(大寫:人民幣萬千百拾元整)租金及物業(yè)代管費遞增標準:商鋪的租金和物業(yè)代管費在免租期滿后開始正式計算,由正式計算之日的第二年起,每年租金及物業(yè)代管費按_%的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費繳納時間:商鋪租金和物業(yè)代管費按季結(jié)算,由承租方在每季的前日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人(授權(quán)委托書作為本合同的附件),付款方式:轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。免租期:由________年____月____日至________年____月____日。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止,則乙方不再享有此免租期。第五條:履約保證金本合同書簽定之日,承租方需向出租方支付三個月租金和物業(yè)代管費作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后,若承租方未有違約行為,則由出租方全額退還。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止,乙方所繳納保證金不予退還。第六條:其他收費標準及期限商鋪交付使用后,由于裝修、經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪的物業(yè)管理費由承租方自行承擔,并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。收費標準及期限:管理費(按套內(nèi)建筑面積計算)¥元/平方米/月,總計元/月(大寫:人民幣萬千百拾元整)辦理商鋪交接時,承租方需預交個月管理費。水、電、氣費:計費標準按國家有關(guān)規(guī)定計算。水、電、氣費履約保證金及裝修違約金:按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。水、電、氣費及管理費交納期限:每月日至日。第七條:商鋪交接時間交房時間:出租方應于________年____月____日前,將商鋪交付承租方裝修和使用,承租方需書面簽收。第八條:裝修約定承租方保證在簽定本合同后,于________年____月____日前進場裝修,________年____月____日前裝修完畢并開始營業(yè)。為保證“x南熙里”商業(yè)街的風格統(tǒng)一,承租方無條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。承租方對商鋪內(nèi)部進行裝修前,須提前與出租方協(xié)商。若承租方違反上述兩款裝修約定,屬違約行為,出租方有權(quán)解除本合同,并追究承租方的違約責任(詳見本合同第九條)租賃期滿后,承租方裝修不得拆除,且出租方不予補償。甲方必須在年月前將水、電到位。第九條:違約責任承租方有下列情形之一的,出租方有權(quán)單方面終止合同,并收回商鋪:承租人拖欠商鋪租金及物業(yè)代管費達三十天及以上的;承租人拖欠水、電、氣、管理費達三十天及以上的;承租方逾期開業(yè)達三十天及以上的的。承租方有下列情形之一的,出租方可以單方面終止合同,并收回商鋪,且承租方應按本合同租金總額的%承擔違約責任及賠償出租方因此而遭受的其他實際損失(包括律師訴訟代理費)承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的;承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自超范圍經(jīng)營的;承租方擅自進行非法活動,損害公共利益的;承租方單方面解除本合同的;承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續(xù)履行的。租賃合同如因期滿或其它原因終止,承租方逾期不搬遷的,出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書》。在送達承租方(或授權(quán)文件簽收人)簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后,出租方可在公證處的現(xiàn)場公證下對商鋪內(nèi)的財物進行清理并搬遷,異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費用由承租方承擔。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費的,屬違約行為,除仍應及時如數(shù)補交外還應支付違約金¥元/日。承租方逾期交付水、電、氣、管理費,屬違約行為,除仍應及時如數(shù)補交外,還應支付違約金¥元/日。根據(jù)本合同第八條約定的開始營業(yè)日期,承租方逾期開業(yè)屬違約行為,應按日租金(每月按天計算折合)的雙倍按天向出租方給予賠償。出租方未按時交付商鋪供承租人使用的,應償付承租方違約金元/日。出租方無任何理由單方面解除本合同,出租方按本合同租金總額的`%承擔違約責任,并且賠償承租方因此而遭受的其他實際損失。第十條:其他承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在承租方領(lǐng)取鑰匙后,商鋪正式由出租方移交至承租方使用,直至雙方期滿或合同終止。在租賃期內(nèi),如出租方出售承租方所租賃的商鋪,在同等條件下,承租方有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期內(nèi),如出租方出售承租方所租賃的商鋪,出租方應協(xié)助承租方且承租方應配合出租方辦理換簽手續(xù),即終止本合同,由承租方與商鋪新的所有權(quán)人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同。