【正文】 閑健身、置業(yè)購(gòu)物等各種各樣的消費(fèi)活動(dòng)，無(wú)不圍繞著消費(fèi)品牌而運(yùn)轉(zhuǎn) .這是第三產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)不斷發(fā)育和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的結(jié)果 .消費(fèi)者選擇這種消費(fèi)之前無(wú)不看重經(jīng)營(yíng)者所創(chuàng)建的服務(wù)品牌 。 品牌經(jīng)營(yíng) 將 為 ****主題公園 贏得 **啤酒愛(ài)好者支持 ，形成了差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 品牌經(jīng)營(yíng)指企業(yè)針對(duì)市場(chǎng)需求的基本態(tài)勢(shì)，以企業(yè)理念為核心，以品牌為手段，通過(guò)品牌營(yíng)銷、品牌推廣、品牌資產(chǎn)管理等各種經(jīng)營(yíng)方式以實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益最大化的最終目標(biāo)。 ****主題公園將引領(lǐng)時(shí)尚潮流，開(kāi)展極限運(yùn)動(dòng)、探險(xiǎn)記野外活動(dòng)培訓(xùn)中心、邊緣活動(dòng)嘗試場(chǎng)所及另類娛樂(lè)活動(dòng)主持人選拔及試用基地等，以此來(lái)吸引時(shí)尚新潮類游客。 創(chuàng)新 策略 ****主題公園采取全天候活動(dòng)項(xiàng)目創(chuàng)新，開(kāi)發(fā)淡季特色活動(dòng)，永遠(yuǎn)給游客不一樣的游玩感受。 策略 ****主題公園將 不斷開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，通過(guò)多種多樣的業(yè)務(wù)增加其市場(chǎng)占有率。不僅采用現(xiàn)有的是“分園售票” 、 “年卡” 兩 種票 制，并加大針對(duì)特定人群 (如 家庭團(tuán)體 、兒童、老年人和殘疾人等 )的價(jià)格優(yōu)惠，但這只是入場(chǎng)的門票，內(nèi)部設(shè)置的一些項(xiàng)目是另外收費(fèi)的，針對(duì)這種情況，可以將入場(chǎng)門票與小項(xiàng)目整合起來(lái)，設(shè)計(jì)多種產(chǎn)品組合，針對(duì)不同的組合收取不同的費(fèi)用，并給予一定的優(yōu)惠，同時(shí)要將這些組合產(chǎn)品的費(fèi)用與單項(xiàng)產(chǎn)品的收費(fèi)做一個(gè)明顯的對(duì)比，讓游客感覺(jué)到實(shí)惠 。 1. 主題公園與零售業(yè)相結(jié)合 策略 ****主題公園 采取與 零售業(yè)相結(jié)合 的方式經(jīng)營(yíng)，在 ****主題公園 內(nèi)建設(shè) 品 牌折扣購(gòu)物城、美食街、酒吧街、文化藝術(shù)品街、國(guó)學(xué)院（棋院、書畫院、琴院、書院 ）療養(yǎng)院 等，主題公園與零售業(yè)結(jié)合有利于吸引投資、 延長(zhǎng)顧客滯留時(shí)間，增加收入 。 ****主題公園的客源主要是 **周邊地區(qū)的當(dāng)?shù)鼐用?，而周邊地區(qū)人們的收入水平普遍不太高，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，將 從客源市場(chǎng)的實(shí)際出發(fā)，采取了“中檔定價(jià)，讓利銷售”的方針，并向游客提供多種優(yōu)惠和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，來(lái)開(kāi)拓和穩(wěn)固客源市場(chǎng)。 14 第 五 章 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng) 與 營(yíng)銷 策略 項(xiàng)目 經(jīng)營(yíng) 策略 本項(xiàng)目建設(shè)通過(guò) 充分利用“啤酒之都”城市名片，市場(chǎng)化運(yùn)作貫穿始終，按照旅游主題休閑城的方向，以全新的理念和全新的策劃，塑造一個(gè)注重運(yùn)用高科技，將 **啤酒文化與現(xiàn)代休閑娛樂(lè)的時(shí)尚精密結(jié)合的新型旅游景區(qū)及全疆最大的文化 休閑娛樂(lè)城，成為綜合娛樂(lè)休 閑之都，集各項(xiàng)娛樂(lè)之大成，涵蓋多個(gè)老少皆宜，豐富多彩的娛樂(lè)項(xiàng)目 。 