【正文】 ? 租金情況： 不詳 ? 售價(jià)情況： 不詳 ? 配套情況： 規(guī)劃有酒店、辦公及商務(wù)會(huì)議等配套設(shè)施； ? 市場整體經(jīng)營情況分析： 總投資 46億元 ， 作為 2020 年安寧市政府的一個(gè)重要招商引資項(xiàng)目正式落地。 17） 東聚五金機(jī)電建材城 ? 區(qū)位： 昆明市官渡園大商圈昌宏路中段（東三環(huán)西口） ； ? 面積： 總占地面積 170000 平方米 ? 土地性質(zhì)： 工業(yè)用地 ? 交通路網(wǎng)情況： 市場外圍有 朱家村立交橋，東條高速公路通向省內(nèi)各地州 ；市場內(nèi) 20— 40米寬的支、主干道能 讓各類車輛直達(dá)商鋪 ； ? 物業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)： 1+3 聯(lián)排式 ， 1 層 是商鋪， 23 樓可用于住宿辦公 ； ? 經(jīng)營業(yè)態(tài)： 五金機(jī)電、建材等 ? 鋪面數(shù)量： 1200 套鋪面 ? 租金情況： 5065元 /月 /平方米 ? 售價(jià)情況： 不詳 ? 配套情況 : 建行、農(nóng)行、郵電局及 住宿、餐飲、低端商務(wù)酒店。 16） 高原明珠國際五金機(jī)電城 ? 區(qū)位： 官渡園大商圈 關(guān)雨路 ? 面積： 占地約 200 畝，市場總體容量達(dá) 30萬平方米 ? 土地性質(zhì)： 工業(yè)用地 ? 交通路網(wǎng)情況： 周邊有昌宏路及關(guān)雨路，交通通達(dá)性強(qiáng)，但較為擁堵，有貨車限行規(guī)定； ? 物業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)： 1+5 層聯(lián)排商墅， 2 層經(jīng)營辦公倉儲(chǔ)， 35 層為居住 ； ? 經(jīng)營業(yè)態(tài)： 五金、機(jī)電 ? 鋪面數(shù)量： 產(chǎn)權(quán)式鋪面， 可容納 700 多家五金機(jī)電廠家同時(shí)入駐經(jīng)營 ； ? 租金情況： 不詳 ? 售價(jià)情況： 只售不租， 5 層 為一套 ，底層面積 60平方米，總面積 280 平方米，9000 元 /平方米 ， 已建部分只剩 2 套，其余全部售完。 14）昆明南疆副食品批發(fā)市場 ? 區(qū)位： 云南昆明市官渡區(qū)昆洛路 709 號小板橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府旁 ； ? 面積： 市場占地 200畝，建筑面積 15萬平方米 ，二期規(guī)劃 100 畝； ? 土地性質(zhì)： 商業(yè)用地 ? 交通路網(wǎng)情況： 昆明南疆副食品批發(fā)市場在老昆洛公路與新昆洛公路之間，它 所處位置在世紀(jì)城金 源飯店的附近 ； ? 物業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)： 一期商鋪主要為 1+2 聯(lián)排式， 1 層經(jīng)營 ，層高 米 ， 2 層居住辦公；二期商鋪為 1+3 聯(lián)排式， 1 層層高達(dá)到 5 米可自搭?yuàn)A層； ? 經(jīng)營業(yè)態(tài)： 食品飲料 快消品 批發(fā) ? 商鋪情況： 擁有商鋪 1200 余個(gè)； ? 租金情況： 租金平均 5080元 /平米 ； ? 售價(jià)情況： 不詳 ? 配套情況： 與織布營社區(qū)相連，附近交通條件便利，有世紀(jì)城公交車場， 1615 16 14 17 17 16 163 等公交線路 ； ? 市場整體經(jīng)營情況分析： 昆明南疆副食品批發(fā)市場 于 2020 年 9 月 8 日投入使用，堪稱是 西南 目前 最大的副食批發(fā)市場 ， 年銷售額 上 百億 ，目前經(jīng)營情況較好，入駐率達(dá)到 85%以上，由于規(guī)模相比新廣豐大，因此在未來華豐等老市場拆遷后，會(huì)形成一定的競爭優(yōu)勢。