【正文】 算辦法》、《物業(yè)財務付款管理辦法》的制定。包括管理臺賬、管理臺賬的匯總、管理報表、財務分析 、資金計劃、資金計劃執(zhí)行情況匯總表等等一系列的工作的開展和圓滿完成，與整個集團達成一致，使物業(yè)的財務工作真正走上集團的財務工作軌道，真正發(fā)揮了財務管理的作用。 物業(yè)財務 2021年終工作總結 (四 ) 回首 2021 年的工作，物業(yè)財務部向規(guī)范管理合理調(diào)配又向前跨了一步，完成了物業(yè)公司財務管理模式的轉(zhuǎn)變、財務制度的制定、管理臺賬體系的建立等等幾個重要的任務，使物業(yè)公司的財務工作在以前的一些基礎工作之上得到了全新的改變，與整個集團財務工作達成一致的高度，邁上了一個新的臺階。 三、完善各項規(guī)章制度，建立健全內(nèi)部管理機制，進一步深化企業(yè)管理體制改革 公司敢于迎接挑戰(zhàn)，主動把握機遇，在加強物業(yè)管理和內(nèi)部管理上做文章，按照現(xiàn)代企業(yè)制度的標準和要求深化管理體制改革。 是及時收繳物業(yè)服務費 結合實際情況，在進一步了解掌握服務費協(xié)議收繳辦法的基礎上，我認真搞好區(qū)分，定期予以收繳、催收 。同時認真核對發(fā)票、賬單，搞好票據(jù)管理 。自接手物業(yè)財務工作的一年來，我認真核對財務賬簿，理清財務關系，嚴格財務制度，做好每一筆賬，確保了收支平衡和盈利目標的實現(xiàn)。在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點。我注重以工作任務為牽引，依托工作崗位學習提高，通過觀察、摸索、查閱資料和實踐鍛煉，較快地進入了工作情況 。 謝謝領導的關愛 !謝謝同事的支持 ! 物業(yè)財務 2021年終工作總結 (三 ) 自今年加入物業(yè)財務部以來，我努力適應新的工作環(huán)境和工作崗位，虛心學習，埋頭工作，對一年的工作進行了兩方面總結，詳細內(nèi)容請看下文： 一、自覺加強學習，努力適應工作 我是初次接觸物業(yè)工作，對物業(yè)財務的職責任務不甚了解，為了盡快適應新的工作崗位和工作環(huán)境，我自覺加強學習，虛心求教，不斷理清工作思路，總結工作方法，現(xiàn)已基本勝任本職。進一步管好財、理好賬，做好經(jīng)常項目開支。針對諸多存在的不足，在以后的工作中，我還需要： 搞好與業(yè)主之間的關系協(xié)調(diào)，進 一步理順關系 。客觀冷靜的自我剖析，自身還存在很多不足之處：首先，由于科學技術的快速發(fā)展，我對現(xiàn)代化的辦公方式和業(yè)務處理方法還不是完全能駕馭 。面對個別無理取鬧的業(yè)主，能保持心平氣和，耐心解釋說服，起到了一名老員工良好的表率作用。 二是加強了服務意識，端正了工作態(tài)度。平時也經(jīng)常自購相關書籍，自學業(yè)務知識，不斷充實自己的工作經(jīng)驗和業(yè)務技能，并學以致用。 一年以來，個人工作經(jīng)過不斷的 認真探索，經(jīng)驗積累，自我學習，自我總結，較之于往年，在以下兩個方面得到有效的加強： 一是堅持學習，提高了業(yè)務水平。但我更知道，公司的榮辱得失與自己休戚與共。 5月份，公司統(tǒng)一部署對小區(qū)所有住戶進行住戶滿意度調(diào)查工作。同時不斷告戒新員工要牢記：業(yè)務忙，莫 慌亂，情緒好，態(tài)度謙。因為多方面的原因，上半年我前臺職員流動頻繁，給我們部門的接待工作帶來一定影響。 作為服務行業(yè)的一員，心中時刻裝載我們 的服務理念：住戶的滿意是我們的追求。