【正文】 知會(huì)監(jiān)理單位項(xiàng)目部及項(xiàng)目經(jīng)理部。 6. 術(shù)語(yǔ)和定義 管理 資料 本程序采用 GB/T6583ISO8402： 2020 版本及《質(zhì)量手冊(cè)》中的有關(guān)術(shù)語(yǔ)和定義。 土方作業(yè)指引 4. 目的 通過預(yù)防及控制措施，保證項(xiàng)目土方施工質(zhì)量，加快項(xiàng)目土 方施工進(jìn)度，控制項(xiàng)目土方施工投資。 不同路面交接處必須認(rèn)真做好標(biāo)高和接縫處的美觀。 3. 檢查和控制要點(diǎn) 路基處理：路基地質(zhì)情況異常時(shí)，必須進(jìn)行處理，方案經(jīng)濟(jì)合理，經(jīng)項(xiàng)目部審核同意后才能施工。 瀝青油膏嵌縫 嵌縫前，應(yīng)先清除縫里的垃圾，使縫保持干燥，在縫邊做好成品保護(hù)（如采用泥漿側(cè)刷在砼面上）將瀝青充分燒熱熔化后用帶夾嘴容器盛好開始灌注 ，趁熱施工。 窖井蓋座的澆搗 蓋座采用于路面相同的砼澆搗，且新老砼交接處留置 20mm 寬伸縮縫。彈線效果應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目部、監(jiān)理檢查認(rèn)可，形成 檢查記錄。伸縮縫清理后，灌聚氨酯油膏，應(yīng)檢查聚氨酯油膏的品牌、合格證書和檢驗(yàn)報(bào)告，不得使用發(fā)脆發(fā)硬的油膏，以協(xié)調(diào)變形?？v向每 30米設(shè)一伸縫，寬 12mm，完全斷開。 砼路面養(yǎng)護(hù)，伸縮縫、防滑縫施工 混凝土終凝后覆蓋麻袋，砼達(dá)到一定強(qiáng)度應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)（常溫下約 12 小時(shí)），且養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 7 晝夜，建議采用麻袋覆蓋養(yǎng)護(hù)，且常溫下砼澆搗厚的最初階段才好采用澆水養(yǎng)護(hù)，以免 麻袋濕水厚顏色滲入砼中使路面變成花色。整個(gè)振搗過程中要有專人負(fù)責(zé)控制砼的平整度；咖喱井的位置，砼應(yīng)比周邊砼略低 1520mm。原則上橫向施工縫留置在脹縫處，縱向施工 縫（只有 7m 道路有）設(shè)在道路路脊線位置，寬度 12mm，切割深度不少于路面砼厚度的二分之一。 砼路面施工 車行道砼標(biāo)號(hào)不低于 C25，園路砼標(biāo)號(hào)不低于 C20。 模板縫隙處理。 按設(shè)計(jì)和配套要求鋪設(shè)過路管，避免以后挖路排管影響整體效果。因此，蓋座位置應(yīng)先支模分隔，一般留置 13001500mm 正方形空缺，除去四角。 雨（污）水窖井蓋座留置。用打夯機(jī)對(duì)道路路基進(jìn)行夯實(shí)。 路基施工 道路路基處理由設(shè)計(jì)院根據(jù)勘察報(bào)告專門設(shè)計(jì)，防止不均勻沉降。 道路兩側(cè)的咖喱井應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求布置，一般 1216m 布置一個(gè)，個(gè)別部位如道路轉(zhuǎn)彎處等要適當(dāng)增加咖喱井，原則上道路兩側(cè)的咖喱井應(yīng)相互對(duì)稱布置，以便于道路縱向坡度的設(shè)置，咖喱井的位置應(yīng)盡量靠近雨水井，以減少排水支管的長(zhǎng)度，節(jié)約成本。 對(duì)于道路上的雨、污水井，為了整齊美觀，其位置應(yīng)與道路邊線平行。定位測(cè)量完畢，要認(rèn)真進(jìn)行復(fù)核，確保道路位置尺寸、道路與已建建筑物的位置尺寸等準(zhǔn)確無(wú)誤。根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度要求，可分段組織。 養(yǎng)護(hù)區(qū)域設(shè)置明顯警戒標(biāo)志，派專人現(xiàn)場(chǎng)巡視，嚴(yán)禁車輛、無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。 