【正文】 清所有費(fèi)用后 ,甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金 ,本合同隨即終止 .如乙方要求繼續(xù)租賃 ,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月像甲方提交正式書(shū)面申請(qǐng) ,甲方如果決策繼續(xù)出租商用房 ,應(yīng)在同等條件下 ,優(yōu)先租給乙方 . 合同期間 ,如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房 ,則應(yīng)提前 2 個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng) ,經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意后 ,雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下 ,另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》 .乙方應(yīng)在該協(xié)議書(shū)規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人 .否則 視乙方為違約 ,甲方有權(quán)收回商用房 (包括裝修及設(shè)施設(shè)備 ),解除本合同 .因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé) . 第十二條 :違約責(zé)任 本合同簽訂后 ,雙方均必須依合同約定履行義務(wù) ,享有權(quán)利 ,任何一方違反合同的約定或下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí) ,必須承擔(dān)違約責(zé)任 . 一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時(shí) ,可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施 ,催收租金或提前收回租賃商用房 ,租賃合同也隨即終止 . (1)、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途 ,轉(zhuǎn)借他人時(shí) 。 第十條：相關(guān)費(fèi)用 乙方應(yīng)按有關(guān)部門(mén) (水、電 )的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，如乙方不按時(shí)支付上述各費(fèi)用，則應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)延期付款的后果責(zé)任 (包括停水停電 )。 由于乙方在使用過(guò)程中其自身原因和過(guò)失造成的商用房及第三方的 `損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定， 導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負(fù)責(zé)。乙方同時(shí)保證： 在屋裝修時(shí)，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全 。 租賃期間，有關(guān)防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定，同時(shí)還應(yīng)服 從甲方及有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。其申辦成功與否，以及所需支付的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。 乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要自由設(shè)置其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并對(duì)其經(jīng)營(yíng)承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 第六條：關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán) (使用權(quán) )的承諾 甲方保證 所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒(méi)有糾紛，有其合法的出租資格。逾期不交還承租商用房時(shí)，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。交房時(shí)乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無(wú)條件交歸甲方。 第五條：商用房交付及收回 甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前 現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。租金為每年25 萬(wàn)元整。 合同付款期為年月日至年月日。 第二條：商用房用途 商用房用途為： 乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)置自身的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并就及時(shí)辦理合法的報(bào)批 (經(jīng)營(yíng) )手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒(méi)有關(guān)系。乙方承租的建筑面積平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施，乙方對(duì)于該商用房已實(shí)地察看且已做過(guò)必要的了解，商用房租賃合同范本。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動(dòng)終止。 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。乙方有意續(xù)租時(shí)，需在租賃屆滿前兩個(gè)月書(shū)面提出洽談合同的要約及條件，甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)予 以答復(fù)。 在合同履行過(guò)程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。 乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項(xiàng)費(fèi)用，并由甲方驗(yàn)收房?jī)?nèi)各種設(shè)施完好無(wú)損，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金元。 四、爭(zhēng)議的解決方式 本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。 乙方可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用自行承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給甲方。 租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用房。 甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。 如乙方到期不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。 如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。 二、租金及付款方式 經(jīng)雙方議定，每年租金為 (小寫(xiě) )，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門(mén)交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。 甲方：乙方： 身份證號(hào)：身份證號(hào)： 電話：電話： 簽字日期：年月日簽字日期：年月日 第五篇：商用租房合同范本 商用租房合同范本 商用租房合同范本 1 出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 ): 承租方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 ): 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同： 一、租賃范圍與期限 乙方承租甲方位于長(zhǎng)治市新街小區(qū) 6樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為 平方米，租賃期為年，從年月日至年月日止。 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題，賠償金額為本合同所定年租金的 20%. 第八條合同生效、糾紛解決 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn)。 第六條其它 乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。 (五 )乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。 (三 )乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。 第四條雙方的權(quán)利和義務(wù) (一 )甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。 第三條租金、保證金 店面第一年每月租金為人民幣元，年租金總額為人民幣：元，承租時(shí)一次性收清一年 (12 個(gè)月 )租金。 甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)使用。 第一條租賃內(nèi)容 甲方將位于門(mén)面租賃給乙方。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的 `呢？下面是收集整理的門(mén)面租房合同范本拆遷，僅供參考，希望能夠幫助到大家。 本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 第九條爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)政府主管部門(mén)調(diào)解，也可以向人民法院起訴。 第七條本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 承租人因未按時(shí)維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財(cái)物受毀的，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。 第三條租金和租金的交納期限 租金為每年 ________萬(wàn)元，在簽訂合同之日起 ________日內(nèi)一次性交納二年租金 ________萬(wàn)元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基礎(chǔ)上每二年支付并每二年遞增 10%），交納二年租金后，承租方方可營(yíng)業(yè)。 承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂(lè)活動(dòng)。 在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)店面的清場(chǎng)和將店面交給承租方。房屋所有權(quán)屬于出租方。 甲方： _____________ 電話： _____________ 身份證： 乙方： _____________ 電話： _____________身份證： 年 月 日 商用房租房合同協(xié)議 出 租 方 ： _________________________ 承 租 方 ：_________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。若一方?qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金 ____元。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 七、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1 個(gè)月向甲 方提出，甲方收到乙方要求后 10 天內(nèi)答復(fù)。 六、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。 五、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。每月月初 ___日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。 二、租賃期限自 ____年 ___月 ___日至 ____年 ___月 ___日，計(jì) __個(gè)月。 第十四條：本合同一式兩份，雙方簽字并按手印后生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。 第 十二條：乙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守消防安全及國(guó)家其他相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法和犯罪活動(dòng)，否則一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 第十一條：合同解除后，裝修費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)當(dāng)將鑰匙、水卡等物件交還甲方，并在當(dāng)天無(wú)條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜。未經(jīng)甲方許可，乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方收回門(mén)市并解除合同，乙方需承擔(dān)違約 金人民幣壹仟元整（小寫(xiě) RMB1000 元整）給甲方造成損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。 第八條：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管、愛(ài)護(hù)及使用租賃物及租賃物中的附屬設(shè)施，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方承擔(dān)租賃物及水、電、天然氣設(shè)施、門(mén)、窗、墻體、衛(wèi)生間、閣樓等維修保養(yǎng)義務(wù)。 第七條：乙方需繳納給甲方保證金人民幣伍佰元整（小寫(xiě) RMB5