【正文】 下的普通住房的，給予房?jī)r(jià)總額 %的購(gòu)房補(bǔ)貼。家庭有房改房、拆遷安置房、有償安置房、解困房，以及將家庭僅有的一套住房轉(zhuǎn)讓后再購(gòu)房的，所購(gòu)入的房產(chǎn)也視作家庭首套房。 申請(qǐng)開具這一購(gòu)房證明，必須以家庭 (包括夫妻及不滿 18 周歲的未成年子女 )為單位，一戶家庭只能享受一次。該政策還是鼓勵(lì)自住和改善型購(gòu)房，給予這兩類購(gòu)房人群以購(gòu)房補(bǔ)貼，不過補(bǔ)貼力度相比 2021 年時(shí)有所減弱。因此，市房產(chǎn)交易中心提醒市民，個(gè)人首次購(gòu)房證明的適用對(duì)象，是 2021 年 1 月 1 日至 2021 年 2 月 2 日期間首次購(gòu)買普通住房的個(gè)人。同時(shí)，和現(xiàn)在申請(qǐng)出具各類購(gòu)房證明均必須以家庭為單位不同，當(dāng)時(shí)是允許以個(gè)人為單位的 —— 申請(qǐng)個(gè)人首次購(gòu)房證明，申請(qǐng)人只需要提供自己的身份證和購(gòu)房合同、發(fā)票。并且，當(dāng)時(shí)個(gè)人名下有房改房、拆遷安置房、有償安置房、解困房、贈(zèng)與和繼承的房產(chǎn)的，再去市場(chǎng)上購(gòu)買住房，也可認(rèn)定為首次購(gòu) 房。 具體而言，在當(dāng)時(shí)，個(gè)人首次購(gòu)買 90 平方米及以下普通住房，其繳納的契稅財(cái)政給予全額補(bǔ)貼；個(gè)人首次購(gòu)買 90平方米以上普通住房，繳納的契稅則給予 50%補(bǔ)貼。 個(gè)人首次購(gòu)房證明 可獲最大額度購(gòu)房補(bǔ)貼 個(gè)人首次購(gòu)房證明，起源于 2021 年 12 月 31 日本市出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)住房保障促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》。 其中，個(gè)人首次購(gòu)房證明的全稱，叫做《個(gè)人首次購(gòu)房及家庭住房登記情況證明》；家庭首套房證明的全稱，是《自住型 (改善型 )購(gòu)房家庭住房登記情況證明》；家庭唯一住房證明的專業(yè)名字，稱為《購(gòu)房家庭住房登記情況證明》；購(gòu)房資格證明，則叫做《寧波市家庭住房記載情況證明》。 但這四類證明的“專業(yè)名字”，和其“ 民間名字”是大不相同的。”市房產(chǎn)交易中心檔案科科長(zhǎng)陳燕介紹說。對(duì)此，本報(bào)記者特別采訪了市房產(chǎn)交易中心的有關(guān)負(fù)責(zé)人，請(qǐng)其專門作詳細(xì)的解答。 第三篇：房子證明 只是，現(xiàn)在的房產(chǎn)證明“品種”繁多。 單位全稱（公章）： 時(shí)間：年月日篇四：房管局查冊(cè)介紹信 介紹信 增城市國(guó)土資源和房屋管理局：茲介紹我公司員工張望森：441422199209110037 到貴局檔案窗口辦理一下土地、房產(chǎn)的查詢業(yè)務(wù)： 相關(guān)信息想見下表 請(qǐng)給于辦理！ 廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司 2021 年 9 月 24 日篇五：務(wù)工證明介紹信 介紹信 志于年至今在我工，工作期間 該同志有良好的思想品德，高度的責(zé)任感，積極向上的 精神。公司類法人申請(qǐng)房屋登記適用此條規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按此規(guī)定審查房屋登記申請(qǐng)行為。三是不符合房屋登記的相關(guān)規(guī)定。二是房屋登記的真實(shí)性問題。合理審慎職責(zé)要求登記機(jī)構(gòu)必須注意這個(gè)問題，如果僅憑介紹信上蓋有公司印章就認(rèn)為是公司的行為，持信人當(dāng)然享有 代理權(quán)，顯然不符合我國(guó)法律對(duì)公司類法人權(quán)利職責(zé)行使方面的規(guī)定，是一種失職行為。 四、房屋登記上存在的問題 非法定代表人持公司介紹信申請(qǐng)房屋 登記主要存在以下問題：一是持信人的代理權(quán)問題。”由此可見，我國(guó)實(shí)行的是單一的法定代表人制度，也就是公司法定代表人獨(dú)立行使法人職權(quán)，公司其他職工沒有代表權(quán)?！薄镀髽I(yè)法人登記管理?xiàng)l例》第 11 條規(guī)定：“登記主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的企業(yè)法人的法定代表人是代表企業(yè)行使職權(quán)的簽字人?！