【正文】 乙方： 身份證編號： 一、委托事項 甲方是一家專門從事工程裝飾類的施工單位，為擴(kuò)大甲方的業(yè)務(wù)需要，乙方接受甲方聘請為業(yè)務(wù)經(jīng)理，專門為甲方聯(lián)系工程項目，以甲方名義和項目的建設(shè)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項目的的重要信息，并最終促使甲方與建設(shè)單位簽訂 該工程項目的承包施工合同。 、本合同的附件及修改和變更以及補(bǔ)充文件，在產(chǎn)生沖突且雙方不能達(dá)成一致時，應(yīng)按照時間順序進(jìn)行確認(rèn)，即以時間在后的為準(zhǔn)。 第十三條附則： 、修 改、目標(biāo)成本限額指標(biāo)、或變更文本均為本合同的有效組成部分 。 (2)向工程所在地的人民法院提起訴訟 。 ，甲方有權(quán)扣除乙方的代建費(fèi)，乙方并承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。 第十一條本合同解除后，代建費(fèi)用的結(jié)算原則 ，因不可抗力或國家政策變化等原因，導(dǎo)致合同解除時，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成的投資總量和代建費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)的 `代建費(fèi)用。因解除合同使對方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 乙方未履行全部或部分代建義務(wù)，且無正當(dāng)理由，甲方可以發(fā)出警告直至解除合同。 《合同法》中關(guān)于委托合同解除的規(guī)定 。 ： 本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除 。 第十條合同生效與變更、解除 。 若出現(xiàn)安全事故，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān) 。 工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)返修直到合格 。 ，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給另一方造成的損失 。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等不可 預(yù)見因素造成重大設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證 (其中設(shè)計變更超過 10 萬元，現(xiàn)場簽證超過 5 萬元 )必須按程序報甲方審批后，方可實(shí)施。 、管理及服務(wù)工作中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方各項管理制度和工作流程 。 《中華人民共和國檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立健全有關(guān)檔案。 、設(shè)計、施工、檢測等單位簽訂的工程保修文件，在工程保修期內(nèi)，督促上述單位履行保修義務(wù) 。 。在項目具備竣工驗收條件時，組織竣工驗收，并通知甲方參與和監(jiān)督 。 ，定期向甲方報告項目進(jìn)度及資金的使用計劃 。 ，將成本嚴(yán)格控制在目 標(biāo)成本內(nèi) 。 、合同的洽談和簽訂工作 。 、進(jìn)度計劃的編制報甲方批準(zhǔn)后和執(zhí)行 。 第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù) ，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行限額設(shè)計 。 ，接收與項目有關(guān)的工程資料、文件的移交。 ，審核乙方報送的月度、季度資金計劃 。 他單位之間的關(guān)系 。 、簽訂工作 。 。 、現(xiàn)場簽證及施工管理制度，并依此對相關(guān)事務(wù)作出決定或核準(zhǔn) 。 第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù) 、工程進(jìn)度、工程投資，安全文明、和合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督 。 按甲方審定的工程結(jié)算書完成工程結(jié)算報告的編制，辦理項目資料的移交 。 施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理，包括設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的審批制度和管理制度的制定和執(zhí)行 。 配合甲方進(jìn)行招標(biāo)項目施工合同的洽談、會簽和簽訂工作 。 辦理項目建設(shè)所必須的規(guī)劃、消防、環(huán)保審批手續(xù) 。 第五條：委托事項的開展方式 下列事項，乙方應(yīng)以甲方的名義開展并完 成： 項目策劃及可行性分析論證 。 ，向相關(guān)部門備案，按甲方規(guī)定的時間要求向甲方移交 。在項目移交給甲方之前，負(fù)責(zé)前期管理 (竣工驗收后至甲方正式接收前產(chǎn)生的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān) )。 組織工 程中間驗收。 按照批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期和概算投資進(jìn)行施工組織管理，控制項目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用 。 及時向甲方通報建設(shè)過程中施工進(jìn)度等各種情況 。 