控制施工圖質(zhì)量 組織圖紙會(huì)審 施工方案審批 材料封樣、實(shí)物樣板 確認(rèn) 大面積施工，成品保護(hù) 驗(yàn)收 管理 資料 成品保護(hù) 混凝土路面的養(yǎng)護(hù)，采取薄膜加麻袋覆蓋等措施，澆水養(yǎng)護(hù)。（管井密集的地方 要求總包用石灰線放樣，提前做到定位合理。監(jiān)理負(fù)責(zé)過程控制，項(xiàng)目部監(jiān)督檢查。 根據(jù)樣板效果，落實(shí)大面積施工的管理措施。項(xiàng)目部組織工程部、監(jiān)理、總包封樣定板，做好記錄。 總包（或?qū)I(yè)施工單位）編制道路施工方案（可包含在室外工程施工方案內(nèi)），經(jīng)監(jiān)理審核，項(xiàng)目部工程 師補(bǔ)充審核意見和工作要求，項(xiàng)目總經(jīng)理批準(zhǔn)。 項(xiàng)目部工程師熟悉施工圖，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，明確標(biāo)準(zhǔn)要求，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋設(shè)計(jì)部加以完善。 ： 各項(xiàng)目混凝土路面工程，包括園路和車行道。 根系或土球的縱向深度取直徑的 70%。 樹木地徑大于 19 厘米時(shí)，以地徑的 2π倍（約 倍）為根系或土球的直徑。 挖掘裸根樹木根系直徑及帶土球樹木土球直徑及深度規(guī)定如下： 樹木地徑 34 厘米，根系或土球直徑取 45 厘米。 夏季必要時(shí)搭棚或掛網(wǎng)遮蔭，并保持定時(shí)噴霧、澆水，在樹干上最大范圍纏繞草繩、麻布等以保持二、三級(jí)以下的樹干在澆水后濕潤(rùn)；冬季要防寒。 裸根樹木的種植：按根群情況先在坑槽填適當(dāng) 的種植土，將根群舒展在槽內(nèi)，周圍均勻培土，并將樹干梢向上提動(dòng)或左右移動(dòng)，扶正后邊培土，邊分層搗實(shí)，然后沿樹木坑槽外緣作圍堰，并澆水，以水份再向下滲透為度。 樹木定向應(yīng)選豐滿完整的面，朝向主要視線，孤植樹木應(yīng)冠幅完整。 . 種植邊線放樣→土壤改良施肥→土壤耙細(xì)、整平→花苗分塊、修剪→均勻栽植→澆透水→切邊、養(yǎng)護(hù)管理→驗(yàn)收 . 灌木種植坑槽的有 效土至少 50 厘米。 草坪翻土深度不得小于 200 毫米。 草坪草長(zhǎng)到 60～ 70 毫米時(shí)，應(yīng)進(jìn)行修剪，修剪后高度冷地型為 50 毫米，暖地型為 40 毫米。 點(diǎn)鋪：應(yīng)將草皮切成 30 毫米 *30 毫米點(diǎn)種。細(xì)平后土塊直徑不得大于 3 厘米，最后進(jìn)行鋪植。達(dá)到覆蓋度 100％所需的時(shí)間，滿鋪草坪應(yīng)為一個(gè)月時(shí)間，籽播、播莖、分株、植生帶草坪應(yīng)為三個(gè)月。 . 經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)后方可進(jìn)行苗木種植。綠化施工方應(yīng)安排具有經(jīng)驗(yàn)的放管理 資料 樣人員對(duì)圖紙進(jìn)行放樣。 . 在綠化范圍內(nèi)回填土應(yīng)在上道工序進(jìn)行清理后進(jìn)行。 . 栽培土層下若遇到不透水廢基等物，應(yīng)按照上海市標(biāo)準(zhǔn)《綠化技術(shù)規(guī)程》DBJ087598 中的有關(guān)規(guī)定處理。 . 鹽堿土方必須進(jìn)行改良，達(dá)到脫鹽土標(biāo)準(zhǔn)，即含鹽量小于 1g/kg 方能栽培植物。 準(zhǔn)： . 《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 CJJ/T0899 . 《行道樹載植技術(shù)規(guī)程》 DBJ085496 . 《大樹移植技術(shù)規(guī)程》 DBJ085396 . 