20xx0915項(xiàng)目建議書-文庫(kù)吧資料
2025-03-11 11:40本頁(yè)面
【正文】 與徐州漢文化景區(qū)、連云港花果山、山東泰山、河南云臺(tái)山、安徽黃山等風(fēng)景名勝積極融合，形成了蘇魯豫皖地區(qū)不可多得的旅游黃金帶。 隨著區(qū)域交通系統(tǒng)的不斷改善，新 沂已經(jīng)成功進(jìn)入長(zhǎng)三角都市經(jīng)濟(jì)圈范圍，拉近了新沂與蘇南其他城市以及上海市的距離，極大地?cái)U(kuò)大了新沂旅游市場(chǎng)的范圍。 生態(tài)旅游是最受歡迎的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。當(dāng)前，正在積極建設(shè)駱馬湖、窯灣古鎮(zhèn)三條旅游線路：一是全長(zhǎng) 56公里的“環(huán)湖大道”， 2021年通車后，只需要 20多分鐘時(shí)間，就可以從駱馬湖東岸直抵駱馬湖西岸的窯 — 9 — 灣古鎮(zhèn)；二是擁有大小 30多條游艇的旅游航運(yùn)公司已經(jīng)成立，水上航線已經(jīng)開通，游客可從水路直接到窯灣；三是增設(shè)徐連高速公路新沂西互通，并配套建設(shè)連接線，從新沂市區(qū)經(jīng)徐連高速新沂西互通，經(jīng)棋盤、草橋等鎮(zhèn)，止于窯灣港，建設(shè)“古鎮(zhèn)大道”。該項(xiàng)目主要優(yōu)勢(shì)有： 該項(xiàng)目地處駱馬湖、古運(yùn)河、中運(yùn)河三大水系交匯點(diǎn)，有省級(jí)濕地公園 —— 駱馬湖的滋潤(rùn)，有大運(yùn)河畔第一古鎮(zhèn) —— 窯灣的熏陶，原生態(tài)的親水自然風(fēng)光，豐富厚重的歷史文化資源，不單在蘇魯豫皖地區(qū) 是絕無(wú)僅有，在全國(guó)也不多見。新沂的明帝捆香蹄、窯灣綠豆燒、沙溝香油、阿湖水晶等旅游紀(jì)念品深受國(guó)內(nèi)外游客厚愛。馬陵山是國(guó)家 AAAA級(jí)旅游景區(qū)，景區(qū)內(nèi)的花廳古文化遺址和小徐莊古文化遺址，距今有數(shù)千年的歷史，屬新石器時(shí)期，被學(xué)者稱為“東方土筑金字塔”；景區(qū)內(nèi)的三仙洞是 1946年陳毅元帥指揮著名的宿北大戰(zhàn)前沿指揮所舊址。建議全市上下加強(qiáng)互動(dòng)，抓住機(jī)遇，積極穩(wěn)妥地推動(dòng)該項(xiàng)目的實(shí)施。 五、結(jié)論及建議 根據(jù)上述分析，古鎮(zhèn)窯灣原生態(tài)親水旅游項(xiàng)目不僅擁有良好的原生態(tài)資源基礎(chǔ)和交通、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，而且積極順應(yīng)了新沂市委市政府加快旅游服務(wù)業(yè)發(fā)展的重大戰(zhàn)略決策，政府支持力度較強(qiáng)，聯(lián)動(dòng)效應(yīng)極其明顯，有著廣闊的發(fā)展前景和深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略影響。 （三）生態(tài)效益 通過實(shí)施該項(xiàng)目，帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益，可以為生態(tài)環(huán)境建設(shè)和保護(hù)提供充足的資金。 擴(kuò)大對(duì)外開放，改善投資環(huán)境 該項(xiàng)目的實(shí)施，可以使得外界 的先進(jìn)技術(shù)、信息和思想文化不斷地輸入新沂，也可以使新沂更加了解外部的世界，改善新沂的投資環(huán)境，完善基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè)。