通過一系列切實有效的方法，確保了應收現(xiàn)金的進賬，提高了資金 的運行質(zhì)量，保證了資金運作和流動上的順暢。根據(jù)我部門內(nèi)對領班和我的職責劃分，我負責經(jīng)營性車庫雜屋水電費物業(yè)費的催繳管理，開發(fā)商車庫租金的催繳管理，車位占用費的定期清查管理，以及有償服務費收入、場地占用情況等相關費用的管理。 兼顧前臺，依章辦事，適時加大對相關費用的收繳。我很榮幸，公司現(xiàn)在賬目清楚，各種票據(jù)完全真實，一分也沒差錯。同時，每天對于數(shù)萬元的現(xiàn)金從手中經(jīng)過，也是對我的道德操守是一種強大的考驗。因為實際工作情況的特殊性，我除了完成出納工作，還 同時要兼顧公司其他業(yè)務。 勤勤懇懇，樂于奉獻，堅守財務工作人員的職業(yè)道德底線。通過認真的審核和監(jiān)督，保證了會計憑證手續(xù)齊備、規(guī)范合法，確保了我公司財務信息的真實、合法、準確、完整，切實發(fā)揮了財務核算和監(jiān)督的作用。在審核原始憑證時，對不真實、不合規(guī)、不合法的原始憑 證敢于指出，說明原因，果斷不予報銷 。我嚴格遵守財務紀律，按照財務報賬制度和會計基礎工作規(guī)范化的要求，進行財務記賬與報賬工作。 態(tài)度端正，依章辦事，嚴格執(zhí)行財務紀律。本著客觀、嚴謹、細致的原則，堅持從細微處入手，實事求是、不怕麻煩、細心審核。做到日清日結。為了積累經(jīng)驗，查找差距，提升能力，現(xiàn)就去年工作情況總結匯報如下： 堅持原則，嚴謹細致，認真做好賬務核對。作為一名財務出納，同時也作為一名服務住戶的物業(yè)公司人員，我的職責主要是：認真做好住戶物業(yè)費和購水電費以及其他相關費用的現(xiàn)金收存，核對前臺文員的各種票據(jù)臺賬，做好現(xiàn)金日記賬，保管庫存現(xiàn)金、財務印章以及相關票據(jù)，負責支票、發(fā)票、收據(jù)管理，負責支出公司報賬單，按時發(fā)放工資，辦理銀行結算及有關賬務，協(xié)助前臺做好接 待工作，以及及時修改住戶的數(shù)據(jù)庫等事項。并且我的業(yè)務水平還需要不斷的提高，畢竟理論和實踐是有一定的差距的，理論很難和實踐相結合，這就對實際工作造成了很大的困難，但在自我調(diào)整、自我學習和各位同事的幫助下，我知道了如何管理全套會計賬目和各種票據(jù)，保證自己經(jīng)手的會計賬目和票據(jù)的正確與完整，還了解了 如何申報稅務，以及如何進行帳務處理等問題，通過在實踐中指導，業(yè)務技能得到了很快的提升和鍛煉，工作水平得以迅速的提高。顯然，財務者必須做到三心而不能兩意，耐心、細心、專心者不自欺，才是成大器干大事的根本。必須協(xié)助出納核對其銀行是否串戶，金額是否一致等。以至核對相符 。 復核憑證 復核會計憑證，復核各項單據(jù)登記 。 記賬 登記沒有錄入系統(tǒng)的管理費、租金、場地費、停車費臺賬，將發(fā)票及收據(jù)分類排序并記臺賬，臺賬是一個重大工程，馬虎不得。 查賬 這是一項比較繁鎖的工序，如果說下面這么多小區(qū)這么多管理處，每人每天都打一通電話來要求查數(shù)，那么，我想，這個會比較繁雜。整理各小區(qū)購買回的發(fā)票，排號，登記入購領本，每次管理員驗銷、領取，已驗銷發(fā)票要整理，排序，放好。 各項發(fā)票的購買及驗銷 整理停車場發(fā)票，管理費發(fā)票，填寫驗銷及購買單，每月二十號左右到稅局購買發(fā)票。每次管理員驗銷、領取，已驗銷發(fā)票要整理，排序，保存放好。 會計憑證的保管及管理 對于粘貼好的會計憑證待復核無誤后，記完賬再進行檢查排序、打印憑證匯總表進行裝訂，會計憑證要進行嚴格的保存。