【正文】 設(shè)計如下： 周界 報警系統(tǒng) 主要 由前端探測器（ 主動紅外對射探測器 ） 和 報警主機及一些輔助設(shè)備（電源、警號、安裝支架）構(gòu)成。 各系統(tǒng)聯(lián)動：通過視頻報警聯(lián)動模塊，在警情發(fā)生時，可聯(lián)動閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)， 16 將監(jiān)控畫面立即切換至該防區(qū)對應(yīng)的周界攝像機或臨近位置的監(jiān)控攝像機，幫助保安人員更有針對性的處理緊急情況。 探測器進行防護：設(shè)計采用對射式主動紅外移動探測器安裝在圍欄上，對翻越行為進行報警。周界防越報警系統(tǒng)就是要加強對周界的管理，防止非法人員通過翻越圍墻進入小區(qū)內(nèi)部。周界防越界系統(tǒng)是整個小區(qū)的第一道防線，一旦發(fā)生有人非法越墻，小區(qū)保安人員能夠在物業(yè)管理中心迅速通過報警鍵盤確定非法人員的闖入位置，便于及時堵截。現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用解決了這個矛盾，采用紅外線探測并配合相應(yīng)的聯(lián)動設(shè)備可以有效的防止外來入侵，并能立即發(fā)出聲光多種報警，從而有效地起到了保衛(wèi)的作用。但是這種方式卻帶來了保衛(wèi)安全的難度，圍墻、柵欄有可能受到破壞或非法翻越，而值班人員也有出現(xiàn)工作疏忽或暫時離開崗位的可能。 10％ 2)工作電流： 20MA 3)傳輸距離： 4)體積： 140 110 35MM 功能特點： 1)信號放大 2)故障隔離 3)信號分隔與過濾 4）視頻分配與放大 15 三 、 周界 防范 報警系統(tǒng) 系統(tǒng)概述 周界防范報警系統(tǒng)是智能小區(qū)弱電系統(tǒng)的重要組成部分，小區(qū)的地理位置決定了它必須設(shè)計一套安全可靠、防范嚴(yán)密的周界報警系統(tǒng)、和本小區(qū)的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)及其他子系統(tǒng)一起構(gòu)成一套完整的全天候、大范圍的電子防范系統(tǒng)。 5)門口機能自動進行逆光補償 ,保證來訪客人即使身處明亮背景，攝象機攝下的圖像也一樣清晰。 3)呼叫管理中心功能 客人來訪時，可按門口機上的保安鍵呼叫管理中心，待物業(yè)人摘機后可進行通話對講 ,同時管理中心還可為其遠程開啟單元門上的電控鎖。 10％ 14)工作溫度： 40℃ ~+70℃ 15)裝門尺寸： 100X336X32（ mm） 16)埋墻尺寸： 120X344X45（ mm） 17)外掛尺寸： 120 X 374 X 58（ mm） 功能特點： 1)對講功能 客人 來訪時，可在門口機上輸入所要呼叫的住戶分機號碼，住戶分機響鈴，住戶摘話機后可進行對講。 技術(shù)參數(shù) 1)顯示屏： 7〞 TFTLCD 2)解晰度： 1440X234像素（ 7〞） 3)背光方式： CCFL背光 4)視頻輸入： 1VPP/75Ω 5)可內(nèi)含獨立報警防區(qū)： 4/7路 7)信息存儲容量： 16屏（ 105字 /屏） 8)音頻信噪比：≥ 50dB 9)音頻失真：≤ 5% 10)工作溫度： 10℃ ~+55℃ 11)存儲溫度： 25℃ ~+70℃ 12)外觀尺寸： 266X184X23（ mm） 13)安裝尺寸：外掛式 60mm（掛機板孔距） 、戶戶彩色可視聯(lián)網(wǎng)主機 型號： JB2020IIIMLC（彩色可視） 技術(shù)特點 : 1)采用鑄鋁材料，具有防爆、防水功能； 2)可選擇 LED數(shù)碼顯示或 LCD液晶顯示； 3)按鍵采用不銹鋼按鍵，帶夜光顯示； 4)具有夜間可視功能，黑白 