主題區(qū) 公園主題區(qū)占地 1500 畝，規(guī)劃設(shè)計(jì) 十大主題區(qū)：大型戶外娛樂(lè)嘉年華、啤酒狂歡廣場(chǎng)（ **啤酒歷史、啤酒工藝演示、自釀啤酒體驗(yàn)、演藝廣場(chǎng)、啤酒大棚）、 智勇大沖關(guān)、影視體驗(yàn)城、冒險(xiǎn)山、 CS 山地實(shí)戰(zhàn)區(qū)、卡丁車俱樂(lè)部、陽(yáng)光海岸洗浴城、夜總會(huì)、 麒仕會(huì) 等。 項(xiàng)目規(guī)劃 設(shè)計(jì) 方案 本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 充分利用“啤酒之都”城市 形象 ，以全新的理念和全新的策劃，塑造一個(gè)注重運(yùn)用高科技，將 **啤酒文化與現(xiàn)代休閑娛樂(lè)的時(shí)尚精密結(jié)合的新型旅游景區(qū)及全疆最大的文化休閑娛樂(lè)城，成為綜合娛樂(lè)休閑之都，集各項(xiàng)娛樂(lè)之大成，涵蓋多個(gè)老少皆宜，豐富多彩的娛樂(lè)項(xiàng)目。 （ 2） 堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益相統(tǒng)一的原則。 項(xiàng)目建設(shè)有利于 實(shí)現(xiàn)空間上擴(kuò)充承載來(lái)訪客流，并通過(guò)延長(zhǎng)客流逗留時(shí)間可以擴(kuò)大其消費(fèi)，使其“集客設(shè)施”和“收益設(shè)施”的優(yōu)勢(shì)得到極大發(fā)揮。 項(xiàng)目建設(shè) 凸顯 **的現(xiàn)代城市氣息，增強(qiáng) **的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力。 項(xiàng)目的建設(shè) 極 大地拉動(dòng) **三產(chǎn)服務(wù)業(yè)。 11 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的 意義 項(xiàng)目的建設(shè)是 **啤酒節(jié)的實(shí)體化，經(jīng)營(yíng) **啤酒節(jié)，使 **啤酒節(jié)成為永不落幕的啤酒節(jié)， **啤酒文化的具體傳播載體。上世紀(jì)八十 年代， **人民用純凈的天山冰川水釀造出甘醇的 **啤酒，享譽(yù)疆內(nèi)外并遠(yuǎn)銷中亞，**啤酒成就了 **啤酒之都的美譽(yù) 。 **啤酒已成為 **人民生活中不可缺少的一個(gè)組成部分。每年一度的 **啤酒節(jié)，都有成千上萬(wàn)的疆內(nèi)外各界人士前來(lái) **，各大媒體爭(zhēng)相報(bào)導(dǎo)，將 **市全方位地展示于世人面前。啤酒節(jié)上， **城鄉(xiāng)居民像趕集市、逛廟會(huì)一樣，扶老攜幼，舉家出動(dòng)，人們徜徉在 **大街的人海之中，臉上寫滿了歡笑和自豪，大家感 9 受著啤酒節(jié)給這座城市帶來(lái)的開(kāi)放空氣 —— 人們的打扮更時(shí)尚了，言談舉止更文雅了，在興致勃勃的氣氛中感受著杯杯啤酒帶來(lái)的放松和愉悅 **啤酒給人們帶來(lái)的是一種文化 ， 任何企業(yè)的發(fā)展，都需要一種文化的支撐， **啤酒節(jié)不僅是 **和我們塔城地區(qū)的盛事和驕傲，更是整個(gè) **的盛事和驕傲， **啤酒節(jié)， 使 **啤酒文化深入老百姓的心中 ，更好地宣傳 了 **啤酒，更多的人 更加深入 了解 了 **，對(duì)宣傳 **有很大的作用。戶外標(biāo)牌、建筑墻體、甚至果皮箱、隔離墩、地板、雕塑，都充斥著鋪天蓋地的關(guān)于 **啤酒和啤酒文化的廣告，而大大小小的商超、便利店或者灑落在這座城市路邊每一個(gè)角落的小吃冷飲攤，也都無(wú)處不在、無(wú)時(shí)不有地出售著產(chǎn)銷距離最近的 **啤酒，當(dāng)?shù)夭贿z余力地做大做強(qiáng)一個(gè)地產(chǎn)品牌，將其作為一張響當(dāng)當(dāng)?shù)某鞘忻?，并且培育和引?dǎo)與之息息相關(guān)的啤酒文化，使這座古老的城市和這個(gè)現(xiàn)代的城市工業(yè)品牌不再支離，而是共存共榮、你中有我、我 中有你般緊緊地捆綁在一起。 **啤酒節(jié)的品牌效應(yīng) 醇香的酒花、絢麗的表演、暢快的笑聲， 每當(dāng) **啤酒節(jié)舉辦時(shí)， ****市