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小區(qū)智能化方案(傳統(tǒng)型非智能家居-文庫吧資料

2024-09-09 23:35本頁面
  

【正文】 ,停車位監(jiān)控、及停車場行人員出入口監(jiān)控。 具體設點: ( 1)根據小區(qū)內部道路走向,在道路周邊設計安裝 草坪 背景音樂音箱。能保證音樂的音質,同時還有緊急廣播功能。 4) 公共廣播系統(tǒng) 背景音樂系統(tǒng)是體現“ 西安 ABCDE”居住小區(qū)設計理念的系統(tǒng),通過這套系統(tǒng)我們使小區(qū)沉浸在浪漫悠閑的音樂之中,讓每個業(yè)主真正體現出一個回到家的輕松感覺。采用非接觸式巡更系統(tǒng),記錄信息傳送至小區(qū)管理中心電腦實時處理,巡更報告能全面反映出保安的巡更誤差。地形不規(guī)則處考慮電磁環(huán)繞報警系統(tǒng)。 當有人非法闖入時,探測器會將報警信號傳輸至中控室,中控室設備在接收到報警信號后,能夠聯動警燈警號提示安保人員。 當有非法人員侵翻越圍墻、柵欄闖入紅外防范警戒區(qū)時,探測器會立即將報警信號發(fā)送到管理中心,現場聲光報警器發(fā)出高分貝報警聲,同時警燈閃爍,起到阻嚇入侵者的作用;同時啟動聯動裝置和設備可設置晚上該區(qū)域的燈光自動打開,彈出周界區(qū)域電子地圖,同時顯示報警區(qū)域和啟動相關區(qū)域的攝像機進行搜尋;使巡防人員能及時趕到事發(fā)地點處理,提 高應變能力。則選裝 球型 云臺攝像機,即不影響小區(qū)的 景觀,又可以對該區(qū)域的進行監(jiān)控,內置云臺通過后端控制,可將使攝像在監(jiān)控到四周各個角度的情況。當安保人員發(fā)現可疑人員或車輛進入小區(qū)時,可以通過控制鍵盤,將攝像機視角拉近或拉遠或轉動攝像機角度,用以捕捉人員或車輛的細節(jié)。 在監(jiān)控區(qū)域較大的位置 ,如在 一期 主要出入口、干道、小區(qū)支路附近設置室外全球型云臺攝像機。中控室設備在接收到報警信號后,能夠聯動警燈警號提示安保人員,并可以將與之 相對應的攝像機的圖像聯動顯示,使安保人員立刻就能獲知現場情況。在夜間紅外攝像機內置紅外燈,作為輔助燈光補償,使攝像在沒有其它燈光的情況下,也能獲得清晰的視頻圖像。 沿 園區(qū)周界圍墻 , 根據實際情況,每隔 一定 距離 安裝紅外防入侵探測器一對、彩色紅 外 攝像機一臺。 12 / 54 室外部 分 1) 閉路監(jiān)控系統(tǒng) 主要涉及 西安 ABCDE 一期 周界圍墻、主干道 。 c) 物業(yè)費收?。ㄒ豢ㄍǎ? 系統(tǒng)提高小區(qū)住宅安全性及檔次、物業(yè)管理費用 100%收取等優(yōu)質功能,使用戶物業(yè)管理費按時交納,提高服務管理手段,節(jié)省人力物力的浪費 。同時有效的對小區(qū)的安全提供了安全保障。 本單元業(yè)主竄門操作例如:業(yè)主要到 1036室,操作:按免提 “ ” 鍵后拔 1036就可呼通待對方接聽后對講并按開鎖 “ ” 鍵就可乘坐電梯到達要竄門的樓層, 1980室操 作:按免提 “ ”鍵后拔 1980就可,以此類推 。 來拜訪人員或業(yè)主沒帶磁卡家中有人,可呼叫家中的室內分機;例如 618室的操作方式: 0618就可呼通并接聽可視對講開鎖進入電梯轎廂后就可按業(yè)主所住樓層鍵并到達指定樓層; 1036 室操作方式: 1036以此類推。可以有效的防止病毒的入侵。系統(tǒng)的升級補丁及版本升級均通過網絡自動更新,使得系統(tǒng)的維護更加方便。 11 / 54 h) 遠程監(jiān)控功能 通過網絡隨時監(jiān)控家中狀態(tài),并可外接多個網絡攝像頭,實現遠程網絡監(jiān)控。 f) 家庭娛樂 電子相框:數字家庭智能網關具有 USB和 SD卡接口,用戶可以把拍攝的數碼照片在家庭智能網關超大的電子屏幕上進行顯示。 e) 留言功能 用戶在出門前可以 通過智能網關預先留影、留言,家人回來后可以打開觀看。當門口機呼叫分機時,用戶不在家,終端機可自動語音應答留言或轉移電話呼叫功能。 各種安防探測器(如紅外、緊急按鈕等),如果 發(fā)生警情,報警信息通過小區(qū)局域網絡 , 發(fā)送給小區(qū)管理中心監(jiān)控主機,同時自家 電話 報警系統(tǒng)會將報警信息發(fā)送給業(yè)主或相關責任人。 當業(yè)主發(fā)現意外情況下,能夠及時得到小區(qū)保安人員幫助。 在監(jiān)控中心設置管理主機。 具體功能如下: ( 1)布點原則:在住戶 室內 設置室內彩色可視免提帶報警防區(qū) 戶內智能終端 1臺; 在每單元一層入口處 設置可視門口機; 在單元樓地下一層出入口采 用聯網非可視門禁控制器。 2) 可視對講系統(tǒng) 可視 對講系統(tǒng)是在各 棟 住宅 樓 入口安 裝 對講裝置 , 以實現訪客與住戶對講 、住戶與管理中心對講、訪客與管理中心對講。