此刻請允許我總結匯報一下如今的工作崗位，會計主管的崗位工作職責權限主要是：負責各類原始單據(jù)的錄入、會計憑證的保管及整理、各項票據(jù)的領銷及保管、各項發(fā)票的購買及驗銷、填開增值稅發(fā) 票、各項印章的保管、復核會計憑證、監(jiān)督對賬、蓋章、核數(shù)、記臺賬等重要任務。下面由給大家?guī)砦飿I(yè)財務 2021 年終工作總結精選范文，一起來看看吧 ! 物業(yè)財務 2021年終工作總結 (一 ) 在時間的流程中，我常常審視自己的腳印，自 2021 有幸加入物業(yè)管理公司，作為財務部的一員，深知自己即將敲開財富的大門，然而，通往這扇大門的道路一定是條坎坷之道，遇到挫折摔倒是常有的事，但在摔倒以后，稍 有理智的人，都會從失敗中總結出一個正確的論斷，就會重新踏上征途，繼續(xù)去走一條有意義的人生之路，而且會比之前走得更快更穩(wěn)。 (七 )提高財務預警能力，通過財務數(shù)據(jù)的分析，找出公司經(jīng)營上存在的問題，并向管理者提出預警。 (四 )對收銀員及部門人員進行專業(yè)知識培訓和提升 (五 )配合公司加速整合后企業(yè)文化建設，落實和完成五年戰(zhàn)略目標。 (二 )協(xié)助公司完成各小小區(qū)的內(nèi)部承包數(shù)據(jù)統(tǒng)計，使公司利益最大化的同時承包者能夠盈利的雙贏局面。 解決措施：加強與各小區(qū)溝通，經(jīng)常下到小區(qū)查看實際情況，對各小區(qū)反映的情況及時進行 改進，對公司的各種規(guī)定耐心解釋，定期提醒各小區(qū)欠費情況，爭取做到讓各小區(qū)都滿意。全公司的欠費金額也達到歷史最低點。例如：您好請問有什么事情需要幫忙等，并將此項內(nèi)容作為工作職責必須遵守。通過這一系列的舉措，目前收銀員都完全能夠勝任收銀工作 。由于平時的點點滴滴積累，在 集團的規(guī)范化檢查中，財務層面的檢查獲得了97 分的好成績，在海口市小金庫檢查中被審計事務所評價為：規(guī)范細致，無任何違規(guī)行為。 20x 年維修費比 20x 萬元，下降了 %。各小區(qū)主任的工作積極性大大提高同時公司的利潤也 得到了保障。為確保預算能夠順利執(zhí)行，降低偏差，財務部以小區(qū)為利潤中心，小區(qū)主任為責任人，參考各小區(qū)收入、成本費用的歷史數(shù)據(jù)，將預算的各項指標分解到小區(qū)，每個月對各小區(qū)預算執(zhí)行情況分析、通報、考核，按季度進行獎罰。 (一 )完成的主要工作回顧 科學編制經(jīng)營預算，加強預算執(zhí)行管理。精神面貌煥然一新。對維修成本和費用的控制非常嚴格，使全年利潤超出預算 50%。努力學習，不斷提高自己的專業(yè)知 識和業(yè)務能力，以新形象，新面貌，為公司的輝煌發(fā)展而努力奮斗。 以上是我對自己工作的總結匯總，敬請各級領導給予批評指正。 實抓應收帳款的管理，預防呆賬，減少壞賬，保全管理處的經(jīng)營成果。 財務工作象年輪，一個月工作的結束，意味著下一個月工作的重新開始。 (五 )只有保持心態(tài)平和，取人之長、補己之短，才能不斷提高、取得進步。 (三 )只有堅持原則落實制度，認真理財管賬，才能履行好財務職責 。 二、主要經(jīng)驗和收獲： 在 x 工作的六年多時間里，積累了許多工作經(jīng)驗，尤其是管理處基層財務工作經(jīng)驗，同時也取得了一定的成績，總結起來有以下幾個方面的經(jīng)驗和收獲： (一 )只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業(yè)務，才能盡快適應新的工作崗位 。