【正文】 重彩的一筆。城市 周 邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢(shì)，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成 為下一輪 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 的熱點(diǎn)地區(qū)。 近年來(lái)經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)遠(yuǎn) 超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，但終歸有價(jià)無(wú)市。可以預(yù)見(jiàn)，基于 “ 天時(shí)、地利、人和 ” 的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。 農(nóng)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國(guó)的國(guó)策。另外，目前 昆明 城市居民與農(nóng)村的千絲 萬(wàn)縷的血緣聯(lián)系，加之過(guò)去 “ 上山下鄉(xiāng) ” 的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識(shí)驅(qū)使他們尋找一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)與方式重新體驗(yàn)過(guò)去生活，于是旅行社的 “ 當(dāng)一天農(nóng)民 ” 、 “ 插隊(duì)落戶 ” “讀一本書(shū)” 等項(xiàng)目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強(qiáng)烈反響。 八 .項(xiàng)目建設(shè)的意義 1觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會(huì)渴望已久的 回 歸自然的旅游主題。 如前所述，度假及康體是現(xiàn)代生活文明進(jìn)步的標(biāo)志。 “ XX 生態(tài)”園的興建，必將帶動(dòng)所在區(qū)域地塊的旅游、度假、休閑等諸多第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這種綜合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象已在各地項(xiàng)目中得到了充分的驗(yàn)證，對(duì)于促進(jìn)新城區(qū)的開(kāi)發(fā)，具有更重大意義。利用絢麗的風(fēng)光、宜人的氣候，發(fā)展并形成以生態(tài)度假為主題的新興旅游產(chǎn)業(yè)板塊，必將帶動(dòng)地區(qū)整個(gè)旅游產(chǎn)業(yè)的再次提升。 已經(jīng)擁有了豐富的自然及人文旅游資源，但隨著周邊地區(qū)類似旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，更加需要開(kāi)發(fā)獨(dú)特的、更高檔次的旅游項(xiàng)目，以吸引消費(fèi)能力更強(qiáng)的客源。這是一種最為直觀的宣傳推廣的機(jī)會(huì)，于吸引外資，改善當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境十分有利。 在頭村新建生態(tài)旅游度假區(qū)，必將吸引大批昆明高消費(fèi)游客及投資商等前來(lái)休閑度假。全部采用新選育的優(yōu)良新品種，一步到位，不搞實(shí)生繁殖，從而實(shí)現(xiàn) 檀香 生產(chǎn)的良種化、規(guī)?；⒓s化、產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化。 確定目標(biāo)，科學(xué)規(guī)劃，重點(diǎn)實(shí)施，在造林結(jié)構(gòu)布局上創(chuàng)新。政府每年拿出的投資不少，但回報(bào)率不高，人為造成的偷砍濫伐對(duì)林業(yè)的破壞確實(shí)很嚴(yán)重?，F(xiàn)在中央提出要大力進(jìn)行農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，提出實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略和退耕還林的有效政策，注重培植優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，形成主導(dǎo)一方的特色經(jīng)濟(jì)。 打破傳統(tǒng)落后的造林模式，在造林思路觀念上創(chuàng)新。地處云南地區(qū) 檀香 優(yōu)生帶的地縣，也正是中國(guó)最大的集中聯(lián)片的國(guó)家級(jí)的貧困地區(qū)。 