CCD配有紅外發(fā)光管，彩色 CCD配有白色 LED發(fā)光管； 5)配有鏡頭角度調(diào)節(jié)工具，可調(diào)節(jié) CCD 鏡頭角度； 6)可配置有機玻璃防水雨罩； 7)產(chǎn)品采用 SMT工藝，集成度高，穩(wěn)定性強； 8)擁有功能選擇菜單和聲音調(diào)節(jié)鈕； 9)能呼叫分機可視對講、接收分機的開鎖 10)能呼叫和傳輸視頻至管理中心，接收管理中心的開鎖 11)一戶一密碼，利用密碼開鎖可對可撤分機可撤防區(qū) 12） 門口主機 可 內(nèi)置 IC非接觸式感應(yīng)卡門禁系統(tǒng) 13)可預(yù)埋式安裝、嵌入安裝或外掛式安裝。 、外掛式戶戶彩色可視分機 型號： JB－ 2020VCW 功能特點 : 1)外觀表面采用高檔玻璃鏡面、超薄外掛式設(shè)計； 2)產(chǎn)品采用 SMT工藝，集成度高，穩(wěn)定性強； 3)具有免提可視對講、內(nèi)部對講、呼叫管理中心、報警、監(jiān)視、開鎖等功能； 4)帶 10首以上的和弦音，可自由切換不同曲目。 10 、系統(tǒng)示意圖 系統(tǒng)組成示意圖 主要設(shè)備 功能 及參數(shù) 、小區(qū)彩色可視管理中心機 型號： JB2400VC（彩色可視） 技術(shù)參數(shù)： 1)容量： 208臺門口主機及 7臺副管理機 2)通話距離： 5kM 3)液晶顯示： 16位 LCD顯示（地址碼、時間、日期） 4)聯(lián)機功能 :采用 RS232接口可與微機聯(lián)機 ,微機接口管理程序運行在中文 WINDOWS環(huán)境下 5)聯(lián) 網(wǎng)配線方式： 6總線（雙絞屏蔽線） RVVP6＊ 6)監(jiān)視頻： ″（ TFT） 7)輸入電壓： AC/180V～ 260V 小區(qū)（可視）管理機 小區(qū)副管理機 社區(qū)圍墻（可視）主機 戶戶 門口主機 電控鎖 電源 12V 戶戶（可視）副主機 紅外探頭 煙感探頭 瓦斯探頭 門磁 戶戶安保（可視）分機 戶戶（可視）分機 戶戶（可視）帶刷卡副主機 紅外探頭 煙感探頭 瓦斯探頭 門磁 戶戶隔離器 戶戶安保（可視）分機 戶戶（可視）分機 11 8)工作電壓： DC12V177。 （ 5）、保安人員在規(guī)定時間內(nèi)可開通所有電梯按鍵使之在這段時間內(nèi)有效。 （ 4）、有不同樓層用戶跟隨進電梯。 （ 3）、用戶互訪控制電梯 被訪用戶通過分機操作完畢，分 機會有“嘟”一聲，并 自動接通該用戶電梯樓層按鍵，訪客就可以在這段時間內(nèi)進電梯到指定樓層。 在主機上操作“分機用戶”密碼開鎖，系統(tǒng)則自動接通電梯該用戶電梯樓層按鍵，住戶就可以在這段時間內(nèi)進電梯到指定樓層。 電梯控制 功能 （可擴展） 9 （ 1）、住戶回家可通過 感應(yīng)卡控制電梯或密碼控制電梯。并配有住戶的各種維修記錄（維修申請、結(jié)果等）的管理； 多路報警功能 各住戶室內(nèi) 分機內(nèi)置 八防區(qū)報警主機， 能接八路報警源，可將門磁、紅外、煙感、瓦斯、玻璃破碎等多種探頭，接入各自不同的防區(qū)，用戶可在控制器上 ,通過密碼操作可對不同防區(qū)進行單獨 (或統(tǒng)一 )布防、撤防，同時可自行設(shè)置布防延時時間，撤防延時時間，布防、撤防方法簡便，且具有很高的保密性。小區(qū)智能化管理系統(tǒng)分為多路報警、售樓管理、入住管理、房屋維修、收費管理（含四表）、公共設(shè)施設(shè)備、物業(yè)工作人員、交接管理、附件、系統(tǒng)維護等十大部分。 小區(qū)物業(yè)管理軟件功能 智能化物 業(yè)管理系統(tǒng)軟件運行于 WINDOWS平臺上，操作簡單，界面友好。 8 住戶呼叫管理中心功能 住戶需要物業(yè)中心幫助，如緊急救護、設(shè)備維修等情況時可以按分機上求助按鈕呼叫管理中心向管理中心求助。 