【正文】 。 照明：照明方式采用一般照明，并按房間功能及戰(zhàn)時主要房間照度標準要求設置不同類別燈具及數(shù)量， 燈具均應采用防沖擊類型或采用相應防沖擊處理。 電源：根據(jù)本工程性質，戰(zhàn)時用電電力負荷分為一級，其余為三級負荷。 為防電氣裝置間接接觸電擊和防接地故障引起的爆炸和火災，各樓設總等電位聯(lián)結，衛(wèi)生間預留局部等電位聯(lián)結端子箱 。屋面防雷采用避雷帶，避雷引下線采用柱頭主筋，接地體利用樁主筋。在消防 監(jiān)控控制室、變電所、電話電視機房、大廈管理中心、消防水泵房、消防電梯機房等重要場所設置帶鎘鎳電池的備用照明燈。所有的消防設備均雙電源供電，末端設置雙電源自動切換箱。 消防和安全 火災自動報警系統(tǒng) 本建筑為一二級保護對象，采用集中報警、集中聯(lián)動控制方式。屋頂設航空障礙燈。 照明設計 本設計僅做一般公用場所及地下車庫、設備機房的照明設計，公用照明和應急照明采用雙電源切換箱供電。 消防用電設備、客梯及生活水泵等采用雙回路供電，并在末端自動切換。 高層住宅公用樓梯照明采用延時開關控制，在每層集中表箱內設一公用 電表，并在底層設一公用照明配電箱，供樓梯走道照明，樓宇對講，網絡電源等公用設備用電。 辦公、商鋪按分隔每間設一個配電箱，一個燈頭，一個插座。 住宅每戶設置一個電表和一個配電箱，低層住宅電表集中放在單元樓梯底層，各戶配電箱放在各戶入口處，低層住宅主開關采用漏電保護型的二極開關。 配電設計 各單體建筑配電電壓均為 380/220V。 低壓系統(tǒng)采用 TN— S 接地系統(tǒng)，變壓器低壓側中性點直接接地，變電所所有設備不帶電的金屬外殼均須可靠接地，接地裝置采用建筑物的基礎內鋼筋作綜合接地體，接地電 阻不大于 1 ? 。 本工程在配變電所集中設置低壓電容器補償屏進行自動補償，補償后的功率因數(shù)均達 以上。低壓系統(tǒng)采用母線分段運行及中間聯(lián)絡形式，母聯(lián)開關和各低壓母線段 電源總開關設電氣連鎖。北地塊環(huán)網室設置于 2公用變電所內，南地塊環(huán)網室設置于 1公用變電所內。小區(qū)公用變按 80VA/m2配置變壓器，北地塊總負荷約為 4186kVA, 南地塊總負荷約 為 7800kVA, 根據(jù)本工程布局情況、負荷計算及負荷分配情況，擬在北地塊設二座公用變電所和一座專用變電所， 1公用變電所內設 4 臺 SCB910/ 型 800kVA 干式變壓器， 2公用變電所內設 2 臺 SCB910/ 型 630kVA 干式變壓器，專用變電所內設 2 臺 SCB910/ 型 315kVA 干式變壓器，公用變位于室外一層，專變位于地下室一層；擬在南地塊設二座公用變電所和一座專用變電所， 1公用變電所內設 6 臺 SCB910/ 型 800kVA 干式變壓器， 2公用變電所內設 4 臺SCB910/ 型 800kVA 干式變壓器，專用變電所內設 2 臺 SCB910/ 型630kVA 干式變壓器，公用變位于室外一層，專變位于地下室一層。 南地塊為一二類高層住宅建筑，其消防用電、應急照明、客梯、生活水泵、高層樓梯照明為一二級負荷，其余均為三 級負荷。 (5) 人防設計。人防清潔區(qū)排水經集水井收集后由潛污泵或手搖泵排出室外，人防染毒區(qū)洗消及沖洗污水經防爆地漏排至密閉通道及洗消間內的污水集水池，由手搖泵排出室外。 人防工程 地下室設有平戰(zhàn)結合六級人防，人防水源接自室外給水管網。地下室設消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)及藥物滅火裝置等消防設施，小區(qū)內最高建筑屋頂設 18T消防水箱，地下室設消防水泵房。 消防 工程 室外消防給水與生活給水合一。室外污水經化糞池集中處理后（達到三級排放標準）就近排入市政污水管。 排水工程 室外排水采用雨、污分流制。從二條不同市政路各引一根 DN200 給水管，分別在地塊內主要道路成環(huán)布置，供小區(qū)生活和消防用水。 給水設計 給水水源取自市政給水管網。南北的地下室分別設置生活水池、消防水池、生活及消防水泵房等配套設施，分別供各區(qū)使用。 鋼筋：詳各單體 6．本工程結構設計所采用的結構計算軟件為中國建筑科學研究院建筑工程軟件研究所開發(fā)的 PKPM 系列軟件（ 2021 年版） 第 五 篇 給排水 設計 概述 該項目由南北二個地塊組成，總地塊位于新華路以東，東谷路以西，地塊中間有丹陽路穿過。 4．上部主要結構長度超過 45 米設伸縮縫。 2．地下室防水等級為 P6 級，人防等級為 6 級。樓屋蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板式樓屋蓋，樓梯采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式樓梯。其主要荷載取值如下： 住宅 kN/m2 陽臺 汽車庫 kN/m2 疏散樓梯 商店 不上人屋面 地下車庫： ： 、結構設計 1．