【正文】 _____，建筑面積 _____平方米。 第三十一條本合同自生效之日起 ____天，由甲方向 ________申請登記備案。 第二十九條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng) ________公證（指外銷商品房））之日起生效。 第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分。 第二十四條自該商品房交付之日起，（ _______號劃撥土地使用權批準文件）（甲方與 ________簽訂的 ________號土地使用權出讓合同）中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。 第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成 的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。 第二十一條保修責任。 第二十條關于物業(yè)管理的約定。 在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。 第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 第十七條質量爭議的處理。 第十六條甲方關于裝飾、設備標 準承諾的違約責任。 在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起 ____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若在規(guī)定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。 預售商品房竣工驗收合 格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ____天內將乙方已付款退還給乙方，并按 ____利率付給利息。 預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后 ____日內書面通知乙方。 ____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過 ____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任： ，甲方按乙方累計已付款的 ____％向乙方支付違約金。 除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交 付的房價款向甲方追究違約責任。 甲方須于 ____年 __月 __日前，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使 用。 ____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。屆時，甲方有權按下述第 ____種約定，追究乙方的違約責任： ，乙方按累計應付款的 ____％向甲方支付違約金。自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按 ________計算。 第十條乙方逾期付款的違約責任。 第九條交接商品房時的付款額約定。 __月 __日前支付全部房價款的 ____％，計（ ____幣）______元。 第八條付款時間約定。 . 第七條付款優(yōu)惠。 該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整： ，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。 ，房價款總金額按實際面積調整。 ____％（包括177。 ____％）時，上述房價款保持不變。 該商品房產(chǎn)交付時， ________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。 上述代收稅費合計（ ____幣） ______________________元。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積（暫定價）為每平方米 ____元，總金額為（ ____幣） ________元。 外銷商品房批準機關為 ________，外銷商品房許可證號為________. 第四條價格與費用。 該商品房為（現(xiàn)房）（預售商品房）。 根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。 上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。工程建設規(guī)劃許可證號為 ________. 第二條乙方所購商品房的面積。 （土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批準文件號）為________. 劃撥土地使用權轉讓批準文件號為 ________. 土地使用權證號為 ________，土地面積為 ________，地塊規(guī)劃用途為 ____，土地使用權年限自 ____年 __月 __日至 ____年 __月 __日止。 甲方：（公章） ___________________ 負責人：（簽章） _________________ _________年 _________月 _________日乙方：中國人民建設銀行_________行 （公章） _________________________ 負責人：（簽章） _________________ _________ 年 _________ 月 _________ 日 擔保 單 位：（ 公 章）_______________ 負責人：（簽章） _________________ _________年 _________月 _________日 商品房合同篇 5 甲方（賣方）： 地址： 乙方（買方）： 地址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、 乙雙方達成如下協(xié)議： 第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。本合同正本簽章方各執(zhí) 一份，副本報各自主管上級一份。 十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關規(guī)定辦理。 八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。 七、甲方應用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保方的 39。附還款計劃。 四、逾期貸款，加計利息 30％，挪用貸款加罰利息 100％。 三、借款利率定為月息 ________‰，每季結算一次。附用款計劃。現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費。 六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_________元人民幣。 五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。 未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。 二、形式結構： ____層式 ____室 ____廳 ____廚 ____衛(wèi)。 甲方（簽章） _____________乙方（簽章） _____________ 委托代理人（簽章） _______委托代理人（簽章） _______ _________年 ______月 ______日 _________年 ______月 ______日 簽訂地點： _________________簽訂地點： _________________ 商品房合同篇 3 委托方（甲方） 承接方（乙方） 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協(xié)議，以共同恪守。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。 （三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的； （四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的； （五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的； （六）乙方逾期不支付租金累計超過 ______月的； （ 七 ）_______________________________________________________________. 十、違約責任 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起 _____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。 甲、乙雙方同意，有下列情形 之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合 同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。但同一間居住房屋，不得分割轉租。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。 七、房屋返還時的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 _________元 /平方米（ _________幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應 事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。 （甲方 /乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間： ___________________________________. 六、房屋使用要求和維修責任 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應 在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。租賃關系終止時，甲方收取的 房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 如 下 ：_________________________________________. 五、保證金和其他費用 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 __________個月的租金，即（ _____幣）_________元。 乙方應于每月 _____日前向甲方支付租金。自第 ______（年 /月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。（大寫： _________萬 _________千 _________百 _________十 _________元 _________角整） [預租 ]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。 四、租金、支付方式和期限 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（ _________幣） _________元。 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。 [出租 ]房屋租賃期自 ______年 _____月 _____日起至______年 _____月 _____日止。 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。簽訂本合 同前，甲方已告知乙方該房屋 _________（已 /未）設定抵押。 一、出租或預租房屋情況 甲方 _________（出租 /預租）給乙方的房屋座落在本市_________（區(qū) /縣） _________路 _________（弄 /新村） _______（號 /幢） _______室（部位） _______（以下簡稱該房屋） 該房屋 _______（ [出租 ]實測 /[預租 ]預測）建筑面積為 _________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為 ________，結構為 見本合同附件。 第二十條合同份數(shù) 本合同連同附件共 ___頁，一式 ___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第十九條爭議的解決 本合同在履行中