主機呼叫管理中心功能 住戶或訪客按主機上的“保安”鍵，自動接通管理中心機，管理中心機的屏幕上自動顯示單元門口情況的影像，保安人員提起手柄便可與來訪客人通話對講，同時可按管理中心機上的開鎖鍵可遙控開 啟單元門上的電控鎖。 密碼開鎖功能 住戶回家時，可利用鑰匙或?qū)χv分機開鎖，也可在門口主機上輸入相應(yīng)的密碼開啟電控鎖，該功能可實現(xiàn)一戶一碼制，互不影響，密碼數(shù) 1－ 6 位，且住戶可隨時更改開鎖密碼，以確保密碼的保密性。 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖 ： 小區(qū)管理機 SYV755 戶戶聯(lián)網(wǎng)可視主機 12V電源 18V電源 視頻放大器 /視頻分配器 戶戶隔離器 外掛式免提 戶戶 可視分機 外掛式免提 戶戶 可視分機 外掛式免提 戶戶 可視分機 外掛式免提 戶戶 可視分機 外掛式免提 戶戶 可視分機 外掛式免提 戶戶 可視分機 7 、 系統(tǒng) 特點 該系統(tǒng)具有以下顯著特點： ? 總線制布線，易于施工及將來的維護 ? 系統(tǒng)功能完善，可靠性高 ? 系統(tǒng)易于升級和擴展 ? 產(chǎn)品造型美觀，性能穩(wěn)定 、 系統(tǒng) 功能 智能化小區(qū)安全管理系統(tǒng)是集樓宇可視防盜對講、報警求助、通訊聯(lián)網(wǎng)、智能化物業(yè)管理為一體的多功能、全方位的管理系統(tǒng)，具體功能特點如下： 可視防盜對講功能 來訪客人在單元門口主機上輸入相應(yīng)的號碼呼叫住戶分機，住戶室內(nèi)分機響鈴，住戶可在分機顯示屏上看到來訪客人的影像，住戶提起手柄便可與來訪客人通話對講，同時可按分機上的開鎖鍵可遙控開啟單元門上的電控鎖。 末端（住戶居室）： 由 可視 分機組成，完成通訊、控制、開鎖。主要完成物業(yè)管理、社區(qū)報警管理。 整個系統(tǒng)具有靈活的擴展和聯(lián)網(wǎng)功能，小區(qū)的物業(yè)管理部門可以根據(jù)今后小區(qū)管理的需要，進行升級擴展或聯(lián)網(wǎng)。 希望通過我們科學(xué)、合理的設(shè)計，進一步增強小區(qū)內(nèi)人員日常出入及流動的監(jiān)控管理，提高對突發(fā)性、災(zāi)害性事故的防災(zāi)與抗災(zāi)的能力，為小區(qū)內(nèi)住戶創(chuàng)造舒適、安全的居住環(huán)境，特將任務(wù)細劃為如下主要功能： 在小區(qū)內(nèi)樓棟門口設(shè)置安保彩色可視門口主機，室內(nèi)安裝七寸屏安保彩色可視分機，在中心處設(shè)置彩色可視小區(qū)管理機。而要解決這些問題，關(guān)鍵是要解決好樓宇對講系統(tǒng)中的視頻信號、音頻信號以及數(shù)據(jù)信號遠距離傳輸?shù)姆€(wěn)定性以及解決占線的問題。 可擴展性 開發(fā)商對于樓宇對講系統(tǒng)的可擴展性、兼容性等提出了更高的要求。 可維護性 可維護性是保證系統(tǒng)正常工作的關(guān)鍵因素，需要在最短的時間內(nèi)、用最簡單的手段解決系統(tǒng)運行過程當(dāng)中出現(xiàn)的問題，排除故障，恢復(fù)系統(tǒng)運行，保證用戶的使用不受太大影響。 住戶亦可通過該系統(tǒng)與管理中心實現(xiàn) 視頻 語音信號傳輸 ，管理中心對整個小區(qū)進行分散控制集中管理 。 4 二 、 可視對講及門禁系統(tǒng) 系統(tǒng)概述 系統(tǒng)為住戶 、物管、 訪客 三方 建立起語音 、數(shù)據(jù)及 視頻傳輸信道 ， 提供 多媒體的 交流 平臺 ， 對出入人員進行身識確認管理 。 6．設(shè)計 范圍 本次設(shè)計 重點針對一期項目，同時考慮今后整個小區(qū)并網(wǎng)的可擴展性。