結構選型 高層剪力墻結構，抗震等級為三（四）級。 基本雪壓值：。 地下室設計時應考慮防滲防潮的要求，地下室側墻及底板均為 自 防水混凝土。建筑物抗震分類標準為丙類。 3．地形、地貌及工程地質概況 根據(jù)周邊工程地質條件，本工程擬采用鉆孔灌注樁基礎。 、設計依據(jù) 1．本工程采用的主要標準及有關法規(guī)、資料： 《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（ GB50068— 2021） 《建筑工程抗震設防分類標準》（ GB50223— 2021） 《建筑結構荷載規(guī)范》（ GB50009— 2021）（ 2021 年版） 《混凝土結構設計規(guī)范》（ GB50010— 2021） 《建筑地基基礎設計規(guī)范》（ GB50007— 2021） 《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB50011— 2021） (2021 年版 ) 《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》（ JGJ32021） 《砌體結構設計規(guī)范》（ GB50003— 2021） 《建筑樁基技術規(guī)范》（ GJG942021） 《地下工程防水技術規(guī)范》（ GB501082021） 《人民防空地下室設計規(guī)范》 (GB500382021)。 、 建筑消防 建筑消防設計詳見第 八篇 消防專篇。 商業(yè)等配套公共建筑均設無障礙入口，入口設坡度為 1/12，寬 的無障礙坡道。 、 無障礙設計 高層住宅設 2m 寬入口平臺，入口設坡度為 1/12，寬 的無 障礙坡道。 材料上部采用 真石漆 飾面，下部基座局部飾以石材，色彩以暖調的淺褐色為基調，突出端莊、高雅的風范。整個建筑群體高低錯落，天際線變化有致立面上凹凸變化及窗的不同比例，表現(xiàn)了建筑外觀變化和豐富的一面。 追求 高貴、淳樸、簡潔 ， 以其優(yōu)雅、唯美的姿態(tài)，平和而富有內涵的氣韻，描繪出居室主人高雅、貴族之身份 。商業(yè)配套服務用房的結構類型為框架結構。 承重構件耐火性能均滿足相應的耐火極限要求。 二類高層住宅及商業(yè)配套服務用房，耐火等級均為二級，地下室耐火等級為一級；一類高層住宅耐火等級均為一級，地下室耐火等級為一級。 、日照分析 根據(jù)《寧波市建設項目日照分析技術規(guī)則》（甬規(guī)字 [2021]148 號） ， 經過日照分析計算，滿足 象山 的住宅日照要求，每套至少一個居住空間，獲得日照，當一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個 （包含四個） 時，其中宜有兩個獲得日照，連續(xù) 15 分鐘累計大寒日不少于 3h。 綠化 系統(tǒng) 圍繞中軸關系， 用線性綠化將點串聯(lián)起來， 與步行系統(tǒng)相結合，將 景觀 延續(xù)到宅前。 、景觀綠化 整個小區(qū)景觀設計 注重軸線關系 。非機動車 利用 高層住宅樓地 下室結合部分地面設 置 。 南區(qū) 地下車庫共有三個雙車道出入口 ；北區(qū) 地下車庫共有 兩 個雙車道出入口 。 機動車位配置按照以下標準：沿街商鋪每 100 ㎡建筑面積設置 個機動車位，住宅建筑中戶建筑面積少于 120 ㎡每戶設置一個車位，戶建筑面積在 120 ㎡~180 ㎡之間每戶 個車位，戶建筑面積在 180m2以上每戶 個車位；非機動車停車位配置按照以下標準：住宅建筑每戶 個車位，商業(yè)等非居住建筑每 100㎡建筑面積設置 3 個車位。強調道路和公用設施的結合，道路不僅是車的通路，而是人的街道，城市生活的載體。 、 交通組織 、 外部交通： 南 區(qū)共有 2 個出入口，主出入口位于 丹陽 路 ，次出入口位于 東谷 路 ；北區(qū)共有一個出入口，位于丹陽路。 場地雨水擬采用有組織排水，地面雨水由雨水口收集經雨水管系統(tǒng)有組織排入市政雨水管。 、 豎向設計 根據(jù)現(xiàn)狀地形控制點標高，豎向設計中考慮盡量處理好本場地與周圍道路場地的銜接關系，減小填挖方量，此場地采用平坡式布置，住宅177。 沿 新華路 設置 配套公建和商業(yè) 建筑。 、 總體規(guī)劃及布局 本設計中 北區(qū) 沿 東谷路 設置 17 層 高層建筑， 北 部兩邊 為 24 層高層建筑，中間布置 29 層 高層建筑。 建筑間距及退讓交叉口應滿足《寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》及國家有關規(guī)范的要求。 建筑退讓： 北區(qū) 建筑退讓東側東谷路道路紅線不小于 14 米 ， 退讓南側丹陽路道路紅線不小于 15 米，高層 建筑退讓 西側新華路道路紅 線不小于 14 米，低、多層建筑退讓道路紅線不小于 8 米 ， 建筑 退讓北側自身界址不小于 米。 朝向為南北向的板式高層