在呈貢新城、國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)大力建設(shè)的背景下，城市行政商業(yè)中心必然向東南轉(zhuǎn)移 ，因此 新廣豐食品批發(fā)市場的優(yōu)勢 較為明顯。 13） 新廣豐食品批發(fā)市場 ? 區(qū)位： 位于經(jīng)開區(qū)云大西路 ? 面積： 不詳 ? 土地性質(zhì)： 商業(yè)用地 ? 交通路網(wǎng)情況： 緊靠云大西路，區(qū)位相對優(yōu)越，連接昆石、昆玉高速、三環(huán)便利，前往呈貢新區(qū)及東聚商圈也極為便利； ? 物業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)： 商鋪 1+3 聯(lián)排物業(yè)， 1 層經(jīng)營， 2 層辦公倉儲(chǔ)， 3 層居住，單套面積約在 280 ㎡左右，鋪面 1 層層高 5 米可自搭?yuàn)A層，進(jìn)深 12 米，面寬 34米； ? 經(jīng)營業(yè)態(tài)： 主要以食品的快消品為主，同時(shí)兼顧有副食的煙酒茶等； ? 商鋪情況： ? 租金情況： 租金均價(jià)在 80120 元 ? 售價(jià)情況： 商鋪 08 年售價(jià)為 7000 元 /㎡， 2020 年均價(jià)達(dá)到 21000 元 /㎡； ? 配套情況： 中心自身配套星級酒店、寫字樓、餐飲項(xiàng)目及休閑娛樂項(xiàng)目，周圍毗鄰的五星級世紀(jì)金源大酒店、新亞洲體育場館等設(shè)施為商家商務(wù)洽談、接待以及休閑娛樂提供便利 ； ? 市場整體經(jīng)營情況分析 ： 市場 正好處于昆明主城與呈貢新城、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)銜接的核心地帶。 12） 宏盛達(dá)五金機(jī)電市場 ? 區(qū)位： 坐落于小板橋鎮(zhèn)，春城路延長線和昌宏路交匯處 ； ? 面積： 總用地面積 畝，凈用地面積 畝，建設(shè)容積率為 ， 建設(shè)規(guī)模約 47000 平方米 ； ? 土地性質(zhì)： 不詳 ? 交通路網(wǎng)情況： ? 物業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)： 商鋪為 1+3 聯(lián)排 產(chǎn)權(quán)式鋪面 ，商務(wù)公寓為 6 層，全框架結(jié)構(gòu) ； ? 經(jīng)營業(yè)態(tài)： 五金工具 、水暖衛(wèi)浴、機(jī)械配件、管材、焊機(jī)、液壓、特種工具 等 ? 商鋪情況： 規(guī)劃設(shè)計(jì)商鋪總戶數(shù) 300 戶，商務(wù)公寓 104 套 ，目前經(jīng)營戶約 200家左右，鋪面使用率 60%； ? 租金情況： 租金約在 4080 元 /㎡； ? 售價(jià)情況： 商鋪均價(jià) 約 12020 元 /㎡，公寓均價(jià) 約 6000 元 /㎡； ? 配套情況： 市場有投資性酒店公寓，周邊有餐飲、便利店分布； ? 市場整體經(jīng)營情況分析： 宏盛達(dá)五金機(jī)電綜合市場項(xiàng)目在昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官渡園規(guī)劃用地范圍內(nèi)，坐落于小板橋鎮(zhèn)，春城路延長線和昌宏路交匯處，南臨阿角村預(yù)留地，屬于官渡園開發(fā)的規(guī)劃范圍內(nèi)，距離東三環(huán)路約 2 公里，正在建設(shè)的地鐵也近在咫尺。東聚汽配城將依托新昆明打造 “ 東方日內(nèi)瓦 ” 戰(zhàn)略以及 “ 西部大開發(fā) ” 與 “ 中國 東盟自由貿(mào)易區(qū) ” 及湄公河次區(qū)域流域、滇黔桂經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶與泛珠江三角洲經(jīng)濟(jì)帶的發(fā)展戰(zhàn)略，逐步建成集整車銷售、零部件制造、汽車維修、汽配銷售、國際采購為一體的商貿(mào)性區(qū)域國際汽配商城。 