公證委托書(shū)大全-文庫(kù)吧資料
2025-04-24 04:36本頁(yè)面
【正文】 及面簽，階段性保證簽字、擔(dān)保函簽字、信譽(yù)記錄查詢(xún)授權(quán)簽字，到銀行修改收款賬戶(hù)，代委托人到銀行開(kāi)收款賬戶(hù)、轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)金業(yè)務(wù)〕，辦理國(guó)土證過(guò)戶(hù)，辦理維修基金過(guò)戶(hù)，物業(yè)交割，修改產(chǎn)權(quán)交易密碼、產(chǎn)權(quán)內(nèi)檔錯(cuò)誤的更改，查閱、調(diào)取、打印內(nèi)檔資料，打印住房登記信息等一切相關(guān)手續(xù)。辦理委托書(shū)公證，應(yīng)注意下列事項(xiàng)： （一）無(wú)行為能力人、限制行為能力人不能實(shí)施委托行為； （二）公證證明轉(zhuǎn)委托時(shí)，對(duì)轉(zhuǎn)委托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)進(jìn)行 核實(shí)，轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和有效期限均不得超過(guò)原委托書(shū)權(quán)限和期限； （三）委托內(nèi)容涉及不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)由委托人提交不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明； （四）注意審查委托人委托事項(xiàng)合法性的相關(guān)證明。辦理委托書(shū)公證應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查： （一）必須提交的證明、材料是否屬實(shí)、有效； （二）當(dāng)事人身份是否屬實(shí)； （三）當(dāng)事人是否具有民事行為能力和民事權(quán)利能力 ； （四）委托書(shū)應(yīng)具備下列內(nèi)容：委托人基本情況、受托人基本情況、委托事項(xiàng)、委托原因、委托代理期限、委托期限、受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)、委托人簽字蓋章、簽署委托書(shū)時(shí)間； （五）委托行為是否真實(shí)、委托人意思表示是否真實(shí)，有無(wú)被脅迫情況； （六）委托書(shū)內(nèi)容不得違反我國(guó)法律、法規(guī)、政策； （七）公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)審查的其它內(nèi)容。公證人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真接待當(dāng)事人，并制作談話筆錄，筆錄著重記錄下列內(nèi)容： （一）委托人與受托人關(guān)系； （二）建立委托代理關(guān)系的原因； （三）受委托代理權(quán)限和期限； （四）受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)； （五）公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)詢(xún)問(wèn)的其他內(nèi)容。辦理委托書(shū)公證，應(yīng)要求申請(qǐng)人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料： （一）申請(qǐng)人身份證、戶(hù)口簿及其復(fù)印件；法人資格證明和法定代表人身份證明及復(fù)印件； （二）與委托事項(xiàng)相關(guān)的權(quán)利證明； （三）委托書(shū)文本； （四）公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。 上述委托的期限自年月日至年月日止。因委托人無(wú)法親自辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜，特委托受托人為本委托人的代理人，代表本委托人辦理下列附錄中所列的第 項(xiàng)（共計(jì)項(xiàng)）事項(xiàng)，受托人有 /無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。 上述委托的期限自委托人簽署本委托書(shū)之日起至受托人完成委托事項(xiàng)之日止。 委托人： 年月日 附錄： 壹、代為簽訂定金協(xié)議 貳、代為簽訂房地產(chǎn)預(yù)售合同 /房屋交接書(shū) /預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū) /出售合同 /買(mǎi)賣(mài)合同叁、辦理有關(guān)合同公證、領(lǐng)取公證書(shū) 肆、代為辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記 伍、代為簽訂有關(guān)房
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