租賃期內(nèi),商鋪的維修由承租方自行進行并承擔相關(guān)費用,但承租方應承擔因維修而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施被破壞的責任。租賃期未滿,若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止,承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定,因此引起的糾紛,出租方不承擔任何責任。若出租方因此受到損失,有權(quán)向承租方追償。承租方須書面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來往文書的簽收。承租方若有意在合同期滿后繼續(xù)租賃,須在合同期滿前天書面向出租方提出申請。本合同未盡條款,由雙方另行協(xié)商確定,并以達成的書面補充合同為準。本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向成都市錦江區(qū)人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日起生效。本合同一式五份,出租方、承租方雙方各執(zhí)二份,出租方授權(quán)委托人備案一份,均具有同等法律效力。出租方:承租方:(簽章)(簽章或簽字)法定代表人:或授權(quán)代表:委托代表:簽定日期:________年____月____日簽定日期:________年____月____日攤位租賃協(xié)議書10甲方:xxx花鳥魚蟲市場(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)為了貫徹落實市區(qū)領(lǐng)導提出的“妥善安置下崗職工多渠道增加再就業(yè)崗位”的指示精神甲方?jīng)Q定將本市場其中的1200平米大廳及市場內(nèi)房屋以優(yōu)惠的價格,低廉的租金承租給乙方。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議:,面積___平米,租金每年___元,攤位租賃費每年___元。租金預交五年,一次交清。,水費每月___元、電費每度___元、清潔費每月___元、大廳冬季取暖費三個月___元。乙方按要求定期向甲方交納;預期遲交各項費用按___%收取滯納金。、稅務自理。,做好防火、防盜防人身事故工作。、改電,如需接改電源必須經(jīng)甲方同意后由甲方專業(yè)人員實施。嚴禁使用電爐燒水煮飯。,做到商品擺放有序,垃圾隨時清理,保持防火通道暢通。、誠懇、周到的`宗旨與顧客搞好買賣關(guān)系,避免與顧客發(fā)生沖突,遇事協(xié)商解決。,甲方歡迎乙方提出各項合理化建議。,如乙方違約經(jīng)協(xié)商不果時甲方有權(quán)終止或解除合同。、洪水等天災,甲方無責賠付發(fā)生各項損失。(備注:如甲方提前解除合同,應從解除合同之日算起至合同約定租期截止之日為止,按租金的120%退還租金給乙方,方可解除合同。),由甲、乙雙方本著和平共利的原則協(xié)商解決。本協(xié)議甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方:乙方:名稱:xxx花鳥魚蟲市場名稱:負責人簽字:(蓋章)負責人簽字:(蓋章)________年____月____日________年____月____日攤位租賃協(xié)議書11協(xié)議書編號:甲方:乙方:甲方同意將江南三禽批發(fā)市場攤位租賃給乙方,為明確雙方權(quán)利義務特簽訂本協(xié)議書。一、攤位租賃期限:為期年(自年月日起至年月日止)。二、租金金額:人民幣(大寫)仟佰拾元整 (小寫:) 。三、支付方式:一次性支付現(xiàn)金。四、協(xié)議簽訂后乙方不得自行轉(zhuǎn)租攤位,如發(fā)現(xiàn)自行轉(zhuǎn)租,將視乙方違約,甲方有權(quán)收回攤位,自行處理。五、甲方義務與權(quán)利對出租的攤位要及時進行整理和維護。對發(fā)生衛(wèi)生問題或影響公共關(guān)系問題的甲方有權(quán)利對其下令進行整改。對未按時支付租金,不服從管理的甲方有權(quán)收回攤位。六、乙方義務與權(quán)利按時支付租金,服從甲方管理。對是甲方職責范圍的工作,甲方?jīng)]有做到的,乙方可以進行監(jiān)督和批評。七、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,均具有同等法律效力。甲方(簽章):負責人(所長簽名):乙方(簽名):簽訂時間:年月日簽訂地點:攤位租賃協(xié)議書12甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方共同自愿謝協(xié)商,并根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定,簽訂本合同,條款如下:第一條:甲方將位于賽鑫市場租賃給乙方經(jīng)營,租賃時間為年,自_____年_____月_____日至年日止。第二條:乙方在經(jīng)營期內(nèi),應遵守國家相關(guān)法律法規(guī),并認真執(zhí)行甲方與賽鑫商貿(mào)公司簽訂的各項管理制度,做到文明經(jīng)營,守法經(jīng)營,不出售假冒偽劣商品,不占用消防通道。第三條:乙方向甲方交清各項費用后,即可進場經(jīng)營,每年的轉(zhuǎn)租費元,(大寫:)如二年之內(nèi)因公司攤位費漲價,乙方應補交給甲方。租金一年收取一次,_____年_____月_____日至_____年_____月_____日收取一次租金。如以后相關(guān)部門征收由甲方交納完之后以收據(jù)或發(fā)票為準再向乙方收取,如繼續(xù)減免,則乙方不用向甲方交納。第五條:本
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