《草坪建植和草坪養(yǎng)護(hù)管理的技術(shù)規(guī)程》 DBJ086797】 附：綠化施工控制要點(diǎn) . 綠化苗木栽培土方必須具有滿足園林栽培植物生長(zhǎng)所需要的水、肥、氣、熱的能力。 養(yǎng)護(hù)區(qū)域設(shè)置明顯警戒標(biāo)志，派專人現(xiàn)場(chǎng)巡視，必須進(jìn)入養(yǎng)護(hù)區(qū)域進(jìn)行施工的，項(xiàng)目部應(yīng)執(zhí)行許可申請(qǐng)制度。 對(duì)苗木的的養(yǎng)護(hù)和保護(hù)，如高大苗木的固定支護(hù)、主干麻繩纏繞、夏季遮陰、冬季防寒措施等。監(jiān)理對(duì)種植位進(jìn)行復(fù)核，加強(qiáng)過程控制。項(xiàng)目部監(jiān)督檢查 、協(xié)調(diào)。 定位放線要求監(jiān)理專門復(fù)核，項(xiàng)目部檢查復(fù)核記錄。經(jīng)監(jiān)理審核后，報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理審批。 項(xiàng)目部組織設(shè)計(jì)部、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、總包及專業(yè)分包等單位參加設(shè)計(jì)交底，消除地下管線、種植土壤環(huán)境 對(duì)綠化種植的不利影響，形成圖紙會(huì)審記錄。為保證入伙即達(dá)到入住效果，入伙時(shí)間盡量避開每年 8 月 12 月。 3. 相關(guān)記錄 . 項(xiàng)目工程月報(bào) 管理 資料 工 程 質(zhì) 量 控 制 作 業(yè) 指 引承 包 商 / 供 應(yīng) 商 支 持 性 文 件監(jiān) 理 單 位 工 程 管 理 部項(xiàng) 目 經(jīng) 理 部編 制 施 工 方 案 及 質(zhì)量 控 制 措 施審 核 審 核組 織 施 工分 包 商 、 供 應(yīng) 商 提供 資 質(zhì) 資 料初 步 審 核 審 核組 織 圖 紙 會(huì) 審設(shè) 備 材 料 進(jìn) 場(chǎng)對(duì) 照 封 板 檢 查 或 監(jiān)督 送 檢監(jiān) 督 設(shè) 備 材 料 驗(yàn) 收日 常 質(zhì) 量 巡 視 檢查隱 蔽 工 程 驗(yàn) 收組 織 月 度 及 專 項(xiàng)質(zhì) 量 專 題 會(huì) 議形 成 結(jié) 論整 改 檢 查 整 改 結(jié) 果進(jìn) 行 分 析 并 形 成 月度 或 專 題 質(zhì) 量 報(bào) 告不 合 格合 格形 成 項(xiàng) 目 工 程 月 報(bào) 質(zhì) 量 部 分匯 總 并 報(bào) 總 部 工 程管 理 部工 程 竣 工分 析 形 成 工 程 總 體質(zhì) 量 報(bào) 告分 析 形 成 項(xiàng) 目 總 體 工 程 質(zhì)量 報(bào) 告出 現(xiàn) 不 可 預(yù) 見 的質(zhì) 量 事 故第 一 時(shí) 間 處 理 并通 知 監(jiān) 理 公 司 及項(xiàng) 目 經(jīng) 理 部跟 進(jìn) 及 監(jiān) 督 處 理形 成 質(zhì) 量 事 故 報(bào) 告向 工 程 總 監(jiān) 、 工 程 管 理 部提 交 報(bào) 告參 與重 要 部 位 進(jìn) 行 1 0 ％ 抽 查設(shè) 備 材 料 驗(yàn) 收 作 業(yè) 指 引工 程 驗(yàn) 收 作 業(yè) 指 引工 程 供 方 管 理 程 序工 序 樣 板 驗(yàn) 收室 內(nèi) 環(huán) 境 污 染 控 制 作 業(yè)指 引每 月 進(jìn) 行 評(píng) 估評(píng) 估 報(bào) 告 提 交 給公 司備 案?jìng)?