建設(shè)云南特色林業(yè)、綠色產(chǎn)業(yè) 云南地處 檀香 發(fā)展的優(yōu)生地帶，這一區(qū) 域內(nèi)海拔大部分在 400—1300m。 2. 因?yàn)樘聪隳镜挠锰幪貏e廣，既可用于雕刻和制作相關(guān)工藝品，又可用于家具，也可制作高級(jí)的佛教用品、檀香精油或香水成分配料，更可以入藥。種植檀香可以通過(guò)銷售檀香苗木、加工銷售檀香茶等初 加工或深加工產(chǎn)品來(lái)實(shí)現(xiàn)盈利，也可以通過(guò)銷售檀香木相關(guān)產(chǎn)品如檀香扇、檀香雕刻工藝品、檀香粉、檀香油、檀香筆等實(shí)現(xiàn)盈利。 5）、 種植檀香的回報(bào)周期 1. 檀香木成材一般在 1020年，成材后它的心材是主要的價(jià)值所在。 檀香苗即進(jìn)入正常的生長(zhǎng)期。具有品種純正，種苗生長(zhǎng)健壯等特點(diǎn)。待檀香苗種下后能得到足夠的養(yǎng)份而迅速成長(zhǎng)。標(biāo)準(zhǔn)的檀香間種距離為 3米，行與行之間的檀香苗可采用 “ 品 ” 字形種下。35年后可以實(shí)行粗放式的管理，定時(shí)檢查是否有病蟲(chóng)害，適當(dāng)施肥，并做好防火防澇即可。 管理。因?yàn)樘聪銟?shù)的根系比較淺，它需要從寄生植物的根 中吸取養(yǎng)分，以達(dá)到生長(zhǎng)的目的。 寄生物。檀香苗對(duì)土壤的要求并不高，只要這個(gè)地方?jīng)]有什么污染，能種其他的植物，那檀香苗就可以順利的種下。種植檀香的土地要有良好的排水條件，不能有積水，其中以向陽(yáng)朝南的山地為檀香的最佳種植基地。 土地選擇。按照中國(guó)引種檀香苗的經(jīng) 驗(yàn)，海南、廣東大部分地區(qū)、廣西 、云南 和福建南部地區(qū)都可以種植檀香苗。檀香苗對(duì)溫度要求比較高，它要求最低溫度最好不能持續(xù)的在零度以下。 3）、 檀香的種植條件與要求 種植檀香苗最主要的原因是氣候，氣候決定能不能種活，其他條件是決定能不能種好。檀香樹(shù)長(zhǎng)的時(shí)間越長(zhǎng)，它的經(jīng)濟(jì)價(jià)格也就越高，每棵樹(shù)的價(jià)值隨其生長(zhǎng)呈加速度的增長(zhǎng)。保守估計(jì)，培育成才的檀香樹(shù) 1520年后可賣到 36萬(wàn)元一棵，平均每年可賺兩千元以上。 目前檀香木按產(chǎn)地的不同，目前的價(jià)格大概如下： 澳洲一般規(guī)格檀香木， 400500/公斤；印尼檀香原木， 28003000/公斤；正宗印度老山檀香木， 30006000/公斤 ，中國(guó) 一般規(guī)格檀香木 ，36004800/公斤 。而且貨源還比較稀少，難以大量購(gòu)買。隨著印度禁止檀香原木的出口和檀香木的采伐變得珍稀，而人們對(duì)檀香木的需求還有不斷增加，所以目前檀香的價(jià)格在不斷的上漲。是對(duì)人生的一種享受和品味，是一種高貴和優(yōu)雅的體現(xiàn)。主治寒凝氣滯、冠心病、心膠痛、腹痛、胃痛少食、膽汁、性病等，可以消炎、抗菌、抗痙攣、催情、收斂、鎮(zhèn)咳、清熱潤(rùn)肺、祛胃脹氣、利尿、治療皮膚病、止血崩 ?? 而由我們公司研究生產(chǎn)的檀香茶，經(jīng)分析，還具有幫助睡眠，提高耐力抗疲勞的作用。 檀香木有著廣泛的藥用價(jià)值。檀香油主要用于香料工業(yè)，它不僅具有獨(dú)特的香味，溫馨持久，而且可與各種香料混合，是配制高級(jí)香水、香精不可缺少的基本原料。而且，用檀香木雕刻而成的神像、圣品，還能聚集天靈地氣，使人們?cè)谙楹推届o的香氛中達(dá)到與神靈息息相通、相互聆聽(tīng)的境界 ?? 檀香是一種重要的經(jīng)濟(jì)樹(shù)木，其有用部分主要是具有芳香的心材和從心材中提取的精油。虔誠(chéng)的人們?cè)诰捶鸢萆駮r(shí)，點(diǎn)燃這種貴重芳香的上等檀香木或用檀香木制成的香燭，向佛祖祈福。 4000多年以來(lái)，檀香在人們敬神拜佛過(guò)程中具有 不可替代的神圣高貴用途。因其具有獨(dú)特的香味和藥用價(jià)值等優(yōu)點(diǎn)，檀香在人類歷史中上，更具有很廣的應(yīng)用范圍和使用價(jià)值。 在歷史上 ,因象征著權(quán)力和地位被譽(yù)為 “ 皇室之樹(shù) ” ；投資種植檀香苗，低投入，高收益，高回報(bào)，在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)被譽(yù)為 “ 黃金之樹(shù) ”, 具有極高的投資價(jià)值。 、發(fā)展優(yōu)質(zhì)檀香的種苗培育及種植 檀香樹(shù) ,一種古老又神秘的名貴珍稀樹(shù)種，原產(chǎn)于印度南方及印尼群島，有著 4000多年的悠久應(yīng)用歷史。 “ XX 生態(tài)” 提出的建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃方案，正是貫徹 這樣的 精神，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措?？梢钥?