制訂施工現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場的秩 序和協(xié)調(diào) 。 開展甲供材料、設(shè)備的集中采購、市場價格的調(diào)研、采購合同的洽談和簽訂 。 配合甲方進(jìn)行項目建設(shè)過程中的招標(biāo)、合同簽訂工作 。 負(fù)責(zé)辦理項目前期規(guī)劃、設(shè)計、施工等建審手續(xù)，并負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行勘察、設(shè)計等工作 。 ：無重大安全事故和死亡事故。 ：工程質(zhì)量符合設(shè)計圖紙并達(dá)到國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格要求 。 ：指反映竣工建設(shè)項目或單項工程建設(shè)成果財務(wù)情況的總結(jié)性文件。 ：是指按照本合同約定承擔(dān)代建項目建設(shè)組織及管理工作 的一方 。 第一條定義 ：是指委托方委托實(shí)施代建的項目 。 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字后即生效。若合同解除或合同期滿，甲、乙雙方需互相返還財務(wù)，結(jié)算傭金，乙方應(yīng)在合同解除或合同期滿之日起三天內(nèi)撤出售樓部，將售樓部及甲方原投資在售樓部的設(shè)施交還給甲方。 第十二條：經(jīng)甲方與買方簽定《商品房買賣合同》后，雙方依所訂之合同內(nèi)容相互負(fù)責(zé)，與乙方無涉。乙方于每月30 日之前提供傭金請款明細(xì)單，甲方審核后，于次月 5 日之前以轉(zhuǎn)帳支付傭金。 項目開盤如乙方銷售業(yè)績超過可銷售面積 50%（含 50%），甲方給予乙方伍萬元人民幣整作為獎勵。 本合同簽定后從乙方銷售人員正式進(jìn)場起前三個月銷售人 員及技術(shù)人員費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，如超過三個月未開盤，則乙方的銷售人員及技術(shù)人員費(fèi)用甲方按每個月叁萬陸仟元人民 幣整補(bǔ)貼給乙方，乙方不用返還該費(fèi)用。 乙方責(zé)任及義務(wù)： 負(fù)責(zé)營銷人員招聘及培訓(xùn)，基本工資及傭金； 負(fù)責(zé)銷售價格建議及制定； 負(fù)責(zé)營銷現(xiàn)場管理制度； 負(fù)責(zé)開盤前銷售策略建議； 負(fù)責(zé)開盤流程建議 第十條：傭金計算方式 甲方同意按銷售項目的銷售均底價為元 /平方米，超出均底價的部分作為乙方之銷售溢價，甲方得 80%溢價，乙方得 20%溢價。 營銷現(xiàn)場除銷售人員由乙方提供，其余人員由甲方提供。 甲方負(fù)責(zé)支付銷售中心的電話費(fèi)用及飲水票等日常開支。傳真機(jī)，復(fù)印機(jī)，電腦，打印機(jī)，飲水機(jī)等設(shè)備及必要的文具及銷售道具、沙盤模型、 3D 影視等。 甲方負(fù)責(zé)提供銷售所需的圖紙及其他文件并就上述圖紙文件的有效 性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，供乙方向客戶推廣時使用。 本案之總廣告預(yù)算以物業(yè)總值的 %為準(zhǔn)，但不包括現(xiàn)場售樓處及實(shí)品屋裝修、家具、設(shè)備及房展會參展費(fèi)用。店面、車位首付 50%，銀行按揭為總價款之 50%。（簽約付 90%，交房前 15日付 10%。 店面、車位亦應(yīng)享有總價款 50%以上之 1 至 20 年銀行按揭。 買方與乙方簽定預(yù)約單后，除買方之原因外，甲方不得以任何理由拒絕與買方簽定 《商品房買賣合同》，否則該戶視同售出，甲方仍應(yīng)向乙方支付相應(yīng)之傭金。 第五條：本合同乙方請傭之條件所指之售出，包括以下情形 合同有效期內(nèi)，由乙方售出著。 第三條：代理面積 甲方委托乙方代理之部分為本案之全部住宅樓及車位。 第二條：合同有效期限 本合同自簽訂之日起生效，代理期從合同簽定之日起到 20xx 年 6月 10 日止。符合當(dāng)?shù)卣块T規(guī)范要求的《商品房買賣合同》的文本由甲方提供，若需修改，需經(jīng)甲方書面同意。 本協(xié)議經(jīng)雙方簽章生效。 本協(xié)議未盡事宜 ,經(jīng)雙方同意后另訂補(bǔ)充協(xié)議 ,與本協(xié)議同樣具有法律效應(yīng)。 六、其它 違約者承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失等后果及法律責(zé)任。 凡涉及由甲乙雙方提供的與項目有關(guān)的所有材料，包括（但不限于營運(yùn)計劃）客戶名單，經(jīng)營決策，項目設(shè)計，資本融資，技術(shù)數(shù)據(jù)，項目商業(yè)計劃書等均屬保密內(nèi)容。 四、利益分配 甲乙雙方根據(jù)具體開發(fā)項目及合作的情況，雙方簽定項目合同協(xié)商利益分配按合同總額的比例為 6:4，（主導(dǎo)方位 6，配合方為 4）。 （五）雙方應(yīng)相互配合做好在開拓業(yè)務(wù)進(jìn)程中提供技術(shù)支持。 ②甲方收取客戶端軟件（終端及輔助材料）及工程費(fèi)用。 （二）根據(jù)社會需求，銷售和承接 “平安城市”――平臺項目中的軟件、維護(hù)工作和前端攝像機(jī)。因此，乙方將甲方視為“平安城市”項目建設(shè)的重要合作伙伴，甲乙雙方其“平安城市項目”市場開發(fā)的重要合作伙伴。 發(fā)包方（蓋章）： _________承包方（蓋章）： _________ 發(fā)包方電話承包方電話 _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 項目合同篇 4 平安城市項目 合作協(xié)議書 甲方：法定代表人： 乙方：法定代表人： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定 ,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商 ,本著平等合作 ,互利互惠的原則 ,為實(shí)現(xiàn)“平安城市”市場資源與電信資源的直接聯(lián)盟 ,創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益 ,雙方達(dá)成以下協(xié)議。 