案管理 資料 管理 資料 項(xiàng) 目 建 設(shè) 階 段 報(bào) 建 流 程 圖總 經(jīng)理市 場(chǎng) 營(yíng)銷 部項(xiàng) 目 發(fā)展 部財(cái) 務(wù) 部設(shè) 計(jì) 部采 購(gòu) 管 理部 總 經(jīng) 理 支 持 性 辦 公 室 文 件項(xiàng) 目 經(jīng) 理 部設(shè) 計(jì) 方 案 招 標(biāo)辦 理 項(xiàng) 目 地 名 注冊(cè) 手 續(xù)初 步 設(shè) 計(jì)設(shè) 計(jì) 方 案施 工 圖辦 理 《 工 程施 工 許 可證 》面 積 預(yù)測(cè)辦 理 〈 預(yù) 售 許 可證 〉與 銀 行簽 署〈 預(yù) 售監(jiān) 管 協(xié)議 〉報(bào) 環(huán) 保 局 、 民 防 辦 、 園林 局 、 住 宅 局 、 衛(wèi) 生局 、 市 交 警 、 環(huán) 衛(wèi) 局 、教 育 局 、 規(guī) 劃 局 審 批報(bào) 環(huán) 保 局 、 民 防 辦 、 園 林局 、 住 宅 局 、 衛(wèi) 生 局 、 市交 警 、 環(huán) 衛(wèi) 局 、 教 育 局 、地 震 辦 、 規(guī) 劃 局 審 批報(bào) 消 防 局 、 鎮(zhèn) 政 府審 批 ， 報(bào) 規(guī) 劃 局 辦理 《 工 程 規(guī) 劃 許 可證 》主 體 開 工確 定 項(xiàng) 目名 稱審 批 同 意不 同 意 　正 式 預(yù) 售設(shè) 計(jì) 任 務(wù) 書復(fù) 核 預(yù) 售面 積有 誤無(wú) 誤測(cè) 繪 機(jī) 構(gòu) 出具 工 程 進(jìn) 度鑒 證 報(bào) 告與 物 業(yè)公 司 簽署 〈 前期 物 業(yè)管 理 合同 〉施 工 圖 審 圖辦 理 開 工 驗(yàn) 線手 續(xù)工 程 形 象 進(jìn) 度達(dá) 預(yù) 售 條 件復(fù) 核 預(yù)售 面 積有 誤支付配套費(fèi)申 請(qǐng) 基 地編 碼工 程 報(bào) 監(jiān)新 型 墻 體 協(xié)議施 工 招 標(biāo) 管理 資料 項(xiàng) 目 竣 工 階 段 報(bào) 建 流 程 圖支 持 性 文 件銷 售 經(jīng) 營(yíng) 部 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 部總 經(jīng) 理辦 公 室項(xiàng) 目發(fā) 展部單 體 竣 工竣工面積實(shí)測(cè)測(cè)量規(guī)劃驗(yàn)收辦 理 房地 產(chǎn) 權(quán)初 始 登記 及 大產(chǎn) 證辦 理 〈 竣 工驗(yàn) 收 備 案 證書 〉辦 理竣 工檔 案驗(yàn) 收消防驗(yàn)收人防驗(yàn)收四大管線驗(yàn)收?qǐng)@林驗(yàn)收總 體 竣 工交 付 使 用 許可 證資質(zhì)證明完 成 填 報(bào)〈 住 宅 使用 說(shuō) 明書 〉《 住 宅 質(zhì)量 保 證書 》粘 土磚 核實(shí) 手續(xù)管理 資料 ： 規(guī) 范各項(xiàng)目綠化管理，加強(qiáng)流程管理控制綠化工程的質(zhì)量和觀感，達(dá)到設(shè)計(jì)效果。 . 竣工驗(yàn)收： 分部工程完工后，工程管理部組織項(xiàng)目經(jīng)理部、監(jiān)理對(duì)單位工程進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定，并在單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表上簽字。 . 工程驗(yàn)收 管理 資料 . 隱蔽工程驗(yàn)收： 施工單位自驗(yàn)后，通知項(xiàng)目經(jīng)理部和監(jiān)理驗(yàn)收，專業(yè)工程師和監(jiān)理驗(yàn)收通過后，在隱蔽工程驗(yàn)收單上簽字，允許其進(jìn)入下一道工序。 . 質(zhì)量事故 . 當(dāng)在施工過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的質(zhì)量事故時(shí)，承包商應(yīng)在第一時(shí)間采取有效措施進(jìn)行緊急 處理并通知監(jiān)理單位及項(xiàng)目經(jīng)理部； . 