同時我的工作內(nèi)容還包括通過對月度、季度以及年度的財務分析，及時并動態(tài)地掌握管理處營運和財務狀況，發(fā)現(xiàn)工作中的問題，并提出財務建議，為管理處負責人決策提供可靠的財務依據(jù)。而公司總部出納更大的一部分工作內(nèi)容是與管理處財務助理的工作對接，由于當時管理處財務人員流動較大，面對新人更需 要耐心的去指導她們的工作，細致的講解公司的一些工作流程，使她們盡快融入金網(wǎng)絡這個大家庭。每月末做好銀行對帳工作，及時編制銀行余額調(diào)節(jié)表，并做好和會計賬的對帳工作 。出納工作首先要有足夠的耐心和細心，不能出任何差錯，在每次報賬的時候，每筆錢我都會算兩遍點兩遍 。 年底我又被調(diào)往公司新接管的 x 管理處擔任財務助理，此時正逢財務部改革，我努力學習專業(yè)知識，積極配合制度改革，并在工作中小有成就，得到了領導的肯定。 第二階段 (x年 x業(yè)發(fā)展階段 這一階段在繼續(xù)擔任 x 財務助理的同時又介入了新接管項目 x 期的財務助理工作，進一步鞏固了自己關于從物業(yè)前 期接管到業(yè)主入住期間財務工作經(jīng)驗的積累，同時也豐富了自身的物業(yè)管理專業(yè)知識。一方面，干中學、學中干，不斷掌握方法：積累經(jīng)驗 ?？蛻綦娫挼慕勇牎⒖头芭_的接待，都需要很強的專業(yè)知識與溝通能力，物業(yè)管理中 大多是一些細小瑣碎的事，協(xié)調(diào)好了大事化小、小事化了，協(xié)調(diào)不好則工作會非常被動。與總部財務對接，一切都是從零開始。建立收費臺帳 amp。銀行對接 amp。日常收費 amp。管理團隊，看似簡單的帳單制作amp。物業(yè)管理公司對于人才的要求是多方面的，它包括：組織指揮能力、決策能力、創(chuàng)新能力、社會活動能力、技術能力、協(xié)調(diào)與溝通能力等。受人之托，終人之事我做到了。這個溫暖的大家庭學到了很多很 多 amp。 x年雖然任務很重，但是都需要我們盡心盡力的一步一步去完成，只有這樣，扎扎實實，發(fā)現(xiàn)一個問題解決一個問題。 對于以前一些比較模糊和混亂的流程要徹底理順。把員工包餐與對外經(jīng)營徹底分開核算，對于一些經(jīng)營費用也應該合理的分攤，真實的反映世家軒的經(jīng)營成果。并且對一些代收代付的收費還需進一步明確劃分，包括水費、有線電視開通費的返還部分，代收業(yè)主收取的差價部分等等一些費用的劃分歸類都有待明確。為財務分析提供最真實的數(shù)據(jù)。 根據(jù)物業(yè)公司和 x的實際工作情況編制物業(yè)公司的成本庫。對收銀人員進行財務培訓，并且于 3 月份開始增設了收銀機，使收銀工作更加規(guī)范，大大提高了工作效率。匯報公司領導，進行催繳工作。從 30 月份開始，重點加強管理費的催繳工作， 45 月共追繳了管理費 萬，收費率比去年大大的提高。 五、完成目標工作 配合客服中心完成了二期的收樓工作，加強管理費的收繳工作。 四、物業(yè)公司財務管理模式的轉(zhuǎn)變 物業(yè)財務部對一些以前的會計核算工作進行了相應的規(guī)范、理順之后，根據(jù)集團財務中心的要求，物業(yè)公司財務部與會計核算部進行了工作交接，把會計核算工作并入集團會計核算部，物業(yè)公司財務部負責管理臺賬、財務管理工作，從以前基礎的會計核算工作之上，提升到真正的財務管理工作，從公司的利益出發(fā)，為公司領導做好財務參謀，提 供最準確的財務管理數(shù)據(jù)。 規(guī)范了整個物業(yè)公司的財務運作流程，使物業(yè)公司的財務工作得到了全面的提升和改善。 三、物業(yè)公司財務制度的制定