定，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型 有特色的農(nóng)村環(huán)境中放松自己?，F(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有 改 善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、 文化、 休閑、度假的生活性功能。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng) 濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會(huì)人文發(fā)展的方向?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)一體性、農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。民風(fēng)純樸，治安良好，社會(huì)穩(wěn)定，人民安居樂(lè)業(yè)。社會(huì)事業(yè)同步發(fā)展，有村級(jí)醫(yī)療點(diǎn)；工商、 稅務(wù)、派出所、動(dòng)檢所、電信、郵政、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用社等服務(wù)功能齊全。 白龍?bào)?擁有廣闊的多種類型土地資源，適宜種植的范圍廣、品種多，種植小麥、玉米、油菜、辣椒等糧食經(jīng)濟(jì)作物：橙、柑、梨、桃、李等優(yōu)質(zhì)水果；養(yǎng)殖豬、牛、羊、雞、鵝、鴨、兔、魚(yú)等家禽和水產(chǎn)品：近萬(wàn)畝林地。 村 內(nèi)水資源：。 2） 項(xiàng)目建設(shè)所在地概況 白龍?bào)湮?于 昆明市 嵩明縣楊橋鄉(xiāng)布能村 西北，是 昆明 通往 嵩明縣等市縣最捷徑的必經(jīng)之路。全市城鎮(zhèn)人口比重為 %；全市戶籍人口為 萬(wàn)人，其中非農(nóng)業(yè)人口占 %，農(nóng)業(yè)人口占 %。 人口概況 據(jù) 2021 年全國(guó) 1%人口抽樣調(diào)查資料，以 2021 年 11 月 1 日零時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)，昆明市常住人口為 萬(wàn)人（ 2021 年末為 萬(wàn)人），與 2021 年 11 月 1 日零時(shí)第五次全國(guó)人口普查的常住人口 萬(wàn) 人相比，五 年共 增加 了 萬(wàn)人，增長(zhǎng) %，年均增加 萬(wàn)人，年均增長(zhǎng) %；全市人口平均預(yù)期壽命達(dá) 歲， 60 歲以上人口比重為 %。 土特產(chǎn)：云煙、云南白藥、楊林肥酒、東川神泉葡萄酒、祿勸烏骨雞、呈貢寶珠梨、團(tuán)結(jié)鄉(xiāng)蘋(píng)果、富民大樹(shù)楊梅、東川小江西瓜、富民美人指葡萄、雪蓮果、德和 （云腿）罐頭、撒壩火腿、玫瑰大頭菜、拓東醬油、七甸老醬、路南鹵腐、尋甸牛干巴、雞樅、牛肝菌、干巴菌。有被譽(yù)為“天下第一奇觀” 、“阿詩(shī)瑪故鄉(xiāng)”的國(guó)家地質(zhì)公園、世界地質(zhì)公園和世界自然遺產(chǎn)的石林風(fēng)景區(qū)；展示著各國(guó)風(fēng)情的世界園林園藝名園世博園；有已建成 25 個(gè)少數(shù)民族村寨的規(guī)模宏大的云南民族村；有奇峰俊秀、高山湖泊、杜鵑花海、冰雪世界 的“滇中五岳之首”的轎子山；有被著名地理學(xué)家徐霞客稱為“天下第一湯 ”的安寧溫泉；有 “天下第一長(zhǎng)聯(lián)”之譽(yù)的大觀樓長(zhǎng)聯(lián)等。國(guó)家級(jí) 重點(diǎn)文物 5 項(xiàng)，省級(jí)重點(diǎn)文物 39 項(xiàng)，市級(jí)重點(diǎn)文物 24 項(xiàng)。 風(fēng)景名勝 昆明境內(nèi)山川秀麗，文物眾多，自然景觀與人文景觀相映生輝，旅游資源豐富?！袄ッ靼咩~ ”工藝品，是我國(guó)獨(dú)有的工藝品奇葩。郊區(qū)農(nóng)村喜唱民間 小調(diào)、山歌、民歌、小曲。昆明“花燈”是明清小曲與民歌結(jié)合形成的地方戲曲，屬聯(lián)曲體，分為戲劇唱腔和歌舞音樂(lè)兩部分，具有濃郁的昆明鄉(xiāng)土特色。“火把節(jié)”是昆明彝族最隆重的節(jié)慶，屆時(shí)，舉行摔跤、斗牛比賽，晚間舉行篝火晚會(huì)，唱歌跳舞，歡歌達(dá)旦?！皻q時(shí)之禮，往來(lái)之儀，一本中原” ，習(xí)俗風(fēng)尚與內(nèi)地大同小異。昆明話屬北方方 言西南次方言。值得昆明人驕傲的昆明杰出人物還有中華人民共和國(guó)國(guó)歌 《義勇軍進(jìn)行曲》 的曲作者聶耳?？谷諔?zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，大批內(nèi)地機(jī)關(guān)、學(xué)校、企業(yè)遷昆，使昆明一時(shí)名人云集。蔡鍔等一批革命黨人在昆發(fā)動(dòng)了 “重九起義 ”、“護(hù)國(guó)起義”。