【正文】 應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一 )甲方交付的該房屋不符合本合同的約定 ，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。） 附：【重要事宜】 ①解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一 )該房屋因社會公共利益被依法征用的 ； (二 )該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； (三 )該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的； (四 )___________________________________________________。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 九、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前【半個月至一個月】向甲方提出，甲方收到乙方要求后于【 1520】天內(nèi)答復(fù)。 八、乙方返還該房屋 應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。） 七、除甲方不同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后，在 3 日內(nèi)甲乙雙方均無提出意見，則默認為乙方續(xù)租本層樓（時間從 7 月 18日開始計算），但年租模式轉(zhuǎn)為月租模式（月底清帳，費用按當(dāng)?shù)厥袃r為準(zhǔn)）。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)照價賠償或者維修費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。） 三、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設(shè)施，收取乙方保證金共 500 元，如租賃期滿后房間設(shè)施一切完好，則保證金于租賃期滿后全額退還。 二、本層樓按月租金為人民幣 400 元，現(xiàn)按年結(jié)算則只收取人民幣 4000元整，租金需于本合同生效后的 24小時內(nèi)一次性全額交清。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 ，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 。 7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。 5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 。 1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方 應(yīng)提供有效憑證。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 (7)拖欠房租累計個月以上。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 ，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負責(zé) (乙方使用不當(dāng)除外 )。租金總額為元 (大寫萬仟佰拾元整 ) 費用。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 。那么寫合同時需要注意哪些問題呢？下面是關(guān)于個人房屋租賃合同 4 篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。 第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，均具有同等效力。 該 補 充 協(xié) 議 與 本 合 同 具 有 同 等 效 力 。 第十三條爭議解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按第十四條約定的方式處理爭議。第十二條違約責(zé)任 1．乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按當(dāng)期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。 4．利用承租房屋進行違法活動的。 2．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。掌上明珠餐桌具一個、容聲油煙機一個、容聲熱水器一個、壁柜一個。 第九條租賃期間所需繳納水費、電費均由乙方承擔(dān)，由甲方收 取或監(jiān)督其繳納。 第八條乙方在承租期間，如未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，則甲方有權(quán)向其追究責(zé)任，責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，同時按約 1 定租金的２００％，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 第七條乙方必須遵守小區(qū)的有關(guān)社會治安管理規(guī)定，注意公共文明和環(huán)境衛(wèi)生，不得把垃圾擺放在樓道。 第六條乙方在承租期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自裝修，乙方在租住本房屋期間只能居住。 第五條乙方在簽定合同時，應(yīng)向甲方交付押金 ____________元（大寫 __________________）。 2．繳納方式： _____________________3．若乙方自應(yīng)交下期房租款之日起 ________天未繳租金，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回 房屋，并追索乙方欠租及違約金，如有留置物品，在未取得甲方諒解下，均視為放棄，任憑價方處理，乙方無意義。 第三條房屋租金及繳納方式 1 ． 雙 方 協(xié) 定 ， 每 月 租 金 為 _______ 元 整 。 第二條房屋用途 該房屋用途為 ____居住 ___。 第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。 第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十五條其他約定 (一 )出租方為已提供物品如下： (1)床鋪一個、 (2)柜子一個、 (3)空調(diào)一個、 (4)熱水器一個、 (5)桌子 2 張 (一大一小 )、 (6)電視一臺 (帶機體盒一臺 )、 (7)洗衣機一臺、(8)冰箱一臺 (二 )當(dāng)前的水、電等表狀況： (1)水表現(xiàn)為：度 。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。 第十條租賃期滿 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃 。有線電視費由乙方支付一年的費用給甲方，甲方有責(zé)任出示有線電視費用發(fā)票。 電費可持電費單到中百超市或武商量販進行支付。 。 第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付： 、電費 。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān) 。 租賃期間 1 個月以后，乙方對房屋及其附著設(shè)施有維修義務(wù)，所有人為損壞或消耗品由乙方負責(zé)維修或維修。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。 第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第四條租金 該房屋月租金為 (人民幣 )千百拾元整。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 出租方：求租方： 電話：電話： 地址：地址： 年月日年月日 本文來源 : 個人房屋租賃合同篇 5 出租方 (以下簡稱甲方 )： _____ 承租方 (以下簡稱乙方 )： _____ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于武漢市武昌區(qū) 。 第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。 第十二條合同自雙方簽字之日起生效。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商 ) 第十一條爭議解決的方式 合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商 。 第十條免責(zé)條件 因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)責(zé)任。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲 方打招呼 ) 第九條優(yōu)先承租權(quán) 租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的 __% 乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付 ___月的租金作為違約金。 2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商 ) 第八條違約責(zé)任 租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。 第六條房屋修繕和裝修 甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的 __天之內(nèi)予以解決。 (該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通 ) 第 五條押金 押金 ___元，大寫 ，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。 租賃期限屆滿前 ___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。 甲 方 簽 字 ： ____________________ 乙 方 簽 字 ：____________________ 聯(lián) 系 電 話 ： ____________________ 聯(lián) 系 電 話 ：____________________ _____________年 ______月 ____日 _____________年 ______月 ____日 個人房屋租賃合同篇 4 甲方： _________(出租方 ) 乙方： _________(求租方 ) 雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議： 第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況 本合同所出租房屋坐落在 ___市 ___區(qū) ______號 (該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充 ) 房屋的建筑面積 ___平方米、使用面積 ___平方米。 第十四條本合同及附件一式 _____份，由甲、乙雙方各執(zhí) _____份。 乙方應(yīng)遵守院內(nèi)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。 第十二條其他約定事項 甲方向乙方提供的房屋內(nèi)的燃氣、電器、家具等設(shè)備，乙方應(yīng)愛護使用，如有損壞，乙方應(yīng)照價賠償 (除人為因素在外，如果是自燃老化導(dǎo)致?lián)p壞的乙方概不負責(zé) )。 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 。 租賃期滿合同自然終止，甲方全額退還乙方押金。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)當(dāng)面向?qū)Ψ街鲝垺? 第十條房屋交付及收回的驗收 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 (3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠 償。該房屋及所屬設(shè)施、家用電器的維修責(zé)任均由甲方負責(zé) (乙方使用不當(dāng)除外 )。 (3)甲方不得擅自增加合同中未明確由乙方交納的費用。 乙方交納以下費用： (1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用 (租賃期間使用的水費、電費、燃氣費、電視收視費等 )。 第六條合同簽訂特殊約定 乙方須向甲方支付該房屋押金