對進出電梯的人員進行監(jiān)控,使安保人員能夠實時獲知電梯的運行情況,及人員的流動情況。即不影響樓內公共部分的裝修效果,也避免業(yè)主對于監(jiān)控設備的反感。 9 / 54 以上防護范圍形成了三道防線: 樓 內部 分 1) 閉路監(jiān)控系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是在 建筑的出入口、周界、內部、 電梯大堂、地下室出入口、地下車庫 、 電梯轎廂等設置 攝像機 , 將圖像傳送到管理中心 。整個智能化系統(tǒng)工程的管理應該最終集成在小區(qū)物業(yè)管理平臺,簡化物業(yè)管理部門的工作,提高 系統(tǒng)的管理水平。家居防盜報警系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)可集成在同一個網絡平臺上。 通過設置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng),綜合布線系統(tǒng),保證寫字樓及商業(yè)建筑的安全和便捷。 通過實施樓宇可視對講系統(tǒng)、非接觸式“一卡通”門禁管理系統(tǒng)和家居防盜報警系統(tǒng)為住戶建立一張無形的家居防盜網,防止非法入侵,實現住宅戶內緊急情況報警,保護住戶人身和財產安全。并且系統(tǒng)應該具有適當的超前性,滿足未來發(fā)展的要求,即可以隨著技術的發(fā)展,具備逐步升級的能力,尤其是在計算機網絡方面能適應 信息化社會發(fā)展對計算機網絡性能的要求以及信息服務不斷增加的要求。 住宅 37 戶 總計 1434 戶 7 / 54 《西安 ABCDE一期 》 小區(qū)智能化建設工程的總體建設目標是通過一個高度集成的通信和計算機網絡,把小區(qū)安防系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、公共服務系統(tǒng)、信息系統(tǒng)連接起來,監(jiān)理集成平臺與信息處理控 制中心,各個系統(tǒng)獨立運行又共享網絡軟硬件自由,實現智能化與最優(yōu)化,體現“以人為本”的先進社區(qū)服務理念,為小區(qū)住戶營造一個安全、自由、舒適、便利的現代居家生活環(huán)境,建設一個以家庭智能化為主的、可持續(xù)發(fā)展的、具有新世紀風范的智能住宅小區(qū)。 住宅 53 戶 三單元 共計 19 層。 住宅 64 戶 二單元 共計 27 層。 住宅 132 戶 13樓 一單元 共計 33 層。 住宅 132 戶 三單 元 共計 29 層。 住宅 128 戶 二單元 共計 33 層。 住宅 80 戶 3樓 一單元 共計 33 層。 住宅 80 戶 四單元 共計 21 層。 住宅 128 戶 三單元 共計 21 層。 住宅 128 戶 二單元 共計 33 層。 住宅 130 戶 2樓 一單 元 共計 33 層。 住宅 130 戶 四單元 共計 33 層。 住宅 130 戶 三單元 共計 33 層。 住宅 82 戶 二單元 共計 33 層。隨著未來高新 一期 CBD的逐漸成熟,本項目必將成為西安樓市中一顆耀眼的新星! ABCDE 一期戶型匯總 住宅 單元 戶型 戶數匯總 1樓 一單元 共計 21 層。其中高檔住宅 ;內建有 2020多平米的幼兒園; 的配套商業(yè);項目周邊交通便利,車行 30分鐘可達火車站、 10分鐘可達高新商圈、 12分鐘可達體育場、 40 分鐘可達咸陽國際機場。實現人居生活的可持續(xù)發(fā)展。社區(qū)內布置了高達 2萬平米的樂活商業(yè)街區(qū),由國際知名的易蘭景觀擔當創(chuàng)作,利用關中傳統(tǒng)的垅塬山水,結合現代園 林景觀設計手法,全新打造的主題景觀系統(tǒng)。 ABCDE項目在規(guī)劃設計時創(chuàng)造性的將國際領先的開放式建筑布局與傳統(tǒng)的行列式布局相結合,實現了建筑朝向和園林景觀的統(tǒng)一,保證了建筑內戶型南北通透或純南朝向。項目緊鄰唐延路和丈八路,距繞城高速、太白 路僅5分鐘車程,盡享城市高速干道交通便捷。建筑面積約 50 萬平米。小區(qū)智能化的水平已經成 為現代人選擇居住環(huán)境的參考條件之一 。上升為對小區(qū)的物業(yè)管理水平??梢哉f,住宅小區(qū)智能化不僅是智能化技術在住宅小區(qū)中的應用,同時也是與國內房地產業(yè)的升溫及我國住宅小區(qū)的特點相結合的產物。建設智能小區(qū)與管理住宅的主要目的是提高人們居住質量,給人們帶來多元化信息和安全、舒適、健康、便利、節(jié)能、娛樂的生活環(huán)境。智能小區(qū)和智能住宅是將家庭中各種與信息相關的通訊設備、家用電器設備和家庭保安裝置通過家庭總線技術連接到一個家庭智能化系統(tǒng)上進行集中的管理,并可擴展至異地監(jiān)視、管理、控制家庭內部智能化設備。