同時為了體現(xiàn)現(xiàn)代智能小區(qū)的特色，我們綜合使用了各項技術(shù)和設(shè)備 。 （ 5）堅持標(biāo)準(zhǔn)的原則 為確保方案的嚴(yán)謹、科學(xué)。 （ 3）產(chǎn)品選型兼顧的原則 本設(shè)計方案所要滿足的是小區(qū)居住智能化和科學(xué)管理手段的要求，所以我們在設(shè)計中所選的產(chǎn)品不但考慮其在國際、國內(nèi)上的技術(shù)先進性、穩(wěn)定性；同時應(yīng)考慮良好的售后服務(wù)，包括技術(shù)支持和設(shè)備維護。用專業(yè)化的技術(shù)思想促進、提高 本小區(qū)智能化 系統(tǒng)的規(guī)劃和設(shè)計的水平，確保小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)的實用性、先進性和擴展性。在設(shè)計中具體遵循了以下五個基本原則： （ 1）原于需求高于需求的原則 現(xiàn)代智能小區(qū)的具體需求是整個智能化系統(tǒng)方案設(shè)計的立足點。 2 4． 設(shè)計原則 依據(jù)小區(qū)方案設(shè)計的指導(dǎo)思想，本著系統(tǒng)功能齊全、穩(wěn)定可靠、操作簡便、分布合理的原則設(shè)計此方案。 3．設(shè)計指導(dǎo)思想 本方案的設(shè)計思想就是以小區(qū)居住智能化為根本，運用國內(nèi)外先進的技術(shù)，采用成熟的產(chǎn)品，科學(xué)搭建小區(qū)的應(yīng)用系統(tǒng)平臺，創(chuàng)建良好的居住環(huán)境和條件，為小區(qū)物管提供快速、高效、可靠的管理手段。項目總用地面積： 187270 m2，總建筑面積： 384836m2，其中住宅建筑面積： 262863m2，商業(yè)建筑面積 46790m2，社區(qū)服務(wù)中心建筑面積 1016m2，物管用房 1811 m2，地下車庫 68753 m2，綠化率 %，設(shè)計居住戶數(shù) 1878戶 。因此，我們的方案將按照建設(shè)部提出的《 全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則 》來進行設(shè)計，同時 融合我們多年從事 弱電 系統(tǒng)集成的經(jīng)驗，把 小區(qū) 建設(shè)成為自動化、現(xiàn)代化、智能化的 新型社 區(qū)。因此小區(qū)智能化建設(shè)程度就成為房地產(chǎn)開發(fā)商的一個極具競爭力的賣點。 天諾 四季花城 小區(qū) 智能化系統(tǒng)方案 浙江訊博信息工程有限公司 二 〇 一 一 年二月 目 錄 一、方案概述 ............................................................................................................... 1 1．前言 ................................................................................................................ 1 2．工程概況 ......................................................................................................... 1 3．設(shè)計指導(dǎo)思想 ...........................................................................................