周邊有國際機(jī)場、火車南站，昆洛高速公路、昆石高速公路、昆玉高速公路經(jīng)過，與關(guān)雨路、昌宏路、永中路和春城路延長線形成了鐵路入省、公路分散到全省各地、緊急時(shí)空運(yùn)的主體物流中心的強(qiáng)大立體交通網(wǎng)絡(luò)，與周圍商務(wù)中心、倉庫、管理樓、公寓、車庫、物流等形成了完善的配套服務(wù)設(shè)施。銷售形勢為 整車銷售、零部件制造、汽車維修、汽配銷售 幾種 ； ? 商鋪情況： 16棟共計(jì)商戶 400 家左右， ； ? 租金情況： 租金 80110元 /平米 ； ? 售價(jià)情況： 只租不售； ? 配套情況： 市場主通道較寬，約 20米，次道均在 15 米以上， 沒有固定大型停車場，沿街停車也 相對較為便利 ，周邊有部分小賣部、餐飲分布； ? 市場整體經(jīng)營情況分析： 東聚汽配城 是由昆明汽 配行業(yè)商會(huì)組織昆明市從事汽配經(jīng)營的廣大民營企業(yè)自籌資金建設(shè)的企業(yè)園 輻射整個(gè)云南省。市場交通便利，但是門口的貨車非常多，有時(shí)候不是很順暢。短時(shí)間內(nèi)無搬遷動(dòng)向。 10） 藍(lán)天工業(yè)品機(jī)電市場 ? 區(qū)位： 位于 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官渡園大商圈 彩云北路朱家村立交橋旁； ? 面積： 總占地面積 100 余畝，建筑面積 10 萬平方米 ； ? 土地性質(zhì)： 不詳 ? 交通路網(wǎng)情況： 市場正好位于彩云北路與昌宏路交叉口位置，交通十分便利，車流較容易分流到 昆洛路 及其他道路 ， 道路對 貨車 有 限行 對定，但 對市場影響不大； ? 物業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)： 1+2 聯(lián)排式框架結(jié)構(gòu) 物業(yè)，層高約 米，面寬 34 米，進(jìn)深89 米， 1 層商鋪， 2 層住宿或辦公； ? 經(jīng)營業(yè)態(tài)： 主營礦山機(jī)械，農(nóng)業(yè)機(jī)械，五金機(jī)電； ? 商鋪情況： 市場共 7 棟兩層建筑經(jīng)營戶共計(jì) 入駐商家約 400 戶 ； ? 租金情況： 租賃形式 7090元 /平米 ? 售價(jià)情況： 只租不售； ? 配套情況： 市場設(shè)有露天堆場，主要用于大型機(jī)械的堆放，無倉儲(chǔ)需求，市場無其他生活金融相關(guān)配套服務(wù)； ? 市場整體經(jīng)營情況分析： 于 2020 年開業(yè)的藍(lán)天工業(yè)品機(jī)電市場是云南省最大的工業(yè)品機(jī)電市場之一，經(jīng)營工具商家約 50 戶 ， 和左鄰的建設(shè)機(jī)電市場、立交橋斜對面的天云市場，新天力農(nóng)機(jī) 市場，基本廢棄的朱家村五金機(jī)電市場、良精水暖城，形成一個(gè)大型五金機(jī)電、建材、農(nóng)用設(shè)備、工業(yè)品集散地。市場內(nèi)部道路寬 8 米以上，沿街道路寬 闊，停車方便，但受到三環(huán)限行的限制； ? 物業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)： 1+2 及少量 1+3 聯(lián)排建筑，層高約 米， 1 層鋪面， 2 層住宿或辦公； ? 經(jīng)營業(yè)態(tài)： 輪胎 專業(yè)市場 、鋁型材 專業(yè)市場 、不銹鋼 專業(yè)市場 、建筑扣件 專業(yè)市場 、工程（建筑）機(jī)械配件 專業(yè)市場五大專業(yè)市場組成； ? 商鋪情況： 商鋪 12 棟共計(jì) 600間左右， 單間 6070平米 ； ? 租金情況： 租金約在 80120 元 /平米； ? 售價(jià)情況： 只租不售； ? 配套情況： 市場內(nèi)部有獨(dú)立停車場，通道 8 米以上通行便利，無生活及其他生活配套； ? 市場整體經(jīng)營情況分析： 眾天所擁有的幾個(gè)專業(yè)市場相對經(jīng)營情況都比較 好，特別是 鋁型材批發(fā)市場 屬于 云南唯一的鋁型材批發(fā)專業(yè)市場 ,有大批云南鋁型材廠家 進(jìn)駐， 經(jīng)營品種齊全 。公司自 2020 年起開始籌造，在一片荒蕪的草塘上經(jīng)歷艱苦，四方