繼美國之后,日本、歐州、東南亞等國家和地區(qū)也得至了飛速發(fā)展,在我國,智能小區(qū)與智能住宅是近幾年 在我國也得到了 很快的發(fā)展速度。 0 智能化系統(tǒng)設計方案 1 / 54 2 / 54 目 錄 第一章 . 智能化建設工程概述 .............................................. 5 一、 前言 .................................................................................................................................. 5 二、 建設目標 .......................................................................................................................... 5 三、 總體功能描述 .................................................................................................................. 8 四、 西安 ABCDE 一期項目智能化系統(tǒng)建設內容 .................................................................. 8 樓內部 分 ..................................................................................................................... 9 室外部分 ................................................................................................................... 12 地下車庫部分 ........................................................................................................... 13 一期智能化系統(tǒng)各部位的防護措施匯總 ............................................................... 13 第二章 . 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) ............................................... 14 一、 系統(tǒng)簡述 ........................................................................................................................ 14 二、 系統(tǒng)設計原則 ................................................................................................................ 14 三、 系統(tǒng)設備選型 ................................................................................................................ 15 四、 系統(tǒng)設計 ........................................................................................................................ 15 系統(tǒng)原理 ................................................................................................................... 15 系統(tǒng)功能及特點 ....................................................................................................... 16 系統(tǒng)要求 .................................
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