中信實業(yè)銀行個人購房借款合同-文庫吧資料
2024-09-15 09:13本頁面
【正文】 八、抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方 的行為足以使抵押物價值減少時，乙方有權(quán)要求甲方停止該行為，并要求甲方在十日內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值或者提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保； 九、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人可以將抵押物出借、（在抵押行為成立后）出租；抵押人在從事上述行為前，均需及時通知貸款人，若上述行為影響債權(quán)安全，貸款人有權(quán)要求抵押人禁止實施上述行為。 三、保證期間 保證期間自本合同生效之日起至所購的房屋取得房屋的所有權(quán)證，辦妥抵押登記和其他相關(guān)手續(xù)，并將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方持有之日止。 第十一條 保證 一、保證方式 在保證期間，丙方愿對甲方的債務(wù)承擔(dān)全額連帶責(zé)任，如甲方未能依照合同約定按時償還借款本息或相關(guān)費用，乙方僅需通知丙方，即可從其在乙方開立的賬戶中直接扣劃。 八、抵押關(guān)系終止 甲方還清全部借款本息及其 它應(yīng)付款項，并履行了本合同的全部條款，則抵押關(guān)系終止。 六、乙方可選擇下列方式之一實現(xiàn)抵押權(quán)： （一）與甲方協(xié)議以抵押物折價受償； （二）拍賣受償； （三）變賣受償； （四）法律允許的其他方式。 四、甲方取得所購房屋的所有權(quán)證之日起，甲乙雙方必須依照法律規(guī)定辦理抵押物的登記手續(xù)。 二、抵押擔(dān)保范圍 （一）本合同項下的借款本金、利息（含復(fù)利）、罰息； （二）違約金、賠償金、補償金； （三）為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支付的費用（包括但不限于因違約方發(fā)生的律師費、抵押物處置費）。 二、本合同項下的擔(dān)保條款的效力獨立于本合同。 抵押加階段性保證指甲方同意將以本合同項下借款資金所購房屋抵押給乙方，以作為甲方償還本合同項下借款的擔(dān)保。 四、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物發(fā)生保險事 故，保險賠償金應(yīng)當(dāng)用于提前清償本合同項下的債務(wù)。 二、保險單和續(xù)保單正本由乙方保管。保險期限應(yīng)不短于本合同約定的借款期限。 甲方提前 還款，乙方有權(quán)按提前還款金額的 %計收損失補償金。甲方經(jīng)乙方審核確認甲方未有拖欠借款本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款。甲方逾期或未按約定的金額償還借款利息時，乙方有權(quán)按人民銀行的規(guī)定對甲方未支付的利息計收復(fù)利。 甲、乙雙方同意遵循先還息后還本的原則，乙方按照 “期前逾期本息、罰息和復(fù)利 —當(dāng)期利 息 —本金 ”的順序扣劃甲方還入款項。 第六條 借款償還 一、甲方應(yīng)根據(jù)乙方相關(guān)貸款辦法規(guī)定，在下述四種還款方式中選擇一種方式償還 借款本息，甲方選擇的還款方式詳見本合同第二十條第六款： （一）到期一次還本付息法； （二）等額本息還款法； （三）等額本金還款法； （四）其他還款法。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1