【正文】 申請政府主管部門調解，也可以向人民法院起訴。 甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經營使用。 (三 )乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。 若產生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的 20%. 第八條合同生效、糾紛解決 本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 如租賃市場發(fā)生變化，經雙方協商可適當調整租賃費。 乙方可根據需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用自行承擔，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方。乙方有意續(xù)租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內予 以答復。 第二條：商用房用途 商用房用途為： 乙方應根據承租商用房的具體情況和相關的法律法規(guī)，設置自身的經營項目，并就及時辦理合法的報批 (經營 )手續(xù)，否則因些造成的任何經濟損失和后果責任均應由乙方承擔與甲方出出租商用房沒有關系。 商用房的房產稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔與甲方無關。 第六條：關于商用房產權 (使用權 )的承諾 甲方保證 所出租的商用房產權清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。乙方同時保證： 在屋裝修時，絕不破壞商用房結構安全 。 由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的 `損失，應由乙方承擔賠償責任。 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)（縣）▁▁▁▁▁▁、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已 /□未）設定抵押。 （二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。 第十一條房屋及附屬設施的維護 （一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài) 。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由 乙方承擔。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 擅自改變該房屋用途的。 （五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。附件與本合同具有同等的法律效力。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。 ，應事先征得出租人同意 。如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。 第三條租賃期限 租賃期限自 ____年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。 第八條維修養(yǎng)護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 第十一條租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的 ____%向乙方加收滯納金。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約 束力。 本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十四條登記備案的約 定 自本合同生效之日起 _____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 ______申請登記備案。 第十條關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 水、電費； 煤氣費； 電話費； 物業(yè)管理費； ________________； ________________。 第七條甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。 出租方 (蓋章 )承租方 (蓋章 ) 地址：地址： 法定代表人 (簽名 )法人代表人 (簽名 ) 委托代理人 (簽名 )委托代理人 (簽名 ) 開戶銀行：開戶銀行： 帳號：帳號： 電話：電話： 電話：電話： 郵政編碼：郵政編碼： 簽約地點： 簽約時間：年月日 商用租房合同范本 5 本合同雙方當事人： 出租方（以下簡稱甲方）： __________________ 承租方（以下簡稱乙方）： _________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議： 第一條房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ________；建筑面積 _______平方米； 第二條房屋用途 該房屋用途為 ____________________。 ，除仍應及時如數補交外，應支付違約金 __元。 ，須在 3 個月前通知承租人。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 本合同（及附件）一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份。 （三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁ %支付違約金。 其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁、 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。 （二）租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。 （三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。 第八條房屋租賃保證金 （一）甲方交付該房屋時，乙方（□是 /□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元） （二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。 (3)、乙方破產或進行清盤 (包括法院查封 )而無法履約付租時 。 因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔相應責任。 租賃期間，有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門的規(guī)定，同時還應服 從甲方及有關部門的監(jiān)督檢查。逾期不交還承租商用房時，甲方有權采取包括換鎖等手段在內的措施收回商用房。逾期不支付甲方有權視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。乙方承租的建筑面積平方米，室內為未經裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設置經營所需的配套設施，乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解，商用房租賃合同范本。 在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協商可終止合同。 租賃期內，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉租，否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。 二、租金及付款方式 經雙方議定，每年租金為 (小寫 )，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。 乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。 第四條雙方的權利和義務 (一 )甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。 第一條租賃內容 甲方將位于門面租賃給乙方。 第七條本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。 承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。 七、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1 個月向甲 方提出，甲方收到乙方要求后 10 天內答復。 二、租賃期限自 ____年 ___月 ___日至 ____年 ___月 ___日，計 __個月。未經甲方許可，乙方擅自轉租，甲方有權單方收回門市并解除合同，乙方需承擔違約 金人民幣壹仟元整（小寫 RMB1000 元整）給甲方造成損失的，乙方須承擔賠償責任。若合同前一個月沒有簽訂新的合同，則乙方應在合同期屆 滿之日前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。 (3)在租賃期間，乙方承租的 門面被征收、征用或被拆遷的。 (3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。 乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。 為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。 甲方法人代表簽字：蓋章 乙方法人代表簽字：蓋章 年月日 商用門面租房合同范本模板 2 出租方 (下稱甲方 )： 承租方 (下稱乙方 )： 根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議： 一、租賃門面描述 甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經營。 十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前 3 個月與甲方協商。水、電費按月按表由甲方計收。 商用門面租房合同范本模板 1 甲方： 乙方： 為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下： 一、甲方將座落