監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)，組織事故善后處理，形成《質(zhì)量事故報(bào)告》。 . 每月月底，項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)監(jiān)理單位報(bào)送的質(zhì)量報(bào)告結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)巡查質(zhì)量記錄形成《項(xiàng)目工程月報(bào)》。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)對(duì)巡查結(jié)果形成結(jié)論并將結(jié)論返饋給監(jiān)理單位。當(dāng)結(jié)論符合要求時(shí)，則對(duì)結(jié)論進(jìn)行進(jìn)一步的分析并形成月度或?qū)ｎ}質(zhì)量報(bào)告并報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)理部；當(dāng)結(jié)論不符合要求時(shí)，則需進(jìn)一步整改，并由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)檢 查整改結(jié)果，直到最后符合要求。監(jiān)理單位判斷必要時(shí)，可臨時(shí)召開。 . 對(duì)室內(nèi)裝飾裝修工程，采用“樣板驗(yàn)收”方式，即在大面積施工前，先由承包商按設(shè)計(jì)及項(xiàng)目經(jīng)理部要求在現(xiàn)樓小規(guī)模施工樣板，經(jīng)確認(rèn)后再大面積施工，達(dá)到保證質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)效果，避免返工浪費(fèi)的目的。 . 監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，各專業(yè)檢查確認(rèn)后方可同意隱蔽；安裝各專業(yè)預(yù)留預(yù)埋必須進(jìn)行全面檢查，關(guān)注諸如漏水、漏電等隱患。 . 總承包商在組織材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，必須嚴(yán)格按照合同的規(guī)定并依照樣板采購(gòu)，在進(jìn)場(chǎng)前必須提前知會(huì)監(jiān)理單位及項(xiàng)目經(jīng)理部 ，監(jiān)理單位接到通知后必須對(duì)照封板或監(jiān)督送檢組織驗(yàn)收。 . 分包商、供應(yīng)商將各自的企業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人（或聯(lián)系人）、用工人數(shù)等資料報(bào)監(jiān)理單位，經(jīng)監(jiān)理單位初審合格后報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部。 . 總承包商根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙并結(jié)合 現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況編制《施工組織設(shè)計(jì)方案》；送監(jiān)理單位及項(xiàng)目經(jīng)理部。 . 提供技術(shù)支持； . 監(jiān)理公司 . 負(fù)責(zé)對(duì)材料、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控； . 負(fù)責(zé)對(duì)隱蔽工程及工序的監(jiān)控； . 負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收； . 主持圖紙會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)審核