清代，有詩(shī)、書(shū)、畫(huà)造詣很高，被稱為“三絕和尚”的晉寧人擔(dān)當(dāng)；有為官剛正不阿，直聲震天下，被譽(yù)為“魯公 （顏真卿） 后一人”的書(shū)畫(huà)大家錢南園；有 “天下第一長(zhǎng)聯(lián)”的作者孫髯。元代，有興修六河、始筑松華壩、興辦學(xué)校的政治家賽典赤?贍思丁。境內(nèi)湖、山、石、洞、泉、瀑 布、花卉、古樹(shù)、園林名勝、文物古跡、風(fēng)土人情等獨(dú)具特色，極富魅力。地?zé)豳Y源分布較廣，出露的溫泉有 50 多處。多年平均地表水資源量 億立方米。市域界于金沙江、南盤(pán)江和元江的分水嶺地帶，河流分屬三大水系。近年來(lái)，大量花卉新品種在昆明廣為播種。昆 明植物資源豐富，分布著亞熱帶常綠闊葉林、針闊混交林、溫帶針葉林、高山灌叢和草甸等不同類型的植被。 1949 年 12 月 9 日，昆明和平解放。 1928 年 8 月 1 日，成立昆明市政府。 1919 年，設(shè)云南市政公所，為昆明設(shè)市的發(fā)端。 1905 年，昆明自辟為商埠及 1910 年滇越鐵路的修通，使昆明成為一個(gè)開(kāi)放城市。明末清初，李定國(guó)等農(nóng)民起義軍、永歷帝、吳三桂先后在昆明或建立政權(quán)、或建立皇宮。 1276 年，昆明設(shè)中慶城，首次成為省會(huì)。大理國(guó)時(shí)稱鄯闡城。公元前 109 年，西漢設(shè)益州郡，將滇池地區(qū)納入中原王朝版圖。約 3 萬(wàn)年前，即有人類生活在滇池地區(qū)。鮮花常年開(kāi)放，草木四季常青，是著名的“春城” 、“花城” ，是休閑、旅游、度假、居住的理想之地。城區(qū)坐落在滇池壩子，海拔 1891 米，三面環(huán)山，南瀕滇池，湖光山色交相輝映。以湖盆巖溶高原地貌形態(tài)為主，紅色山原地貌次之。市域地處云貴高原，總體地勢(shì)北部高，南部低，由北向南呈階梯狀逐漸降低。是云南省的省會(huì)，西南地區(qū)的中心城市之一。 33?。 40?，北緯 24176。 五、 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域及所在地概況 1） 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況 自然地理 昆明位于云南省中部，東經(jīng) 102176。 而 昆明 市 周邊區(qū)域 30分鐘經(jīng)濟(jì)圈 豐 富 的山川和多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空 間 。 昆明特色古鎮(zhèn)類旅游產(chǎn)品，主要是通過(guò)恢復(fù)與開(kāi)發(fā)具有一定歷史價(jià)值的古村、古鎮(zhèn)、古街和古建筑來(lái)實(shí)現(xiàn)，重點(diǎn)是恢復(fù)和建設(shè)官渡古鎮(zhèn)、晉城古鎮(zhèn)、安寧八街古鎮(zhèn)、祿月表古鎮(zhèn)、石林糯黑古村落、楊林古鎮(zhèn)等在內(nèi)的古 鎮(zhèn) (村 )文化體驗(yàn)旅游。一座城市的旅游業(yè)，既要本土文化的氣息，也要有現(xiàn)代都市的繁茂。另外，最近幾年，在整理 昆明 歷史文化過(guò)程中， 體驗(yàn)古鎮(zhèn)遺風(fēng)和都市時(shí)尚。近幾年隨著 昆明 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，特別是經(jīng)濟(jì)條件的改變，有很多新的好地方，比如說(shuō) 環(huán)滇池休閑度假旅游區(qū)、世博生態(tài)新區(qū)、石林喀斯特國(guó)際旅游區(qū)、陽(yáng)宗海國(guó)際度假旅游區(qū)、安寧溫泉假日小鎮(zhèn)旅游區(qū) 的 旅游 資源 都開(kāi)發(fā)出 來(lái) 了。 昆明市 無(wú)論是從自然生態(tài)還是自然風(fēng)光、歷史文化，以及少數(shù)民族風(fēng)情，都有獨(dú)特的地方。氣候溫和，水資源豐富，擁有大量的潛丘，勞動(dòng)力廉價(jià)，在農(nóng)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)方面具有比較優(yōu)勢(shì)。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)問(wèn)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為 基 礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線，融直接效益與觀賞效益、長(zhǎng)遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。利潤(rùn)和效益足普通種養(yǎng)業(yè)的 5 至 10 倍。種植項(xiàng)日應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特