該項(xiàng)目可以解決部分城鎮(zhèn)人口和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村剩余勞動(dòng)力 — 7 — 找到出路。 從宏觀上看，該項(xiàng)目對(duì)于全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局有著極其深刻、深遠(yuǎn)的影響： （一）經(jīng)濟(jì)效益 預(yù)計(jì)新沂的旅游業(yè)直接收 入近期以年均 20%的速度增長(zhǎng)，到2021 年，該項(xiàng)目成為新沂縣域經(jīng)濟(jì)一個(gè)頗具活力的新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和服務(wù)業(yè)的龍頭產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)。 首先，讓投資者充分利用新沂海事處搜救中心資產(chǎn)，以發(fā)揮公務(wù)接待的帶動(dòng)效用；同時(shí)通過短平塊項(xiàng)目 —— 臨水別墅房地產(chǎn)開發(fā)，讓投資者用這兩項(xiàng)利潤(rùn)來(lái)補(bǔ)償旅游項(xiàng)目開發(fā)的虧空。 四、效益分析 古鎮(zhèn)窯灣原生態(tài)親水旅游項(xiàng)目，作為新沂大旅游戰(zhàn)略格局中的重要板塊之一，是一項(xiàng)長(zhǎng) 期投資開發(fā)項(xiàng)目。計(jì)劃投資 萬(wàn)元。 （ 2）成立游船公司。 1相關(guān)附屬項(xiàng)目： （ 1）濱湖休閑一條街：充分利用窯草路東側(cè)、海事處搜救中心對(duì)面的美麗自然風(fēng)光，建設(shè)融特色小吃、休閑娛樂、特色商貿(mào) — 6 — 于一體的濱湖休閑一條街，以河鮮、湖鮮以及窯 灣桂片等為主要特色，重點(diǎn)發(fā)展夜生活美食娛樂項(xiàng)目，打造窯灣古鎮(zhèn)夜間休閑、娛樂中心。 旅游度假村項(xiàng)目： 主要是建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、仿古式、居家型的賓館、酒店，具備接待不同層次游客的能力。 老年公寓： 預(yù)留老年公寓建設(shè)用地，配套建設(shè)夕陽(yáng)紅養(yǎng)老院、老年活動(dòng)中心、原汁原味的農(nóng)莊項(xiàng)目。 臨水別墅項(xiàng)目： 突出窯灣古鎮(zhèn)特色及水鄉(xiāng)特色，建筑風(fēng)格為明清式 、二層局部三層，精致、實(shí)用，靠濕地，可觀湖河美景。計(jì)劃投資 萬(wàn)元。計(jì)劃投資 萬(wàn)元。 沙灘浴場(chǎng)要體現(xiàn)臨湖特色。計(jì)劃投資 萬(wàn)元。同時(shí)開辟島內(nèi)原生態(tài)游蘆葦蕩線路，配建島上碼頭。計(jì)劃投資 萬(wàn)元。計(jì)劃投資 萬(wàn)元。餐廳服務(wù)員經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)，統(tǒng)一明清式樣服飾，每間包間均有相應(yīng)的歷史主題。計(jì)劃投資 萬(wàn)元。 餐飲服務(wù)區(qū)： 主要是打造相對(duì)獨(dú)立運(yùn)作、傳承古鎮(zhèn)窯灣風(fēng)味（ 綠豆燒酒、桂片、甜油等）、以湖河鮮（駱馬湖湖鮮，以及中運(yùn)河、古運(yùn)河河鮮）為主的特色餐飲項(xiàng)目。 （四）發(fā)展愿景： 力爭(zhēng)項(xiàng)目開發(fā)啟動(dòng)后 2 年內(nèi)，建成大運(yùn)河畔第一景區(qū)、國(guó)家AAAA 級(jí)風(fēng)景區(qū)； 5 年內(nèi)，建成國(guó)家濕地公園、國(guó)家 AAAAA 級(jí)風(fēng)景區(qū)。 （二）功能定位： 特
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