薄豆痉ā返?13 條規(guī)定：“公司法定代表人依照公司章程的規(guī)定，由董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事或者經(jīng)理 擔(dān)任，并依法登記。 三、公司類法人權(quán)利行使方面的規(guī)定公司屬于經(jīng)濟(jì)組織，本身不能從事民事法律活動(dòng)，由它的法定代表人代為行使。代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任?！钡?66 條：“沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或 者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事法律責(zé)任。《民法通則》第 63 條第 2 款：“代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。其文書內(nèi)容和格式較簡(jiǎn)單，一般不約束持信人的行為和明確責(zé)任承擔(dān)內(nèi)容。主要是因?yàn)楣炯葲]有賦予持信 人代理權(quán)、簽字權(quán)，活動(dòng)本身也不會(huì)涉及公司財(cái)產(chǎn)性權(quán)利的處分問題，聯(lián)系接洽的事情成功與否，向公司如實(shí)匯報(bào)就是了，不會(huì)給公司帶來不利的法律后果。受托人既可是本公司職工，也可是本公司以外人員。它是委托人因故不能親自在民事法律活動(dòng)中行使權(quán)利或履行義務(wù)時(shí)，書面委托他人代行其職責(zé)并由委托人承擔(dān)法律后果的法律文書。由于介紹信是一種事務(wù)性文書，適用于聯(lián)系工作、了解情況或參加社會(huì)活動(dòng)等非法律性的民事活動(dòng)中，公司房屋登記涉公司財(cái)產(chǎn)權(quán)利的主張或處分問題，屬于民事法律行為，因此，不能使用介紹信申請(qǐng)公司所有的房屋登記。同時(shí)，也不要求持信人對(duì)承辦事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。其文書格式和內(nèi)容相對(duì)簡(jiǎn)單，只需寫明持信人的姓名、職務(wù)、接洽事項(xiàng)等內(nèi)容就行了。持信人可憑它與有關(guān)單位或個(gè)人直接聯(lián)系工作或了解所需情況。它是機(jī)關(guān)團(tuán)體、企事業(yè)單位用于本單位派出人員或與本單位有關(guān)的人員到其他單位聯(lián)系工作、了解情況或參加各種社會(huì)活動(dòng)時(shí)所使用的一種信件，具有介紹、證明持信人身份和任務(wù)的作用。筆者認(rèn)為，對(duì)公司類法人的房屋登記申請(qǐng)行為之所以存在不同的認(rèn)識(shí)和做法，主要是對(duì)介紹信與委托書的文書性質(zhì)、用途、責(zé)任承擔(dān)和公司權(quán)利行使規(guī)定以及房屋登記等認(rèn)識(shí)存在問題有關(guān)。對(duì)非法定代表人提交介紹信或函申請(qǐng)房屋登記的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)不予受理。第三種意見認(rèn)為， 公司房屋登記涉及公司民事財(cái)產(chǎn)權(quán)利的處分問題，如買賣或抵押房地產(chǎn)，是一種民事法律行為，依據(jù)法律或公司章程的規(guī)定，只有公司法定代表人才有權(quán)代表該公司從事此類民事法律活動(dòng)，公司其他人員沒有代表權(quán)。申請(qǐng)書上蓋了公司印章就應(yīng)視為公司直接提出了登記申請(qǐng)，不存在代理行為。第二種意見認(rèn)為，對(duì)法人而言，申請(qǐng)人是法人而非法定代表人。對(duì)此問題，目前主要存在三種不同意見。相關(guān)責(zé)任由本公司承擔(dān)，盡請(qǐng)諒解，請(qǐng)接洽。不低俗，遵紀(jì)守法，沒有違法行為，團(tuán)結(jié)員工， 尊重公司領(lǐng)導(dǎo)。 馬志剛 /責(zé)任編輯篇三：社保證明單位介紹信范文 介紹信 歷城社保辦： 茲有我單位員工：，身份證號(hào)碼： 因不是濟(jì)南戶口，根據(jù)濟(jì)南限購(gòu)房政策，在濟(jì)買房需出具職工在濟(jì)繳納社保滿一年以上的社保證明?！斗课莸怯涋k法》第 15 條第 2 款規(guī)定：“委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明”。由于介紹信上沒有法定代表人的授權(quán)和簽字，申請(qǐng)房屋登記是否公司的真實(shí)意思，登記機(jī)構(gòu)難以核實(shí)。如果予以受理登記，一旦出現(xiàn)損害公司利益的情形，登記機(jī)構(gòu)難以