七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣 500 元押金， 20xx 年 4 月__日至 20xx 年 7 月日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程竣工驗收合格后， 3 個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工。 四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料 (乙方需提前通知甲方 )，和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工裝修。兩個陽臺地面鋪設(shè) 3030 瓷磚，要求平整。 一、工程地點(diǎn)： ____區(qū) ____街 ____單元 ____室 二、形式結(jié)構(gòu)： ____層式 ____室 ____廳 ____廚 ____衛(wèi) 三、工程項目： 四個房間 (兩臥室、兩客廳 )地面鋪設(shè) 8080 瓷磚，打地角線，要求平整 。 合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。 如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。 (如 本工程報價外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，甲方已認(rèn)可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效。如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。 乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計圖紙及工程報價。對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明 。提供現(xiàn)場使用的水、電位置 。 工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的 40%。 六、付款方式 合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的 30%金額。 (以甲方認(rèn)定的單價為準(zhǔn)，工程量竣工后以審計為準(zhǔn) ) 四、工程期限工程開工日期： ***工程竣工日期： *** 五、質(zhì)量要求按國家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) JGJ73— 91《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》規(guī)定， 及省、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。 三、工程造價工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計要求為依據(jù) 。 工程地點(diǎn)： 工程承包方式：包工包料 工程概況：建筑面積 ***平方米。 十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章即日起生效，本合同所有附件與合同具有同等法律效力。 八、在乙方經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得在公園內(nèi)審批與乙方同類似游樂項目。 六、興建游樂設(shè)備項目名產(chǎn)： 叢林飛鼠、豪華轉(zhuǎn)馬、立環(huán)跑車、 海盜船、追逐戰(zhàn)車、自控飛機(jī)、摩天環(huán)車，以上設(shè)備合計元人民幣，水面設(shè)備：步行球、電動船、腳踏船、激光船等五種、兒童小項目：投沙包、打氣球、打怪獸、電瓶車、充氣床、手劃 船、套圈，以上設(shè)備合計元人民幣； 維修整改項目：碰碰車、摩天輪、高空腳踏車、鬼屋、跑車，以上維修整改合計 元人民幣； 兒童樂園，共計上所有項目設(shè)備均需國家有資質(zhì)廠家生產(chǎn)的游樂設(shè)備。乙方在承租期間，違法、違規(guī)運(yùn)營和不可抗力 因素造成運(yùn)營中斷、合同終止，甲方不負(fù)任何責(zé)任，并不作出賠 償，同時如乙方自行終止本協(xié)議，甲方亦不作任何賠償。 乙方經(jīng)營中所雇工作人員工資、后勤保障等相關(guān)費(fèi)用及工作人員人身安全由乙方負(fù)全責(zé)，乙方必須保證所有工作人員執(zhí)證上 崗。 游樂項目景點(diǎn)由乙方負(fù)責(zé)售票，甲方負(fù)責(zé)票據(jù)，票據(jù)需甲方簽章后有效。 甲方必須為乙方提供水、電，并配合乙方辦理項目的相關(guān)手續(xù)。每月按售出票額結(jié)賬兩次（本月 15 日與 30 日） 。 二、承租方式：游樂設(shè)備資金由乙方負(fù)責(zé)，并保證投資總額不低于五百萬人民幣，具體投資項目見本合同第六條，甲方不負(fù)責(zé)任何資金只負(fù)責(zé)提供場地，并享有分成權(quán)，具體分成比例：第一年（自 20xx年 2 月 3 日至 20xx 年 2 月 2 日）按營業(yè)額的二、八比例分成，甲方二成，乙方八成。 項目合同篇 1 甲方： 乙方： 甲方將轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營游樂項目，經(jīng)雙方協(xié)商，特擬定如下協(xié)議：